Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РосОблСтрой
Еще 1 объект
Адрес

Ломоносовский район, деревня Низино, Центральная улица, рядом с Низинской средней общеобразовательной школой

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
31 квартира в продаже, площадью от 33 до 79м²
Этажей
3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. (3 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Бельгийский Квартал»: характеристики и цены

дата обновления 25 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33 — 50 1 535 000 — 2 887 000 19 планировок
2 к. кв. 48.51 — 70 2 183 000 — 4 219 000 10 планировок
3 к. кв. 67 — 79 3 988 000 — 4 667 000 2 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Бельгийский Квартал»

О малоэтажном жилом комплексе «Бельгийский Квартал»

дата обновления 29 марта 2017, народный рейтинг - 5.0

Жилой комплекс «Бельгийский Квартал» строится АО «РосОблСтрой» в деревне Низино Ломоносовского района ЛО. Согласно проектной декларации, строительные работы были начаты во II квартале 2015 года. Сдать все три жилых корпуса застройщик намерен в III квартале 2017 года. Разрешение на строительство получено 28 мая 2015 года и действует до 28 мая 2020 года. Срок сдачи объекта по проектной декларации - не позднее второго квартала 2020 года. Возведение ЖК ведётся по ФЗ 214, передать ключи по договору ДДУ застройщик должен не позднее 31 декабря 2017 года. Генеральным подрядчиком заявлено ООО «СМУ ОблСтрой», проектированием комплекса занималось ООО «Архитектурна студия «Чумбаш и Иванов», компания «Таймс» является партнёром застройщика и со-инвестором проекта.

Комплекс строится на Центральной улице деревни за школой. На участке размером 11 802 кв. метра возводится три трёхэтажных жилых дома, площадь комплекса составит 8 238 кв. метров. В ЖК разместится 151 квартира. Общая площадь квартир составит 6 925 кв. метров. Возводимый дом строится по монолитной технологии с внешними стенами из кирпича с утепление минераловатными плитами, внутренние стены монолитные и из керамзитобетонных блоков. Застройщиком осуществляется черновая или чистовая отделка жилых помещений, по желанию покупателя.

Во дворе ЖК девелопер запланировал установить детскую и спортивную площадки, организовать зону отдыха, парковку, проезды с асфальтобетонным покрытием, тротуары.

От метро «Проспект Ветеранов» до места возведения жилого комплекса ходит маршрутка. Расстояние от остановки общественного транспорта составит примерно 200 метров. До места строительства домов от КАД на автомашине можно доехать по Ропшинскому шоссе, расстояние составит примерно 7 км.

Новый комплекс строится в центре деревни городского типа. К северу от будущего комплекса расположен пруд, на берегу которого имеется небольшое количество деревьев, а в 500 метрах к западу находится бетонный завод.

Рядом с возводимым комплексом расположены школа с футбольной и баскетбольной площадками, амбулатория, детский сад, салон красоты, продуктовые магазины, храм, почтовое отделение, пейнтбольный клуб, спортивная школа.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 марта 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Проспект Ветеранов» на маршрутке №639Б до остановки «Низино, Центральная ул., 5», от остановки идти пешком 200 метров по направлению движения транспорта вперёд, ЖК будет справа.

    На автомобиле: ехать от КАД по Ропшинскому шоссе 2,2 км, затем в деревне Марьино повернуть налево, через 3,6 км в деревне Низино повернуть налево и через 1 км справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 14 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    Приходится признать, что своим дизайном ЖК «Бельгийский Квартал» сражает наповал. Ничего похожего в Петербурге и окрестностях ранее не наблюдалось. Некоторое время назад под Шлиссельбургом начинали строить жилой массив с архитектурой как в старинном европейском городке, но там быстро все заглохло. Так что «БК» имеет все шансы стать первым и единственным в своем роде. Конечно, между проектными рендерами и реальными домами существует дистанция. Да и реальность Низино мало напоминает какую-нибудь там Фландрию, поэтому сейчас сложно представить как эти, практически «игрушечные» домики будут смотреться в нашей действительности. В то же время, пусть лучше так, нежели очередные стандартные коробки. Кстати, недаром в данном проекте участвует компания «Таймс». У нее вообще многие жилые комплексы, что называется, на особицу.

    Впрочем «Таймс» в случае с «Бельгийским Кварталом» выступает в роли продавца, хотя и добавляет ему солидности своим авторитетом. Это важно, поскольку отвечает за проект компания «РосОблСтрой». Она молодая и не слишком известная. За четыре года существования построила три жилых дома в Ленобласти (в Новой Ладоге, Рахье и пос. им. Свердлова). Причем все эти дома были возведены при поддержке местных администраций — квартиры в новостройках выкупались за бюджетные деньги для очередников. Что же касается «Бельгийского Квартала», то это проект без государственного участия и его реализация станет лакмусовой бумажкой состоятельности «РосОблСтроя» как самостоятельного застройщика.

    Передать квартиры дольщикам планируется в IV квартале 2017-го. Пока это представляется вполне реальным. Строительство ведется энергично. Все три корпуса уже возведены и теперь находятся на разной стадии готовности. Например, в третьей корпусе уже вставлены окна и смонтированы вентилируемые фасады. В первом и втором корпусах фасадные работы еще продолжаются. Во всех корпусах ведутся внутренние работы. Застройщик заявляет, что все идет по графику. О переносах сроков сдачи речи нет. Очевидно это соответствует действительности, рабочие на объекте есть, что подтверждают и дольщики, обсуждающие на форумах в интернете ход строительства ЖК. Однако стоит отметить, что по проектной декларации срок сдачи объекта в эксплуатацию второй квартал 2020 года. Так что запас прочности у застройщика есть.

    В прошлогоднем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах локации, в которой строится ЖК «Бельгийский Квартал», поэтому уделять внимание этому вопросу сейчас не будем. По квартирографии это, конечно, классический экономкласс. Студий тут нет, о чем застройщик заявляет с гордостью. Однако из полутора сотен квартир в ЖК немногим менее 80 процентов составляют «однушки». Двухкомнатных немного, а «трешек» на весь комплекс не наберется и десятка. Понятно, что расчет делается не на семейного покупателя, а скорее на молодежь, для которой это жилье первого выбора. Планировки в «Бельгийском Квартале» типовые. Есть более соответствующие современным требованиям (с полноценными кухнями-столовыми, с местом под гардеробную, даже с двумя балконами), но есть и куда более компактные варианты, более похожие на те квартиры, что сдавались в советское время. Продажи в комплексе идут в среднем темпе, вариантов пока еще достаточно.

    Стоимость квартир по меркам Ломоносовского района средняя. Реальный конкурент в Низино только один — ЖК «Мандарин» от компании «Аркада». Частично он уже сдан, при строительстве имеются задержки. Более дорогое жилье предлагается в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Бельведер» от компании «Партнер». И это, пожалуй все, если не считать вариантов в окрестных коттеджных поселках. Есть еще жилые комплексы «Русская Голландия» от одноименной компании «Русская Голландия» и «Южное поместье» от компании «Ваш Дом», но это проекты с неясными перспективами.

    12 февраля 2016

    Компания «Таймс» весьма широко известна на строительном рынке. Застройщик имеет опыт строительства нескольких домов в Санкт-Петербурге, но в последнее время сосредоточил своё внимание на строительстве жилья за пределами КАД — ЖК «Ассорти», ЖК «Земляничная поляна», ЖК «Мозаика» во Всеволожском районе и ЖК «Красное село» в Красном Селе. Эти здания имеют небольшую высоту, не выше 5-7 этажей. Подобный выбор скорее всего обусловлен не желанием застройщика ввязываться в долгое строительство — ранее у компании возникали некоторые задержки со сдачей. Тем же самым можно объяснить привлечение сторонних компаний для введения строительства — «РосСтройИнвест» в ЖК «Земляничная поляна» и АО «РосОблСтрой» в ЖК «Бельгийский Квартал». В целом же за время своего существования «Таймс» заслужила репутацию порядочного застройщика.

    Последние проекты «Таймс» выделяются довольно нетипичной архитектурой, особенно на фоне тех мест, где они строятся. Буйство красок на фасадах макетов зданий скорее просит назвать комплекс «Ассорти», нежели тот проект, который под этим названием реализует компания. В комплексе всего три здания по три этажа, но компания намерена их строить до II квартала 2020 года. Что ж времени для воплощения в жизнь всего задуманного более чем достаточно, тем более что ничего сверхъестественного, кроме архитектуры зданий застройщик не предлагает: детская и спортивная площадка, проезды, тротуары, газоны — таков скудный набор элементов благоустройства территории двора будущих домов. В этот раз компания решила обойтись без студий, что является хорошим знаком — внешний вид домов скорее подойдёт более респектабельному типа жилья нежели эконом. Планировки имеющихся «однушек» и «двушек» отличаются некоторым разнообразием. Несмотря на некоторую типичность вариантов, клиенты имеют возможность выбрать между квартирой с балконом и без, с маленькой или большой кухней. 

    ЖК «Бельгийский Квартал» строится рядом с прудом в центре деревни, которая на севере граничит с Луговым парком города Петергоф. Поэтому с точки зрения экологии место вполне привлекательное, что оценила не только «Таймс», но и другие застройщики, правда, локацию вокруг деревни решили застраивать коттеджными посёлками. В самой деревне также преобладает частный сектор — старые дома и новые коттеджи. Во дворах много зелени, рядом Шинкарский пруд. Место всегда воспринималось по отношению к Петербургу как дачное. Неподалеку, правда находится  промзона с бетонным заводом, но особой опасности для экологии она не представляет.

    Социальная инфраструктура шаговой доступности у ЖК «Бельгийский Квартал» представлена весьма слабо. Школа, амбулатория, детский сад, продуктовый магазин — все эти заведения находятся буквально в двух шагах от будущего комплекса, но неприятный осадок в том, что на этом перечень объектов деревенской инфраструктуры заканчивается. Больше объектов находится в Петергофе, однако без транспорта до него не добраться. Спасает близко расположенная остановка общественного транспорта, да довольно удобный выезд на КАД и в Петергоф. Путь в центр Санкт-Петербурга растянется в любом случае — фактически в него ведёт одна дорога — через Петергоф. Учитывая, что весь общественный транспорт ездит исключительно по ней, владельцам автомобилей, у которых есть альтернатива с выездом КАД, повезло больше.

    Альтернативный вариант среди новостроек Низино в настоящее время всего один — ЖК «Мандарин». Строит его компания «Аркада», для которой это первый самостоятельный проект. По этому критерию вряд ли он сможет тягаться с «Таймс», в тоже время объект почти достроен, а значит имеет некоторую фору перед ЖК «Бельгийский Квартал». В ЖК «Мандарин» продаются даже студии, да и площадь двухкомнатных квартир не велика, а цена, на данный момент превышает таковую в ЖК «Бельгийский Квартал», поэтому «Таймс», набрав хорошую скорость строительства и имея столь интересный архитектурный проект, имеет все возможности перетащить весь спрос на недвижимость в деревне на себя. 

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      28 июня 2016 в 15:33
      Проект рассчитан на петербургский спрос, хотя локация к этому не располагает, особенно с учётом конкурентов восточнее. Проект вычурный, на любителя. Не понятно зачем для строительства 3 трёхэтажных корпусов необходимо 4 года
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 августа 2016 в 09:53
      Трехэтажки в Низино - нормальный формат

    Новостройки рядом c МЖК «Бельгийский Квартал»

    • 126
      «Мандарин»
      от 1 340 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 72
      «Бельведер»
      от 7 580 тыс. руб.
      на расстоянии 2.1 км
    • 13
      «Троицкая гора»
      от 1 342 тыс. руб.
      на расстоянии 3.7 км
    • 68
      «Новые кварталы Петергофа»
      от 5 949 тыс. руб.
      на расстоянии 4.11 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Бельгийский Квартал» составляет 54 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Бельгийский Квартал» 1

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 октября 2016 в 14:31
    Какие 4 года, сдача объекта в 4 кв. 2017 года.
    Дизайн крутой, экология, ценник доступный.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Бельгийский Квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.