Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Модуль
Еще 2 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 24 до 61.3м²
Этажей
12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2016 г. менялся 3 раза

Апартаменты в МФК «Башни Беринга»: характеристики и цены

дата обновления 26 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24 — 37 2 160 000 — 3 700 000 6 планировок
1 к. кв. 40 — 50.6 4 000 000 — 42 600 000 5 планировок
2 к. кв. 51.3 — 61.3 4 617 000 — 5 517 000 5 планировок

Плюсы и минусы МФК «Башни Беринга»

  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство придомовой территории.
  • В 140 метрах от комплекса расположена станция метро «Приморская».
  • Из окон башен открывается панорамный вид на Финский залив и порт «Морской фасад».
  • Развитая инфраструктура района.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Маловместительный паркинг (на 900 апартаментов рассчитано 230 мест для автостоянки).
  • Неподалёку от объекта функционирует несколько промышленных зон.
  • Проект приостановлен. Сроки неоднократно переносились.
  • Пробки в центральной части Васильевского острова.
  • Официальный сайт МФК «Башни Беринга» перестал работать.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Башни Беринга»

дата обновления 21 ноября 2016, народный рейтинг - 3.2

По адресу ул. Беринга, 29 в ближайшем будущем вырастут «Башни Беринга». Многофункциональный комплекс возведет компания «Питер-Констракшн», которая входит в ГК «Модуль». Подрядчиками выступают структуры ГК - ООО «Модуль» и ООО «Строй Корпус». Земельный участок, где строится МФК, находится в собственности Санкт-Петербурга и принадлежит застройщику на основании договора аренды земельного участка (на инвестиционных условиях от 07.08.2002 г., договора от 04.08.2004 г. в редакции дополнительных соглашений от 04.06.2014 г.). Ввод объекта в эксплуатацию должен произойти в конце 2017 года.

На участке площадью 1,59 Га планируют возвести кирпично-монолитный гостиничный комплекс, состоящий из трёх башен, соединенных между собой общей стилобатной частью. Корпуса будут иметь высоту 12 этажей. В этих домах будет около 900 апартаментов: от студий до видовых пентхаусов. Общая площадь этих помещений составит более 33 тысяч квадратных метров. Минимальный метраж апартаментов от 24 кв.м, максимальный — 100 кв.м. В номерах будут большие окна, лоджии, просторные холлы.

Согласно проекту нижний этаж занимают коммерческие и торгово-развлекательные площади — рестораны, гипермаркеты, клиники. Два этажа в третьем здании будет отдано под офисы, а кровля станет эксплуатируемой — здесь оборудуют зелёную зону, прогулочные дорожки с газонами, места отдыха. Общая площадь офисных помещений составит более 4 600 кв. метров. Внутренне, комплекс по проекту - это умный дом с современной системной безопасности, высокоскоростными лифтами с нулевым уровнем шума, отделкой и т.д.

На строительные работы на участке 1 выдано разрешение от 19 апреля 2016 года, которое действует до 19 апреля 2018 года. Ввод в эксплуатацию по проектной декларации ожидается в 4 квартале 2018 года. Стоимость строительных работ на данном участке по оценке застройщика составляет 547 млн. рублей. Разрешение на строительство на участке 2 выдано 17 марта 2015 года и действует до 31 декабря 2016 года, срок сдачи по проектной декларации - 4 квартал 2016 года. Свои вложения в строительство на данном участке застройщик оценивает в 1 200 млн. рублей. На участке 3 разрешение выдано также как на первом, 19 апреля 2016 года, но сроком действия до 19 декабря 2018 года. Срок сдачи по проектной декларации - 4 квартал 2018 года. Свои усилия в строительство объекта на этом участке застройщик оценивает в 1 420 млн. рублей. Таким образом, общая стоимость строительных работ составляет 3,2 млрд. рублей.

Все, пустые от застройки участки, по проекту будут засеяны травой. Между газонами проложат пешеходные дорожки с аллеями из кустов и деревьев. Чтобы не загромождать территорию, парковку поместят в подземную часть комплекса. В подземном паркинге сможет разместиться около 230 автомобилей. Вдоль набережной реки Смоленки запроектировано строительство пешеходной зоны с озеленением.

Параллельно улице Беринга протекает река Смоленка, на противоположном берегу, в 140 метрах от комплекса, расположена станция метро метро «Приморская». Рядом, также в 200 метрах, проходит улица Наличная — одна из главных артерий района, которая ведет к Большому Проспекту В.О. Ожидается, что в ближайшем будущем вдоль улицы Кораблестроителей будет проходить Западный скоростной диаметр.

Правда, вместе с машинами эта улица несет в район вредные для воздуха вещества. На Приморской есть несколько промышленных зон (часть из них застраивается). Самой грязной частью района считается зона проспекта Кима, в двух километрах от комплекса.

Зато из панорамных окон башен открывается вид на Финский залив и порт «Морской фасад», в двух километрах расположен выставочный комплекс «ЛенЭкспо». До ближайшего детского сада «Карлсон» - 300 метров. Кроме того рядом с МФК находятся супермаркеты «Азбука Вкуса» и «Перекресток», торгово-развлекательный центр «Шкиперский Молл», поликлиника, несколько школ, в том числе гимназия.

Новости и статьи
Вернутся ли на рынок «Башни Беринга»?
18 ноября 2016 в 20:17 259
Вернутся ли на рынок «Башни Беринга»?

В ноябре 2016 года на сайте МФК «Бaшни Беринга» единственная информация - «Работа по проекту временно приостановлена». Как нам сообщили по телефону с сайта, в настоящий момент продажи не ведутся, проект меняется, но строительные работы продолжаются. В ожидании продаж, Novostroy.su проанализирует возможности застройщика и риски проекта в целом.

Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»
17 ноября 2016 в 19:02 332 Новости рынка
Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»

Как впрочем и месторасположение 12 жилых комплексов, которые оценили 10 экспертов в рейтинге Novostroy.su.

В экспертную комиссию вошли руководители консалтинговых и аналитических центров, представители строительных компаний, специалисты исследовательских холдингов и журналисты, с опытом работы в сфере недвижимости не менее 5 лет, которые оценивали новостройки по 3 критериям: месторасположение, качество и цены проекта, строительные риски.

Из 12 новостроек самым высокорискованным проектом стал ЖК «Морской фасад», подробных данных по проекту пока нет, а срок завершения обозначен 2023 годом. А вот МФК «Башни Беринга» собрал максимальное число комментариев: «многострадальный проект» в котором «перспективы неясны», - отмечают эксперты.

Твердую четверку по всем критериям эксперты поставили ЖК «Палацио» и ЖК «Две Эпохи». А вот на первом месте оказались сразу три жилых комплекса: ЖК «Самоцветы», ЖК «The Residence» и ЖК «Фьорд», в котором как отметил один из экспертов, редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин: «Качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены».

Более подробно ознакомиться с рейтингом можно здесь.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 ноября 2016
    От станции метро «Приморская» повернуть направо по улице Одоевского, перейти реку Смоленку по Наличной улице, на другой стороне с налево на улицу Беринга — через 300 метров будет участок стрительства.

    На машине из центра пересекаете Большую Неву по Благовещенскому мосту, на набережной Лейтенанта Шмидта сворачиваете на 8-9 линии В.О, в конце они упрутся в реку Смоленку, после которой дорога перейдет в Уральскую улицу, по ней нужно двигаться до поворота на Наличную улицу, снова переехать реку и повернуть налево на улицу Беринга.

    Мнение портала
    дата обновления 25 марта 2016
    25 марта 2016

    За долгие годы реализации проекта его концепция видоизменялась. В своем финальном виде комплекс включил в свой состав три четырнадцатиэтажных корпуса, которые ГК «Модуль» продолжает называть «башнями». Однако до настоящего финала этой долгой истории, по всей видимости, еще долго.

    В марте прошлого года застройщиком наконец-то было получено разрешение на строительство объекта на втором участке. Оно позволяет вести работы до конца 2016 года. В МФК «Башни Беринга» начались продажи, менеджеры компании охотно высылали планировки этажей и делились информацией о возможных вариантах оплаты. Но официальные сроки сдачи, судя по темпам работ, выглядят нереально. Позже застройщик сообщал, что намерен сдать проект во втором квартале 2017 года, но и это выглядит весьма оптимистично, особенно в свете неприятных новостей, связанных с компанией.

    В декабре 2015 года ряд СМИ опубликовал информацию о неоплаченных долгах компании «Питер-Констракшн» — структуры, связанной с ГК «Модуль» и получившей разрешение на строительство МФК «Башни Беринга» — перед городом и крайне медленных темпах реализации другого ее проекта — ЖК «Авангард» («Охта-Модерн»). Напомним, зеленый свет на застройку участка на ул. Беринга был дан застройщику в знак компенсации за достройку проблемного ЖК «Авангард». Настораживает и тот факт, что перестал работать официальный сайт МФК «Башни Беринга». Вкупе с отзывами в Интернете о том, что на строительной площадке ничего не делается, это создает неприятное впечатление об объекте. 

    В отделе продаж ГК «Модуль» нам сообщили, что проект продолжает жить. Застройщик решает вопросы подключения коммуникаций и ожидает получения разрешений на строительство остальных корпусов. Продажи на объекте продолжаются, а сайт в ближайшее время будет восстановлен.

    Мнение портала Февраль 2015 02 февраля 2015

    Это один из тех проектов, что длятся годами. Здесь очень непросто увязать воедино намерения и реальные действия. Собственно прошло уже 12 лет, как здесь что-то «строят». Изначально в 2002 году разрешение под возведение трехзвездочного гостиничного комплекса было выдано ЗАО «Экрос». Затем права на строительство перешли к компании ИВИ-93. После того как фирма обанкротилась, данный участок перешел в распоряжение компании «Питер-Констракшн» (входит в ГК «Модуль»). Однако разрешения на строительство запланированного здесь многофункционального комплекса «Башни Беринга» компания пока получить не может. По официальной версии из-за того, что не все в порядке с проектной документацией. По неофициальной — из-за позиции городских властей, которые хотят, чтобы компания в первую очередь достроила доставшийся ей после ИВИ-93 комплекс «Охта-модерн» и закрыла бы тем самым вопрос с обманутыми дольщиками. До того, как это будет сделано, строительство на Васильевском не начнется.

    В городских СМИ присутствует информация о подспудной борьбе между инвестором и городскими чиновниками. Результатом стало компромиссное решение: разрешения на строительство компания пока не получила, но согласно постановлению правительства города, срок строительства МФК на ул. Беринга продлен до конца 2016 года.

    Таким образом, на сегодня местные жители могут по-прежнему созерцать на месте новостройки примелькавшийся за десяток лет синий строительный забор. И по правде говоря вызывает сомнения, что за два оставшиеся года данный проект удастся воплотить в жизнь. Не исключено, что в 2016 году срок его реализации будет в очередной раз продлен.

    Рассуждать о самом проекте пока особого смысла нет. Даже на официальном сайте информация о нем более чем скудная. Планируется, что апарт-отель на 196 номеров будет лишь одной из составляющих данного многофункционального комплекса. В целом уровень сервиса здесь заявлен достаточно высокий, что объяснимо, поскольку место весьма привлекательное.

    Плюсов у данного участка немало. Район «Приморской» - один из лучших среди современных районов Петербурга. Он уже давно обжит и найти здесь место под строительство новых жилых корпусов непросто. В последние годы в ход идет редевелопмент промзон, расположенных в наименее привлекательных участках Василеостровского района. Участок на Беринга в сравнении с ними можно считать практически элитным местом. Особенно если учесть живописный вид на Смоленку и на залив (с верхних этажей комплекса).

    Развитая социальная инфраструктура, благополучная в целом экологическая обстановка, хорошая транспортная доступность (метро в двух шагах) — все это очевидные плюсы проекта «Башни Беринга». Дорожная обстановка в этой части Васильевского в часы пик непростая, но она должна улучшиться после запланированного в 2015 году открытия развязки Западного скоростного диаметра на западной окраине острова.

    Есть, конечно, определенные вопросы по апартаментам. Нормативная база по данному типу недвижимости в ближайшие годы может измениться. Во всяком случае вопрос этот активно обсуждается. Есть вероятность того, что апартаменты  признают жилыми помещениями и таким образом застройщику придется думать над обеспечением новоселов социальными объектами. Принятие законов, конечно, дело не быстрое, но «Башни Беринга» - проект еще не на один год.

    Если говорить о конкуренции на рынке новостроек в этой части Василеостровского района, то можно назвать строящийся ЖК «КИМа, 1», уже сданные жилые комплексы «Коралл», «Васильевский квартал», «Айно» и проектируемый ЖК на улице Беринга, судьба которого, впрочем, под большим вопросом.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 27 октября 2016 в 15:35
      Многострадальный проект башен, которые, судя по всему башнями уже не будут
    • Яковлева Елизавета
      Руководитель маркетинга и аналитики центра «Лаборатория Метров» 3 ноября 2016 в 13:02
      Проект приостановлен. Сроки неоднократно переносились.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:22
      Строительство проекта приостановлено. Перспективы неясны

    Новостройки рядом c МФК «Башни Беринга»

    • 5
      «Коралл»
      от 5 805 тыс. руб.
      на расстоянии 0.63 км
    • 65
      «Васильевский квартал»
      от 9 312 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 21
      «Белый Парус»
      от 11 737 тыс. руб.
      на расстоянии 0.96 км
    • 50
      «Айно»
      от 12 102 тыс. руб.
      на расстоянии 1 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Башни Беринга» составляет 280 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Башни Беринга» 16

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Катарина
    #
    31 октября 2016 в 22:35
    Изначально такой масштабный проект на таком месте....берег укреплять и укреплять. Живу рядом, и эта стройка уже притча во языцах)). Сначала забивали сваи и заливали бетоном, а прошлым летом (после того как там за 10 - 12 лет деревья разрослись и болото образовалось) начали все ломать, да так и не закончили. Сейчас опять все забросили - ни техники, ни строителей. Чем дальше, тем более сомнителен вообще результат)). Сочувствую тем, кто там что-то приобрел!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 08:35
    Стройку заморозили???? На сайте МФК висит огромный баннер "Работа по проекту временно приостановлена"
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 12:20
    застройщик неизвестный, сроки сдачи уже 2 раза переносились - сомнительный ЖК :(
    строить то хоть начали уже?
    0 -1 +1
    26 мая 2016 в 18:25
    Каждый день хожу на работу через этот объект. Решила позвонить- ведь информации почти нет или она разная. Очень культурный молодой человек пояснил, что разрешение на строительство получено. Стройка вот-вот начнется. Предложил забронировать. Завтра поеду в офис- поговорю. А вообще проект очень красивый. А главное ценник супер.!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 мая 2016 в 12:23
    Наконец получили разрешения на 1 и 3 участок! Очень долго бодался с Питер констракшн с Комитетом...Охту, благо, почти достроили, так что примутся за обьект сейчас, инвесторы по любому найдутся. Локация золотая, да и ценник.
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 17:58
    А строительство уже началось? какие банки дают ипотеку?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 мая 2016 в 12:24
    Нам выслал таблицу по рассрочкам Отдел продаж. Безпроцентная при взносе 30-50% до конца строительства.
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    11 апреля 2016 в 12:30
    место очень перспективное и ценник лояльный. задержка будет, но в любом случае маржа по продаже последующей будет больше чем ожидание. это не докландс в промке за 140 за метр.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    20 февраля 2016 в 14:27
    хотелось бы увидеть комментарии застройщика
    0 -1 +1
    1 февраля 2016 в 10:40
    На этом месте ИВИ-93 начинало строить, но все накрылось медным тазом. Если застройщик дочка ИВИ, то ничего путнего у них не будет. У ИВИ всегда были проблемы со сдачей жилого фонда, немного работала у них в управлении. Смущает несоответствие проекта 14 года проекту 15 года. Какая может быть сдача объекта в 16 году, если они еще не вывезли с территории строительный мусор от фундамента заложенного еще ИВИ.
    0 -1 +1
    Дольщик Охты
    #
    9 декабря 2015 в 13:27
    Люди, не лезьте сюда!!!
    Пока Питер-Констракш не решит проблему с Охта-Модерн, здесь они ничего не сдадут! А на Охте Питер-Констракшн просто кидает дольщиков и уже 2 года не заключают с ними договора.
    Посмотрите проектную декларацию по Беринга - у фирмы кредиторская задолженность 986 млн., делайте выводы.
    0 -1 +1
    8 декабря 2015 в 19:11
    Обманут так же как обманули с Охта Модерн. Люди с 2005 года без квартир. И никто не может помочь.
    0 -1 +1
    5 ноября 2015 в 15:45
    Стесняюсь спросить у Маши, какие объекты эта кампании сдала и особенно вовремя??? Я на строительном рынке давно, да к тому же живу напротив этого долгостроя тоже давно и конечно же слежу за его судьбой очень пристально. Эта компания, что ясно и очень прозрачно, дочка ИВИ. Питер констракшн до сих пор ничего не может сделать с проектом на Охте.
    Сначала они заявляли одного вида проект, сейчас у них на сайте совершенно другого вида проект, в разрешении на строительство и проектной декларации (насколько я понимаю) вообще что-то третье.
    Если у Вас есть лишние деньги, лучше потрать их на благое дело.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    23 сентября 2015 в 10:38
    как-то сильно подозрительно. никаких гарантий. и разрешение на строительство выдано не на то, что заявляют.
    0 -1 +1
    4 сентября 2015 в 20:51
    Очень хорошая компания! Все объекты сдаются, а это главное !!
    0 -1 +1
    30 марта 2015 в 21:03
    Разрешение на строительство получено 25.03.2015

    Подписаться на обновления в МФК «Башни Беринга»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.