Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 53 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Рант C-
Еще 8 объектов
Адрес

Красносельский район, ул. Маршала Казакова, пр. Кузнецова

Как добраться?
Метро
Юго-западная
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
36 квартир в продаже, площадью от 35.3 до 86м²
Этажей
16-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Балтийская волна»: характеристики и цены

дата обновления 21 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 35.3 3 177 000 — 3 354 000 1 планировка
1 к. кв. 36.79 — 54.85 2 900 000 — 5 210 700 16 планировок
2 к. кв. 57.3 — 74.27 4 150 000 — 7 055 650 12 планировок
3 к. кв. 77 — 86 5 490 000 — 7 740 000 7 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Балтийская волна»

Плюсы и минусы ЖК «Балтийская волна»

  • Кирпично-монолитная технология строительства.
  • Подземные паркинги и встроенно-пристроенные автостоянки.
  • Запланированное открытие в этом районе станции метро «Юго-Западная».
  • Рядом много парковых зон. Расстояние до Южно-приморского парка 1,85 м, до Полежаевского - 2 км, до Лесопарка Александрино – 3 км. Неподалеку находится и Финский залив (2 км).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки в сторону центра города.
  • Неоднократные переносы сроков сдачи.
  • До ближайшей станции «Ленинский проспект» примерно 5 км.
  • Юго-Западная ТЭЦ в этом районе.
  • На счету застройщика «Рант» это не единственный долгострой.
  • Объект имеет оценку «С+СС» в «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи» от Novostroy.su.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Балтийская волна»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 2.5

Жилой комплекс «Балтийская волна» расположен на юго-западе Санкт-Петербурга, в Красносельском районе. Участок строительства площадью 19 994 кв.м. ограничен с севера ул. Маршала Казакова, а с востока – пр. Кузнецова. Застройщиком выступает ЗАО «РАНТ». Срок сдачи объекта - второе полугодие 2016 года.

Это будет кирпично-монолитный жилой комплекс класса «рациональный комфорт», по форме напоминающий дугу. Выпуклой стороной он будет обращен к ул. Маршала Казакова. Высота здания от 16 до 25 этажей. Высшей точкой дома станет 25-этажная башня, которая будет увенчивать здание со стороны пр. Кузнецова. ЖК включает в себя два разноэтажных корпуса (№3 и №4), соединенных навесом-перемычкой, расположенным над въездом во двор и в паркинги. Балконы в доме будут застеклены в едином стиле вертикально расположенными витражами.

Планируется благоустройство территории комплекса. Появятся места для отдыха детей и взрослых, детские и спортивные площадки. Будут оборудованы внутридворовые проезды и мощеные дорожки. Застройщик обещает провести озеленение - высадить деревья, кустарники, разбить газоны. В каждом из корпусов будут обустроены подземные паркинги и встроено-пристроенные автостоянки. Во встроенных помещениях ЖК планируется разместить продуктовый магазин, физкультурно-оздоровительный комплекс и др. Во всех парадных предусмотрены места для консьержей.

В домах будет в общей сложности 752 квартиры. Из них 465 однокомнатных, 188 двухкомнатных и 99 трехкомнатных. Дом спроектирован по индивидуальному проекту. Планировки квартир соответствуют требованиям современного покупателя. Площадь квартир использована рационально для максимального удобства и комфорта жильцов. Во всех квартирах просторные кухни и санузлы. Предусмотрено место для размещения современного оборудования и техники. В прихожих выделено место для шкафа-купе. Во всех квартирах есть балконы или лоджии. Застройщик планирует сдавать квартиры с черновой отделкой.

Транспортную доступность объекта однозначно привлекательной не назовешь. Жилой комплекс находится далеко от метро – до ближайшей станции «Ленинский проспект» примерно 5 км. Надежду на будущее вселяет запланированное открытие в этом районе своей станции метро «Юго-Западная», которая значительно улучшит привлекательность всего микрорайона. Изначально планировалось, что новая станция начнет свою работу уже в 2015 году, но затем городские власти перенесли ее открытие на 2019-2020 года. В настоящее время ситуацию спасает достаточно развитая сеть наземного городского и коммерческого общественного транспорта. Передвижение по району становится затруднительным по мере приближения к станции метро «Ленинский проспект», особенно в часы пик. Также стабильно загружен транспортом проспект Маршала Жукова. Выехать за город можно по Петергофскому шоссе, до которого примерно 2,5 км. До ближайшей развязки КАД около 6 км.

Экологическую ситуацию в данном районе можно признать нормальной. Главный минус – присутствие неподалеку промзоны, в которой расположена Юго-Западная ТЭЦ. Зато рядом много парковых зон. Расстояние до Южно-приморского парка 1,85 м, до Полежаевского - 2 км, до Лесопарка Александрино – 3 км. Неподалеку находится и Финский залив (2 км).

ЖК «Балтийская волна» возводится в той части Красносельского района, где ведется бурное жилищное строительство. Главным его плюсом в настоящее время является то, что застройщики подходят к освоению целых кварталов комплексно: строят не только жилые дома, но и сопутствующие социальные объекты. Вот и рядом с «Балтийской волной» уже начато строительство школы. Тут же по соседству возводится паркинг. В соседних кварталах также есть школы и детские сады. В районе работает достаточное количество магазинов и предприятий сферы услуг. Неподалеку находится ярмарка «Юнона».

Продажа квартир в жилом комплексе производится по 214 ФЗ.
Новости и статьи
В рейтинг новостроек с перенесенными сроками сдачи попал 81 комплекс Петербурга и Ленобласти
21 марта 2016 в 19:42 1308 Самое важное
Популярный
В рейтинг новостроек с перенесенными сроками сдачи попал 81 комплекс Петербурга и Ленобласти

Среди них оказались не только долгострои с историей, но и комплексы, чье присутствие в этом рейтинге было сложно предугадать.

Эксперты оценили объекты по трем критериям: расположение, соотношение цена/качество проекта и перспективы завершения строительства. Самым важным в данном рейтинге является последний критерий.

Оценку «С», то есть худшую оценку, за перспективы достройки получил 51 жилой комплекс. Среди них известные петербургские долгострои «Звезда» (застройщик «Элис»), ЖК «Авангард» (бывший ЖК «Охта-Модерн», застройщик «Питер-Констракшн»), ЖК «Светлана» (застройщик «Невский луч»), ЖК «Балтийская волна» (застройщик «Рант»), ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Дом у залива» (бывшие объекты ГК «Город», их достраивает «Центр содействия строительству») и ряд других комплексов.

Перспективы достройки комплекса «Кристалл Полюстрово», сроки сдачи которого переносились уже трижды (со 2 квартала 2014 года), эксперты оценили как средние (оценка В).

«В прошлом году Смольный сторговал объект ЛенСпецСМУ - в обмен на снижение нагрузки по другим проектам. Теперь достроят», — отмечает один из экспертов.

Если брать во внимание все три критерия, то среди аутсайдеров рейтинга можно отметить ЖК «Шушaры» от компании «Дальпитерстрой», где некоторые корпуса застройщик не может сдать с конца 2013 года.

Среди худших можно также выделить ЖК «Дом у метро «Девяткино» (застройщик «Муринская инвестиционная строительная компания») и ЖК «Десяткино» (застройщик «Normann»), поскольку они получили по всем критериям оценки «С», при этом перспективы достройки этих объектов ухудшились по сравнению с предыдущим рейтингом (рейтинг новостроек Девяткино).

Некоторые комплексы хоть и получили оценки чуть выше, зато заслужили негативные отзывы экспертов. Примером служит строительная компания «Импульс» и ее жилой комплекс «Идеал».

«СК «Импульс» — худшая, по моим оценкам, строительная компания за всю историю петербургского рынка. Сейчас ввод в эксплуатацию и последующая судьба дома зависит больше от позиции Смольного и от настойчивости жителей дома. Там еще не завершена история с прилегающим участком», — считает эксперт Дмитрий Синочкин.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Жалобная книга - обманутые покупатели против недобросовестных застройщиков
18 марта 2016 в 13:00 11626 76
Популярный
Жалобная книга - обманутые покупатели против недобросовестных застройщиков

Если Вы являетесь покупателем или рассматривали покупку квартиры в одной из петербургских новостроек и столкнулись с ненадлежащим к себе отношением со стороны застройщика или продавца, Вы можете сообщить об этом другим посетителям Novostroy.su с помощью Жалобной книги. 

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 января 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Ленинский проспект» на троллейбусе № 35, № 45 до остановки «Проспект Кузнецова».

    На автомобиле: от станции метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту в западном направлении проехать 5,1 км, свернуть направо на улицу Доблести, проехать 500 метров, повернуть направо на проспект Маршала Казакова и проехать 370 метров до жилого комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 10 сентября 2015

    Жилой комплекс «Балтийская волна» это такое «слабое звено» квартала 18 ЮЗ Красносельского района. Все дома в этом квартале вроде бы уже построили, а «волну» все никак не могут сдать. Срок сдачи переносили не единожды. На официальном сайте формулируют обтекаемо — второе полугодие 2015 года. Хотелось бы, чтобы дольщики на сей раз не оказались обманутыми в своих ожиданиях и получили квартиры пусть даже под Новый год. Тем более, что и динамика на стройке вроде бы настраивает на позитивный лад. Строительство ведется, здание ЖК приобретает завершенный вид. Но уж как там в итоге получится... К сожалению у компании «Рант» данный долгострой не первый в истории. Поэтому ничего нельзя исключать.

    Местоположение нового жилого комплекса удачным назвать сложно. Из окон дома можно увидеть проезжую часть, здания соседнего 15-го квартала, стоянку грузовиков, Юго-Западную ТЭЦ, а также огромный пустырь. Причем последний занимает огромную территорию и является по сути засыпанной свалкой строительных и бытовых отходов, куда годами свозили мусор, начиная еще с советских времен. Вроде бы на этой территории планируется строительство депо метрополитена и выставочного комплекса, но поручиться за точность планов и сроков пока не может никто. В любом случае, свято место пусто не бывает, поэтому раньше или позже но строительство на огромном пустыре начнется. И тогда у жильцов «Балтийской волны» будет возможность наблюдать за стройкой в режиме реального времени. Хорошо, если она быстро закончится и вид из окон станет привлекательней...

    Как ни парадоксально, но в запаздывании сроков сдачи ЖК есть и некоторый позитив. В 18-м и соседних кварталах Юго-Запада за последние годы в рамках активного жилищного строительства успели ввести в строй немалое количество необходимых соцобъектов, и строительство их продолжается. Таким образом, у новоселов «Балтийской волны» будет возможность пользоваться уже сформированной социальной инфраструктурой района. Школы, детские сады, медучреждения, паркинги — микрорайон выглядит прямо образцово-показательно. Магазинов тут тоже хватает, а кроме того, совсем недалеко (как раз на восточной окраине пустыря-свалки) располагается знаменитый на весь город рынок «Юнона», до которого можно дойти пешком.

    Экологических плюсов у места нет. За «Юноной» - промзона, на севере — петербургский контейнерный терминал, на западе — Юго-Западная ТЭЦ. И никаких тебе зеленых зон, да и деревья во дворах еще не подросли. Одна отрада — Южно-Приморский парк. Прекрасное место для прогулок, правда до него от «Балтийской волны» больше километра, даже если идти дворами. Ну и, конечно, не будем забывать, что рядом побережье залива. Купаться там нельзя, но есть надежда, что со временем, по мере благоустройства новых территорий, тут появится нормальный пляж для желающих позагорать.

    В транспортном плане новые кварталы Красносельского района ждут обещанных станций метрополитена. Правда сроки их открытия все время откладываются. Сейчас называется срок не раньше 2019 года. Пока же новоселам придется ориентироваться на станцию «Ленинский проспект», до которой надо еще доехать (в часы пик с пробками), да и наплыв пассажиров там утром и вечером очень большой. Можно ехать до «Автово», но там пробки еще «гуще».

    Это касается, собственно и автовладельцев. Все основные магистрали, ведущие в центр города или в другие районы (проспекты Маршала Жукова, Стачек, Ленинский, Московский) перегружены транспортом. Везде в часы пик сложности. Плюс, пожалуй, можно выделить только один — близость (5,5 км) развязки КАД и ЗСД, что позволяет выехать из города или отправиться в нужный район.

    Квартирные планировки в «Балтийской волне» можно оценить со знаком плюс. Просторные кухни и прихожие, два, а то и три балкона в ряде квартир. Плюс, благодаря архитектурным особенностям здания, его закругленности, в доме представлено большое количество квартир с весьма оригинальными планировками. В общем выбрать тут есть из чего, и есть к чему приложить фантазию при планировке интерьеров. Учитывая площадь и многообразие представленных квартир, а также то, что социальная инфраструктура в районе сформирована, данный ЖК вполне можно рекомендовать всем категориям покупателей жилья, в том числе и семьям с детьми.

    Ну а тем, у кого нет возможности ждать, есть смысл обратить внимание на уже введенные в эксплуатацию жилые комплексы, где оставались в продаже квартиры. Среди самых близких ЖК «Роза Ветров», «Аквамарин», «Оптимист», «Аквамарин-2», «Южный Маяк» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:43
      Есть серьезные задержки, есть инициативная группа, которая добивается возбуждения уголовного дела по фактам двойных продаж. Есть проблемы и сложности и на других проектах "Ранта"

    Новостройки рядом c ЖК «Балтийская волна»

    • 29
      «Роза Ветров»
      от 3 771 тыс. руб.
      на расстоянии 0.21 км
    • 138
      «Прибалтийский»
      от 2 197 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 306
      «Ленинский парк»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 1.04 км
    • 19
      «Дом у залива»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 1.14 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Балтийская волна» составляет 82 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Балтийская волна» 1179

    Последний написан 20 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

    Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
    Вы можете подписаться на комментарии
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    20 января 2017 в 14:57
    Люльку с фасад сняли и стройка погрузилась в тишину за исключением редких телодвижения нескольких рабочих... Офис продаж закрыт.
    Сергей, а где можно подробней почитать про суд и арест квартир?
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 16:04
    Покупать квартиры у Ск Рант нельзя так как она судится с подрядчиками и есть квартиры под арестом
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    12 января 2017 в 10:22
    В группе вчера выложили новые фотки от 10.01.17. Внешне изменений хоть и не видно, но зато строители работают, люлька висит на фасаде
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 11:52
    У Ранта есть квартиры под арестом из-за подрядчика 228 , 14 и т.д.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    31 декабря 2016 в 10:23
    Всех с наступающим! У кого-нибудь есть свежие фотки на конец декабря? Про Рант разные слухи ходят, в основном негативные. Не понятно, это троллинг и у них правда проблемы... Хотелось бы получить отчет о ходе работ в этом месяце, чтобы быть спокойной
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    24 декабря 2016 в 19:59
    Новые фотки от 18 декабря. По ходу, фасадами сейчас занимаются, видно, что люльки висят
    0 -1 +1
    les
    Посетитель (новичок)
    #
    16 декабря 2016 в 19:23
    В отчетах внешне практически нет изменений, а внутренние работы как продвигаются? Есть фотки, или может Рант хотя бы устно рассказал, что сделано за месяц?
    0 -1 +1
    Ava
    Посетитель (новичок)
    #
    9 декабря 2016 в 10:10
    Для наглядной демонстрации "прогресса" на стройке прикладываю 2 фотки: декабрь и ноябрь. А что косается допников, то многие не хотят их подписывать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 08:51
    У меня вопрос по делу - кому пришли допники с новыми сроками выдачи ключей? Все подписывают? И у всех ли в допниках указана дата 30 июня 2017 г.?
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 16:30
    Господа непишите на этом проплаченном сайте информацию, не делайте им рекламу. Пусть этот сайт умрет, так как все проплатил Рант и оставляет комментарии продажных подрядчиков и АН.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    30 ноября 2016 в 16:52
    Денис, надеюсь это все-таки настоящее имя, за последние 3 дня вы 10 раз меняли личность, подписываясь то Вованом, то Юрой, то Леной или Артёмом с Дмитрием. Достаточно того, чтобы вы перестали писать комментарии, чтобы "не делать нам рекламу".
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 16:36
    Сколько Рант проплатил, согласен с Юрой его статью еще раз скопирую
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    2 декабря 2016 в 16:40
    Нисколько. Конечно Вы согласны с Юрой, ведь Вы один и тот же человек, который, кстати, получит бан, если будет и дальше подписывать свои сообщения разными именами.
    0 -1 +1
    Многодетный
    #
    27 ноября 2016 в 21:57
    Когда покупал в 2012 году, рант утверждал о готовности 90 %. И в 2014 году должны были получить ключ. В итоге прошло 5 лет. Олег, утверждаете о готовности 90%, следует что ещё 5 лет строить будут.
    0 -1 +1
    Народный
    #
    27 ноября 2016 в 21:45
    ЭТО ФАСАД ЛЕПЯТ 3 ГОДА И БУДУТ ЕЩЕ 3 ГОДА ФАКТ
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    26 ноября 2016 в 19:32
    фото Балтийская волна, ноябрь:
    стадия готовности 90% - осталось установить лифты, закончить отделку МОПов и фасад внутренней стороны 4 корпуса.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    26 ноября 2016 в 19:27
    31.10.16 и 22.11.16
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    26 ноября 2016 в 19:26
    31.10.16 и 22.11.16
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    26 ноября 2016 в 19:09
    Используя одни и те же выражения, одни и те же фотографии, данный персонаж вообще не заморачивается с тем, чтобы создавать хоть какую-то видимость того, что недовольных дольщиков, строчачих "всёпропало" в интернете не он один...
    То что 90% комментариев в интернете написаны одним и тем же лицом, купившим вексель у компании Авангард, которая, судя по выкладываемым этим человеком документам вообще не имела права(выполненных работ) на продажу квартир, это очевидно.
    Да, у Ранта возникли определенные проблемы с строительством Волны, но сейчас они решены, дом подключен к сетям, фасад практически окончен, благоустройство тоже, сейчас решают вопрос с лифтами, из-за этого дом сдадут в марте 17, а не как сказано в ДДУ в декабре 16.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    26 ноября 2016 в 19:10
    фото к тексту выше

    Подписаться на обновления в ЖК «Балтийская волна»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.