Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Фрунзенский район, ул. Будапештская, 102, лит. А

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на улице Будапештская

Метро
Дунайская
21 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
73 квартиры в продаже, площадью от 24.46 до 99м²
Этажей
26
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.
Акции и скидки
1% скидки для студентов в жилых комплексах ГК «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Балканы»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.29 — 30.19 2 793 000 — 3 336 000 4 планировки
1 к. кв. 25.73 — 46.35 2 112 000 — 4 901 000 41 планировка
2 к. кв. 45 — 68 4 188 000 — 7 436 000 22 планировки
3 к. кв. 91.7 — 99 7 951 000 — 10 913 000 6 планировок

О жилом комплексе «Балканы»

дата обновления 07 июля 2016, народный рейтинг - 3.6

Компания «Лидер Групп» ведёт строительство ЖК «Балканы» во Фрунзенском районе Северной столицы. Расположится комплекс на ул. Будапештская, 102, лит. А. Строительные работы застройщик начал 21 июля 2015 года, а сдача в эксплуатацию готового комплекса должна произойти в IV квартале 2019 года. ЖК будет выполнен в стиле сталинского ампира с элементами ар-деко, барокко и неоклассицизма.

Новостройка появится на месте здания кинотеатра, которое было снесено. Кирпично-монолитный комплекс будет высотой в 26 этажей. Общая площадь 723-квартирного ЖК составит 46 тысяч кв. метров. Квартиры будут иметь плозадь от 25 до 100 кв. метров. Квартирография представлена «однушками», «двушками», «трёшками» и студиями. Высота потолков в квартирах на верхних этажах составит 3,1 метра.

В комплексе запроектирован подземный паркинг. Придомовая территория будет огорожена, благоустроена и озеленена. Здесь появятся зона для отдыха и детская площадка. Территория комплекса  будет охраняться, в доме заработает служба консьержей. Первый этаж здания займут салон красоты, аптека, магазины и объекты другой коммерческой инфраструктуры.

Комплекс расположится в месте с хорошей транспортной доступностью. Ближайшая ст. м. - Купчино. Рядом есть удобный выезд на КАД и другие крупные магистрали, в числе которых, - Витебский, Дунайский пр-ты. Во Фрунзенском районе развита сеть наземного транспорта, которая представлена маршрутами троллейбусов, автобусов, маршрутных такси, трамваев. Станций метро в районе четыре.

Экология местности благоприятна. Промпроизводств рядом нет. В пешей доступности парк.

Инфраструктура микрорайона, в котором построят комплекс, достаточно развита. В пешей доступности — школа, детские сады, магазины, аптеки, отделения банков. Образовательных учреждений в районе сто тридцать три, из них восемьдесят детских садов, сорок семь школ, дворцы и центры детского творчества. Медучреждений во Фрунзенском районе девятнадцать, из них десять больниц, есть поликлиники, стоматологии, частные клиники. Библиотек на территории района тринадцать, есть кинотеатр, школа искусств, музыкальная школа, концертные и театральные залы.

Новости и статьи
Топ-5 квартир у новых станций метро
5 ноября 2016 в 10:53 613 Новости рынка
Топ-5 квартир у новых станций метро

2016 год станет последним, когда в городе не были открыты новые станции метро. В новом году петербургский метрополитен планирует запустить станции «Проспект Славы», «Дунайская» и «Южная» («Шушары»). Novostroy.su подготовил для вас самые выгодные предложения в радиусе новых станций.

Открывает топ ЖК «София» на Южном шоссе. Проект расположен между двух крупных парков - Героев пожарных и Интернационалистов. Последний как раз таки находится между жилым комплексом и станцией «Проспект Славы» - до метро новоселам минут 20 пешком. Квартиры здесь стоят от 3,4 млн рублей за 33 кв. метра, в комплексе представлены одно-, двух-, трех-, и четырехкомнатные квартиры. Последний из строящихся сейчас корпусов будет сдан в 1 кв. 2018-го, но еще 6 корпусов в проекте.

На следующей позиции - ЖК «Кремлевские звезды» на проспекте Славы. Он будет находится между метро «Московская» и «Проспект Славы». Стоимость квартир здесь начинается от 3,2 млн. рублей за 29 кв. метров. Есть студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Проект бизнес-класса отличается тем, что мест на парковке запланировано больше, чем количество квартир в комплексе. Дом будет сдан в 4 кв. 2018-го

Третьим среди самых бюджетных стал ЖК «Балканы». Комплекс рассчитан на 723 квартиры в 26-этажном доме. Здесь представлены студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Цены на квартиры начинаются от 2,1 млн за 26 кв. метров. Комплекс расположен рядом с парком, а до станции метро «Дунайская» можно будет дойти пешком. Построят комплекс к 4 кв. 2019-го.

Серебро по ценам на квартиры взял ЖК «Босфор», расположенный в п. Шушары, в 400 метрах от Московского шоссе. Альтернативой наземному транспорту станет станция метро «Южная», которая откроется недалеко от жилого комплекса. Здесь покупателям предлагают студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Минимальная стоимость за 23 кв. метра составит 1,7 млн. Строительство планируется завершить в 3 кв. 2017-го, но на объекте уже был перенос сроков сдачи со 2 кв. 2016-го.

Самый бюджетным оказался еще один комплекс в Шушарах - долгострой ЖК «Шушары». За студию в 25 кв. метров тут придется отдать 1,2 млн. Также есть одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Новая станция метро «Южная» будет расположена в нескольких километрах. Закончить строительство ЖК «Шушары» планировалось еще во 2 кв. 2016-го. Сейчас сроки сдачи перенесены на 4 кв. 2016-го - 2 кв. 2018-го.

Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»
31 августа 2016 в 13:43 1200
Популярный
Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»

Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 июля 2016
    На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№К16, К253, К383, К388, К45 и следовать до остановки «Будапештская ул.», от которой до комплекса, - пешком 220 м. На машине от площади перед метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебский пр. и следовать по нему до пересечения с Дунайским пр., свернув на который налево, необходимо ехать до пересечения с Будапештской ул. Свернув направо на Будапештскую ул., необходимо следовать 570 м до ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 14 сентября 2015

    Неумолимое время и законы рыночной целесообразности постепенно вырубают из городского ландшафта кинотеатры советской эпохи. Теперь дошла очередь и до «Балкан», построенных в 1987 году. В позднесоветские годы это был один из лучших кинотеатров города. Могли ли люди, которые его строили, предполагать, что здание не простоит и тридцати лет? С развалом кинопроката «Балканы» превратились в прибежище для ярмарок, секонд-хенда и т. п. Планы снести кинотеатр и построить на данном участке жилой дом существуют не первый год. Но до реального воплощения дошло лишь в 2015 году, когда компания «Лидер Групп» выкупила участок у стройкорпорации «Элис».

    Здание, которое предполагается построить на Будапештской улице впечатляет своей монументальностью. Дело в том, что соседние кварталы застроены по большей части панельными девятиэтажками 504-й серии и иными домами массовых серий. На этом фоне 27-этажный гигант будет, конечно, здорово возвышаться. В этом для новоселов просматривается определенный плюс: ничем не ограниченный вид из окон на все стороны света. Вот только разглядывать тут особо нечего: окрестности довольно однообразны. Может быть, со временем радовать глаз будет храм Святого Серафима Вырицкого, который строится неподалеку.

    Скажем еще несколько слов о плюсах и минусах нового проекта. Экологическая ситуация здесь в целом нормальная. Промзоны расположены южнее и восточнее и отделены от стройплощадки «Балкан». Хотя, конечно, есть смысл посетовать на недостаток зеленых зон по соседству с новостройкой. До парка Интернационалистов около трех км. Зеленая зона на Бухарестской находится неподалеку, но все-таки парком назвать ее можно лишь с большой натяжкой — все-таки деревьев тут маловато.

    В социальном плане особых проблем у новоселов «Балкан» быть не должно. Эта часть Фрунзенского района застроена давно и вся необходимая социальная инфраструктура тут формировалась годами. За последние лет двадцать успешно развилась здесь коммерческая составляющая — одним из первых стал большой торговый центр у станции метро «Купчино».

    В транспортном плане можно отметить пешую доступность метрополитена — если есть время и силы, то до станции «Купчино» вполне можно дойти пешком. В противном случае — воспользоваться многочисленными маршрутами общественного транспорта. В перспективе поближе появится новая станция метро «Дунайский проспект». Открыть ее предполагалось еще в 2015 году, но в итоге срок перенесли. Сейчас в планах значится 2017-2018 гг.

    Что касается автотранспорта, то тут ситуация как в большинстве спальных районов города. В пределах своего района можно передвигаться в целом нормально, но на основных магистралях, ведущих в центр города, периодически возникают проблемы. Это касается Витебского проспекта, Бухарестской и Софийской улиц. В качестве плюса стоит отметить, что сравнительно недалеко от ЖК «Балканы» находятся две развязки КАД.

    Если говорить о перспективах проекта, то тут надо отметить, что «Лидер Групп» компания крупная, занимающая прочные позиции на петербургском строительном рынке. По качеству строительства к ней особых претензий нет. А вот с соблюдением сроков сдачи дела обстоят хуже. В истории компании есть объекты, строительство которых затягивалось на годы. Ждет ли такая судьба «Балканы»? Скорее всего, нет. Ведь, например, в той же «Гавани капитанов» причиной срыва сроков ввода домов в эксплуатацию стало отсутствие коммуникаций на новых намывных территориях. На Будапештской улице с этим проблем нет. По состоянию на конец лета 2015 года продажи в ЖК «Балканы» еще не начались. По информации из отдела продаж компании «Лидер Групп», старт продаж квартир намечен на сентябрь-октябрь 2015 года. А построить дом предполагается к 2019 году.


    Те, кому нужна квартира в Купчино раньше этого срока, могут обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Лазурный», «Радуга», «Карпаты», «Квартет». Хотя справедливости ради надо отметить, что, проектов комфорт-класса аналогичных «Балканам» здесь в настоящее время, пожалуй, нет.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 20 октября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Балканы»

    • 142
      «Квартет»
      от 4 100 тыс. руб.
      на расстоянии 1.82 км
    • 84
      «Космосstar»
      от 2 910 тыс. руб.
      на расстоянии 2.15 км
    • 27
      «Bau Haus»
      от 3 565 тыс. руб.
      на расстоянии 2.24 км
    • 268
      «София»
      от 3 382 тыс. руб.
      на расстоянии 2.5 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Балканы» составляет 105 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Балканы» 18

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 12:44
    Вчера ЛГ опубликовал отчет о ходе строительства. Сказано, что свайное поле готово на 100%. В 1-й и 3-й секциях заливают 3 этаж
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 17:12
    сегодня на стройплощадке опять затишье, но видно, что бетон тентом накрыли, значит прогревают. наверное, монолитные работы пока приостановили из-за холодов :(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 22:52
    Ничего не приостанавливали, каждый день хожу мимо даже в 21 час продолжают работать. Уже из-за забора хорошо видно стройку, думаю этаж 3-4 где-то. Завтра специально сфотографирую))
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 11:15
    Катя, в октябре свайное поле закончили на 100% и монолитный каркас на 26%. Но это вы и сами на сайте ЛГ можете прочитать.
    Вот немного свежих фоток с другого форума
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 09:34
    Когда появится фотоотчет за октябрь? На стройке многое изменилось после последнего отчета, хочется поближе рассмотреть. Говорят, что работа идет очень активная, даже по вечерам
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 08:48
    Если бы сделали адекватную цену на машиноместо и рассрочку предоставили, то появилось бы больше желающих на паркинг. А так представляю, что начнется - парковки на газонах и тротуарах, недовольные соседи...
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 08:09
    В жк будет примерно 700 квартир. А паркинг на какое кол-во м-м расчитан? Не помню на каком сайте читал + и - жк, так вот там указывалось в минусах, что паркинг слишком маленький для такого жк
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    6 октября 2016 в 09:52
    Митя, в открытом доступе графика нет, наверное, в офисе можно глянуть. Недавно выложили несколько фоток за сентябрь
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 12:11
    Кто-нибудь видел график строительства? ЛГ так редко выкладывает фотки, за стройкой сложно следить
    0 -1 +1
    30 июня 2016 в 14:52
    Странные цены для этого района, хотя есть некий закос под комфорт класс.. Интересна рассрочка до 2019 года
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2016 в 13:25
    Мне кажется, что ценник очень даже приемлемый. Тем более, для района, где в общем-то все под рукой, - метро, магазины, детские сады и школы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 мая 2016 в 17:19
    1\3 дома ушла администрации города и района,а вы оплачиваете их долю и свою квартиру,от сюда и цены такие
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Людмила Т
    #
    10 мая 2016 в 18:33
    А построят-то не скоро? Рассрочку на весь срок строительства можно взять и на каких условиях?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 марта 2016 в 15:47
    Про Бакланы шутка понравилась)))) Сам переспросил первый раз как название услышал. Интересные планировки, особенно понравилась та, что с ванной с окном (на плане справа снизу под цифрой 2). Помню в сталинках окно было из ванны на кухню, но что б из ванны на улицу....)) Кто покупал в начале старта продаж не подскажите, сколько стоило? Цены я так понял уже повысили, интересно насколько?
    0 -1 +1
    10 апреля 2016 в 13:51
    Я покупала двушку на 6-м этаже за 72т.
    0 -1 +1
    30 декабря 2015 в 12:03
    Тоже покупала вчера, сказали что однушек и студий уже нет, а остальные только на верхних этажах
    0 -1 +1
    30 декабря 2015 в 11:04
    Вчера покупал квартиру в этом ЖК, менеджер сказал что 1/3 дома распродали за один день.
    0 -1 +1
    6 ноября 2015 в 08:00
    ЖК Бакланы?)

    Подписаться на обновления в ЖК «Балканы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.