Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Дайджест ноября: недострои с плохой аурой, ипотека против увольнений, первый доходный пошел
30 ноября 2016 в 20:15 168

Ноябрь на рынке недвижимости выдался бурным. Обманутые дольщики не оставляют надежд получить свое жилье, ипотечников предложено не увольнять, а застройщики ждут, чем обернутся для них поправки в 214-ФЗ.

Дольщики ЖК «Азбука» вышли на массовый пикет
12 ноября 2016 в 12:19 444 1 Новости рынка

Около 50 «обманутых» дольщиков собрались на пикет на площади Ленина у Финляндского вокзала.     

ЖК «Азбука» во Всеволожском районе планировали достроить еще в 2015 году. Но потом сроки перенесли, и как уверяют дольщики строительство и вовсе остановилось.

«К декабрю 2015, стройка застряла на границе первого этажа, и застройщик сдвинул сроки на лето 2017. С января 2016 года стройка стоит, даже краны убраны», - комментирует один из дольщиков.

Всего продано около 120 квартир в 5 корпусах ЖК «Азбука», по словам участников строительства, власти не идут навстречу и не помогают разрешить проблемную ситуацию, а застройщик объясняет остановку строительства отсутствием финансов.

Novostroy.su  изучил подноготную новостроек Щеглово
23 сентября 2016 в 17:10 545 1 От редакции

Популярная локация включает 9 новостроек, которые наш корреспондент проверил, заглянув по ту сторону строительного забора. Подробности в новом видеообзоре.

Вам потребуется всего 13 минут, чтобы узнать действительно ли ЖК «Green Park» можно назвать парком или это скорее степь, чем выделяется ЖК «Щегловская усадьба», есть ли инфраструктура в ЖК «Молодежный квартал» и почему ЖК «Жар-птица» и ЖК «Азбука» не вызывают доверия.

Помимо этого вы узнаете как добираться до ЖК «Мелодия» и МЖК «Румболово-Сити», где можно умереть от голода, а так же есть ли заявленные фонтан и парк в ЖК «Дом с фонтаном» и ЖК «Щеглово парк».

По итогам обзора вы узнаете в какие комплексы действительно стоит вложиться, а где покупать квартиру рискованно.

Лето жарких акций и кладовок в подарок
17 июня 2016 в 17:17 928
Популярный

Летом застройщики традиционно ожидают снижение покупательского спроса, поэтому заманивают тех, кто еще не уехал в отпуск многочисленными и порой крайне соблазнительными акциями. Причем в жилых комплексах, сдача которых запланирована в ближайшее время, либо уже однажды просрочена.

Майские акции. Великие скидки и упущенные возможности
26 мая 2016 в 19:13 770
Популярный

Застройщики не перестают «одаривать» своих покупателей сэкономленными деньгами. Майские акции не стали исключением. Мы выбрали самые крупные суммы, которые застройщики предлагают своим дольщикам не платить.

Жалобная книга - обманутые покупатели против недобросовестных застройщиков
18 марта 2016 в 13:00 11428 76
Популярный

Если Вы являетесь покупателем или рассматривали покупку квартиры в одной из петербургских новостроек и столкнулись с ненадлежащим к себе отношением со стороны застройщика или продавца, Вы можете сообщить об этом другим посетителям Novostroy.su с помощью Жалобной книги. 

Застройщик комплекса «Азбука» пытается найти выход из кризиса
1 марта 2016 в 13:47 599 Комментарии пользователей

Пользователи портала Novostroy.su сообщают, что строительство жилого комплекса «Азбука» «умерло», а за долги застройщика со стройплощадки будут вывозиться краны. Представитель застройщика данную информацию не подтвердил, но отметил, что кризисные явления сказались на компании.

«Азбука умерла!!! Объект обесточен!!! На днях за долги будут вывозить краны!!! Таунхаусы в Щеглово тоже давно заброшены!!! Кто чего там купил когда-то, к сожалению, видимо теперь это их проблема», — написал в своем комментарии от 25 февраля пользователь Денис.

В офисе продаж жилого комплекса корреспонденту портала Novostroy.su сообщили, что не обладают такой информацией. На вопрос о ходе строительных работ и обстоятельстве дел на объекте было сказано следующее: «Сейчас кризис, из которого мы пытаемся найти выход».

На письменный запрос, отправленный застройщику — компании «Constanta Development Group», ответа редакция не получила.

Напомним, что строительство ЖК «Азбука» было приостановлено еще в 2015 году, с сентября никаких изменений на стройплощадке не происходило. Строительство должно было возобновиться в январе, поскольку был получен кредит на проведение работ.

ЖК «Азбука» строится в локации Романовка - Щеглово. Стоимость квартир в малоэтажном ЖК начинается от 950 тысяч рублей, максимальная цена — 3,4 млн рублей.

Топ-5 дешёвых квартир во Всеволожске и окрестностях
24 февраля 2016 в 16:53 696 Новости рынка
Популярный

По данным компании «Петербургская Недвижимость», стоимость новых квартир во Всеволожском районе начинается от 1 000 000 рублей.

На 5 месте расположился ЖК «Азбука» от «Константа Девелопмент» в Щеглово – студия с предчистовой отделкой площадью 26,6 кв. м. обойдется в 1 200 000 рублей. Однако, что срок сдачи первых 5 жилых домов был перенесен на год.

Компания «СДС» в жилом комплексе «Румболово-Сити» предлагает студию без отделки 19,7 кв. м. продает за 1 160 000 рублей. Сдача проекта планируется в 1 квартале 2016 года.

Следующим в рейтинге значится ЖК «Молодежный квартал» в мкрн. Романовка от того же застройщика. Студия без отделки метражом 21,0 кв. м. обойдется в 1 040 000 рублей. Первая очередь будет сдаваться во 2 квартале 2016 года.

«Экономный» вариант предлагает компания «Петрострой» в ЖК «Северный вальс», расположенном на Дороге Жизни. Студия без отделки площадью 19,0 кв. м. реализуется по цене 1 010 000 руб. Срок сдачи 1 корпуса в жилом комплексе — конец 2017 года.

На 1 месте расположилась студия с чистовой отделкой 25,35 кв. м. в ЖК «Жар-Птица», в поселке Щеглово, от компании Lex Group. Стоимость такой квартиры составит  800 000  рублей. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2017 года.

Строительство ЖК «Азбука» может возобновиться в январе 2016 года
14 декабря 2015 в 18:29 817 Новости рынка

Строительные работы на площадке малоэтажного ЖК «Азбука», которая была заброшена несколько месяцев, должны возобновиться в январе следующего года.

«Кредит предоставлен, думаю, после январских праздников темпы строительства увеличатся», — сообщили в офисе продаж ЖК «Aзбука».

Напомним, на портале Novostroy.su опубликованы фотографии стройплощадки ЖК «Aзбука», сделанные в сентябре и в ноябре 2015 года. Сравнивая снимки, можно заметить, что строительство не продвинулось.

ЖК «Азбука» строится в локации Романовка - Щеглово. Застройщиком выступает «Constanta Development Group». Стоимость квартир в малоэтажном ЖК начинается от 950 тысяч рублей, максимальная цена — 3,4 млн рублей.

ЖК «Азбука»: судя по фотографиям, стройка заброшена
16 ноября 2015 в 12:40 3724 Обновления на сайте
Популярный

Уже несколько месяцев на стройплощадке жилого комплекса «Азбукa» не видно никаких изменений, что подтверждается фотографиями.

Завершить строительство жилого комплекса «Азбука» изначально планировалось к концу 2015 года, однако позже срок сдачи был перенесен на год — на конец 2016 года. На текущий момент, ноябрь 2015 года, в корпусах смонтированы 1-2 этажа.

В сентябре ситуация была схожая. Сравнивая сентябрьские фотографии застройщика и ноябрьские снимки фотокорреспондента портала Novostroy.su, не заметна динамика строительства. Строителей на площадке нет, строительные материалы отсутствуют. Создается впечатление заброшенности стройки.

Добавим, ЖК «Азбука» строится в поселке Щеглово, в локации Романовка - Щеглово. Застройщиком выступает «Constanta Development Group». Стоимость квартир в малоэтажном ЖК начинается от 950 тысяч рублей, максимальная цена — 3,4 млн рублей.

Храните деньги в «малоэтажке»
26 июня 2015 в 17:00 1338

В ситуации, когда рубль «плывет», вполне объяснимо стремление граждан обменять денежные купюры на некую реальную ценность. Традиционных вариантов несколько: вклады, драгоценные металлы или недвижимость.

«Азбука» пошла в рост
7 мая 2015 в 15:10 546 Пресс-релиз

Компания Constanta Development сообщает о завершении работ по фундаментам первых трех корпусов ЖК «Азбука» и начале строительства цокольных этажей.

На начальном этапе строительства покупка квартиры в ЖК «Азбука» выгодна - можно воспользоваться ипотекой под 12% годовых от банка «Бaлтикa». Кредит предоставляется в рублях на срок до 30 лет, минимальный первый взнос – от 20% стоимости квартиры.

Также можно оплатить покупку единовременно, в рассрочку (минимальный первый взнос – 25% от общей стоимости), воспользоваться различными субсидиями и материнским капиталом.

Стартовали продажи в ЖК «Азбука»
10 февраля 2015 943 Новости рынка
В поселке Щеглово открылись продажи еще в трех корпусах жилого комплекса «Азбука». (Квартиры в первых двух начали продаваться в декабре).

Застройщик – ИСК «Константа» - получил положительное заключение экспертизы проектной документации по всем пяти корпусам ЖК «Азбука».

На площадке ведутся работы нулевого цикла (водопонижение, подбетонка, армирование). По данным на конец января около трех десятков квартир продано, еще несколько – забронированы. Организаторы проекта рассчитывают: в феврале уже начнут расти этажи, это дополнительно привлекает покупателей.

Жилье реализуют в рамках 214‑ФЗ, по 45 000–50 000 рублей за «квадрат». Студия в 26 кв.м обойдется в 1,2 млн рублей. Всего в «Азбуке» будет 307 квартир. Площадь участка — 2,4 га, статус — земли поселений.

Важный фактор для реализации проектов такого типа – доступность ипотеки. «Ждем с нетерпением, когда объявять параметры госпрограммы по ипотеке, - говорит руководитель проекта «Азбука» Николай Былинин. – Решение правительства субсидировать ипотечную ставку будет значимо для всего строительного комплекса. Конечно, хотелось бы, чтобы эти субсидии были доступны не только избранным банкам и не определенным категориям покупателей».

Участок застройки ЖК «Азбука» примыкает к территории комплекса таун-хаузов «Традиция», который также возводит ИСК «Константа».

 

Синочкин Д. Ю.

Получено разрешение на строительство ЖК «Азбука» в Всеволожском районе
12 декабря 2014 731 Новости рынка

Компания «Константа Девелопмент» (входит в ИСГ «Константа») получила разрешение на строительство жилых домов в поселке Щеглово. В Щегловском СП «Константа» уже построила немало коттеджей (несколько очередей поселка «Новое Минулово») и таун-хаузов (ЖК «Традиция»). Дошла очередь до небольших многоквартирных домов.

В комплексе «Азбука» будет 5 домов высотой в 3-4 этажа, всего 307 квартир. Малоэтажка явно входит в моду!

Сейчас в Ленинградской области выдано разрешений на строительство 5,7 млн кВ.м жилья (130 225 квартир). Квартиры в домах и домиках до трех этажей (такие объекты не требуют согласования и допуска СРО) составляют 469 112 кв.м (7777 квартир).

Если добавить к этому показателю 4-5-этажные дома – это еще плюс 2538 квартир, 183 396 кв.м. Общая доля малоэтажки в структуре областных новостроек: около 190 проектов, 11 315 квартир (8,7%), 652 508 кв.м (11,3% от общего объема застройки).

По оценкам аналитиков, этот сегмент развивается быстрее рынка.
Участок застройки ЖК «Азбука» примыкает к территории комплекса «Традиция»
В декабре начались продажи; минимальная студия обойдется покупателю в 1,16 млн рублей, стоимость кв.м при стопроцентной оплате – от 40 тысяч рублей.

Отметим, что реализация идет в рамках 214-ФЗ, по договорам долевого участия – для малоэтажки это не самое частое решение. (Обычно застройщики используют кооперативную схему). При разработке ППТ (Проекта Планировки Территории) была выделена значительная часть земли под социальные объекты, таких как школа на 935 мест и три детских сада на 350, 215 и 40 мест соответственно.

У девелоперов налажены отношения с муниципальными властями: руководитель ИСК «Константа» Константин Крюков - депутат местного совета, компания уже много лет шефствует над щегловской средней школой. Это важно: например, в США именно школьный округ – минимальная единица местного самоуправления. Да и наши строители, работающие в пригороде, понимают, насколько значим для потенциальных покупателей приличный
уровень образовательных учреждений.

Паспорт проекта
 
Место:
Всеволожский район, Щегловское СП. 12 км от Петербурга, 10 от КАД
Площадь участка – 2,4 га, статус – земли поселений, назначение – под жилую застройку.
Начало строительства – 21 ноября 2014-го.
Начало продаж – 3 декабря 2014-го.

Дoма и квартиры

В первой очереди – два трехэтажных дома, конструктив – монолит-газобетон.
Всего в комплексе будет пять корпусов, 307 квартир:
студии (26,15 – 30,85 кв.м) – 82 шт.;
квартиры с одной спальней (36,8 – 41,25 кв.м) – 96;
с двумя спальнями (48,45 – 66,25 кв.м) – 96;
с тремя спальнями (76,6 – 79,10 кв.м) – 33 шт.

Инженерия:
Центральное отопление, а также электро- и водоснабжение

Инфраструктура:
детская площадка, пешеходные аллеи, спортивные площадки, велодорожки и велопаркинги. В цокольном этаже предусмотрены индивидуальные кладовые (в подарок, как приложение к квартире).
Консьерж, ТСЖ, домофон, интернет и TV
В поселке действуют сельский Дом культуры, магазины, библиотека, школа на пятьсот шестьдесят учеников, музыкальная школа, детский сад, стадионы, спорткомплекс.

Финансы:
Объемы инвестиций и срок окупаемости разглашаются.

Схема продаж:
Договор долевого участия по ФЗ-214, с регистрацией в Росреестре, риски дольщиков застрахованы.


Синочкин Д. Ю.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Азбука»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.