Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Кудрово», пос. Кудрово, Австрийская улица

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 21.6 до 84м²
Этажей
10-21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Австрийский квартал»: характеристики и цены

дата обновления 09 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21.6 2 067 000 1 планировка
2 к. кв. 55.13 — 62 4 890 000 — 5 255 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Австрийский квартал»

О жилом комплексе «Австрийский квартал»

дата обновления 26 апреля 2016, народный рейтинг - 3.6

ЖК «Австрийский квартал» от группы компаний «Полис Групп» находится в поселке Кудрово Всеволожского района. В 20 минутах ходьбы от станции метро «Улица Дыбенко». Комплекс состоит из панельных и монолитных зданий выстой от 10 до 21 этажа с надземным встроенно-пристроенным паркингом. Комплекс был полностью сдан в III квартале 2015 года.

В домах спроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различной планировки, а также студии. На стадии строительства застройщик предлагал покупателям базовую предчистовою отделку, предполагающую выравнивание стен и полов, штукатурку и покрытие водоэмульсионной краской потолка, установку пластиковых подоконников и откосов, «холодное» остекление лоджий и балконов, установку розеток и выключателей. Часть квартир сдается с чистовой отделкой.

На территории «Австрийского квартала» организованы спортивные и детские игровые площадки со специальным покрытием, установлены скамейки и беседки, проложены велодорожки и прогулочные аллеи, обустроена зона отдыха у протекающего неподалеку ручья.

Для обеспечения безопасности жильцов в комплексе установлено круглосуточное видеонаблюдение и диспетчерский центр, контролирующий доступ к помещениям. На въездах в комплекс работают шлагбаумы. Помимо этого, в «Австрийском квартале» проведена телефонная связь и интернет.

Инфраструктура района Кудрово находится в стадии активного развития. Здесь планируют построить пять школ и девять детских садов. На территории «Австрийского квартала» возводятся детский сад и школа на 275 мест, которые будет достроена до конца 2015 года. Также, в непосредственной близости от комплекса (в поселке Янино) запланировано строительство многофункциональной ледовой арены, в расписании которой, со слов застройщика, будет отведено время для бесплатных занятий детей хоккеем и фигурным катанием. Для автолюбителей будет действовать крытый паркинг на 280 автомобилей, предусмотрены и гостевые открытые автостоянки.

Из уже существующих объектов инфраструктуры можно выделить расположенный к югу от комплекса торгово-развлекательный центр «МЕГА-Дыбенко».

Экологическая обстановка в районе, в основном, благоприятная. Квартал находится в удалении от промышленных зон и производственных предприятий. Среди недостатков расположения можно назвать проходящие рядом железнодорожные пути.

Новости и статьи
Компания «Полис Групп» в 2015 году сдала в эксплуатацию более 6 000 квартир
8 февраля 2016 в 18:34 505 Новости рынка
Компания «Полис Групп» в 2015 году сдала в эксплуатацию более 6 000 квартир

Компания «Полис Групп» подвела итоги 2015 года: за прошедшие 12 месяцев было введено в эксплуатацию 227 213,3 квадратных метров жилья.

По словам генерального директора «Полис Групп» Ивана Романова, всего было введено в эксплуатацию 9 жилых домов в проектах «Австрийский квартал», «Юнион» и «Мой город», таким образом было реализовано около 6 000 квартир.

Как сообщается в пресс-релизе застройщика, в 2016 году компания планирует закончить строительство ЖК «Березовая роща» и сдать в эксплуатацию 4 корпуса ЖК «Мой город», и столько же зданий в проекте «Вернисаж».

Что касается социальных объектов, то в наступившем году планируется ввести в эксплуатацию школу на 275 мест в проекте «Австрийский квартал» и поликлинику в ЖК «Мой город». Помимо этого представители компании обещают завершить строительство нескольких детских учреждений.

Вместе с тем представители компании сообщили о намерении открыть продажи в новых корпусах жилых комплексов «Вернисаж» и «Краски лета».

Введены в эксплуатацию дома 3 и 4 ЖК «Австрийский квартал»
28 сентября 2015 365 Пресс-релиз
Введены в эксплуатацию дома 3 и 4 ЖК «Австрийский квартал»

Кoмпания «Пoлис Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов 3 и 4 ЖК «Австрийский квaртал» со встроенными помещениями и надземным закрытым паркингом на 280 машиномест с эксплуатируемой кровлей. Комплекс реализуется застройщиком в Кудрoво, во Всеволожском районе Ленобласти.

ЖК «Австрийский квартал» состоит из четырёх корпусов с прилегающими внутренними двориками. Дoма 1 и 2 были введены в эксплуатацию в 2014 году. Дoмa № 3 и № 4 завершают собой жилую часть проекта. Корпус 3 – это трёхсекционный 21-этажный дом, корпус 4 состоит из 8 разновысотных секций – от 10 до 18 этажей. На сегодняшний день все квартиры вводимых в эксплуатацию домов уже нашли своих покупателей. Передаваться дольщикам они будут с улучшенной подготовкой под чистовую отделку.

При разработке проекта ЖК «Австрийский квартал» большое внимание было уделено инфраструктуре – на территории комплекса организованы детские и спортивные площадки со специальным покрытием, прогулочные аллеи, на первых этажах оборудованы колясочные комнаты. Прямо на территории жилого комплекса «Полис Групп» в настоящее время завершает строительство общеобразовательной школы. В пешей доступности находятся ТРК «МЕГА», гипермаркеты OBI, IKEA, «Ашан».

«Район Кудрoво, где расположен наш ЖК «Австрийский квартал», – на сегодня один из самых популярных у покупателей квартир в новостройках, – комментирует генеральный директор «Полис Групп» Иван Рoманов.Здесь строится жилье современного уровня, совсем не похожее на типовую советскую застройку, есть хороший выбор торгово-развлекательных объектов, появляется новая социнфраструктура. Близость к зеленым зонам сочетается с удобным доступом к транспортным узлам. Поэтому качественные проекты в Кудрoво от надежных застройщиков пользуются высоким спросом. То, что в «Австрийском квартале» все квартиры были распроданы еще до сдачи в эксплуатацию, совсем не удивительно».

Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 апреля 2016
    Добираться удобнее всего от метро «Улица Дыбенко» маршруткой до торгово-развлекательного комплекса «Мега». От «Меги» пройти 800м по ул.Центральной. В будущем транспортная доступность комплекса будет облегчена запланированным строительством новой станции метрополитена «Кудрово».

    Для автомобилистов - 19 км от развязки КАД и Мурманского шоссе. Или от м.«Улица Дыбенко» ехать по ул.Дыбенко 1,4 км до поворота на ул.Областную, повернуть направо, затем еще раз направо и выехать на ул.Центральную, следовать по ней прямо до перекрестка с Австрийской цлицей.

    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2016
    Мнение, декабрь 2015 12 января 2016

    Реализацию данного проекта можно признать весьма успешной. Жилой комплекс сдан и заселен. Задержек по срокам не было, что в общем в стиле застройщика - компания «Полис Групп» имеет в этом смысле хорошее реноме. По состоянию на январь 2016 года на все четыре корпуса «Австрийского квартала» в продаже остались только одна студия, одна однокомнатная квартира и одно коммерческое помещение.

    На форумах в интернете можно встретить некоторые нарекания на качество строительства, но устранять недоделки застройщик не отказывался. Территория «Австрийского квартала» благоустроена, из минусов можно отметить разве что большое количество машин, припаркованных во дворах, что затрудняет въезд и выезд с территории жилого комплекса.

    Вообще транспортный вопрос для Кудрово с каждым годом становится все острее. Это понятно, ведь строительство здесь — на границе Всеволожского района и города — ведется весьма интенсивно. Выезд из поселка в часы пик на Ленинградскую улицу и Мурманское шоссе затруднен, пробки тут обычное дело. Пока никаких реальных рецептов решения данной проблемы нет.

    К сожалению, нет ясности и с вводом в строй станции метро «Кудрово». Открыть ее обещали в 2015 году, потом СМИ сообщили о том, что станцию откроют в 2018-м. Судя по последней официальной информации из правительства Ленобласти, федеральный центр не сможет выделить денег на данную станцию метро ранее 2020 года. Следовательно и появится она только после этого срока.

    Еще один важнейший для Кудрово, как и для любого застраиваемого жилого массива, момент — социальная инфраструктура. Позитивно, что за минувший год здесь появились новые детские, учебные и медицинские учреждения. В составе «Австрийского квартала» также значатся школа и детский сад. Как нам сообщили в компании «Полис Групп», школа и детсад уже построены. В настоящее время идет процесс сдачи их в эксплуатацию. По предварительной информации оба объекта должны войти в строй в 2017 году.

    Учитывая, что квартиры в «Австрийском квартале» почти полностью распроданы, тем, кого интересуют варианты в Кудрово, есть смысл обратить внимание на такие соседние новостройки как ЖК «Прогресс», «Весна», «Весна-2», «Семь столиц», квартал Лондон и квартал Вена, «Кудров-Хаус», «Вернисаж» и др.

    30 сентября 2014
    Проект реализуется впечатляющими темпами: первый и второй корпуса ЖК сданы, и сделано это воворемя. Свои обязательства перед дольщиками застройщик выполняет до конца, передавая квартиры с обещанными потребительскими качествами. Впрочем, учитывая, что ЖК позиционируется как бюджетный, много ожидать от подобной недвижимости не стоит. Это отличный вариант для людей, ищущих недорогое жильё, однако покупатели, рассчитывающие на высококлассное инженерное наполнение могут быть не удовлетворены. Схожую ситуацию можно наблюдать и в других проектах, реализуемых в Кудрово, абсолютное большинство которых - яркие представители массового сегмента.
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 февраля 2015 в 20:55
      В исходном варианте, на стадии концепции от Сэтл Групп, проект был куда более привлекательным
    Интервью с представителем компании «Полис Групп»
    дата обновления 08 декабря 2016
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Австрийский квартал»

    • 227
      «Прогресс»
      от 1 733 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 137
      «Весна»
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 203
      «Весна-2»
      от 2 359 тыс. руб.
      на расстоянии 0.47 км
    • 23
      «Гольфстрим»
      от 1 963 тыс. руб.
      на расстоянии 0.47 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Австрийский квартал» составляет 96 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Австрийский квартал» 35

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Коля Актив
    #
    13 октября 2016 в 16:35
    Анатолий, как я вас понимаю! Весь прикол в том,что полис то обязательства по договору выполнил и устроил все для людей как мог, а вот Администрация в упор не видит проблем района, с нормальными развязками и дорогами жить здесь было бы гораздо легче,причем такие проблемы во всех застраиваемых районах.
    0 -1 +1
    анатолий
    #
    18 июля 2016 в 12:51
    Прилегающая территория организована отвратительно, не проехать не пройти, машину ставить негде. Даже до купленного места в паркинге добраться будет проблема, я уж не говорю про машины спецслужб. Постоянные мелкие аварии, выяснения отношений между соседями - в общем кошмар. При том что качество строительства в целом устроило - ситуация с транспортной доступностью заставляет отказаться от покупки чего либо у полиса в дальнейшем..
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    29 июня 2016 в 12:10
    Приобрели уже готовую квартиру здесь не у Полиса, а у собственников. Жаль, конечно, что не вписались в стройку - сэкономили бы денег, но жильё нужно было срочно и сразу с хорошим ремонтом. И тут подвернулся этот вариант. Очень нравится и сам комплекс, и место, и люди приятные живут, и магазины есть. Что тут обсуждают парковку - не знаю, нам паркинг вместе с квартирой продали, так что мы там ставим свой икстрейл и горя не знаем. И кстати нормально разъезжаемся, хотя машина не очень маленькая.
    0 -1 +1
    27 июня 2016 в 14:44
    откуда эти цифры? дешевле она стоит, неосведомлённый вы житель) правда я так и не надумала покупать, тем более у нас с мужем две машины и потом спорить, кто будет на улице оставлять, а кто - в паркинге, совсем не хочется. хотя на самом деле проблем с поиском места не наблюдаю - разве что в часы пик, но честно говоря тут найти место гораздо проще, чем в нашем предыдущем месте обитания (жили в новостройке на гражданке).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2016 в 17:04
    Место хорошее! Парк, КАД и Мега рядом.С общественным транспортом терпимо.
    Но с гостевыми парковками проблема их просто нет, хотя в буклетах квартала они были? Подземная парковка во дворе действительно протекает, стоимость ее около 500 000 рублей, это очень дорого! Могли бы для своих клиентов сделать дешевле,
    глядишь бы и распродали побыстрей.
    0 -1 +1
    9 июня 2016 в 17:52
    Да всё нормально с подземной парковкой, ринат, ничё не течёт) было один день что-то покапало и всё. каждый день там паркуюсь, проблем не заметил. а вот кто мусор ставит в коридорах до сих пор, это бы я выяснил... давайте, сознавайтесь, соседушки, будем разбираться!
    0 -1 +1
    7 июня 2016 в 15:35

    Авто у дома не поставить, гостевая парковка как таковая отсутствует! Машинам во дворе не разъехаться ,о комфорте приходиться мечтать. В комплекс не въехать и не выехать.
    С платной подземной парковкой во дворе огромная проблема (течет)!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Силицина Софья
    #
    16 мая 2016 в 13:06
    Если тут есть эксперты, где в Девятки, адекватное соотношение цена-качество. Самой сложно анализировать все эти данные. Жаль, что на портале нет вкладки сравнить, как например на порталах электроники...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 марта 2016 в 03:07
    3 дом, 4 парадка. Квартира просторная, светлая, принял сразу. Лифт сначала подводил (ремонт ведь, а его отключали), но сейчас всё норм. УК работает нормально, дом сдан вовремя. Итог - Полису от меня респект и твёрдая пять.
    0 -1 +1
    14 марта 2016 в 22:25
    Приняли квартиру в ноябре (4 дом). Были проблемы с водоснабжением небольшие, но потом всё наладили. Мусора на этажах нет уже давно, из минусов не устраивает что освещение у 6 парадной слабоватое, и что почтовые ящики висят не очень удобно на мой взгляд (я бы лучше сразу при входе повесила). Сдали дом вовремя, к осени обещают садик открыть, очень ждём.
    0 -1 +1
    27 февраля 2016 в 11:48
    Приняли квартиру в Австрийском квартале осенью 2015. Сделали ремонт. Сейчас к нам пожаловали представители застройщика и разрушили плитку в ванной вместе с коробом , т.к. начала течь крестовина сливного стояка, утопленного в стяжку между квартирами. За возмещением ущерба послали в УК) +конденсат на окнах, течь в батареях, регулярно вскрывают квартиры, всюду мусор, грязь, уборки нет, двери входные в дом разбиты, паковочных мест нет и пр.
    0 -1 +1
    1 марта 2016 в 18:02
    миленько)
    0 -1 +1
    8 марта 2016 в 23:48
    Мы вот тоже из Австрийского. Если у вас какие проблемы, пишите письмо на имя гендиректора Полиса - всё мигом исправят, проверено) Нам батарею так починили уже через 10 дней после письма. Ну а насчет уборки - это уже реально в УК. У вас какая парадная? у нас всё вроде убрано в 4-й. Вообще насчёт мусора это ещё с соседями рекомендую пообщаться - у нас на площадки тоже одни такие обитали, так муж сходил поговорил с ними нормально, после этого всё вывозят как миленькие.
    0 -1 +1
    1 февраля 2016 в 19:06
    У нас трёшка в Австрийском квартале, всё устраивает, приняли после первого осмотра! Место хорошее, есть где погулять с детьми. Очень надеемся, что садик и школа откроются к началу учебного года))
    0 -1 +1
    10 февраля 2016 в 18:52
    Полис обещает, что садик и школа должны заработать к осени! Мы тоже очень ждём, нам как раз старшего отдавать уже пора)) А вы из какого дома? Мы из четвёртого, приняли в декабре квартиру вот)
    0 -1 +1
    17 сентября 2015 в 19:42
    купили трёшку в третьем доме. документы в фрс оформили быстро, менеджер попался просто отличный - постоянно помогал во всём)) а 500-700тр за паркинг - это более чем адекватная цена.. люди, вы чего? посмотрите, сколько у других застройщиков они стоят, а потом наговаривайте уже. а вообще очень очень ждём начала просмотров и ключей. такие дела)
    0 -1 +1
    Марина сергеевна
    # cкрыть ответы (3)
    5 августа 2015 в 16:12
    парковки организованы ужасно! места мало! Видно что полис жаден до невозможности, почему нельзя было построить рядом паркинг для людей? Отмечу что кусок бетона два на два метра стоимость в полляма - это не для людей.
    застройщик прекрасно знал сколько квартир в его муравейниках, а мест для авто в десять раз меньше. Тем кто еще думает покупать ли: представьте что под окнами у вас вечные склоки автомобилистов, по утрам шум, гудки и матюги, а если вы на машине то пробка начнется прямо у вашего дома. ищите лучше застройщика посовестливее
    0 -1 +1
    13 августа 2015 в 17:20
    цена на паркинг у полиса небольшая, 500 тыс., дешевле редко бывает. паркинг - сложное инженерное сооружение, отсюда цена. и кол-во машиномест, равное кол-ву квартир, не бывает в эконом-классе. это в бизнес-класс.
    0 -1 +1
    25 сентября 2015 в 16:59
    сложное инженерное строение?)))) там что водопровод? или это башня парижская? полмиллиона рублей за 2 метра - это перебор. стоимость парковки как цена машины - бред. полис просто обарзел и не захотел даже для 30% жителей комплекса сделать парковочные места.
    в итоге поребрики, газоны будут испорчены машинами! чудные картинки где мамы с колясками гуляют по полупустым улицам - вранье))) мамы будут протискиваться между машин и детей не выпустишь погулять.
    кроме того безопасность в жк под большим вопросом, я слышал что несколько квартир в которых уже жили люди вскрыли ключами! То есть с ключей которые людям выдали делали дубликаты!!! Не поменяете дверь - все вынесут.
    0 -1 +1
    24 ноября 2015 в 20:05
    где вы такую инфу нашли, что квартиры вскрывают? ремонт сейчас делаю в своей однушке в АК, всё в порядке, ни у меня ни у соседей не было такого. а про парковку - да как во всех новых комплексах ситуация, ни лучше ни хуже. цена за машиноместо стандартная, во дворе место в принципе есть, всем хватает во всяком случае пока что

    Подписаться на обновления в ЖК «Австрийский квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.