Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», Улица Тарасова, д. 6 к.3, д. 8 к. 2

Как добраться?
Синонимы

ЖК Охта Модерн

Метро
Новочеркасская
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
7-12
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (4 корпуса)

О жилом комплексе «Авангард»

дата обновления 21 ноября 2016, народный рейтинг - 2.7

Жилой комплекс «Авангард» (бывший ЖК «Охта-Модерн») возводится в Красногвардейском районе по адресу Большеохтинский пр., 15. Этот кирпично-монолитный комплекс в стиле «модерн», по замыслу застройщика, должен вписаться в сложившуюся разнородную застройку Большой Охты. Гражданская ответственность застройщика застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

«Авангард» включает в себя четыре корпуса высотой от 7 до 13 этажей и позиционируется как жилой комплекс повышенной комфортности. В нем предусмотрены проектом подземный паркинг и встроенные помещения, а также собственная зона отдыха, детская площадка, пешеходные аллеи, мощеный бульвар, уличная гостевая парковка. Также предполагалась охрана всей территории комплекса.

Высота потолков в квартирах – 2,85 м. В продаже квартиры площадью от 33 до 163 кв. м. Сдаются они без отделки. Планировка квартир предусматривает достаточно просторные холлы и кухни (не во всех квартирах), но площадь комнат в стандартных 1-2-комнатных квартирах невелика, и балконы есть не везде. Только роскошные 4-комнатные квартиры на последнем 13-м этаже комплекса в полной мере соответствует комфорт-классу (четыре больших комнаты, большая кухня, два балкона и т.д.). В качестве достоинств комплекса можно также назвать вид из окон ряда квартир на Смольный собор.

Ближайшие к «Авангарду» станции метро «Новочеркасская» (около 10 минут на общественном транспорте) и «Ладожская» (примерно 15 минут). При желании можно также добраться на транспорте до станций метро «Чернышевская» и «Площадь Ленина» (25-30 минут на общественном транспорте в зависимости от пробок). Примерно за это же время можно доехать до центра города (при отсутствии пробок).

Данный микрорайон можно признать достаточно тихим и чистым с экологической точки зрения. Здесь хватает зелени, неподалеку расположен Парк имени 50-летия Октября. Перегруженных транспортом магистралей в непосредственной близости от строящегося дома нет. Насыщенное движение по находящейся неподалеку Свердловской набережной, компенсируется свежим ветром с Невы.

Уровень развития социальной инфраструктуры данного района можно оценить как вполне приемлемый. Здесь есть школа, детские сады, стадион, аптеки, стоматологическая поликлиника и частные стоматологии, подростково-молодежные клубы, фитнес-центры, студии красоты, кафе, бары, фотостудии, художественная галерея, продуктовые магазины, отделения банков и др.

Из государственных органов поблизости находится участковый пункт полиции, неподалеку Красногвардейский районный суд и Красногвардейское УМВД, Отдел вселения и регистрационного учета граждан Санкт-Петербурга Красногвардейского района, Информационно-диспетчерская служба ЖКХ Красногвардейского района, МО Большая Охта и др.

Новости и статьи
Вернутся ли на рынок «Башни Беринга»?
18 ноября 2016 в 20:17 284
Вернутся ли на рынок «Башни Беринга»?

В ноябре 2016 года на сайте МФК «Бaшни Беринга» единственная информация - «Работа по проекту временно приостановлена». Как нам сообщили по телефону с сайта, в настоящий момент продажи не ведутся, проект меняется, но строительные работы продолжаются. В ожидании продаж, Novostroy.su проанализирует возможности застройщика и риски проекта в целом.

Сколько можно заработать на «долгострое»? Топ-10 выплат застройщиками по ДДУ
28 октября 2016 в 16:49 827
Сколько можно заработать на «долгострое»? Топ-10 выплат застройщиками по ДДУ

Большинство обманутых дольщиков, проводя время в ожидании, забывают о том, что могут и даже должны компенсировать его неустойкой.

Все новости и статьи14
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 ноября 2016
    На общественном транспорте: от м. «Чернышевская» на автобусах № 105 и № 22, а также маршрутном такси № К51 до остановки «ул. Тарасова». Она находится в непосредственной близости от ЖК.

    На автомобиле: от м. «Чернышевская» ехать по ул. Кирочной в восточном направлении, на перекрестке с Суворовским пр. повернуть налево, затем направо - на ул. Тульскую. Проехать Большеохтинский мост и выбраться на Среднеохтинский пр.. Ехать по нему 1 км, до перекрестка с ул. Панфилова, развернуться, проехать 200 м в обратном направлении и свернуть во дворы.

    Мнение портала
    дата обновления 11 июня 2015

    Застройщик проекта одно время выступала инвестиционно-строительная компания «Балтжилинвест», которая обозначила срок сдачи 1-й очереди - II квартал 2012 года. Впрочем, это обещаниевыполнено не было, что не вызывает удивления, поскольку данный жилой комплекс – долгострой с богатой историей.

    Началась она еще в 2003 году, когда ЗАО «ИВИ-93» получило от правительства Санкт-Петербурга данный участок под проектирование и застройку. Жилой комплекс получил звучное название «Охта-Модерн» и должен был быть построен в 2005 году. Но сроки его сдачи постоянно сдвигались, пока в 2009 году ЗАО «ИВИ-93» благополучно не обанкротилось, оставив не у дел 400 дольщиков, вложивших в это строительство около 600 млн. рублей. После этого права застройщика были переданы ИСК «Балтжилинвест», которая, в свою очередь, тоже не смогла соблюсти объявленные ею самой сроки завершения строительства.

    Во всяком случае, в компании обещали сдать первые два корпуса еще в октябре 2011 года, однако они не достроены и сейчас. Поэтому ко всем объявленным срокам сдачи, как первой, так и второй очереди данного жилого комплекса приходится относиться с некоторой степенью недоверия.

    По информации на апрель 2013 года, ИСК «Балтжилинвест», как и предшественник, не оправдало возложенных ожиданий. На данный момент функции застройщика по решению рабочей группы по защите прав дольщиков переданы уже третьей по счету компании - ООО «Питер-Констракшн». Компании-преемнику были поставлены довольно жесткие сроки - до 15 апреля должны быть закончены работы по оборудованию кровли, ресурсному снабжению, отделке зданий, предоставить сводный план инженерных сетей в ОАО «Ленэнерго». Заключения экспертизы о соответствии построек проектной документации и техническим регламентам должны быть получены к 25 апреля, а ввод новостройки в эксплуатацию намечен на конец июля.

    В этом году проекту исполнилось десять лет. По состоянию на начало осени 2013 года дальнейшая судьба ЖК «Авангард» так и не прояснилась. Телефон, который «Питер-Констракшн» указывал ранее, молчит; никаких следов в сети Интернет обнаружить не удалось.

    На июнь 2015 года, оставшиеся два корпуса достраивает компания «Строительное управление». «Новый» жилой комплекс носит название «На Охте».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:30
      «ИВИ-93», «Звезда Севера», «Балтжилинвесту», «Питер-Констракшн». Теперь – «Строительное управление»… Стройка идет (с перерывами) с 2003 года. Не рекорд, но близко к тому. Сейчас главное, чтобы последний (крайний?) застройщик справился с обязательствами. У него, кстати, и собственные проблемы есть. (Например, в Токсово).

    Новостройки рядом c ЖК «Авангард»

    • 92
      «На Охте»
      от 2 520 тыс. руб.
      на расстоянии 0.1 км
    • 94
      «Platinum»
      от 5 247 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км
    • 81
      «Четыре горизонта»
      от 5 249 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 113
      «Дом на излучине Невы»
      от 3 837 тыс. руб.
      на расстоянии 0.9 км

    Отзывы о ЖК «Авангард» 25

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 18:54
    На сколько готов второй корпус?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2015 в 19:17
    Стройка не идет, а ползет. А с дольщиками, которых кинули договора так до сих пор и не перезаключили. Уже сменилось столько вице-губернаторов - никто не в состоянии повлиять на процесс. С 2005 года люди, заплатившие 100% стоимости квартир, так их и не увидели. И увидят ли?
    0 -1 +1
    15 января 2016 в 12:11
    объект проблемный, безусловно. и так долго идет регистрация в фрс именно из за этих всех скандалов с ним связанным. однако дома под крышей и к концу года обещают сдать.
    ни о каких двойных продажах речь не идет.
    0 -1 +1
    10 декабря 2014 в 16:27
    Два дома из 4-х застройщиком сданы, произошло это после смены хозяина компании, данная информация находится в открытом доступе, оставшиеся два дома строятся с нуля, темп не вызывает нарицаний и сомнений в том, что они сдадутся в срок.
    0 -1 +1
    28 февраля 2014 в 09:35

    Авангард- это новое название известного в городе долгостроя Охта-Модерн.
    По словам застройщика все квартиры уже проданы, так же как и нет даже проекта на половину домов, так же как и разрешения на строительство.
    Сама компания Питерконстракшн ни когда ни чего не строила- она была и остается фиктивной компанией без сайта и офиса.
    Люди, прикрывающиеся данным названием располагаются в офисе СК Модуль. На текущий момент официальная задолжность компании Питерконстракшн превышает 760 миллионов рублей!
    0 -1 +1
    23 апреля 2013 в 23:51
    В рекламе ложь - первая очередь до сих пор не сдана, дольщики будут достраивать дома сами. На этом объекте уже второй застройщик банкротится. Есть риск двойных продаж.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    19 апреля 2013 в 02:59
    Если будете покупать - придется судиться с уже имеющимися владельцами квартир!
    0 -1 +1
    17 апреля 2013 в 13:55
    Ни в коем случае не вздумайте покупать!. Застройщик банкрот, в подвалах вода, крыши текут, никакие работы не ведутся.
    0 -1 +1
    25 сентября 2012 в 20:42
    Извините - ТЕСНОТА!!!!!!!!!
    0 -1 +1
    25 сентября 2012 в 20:40
    Вот еще по этому поводу! В прямом смысле, из окон этого дома можно реально посмотреть , что в тарелке у соседа из соседнего дома. Телевизор тоже можно не покупать!!! Дома построены так, что окна должны быть наглухо зашторены или затонированы. Смольный собор )))ахахах это отдельная история. Куда смотрит застройщик ! Смольный собор вы сможете увидеть только на фото обоях того же соседнего дома. Парковка, о которой также написано в рекламе - полная лажа! Не знаю, как подземной, но за наземную парковку морду набьют и колеса проколят! Темнота - это мало сказано!
    0 -1 +1
    25 сентября 2012 в 15:15
    Первоначально планировалось, что построенные здания будут высотой от 36 до 67,5 метра. Но, пока шло затянувшееся строительство, вступили в силу правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И выяснилось, что предельно допустимая высота для квартала 25 Большой Охты — 27 метров. «Балтжилинвест» осознал, что должен как-то компенсировать понижение высоты жилых домов. И обратился в районную администрацию с просьбой разрешить ему уменьшить отступ от границ земельного участка до нуля — иными словами, полностью застроить весь квартал.Комиссия по землепользованию и застройке под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского на заседании 7 августа одобрила просьбу уменьшить отступ от границ участка жилого комплекса «Авангард» (больше известен под прежним брендом «Охта-Модерн») с требуемых по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) 10 до 0 метров.При этом никакой социальной инфраструктуры «Балтжилинвест» создавать не собирается. Парковки, озеленение и детские сады будут размещены в прилегающих кварталах. Никаких обременений у застройщика нет —поясняют в администрации Красногвардейского района.
    0 -1 +1
    13 сентября 2012 в 11:47
    1я очередь С16, С17 будет сдаваться в 1х числах октября. есть пара-тройка квартир по услупке, так, что если хотите покупать-то сейчас самое время. После сдачи цена вырастет.
    0 -1 +1
    16 августа 2012 в 13:30
    Предложили 1-кв в 15 корп.2 по переуступке, в принципе срок сдачи не напрягает, но могут ли попросить дополнительные средства и вообще, в чем может быть подвох?
    0 -1 +1
    26 апреля 2012 в 18:16
    когда обещают сдачу этих квартир по улице торасова
    0 -1 +1
    Александр
    #
    20 декабря 2011 в 02:24
    8 лет парят мозги с этим строительным комплексом,а по с1 и с2 еще и проект даже не готов .ни в коем случае не пытайтесь связываться с этим ...
    0 -1 +1
    11 декабря 2011 в 17:12
    Скажите какая участь, ждет застройщиков 3 очереди и почему объект С-2 переместили (судя по картинке)на другую очередь...почему застройщики никак не информируют своих дольщиков о движении по строительству и оформлению документации...
    0 -1 +1
    2 декабря 2011 в 20:34
    осталось на сегодня две квартиры уважаемые дольщики подскажите стоит брать?
    0 -1 +1
    Борис Иванович Воронин
    #
    9 августа 2011 в 15:56
    Уважаемый администратор сайта! Следите за тем, что вы размещаете:1. на главной странице в рубрике самые дорогие метры стоит ЖК Авангард-по 585т.р, на самом деле продают по 70 т.р. кв.м. (звонил-проверял)2. в продаже только 2 квартиры 47 и 49 кв.м.3.срок сдачи 2й очереди 4 квартал 2012 года- об этом уже весь интернет сообщил.Проверяйте что вы размещаете, иначе теряется доверие к вашему порталу, и пропадает смысл искать через вас варианты покупки жилья.
    0 -1 +1
    5 июля 2011 в 10:57
    На объекте все в порядке, вроды они разгребли последствия банкротства ИВИ. с16 и с17 уже тепловые узлы сделаны. ждем сдачи в конце года.
    0 -1 +1
    12 апреля 2011 в 17:44
    Охта-модерн - старое название. Теперь Авангард.Хочется тоже узнать про обман????Пожалуйста, расскажите.

    Подписаться на обновления в ЖК «Авангард»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.