Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», Улица Тарасова, д. 6 к.3, д. 8 к. 2

Как добраться?
Синонимы

ЖК Охта Модерн

Метро
Новочеркасская
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
7-12
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

О жилом комплексе «Авангард»

дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 2.7

Жилой комплекс «Авангард» (бывший ЖК «Охта-Модерн») возводится в Красногвардейском районе по адресу Большеохтинский пр., 15. Этот кирпично-монолитный комплекс в стиле «модерн», по замыслу застройщика, должен вписаться в сложившуюся разнородную застройку Большой Охты. Гражданская ответственность застройщика застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Проект «Авангард» состоял из двух очередей. Первая очередь, включающая в себя два корпуса высотой 7 этажей, была сдана во втором квартале 2013 года. Вторую очередь, включающую в себя 2 корпуса переменной этажности, возводит генподрядчик ООО «Строительное Управление» под названием ЖК «На Охте»

Высота потолков в квартирах – 2,85 м. В продаже квартиры площадью от 33 до 163 кв. м. Сдаются они без отделки. Планировка квартир предусматривает достаточно просторные холлы и кухни (не во всех квартирах), но площадь комнат в стандартных 1-2-комнатных квартирах невелика, и балконы есть не везде. Только роскошные 4-комнатные квартиры на последнем 13-м этаже комплекса в полной мере соответствует комфорт-классу (четыре больших комнаты, большая кухня, два балкона и т.д.). В качестве достоинств комплекса можно также назвать вид из окон ряда квартир на Смольный собор.

Ближайшие к «Авангарду» станции метро «Новочеркасская» (около 10 минут на общественном транспорте) и «Ладожская» (примерно 15 минут). При желании можно также добраться на транспорте до станций метро «Чернышевская» и «Площадь Ленина» (25-30 минут на общественном транспорте в зависимости от пробок). Примерно за это же время можно доехать до центра города (при отсутствии пробок).

Данный микрорайон можно признать достаточно тихим и чистым с экологической точки зрения. Здесь хватает зелени, неподалеку расположен Парк имени 50-летия Октября. Перегруженных транспортом магистралей в непосредственной близости от строящегося дома нет. Насыщенное движение по находящейся неподалеку Свердловской набережной, компенсируется свежим ветром с Невы.

Уровень развития социальной инфраструктуры данного района можно оценить как вполне приемлемый. Здесь есть школа, детские сады, стадион, аптеки, стоматологическая поликлиника и частные стоматологии, подростково-молодежные клубы, фитнес-центры, студии красоты, кафе, бары, фотостудии, художественная галерея, продуктовые магазины, отделения банков и др.

Из государственных органов поблизости находится участковый пункт полиции, неподалеку Красногвардейский районный суд и Красногвардейское УМВД, Отдел вселения и регистрационного учета граждан Санкт-Петербурга Красногвардейского района, Информационно-диспетчерская служба ЖКХ Красногвардейского района, МО Большая Охта и др.

Новости и статьи
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
15 марта 2017 в 15:16 632 Новости рынка
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты

Экспертная комиссия, состоящая из восьми профессионалов строительного рынка Санкт-Петербурга, представила рейтинг новостроек Большой и Малой Охты. Специалисты высказали своё мнение на основе изучения восьми проектов.

Участники рейтинга были оценены по трем критериям: привлекательность места строительства, достоинства/недостатки проекта и степень риска. Оценки выставлялись по трехбалльной шкале от «А» до «С».

На первой строчке рейтинга расположился жилой комплекс  комфорт- и бизнес-класс «Magnifika» общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Высота жилых домов - от двух до 15 этажей.  Строительство ведет компания «Bonava».

Второе место занимает ЖК комфорт-класса «ЗимаЛето» площадью около 150 тысяч квадратных метров от Setl City. Срок сдачи проекта намечен на третий квартал 2018 года. Спроектировано пять домов.

Замыкает тройку лидеров 13-этажный ЖК «Тойве» на 486 квартир. Проект ведет компания «ЮИТ Санкт-Петербург». Жилая площадь: 25 355,80 кв. м. Проект предусмоатривает установку финских саун в некоторых квартирах. При этом их площадь составит более 24 кв. м.

Четвертую строчку рейтинга занимает ЖК «Новый город» компании «Арена». Застройщик разделил строительство ЖК на четыре очереди. Известно, что три из которых уже сданы в эксплуатацию, а квартиры в четвертой очереди поступили в продажу. В проект включены разновысотные дома, выполненные по индивидуальному проекту.

Строчкой ниже расположился 16-этажный ЖК «Малая Охта», которым занимается компания «Спб Реновация». Ввод в эксплуатацию первых двух жилых корпусов запланирован на 1 апреля 2019 года. Первый корпус рассчитан на 409 квартир, второй - на 180 квартир.

Шестое место в рейтинге досталось ЖК класса комфорт-плюс «Два ангела» от компании «РосстройИивест». В комплекс включены два 15-этажных корпуса, рассчитанных на 308 квартир с количеством комнат от одной до трёх.

На седьмое место попал ЖК комфорт-класса «Золотая долина». Девелопером проекта выступила компания «РС-строй». В четвертом квартале 2019 года запланирована сдача проекта в эксплуатацию. Комплекс включит в себя в жилой дом и бизнес-центр. ЖК будет представлять собой два 15-этажных корпуса. Жилой дом рассчитан на 231 квартир.

Замыкает рейтинг ЖК «На Охте», возведением которого занимается компания «Строительное управление». Известно, что «На Охте» является частью жилого комплекса «Авангард». ЖК будет состоять из двух девятиэтажных зданий, построенных по монолитно-кирпичной технологии.

Напомним, что строительство в этом районе базировалось в обжитых кварталах Малой Охты. С недавних пор стали использоваться земельные участки в промышленной зоне «Охта». Таким образом, для застройщиков были открыты перспективы для застройщиков и в Большой Охте.

Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 2130 5
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 апреля 2017
    На общественном транспорте: от м. «Чернышевская» на автобусах № 105 и № 22, а также маршрутном такси № К51 до остановки «ул. Тарасова». Она находится в непосредственной близости от ЖК.

    На автомобиле: от м. «Чернышевская» ехать по ул. Кирочной в восточном направлении, на перекрестке с Суворовским пр. повернуть налево, затем направо - на ул. Тульскую. Проехать Большеохтинский мост и выбраться на Среднеохтинский пр.. Ехать по нему 1 км, до перекрестка с ул. Панфилова, развернуться, проехать 200 м в обратном направлении и свернуть во дворы.

    Мнение портала
    дата обновления 11 июня 2015

    Застройщик проекта одно время выступала инвестиционно-строительная компания «Балтжилинвест», которая обозначила срок сдачи 1-й очереди - II квартал 2012 года. Впрочем, это обещаниевыполнено не было, что не вызывает удивления, поскольку данный жилой комплекс – долгострой с богатой историей.

    Началась она еще в 2003 году, когда ЗАО «ИВИ-93» получило от правительства Санкт-Петербурга данный участок под проектирование и застройку. Жилой комплекс получил звучное название «Охта-Модерн» и должен был быть построен в 2005 году. Но сроки его сдачи постоянно сдвигались, пока в 2009 году ЗАО «ИВИ-93» благополучно не обанкротилось, оставив не у дел 400 дольщиков, вложивших в это строительство около 600 млн. рублей. После этого права застройщика были переданы ИСК «Балтжилинвест», которая, в свою очередь, тоже не смогла соблюсти объявленные ею самой сроки завершения строительства.

    Во всяком случае, в компании обещали сдать первые два корпуса еще в октябре 2011 года, однако они не достроены и сейчас. Поэтому ко всем объявленным срокам сдачи, как первой, так и второй очереди данного жилого комплекса приходится относиться с некоторой степенью недоверия.

    По информации на апрель 2013 года, ИСК «Балтжилинвест», как и предшественник, не оправдало возложенных ожиданий. На данный момент функции застройщика по решению рабочей группы по защите прав дольщиков переданы уже третьей по счету компании - ООО «Питер-Констракшн». Компании-преемнику были поставлены довольно жесткие сроки - до 15 апреля должны быть закончены работы по оборудованию кровли, ресурсному снабжению, отделке зданий, предоставить сводный план инженерных сетей в ОАО «Ленэнерго». Заключения экспертизы о соответствии построек проектной документации и техническим регламентам должны быть получены к 25 апреля, а ввод новостройки в эксплуатацию намечен на конец июля.

    В этом году проекту исполнилось десять лет. По состоянию на начало осени 2013 года дальнейшая судьба ЖК «Авангард» так и не прояснилась. Телефон, который «Питер-Констракшн» указывал ранее, молчит; никаких следов в сети Интернет обнаружить не удалось.

    На июнь 2015 года, оставшиеся два корпуса достраивает компания «Строительное управление». «Новый» жилой комплекс носит название «На Охте».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:30
      «ИВИ-93», «Звезда Севера», «Балтжилинвесту», «Питер-Констракшн». Теперь – «Строительное управление»… Стройка идет (с перерывами) с 2003 года. Не рекорд, но близко к тому. Сейчас главное, чтобы последний (крайний?) застройщик справился с обязательствами. У него, кстати, и собственные проблемы есть. (Например, в Токсово).

    Новостройки рядом c ЖК «Авангард»

    • 92
      «На Охте»
      от 2 520 тыс. руб.
      на расстоянии 0.1 км
    • 94
      «Platinum»
      от 5 247 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км
    • 112
      «Четыре горизонта»
      от 5 931 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 174
      «Дом на излучине Невы»
      от 4 359 тыс. руб.
      на расстоянии 0.9 км

    Отзывы о ЖК «Авангард» 25

    Последний написан 11 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 18:54
    На сколько готов второй корпус?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2015 в 19:17
    Стройка не идет, а ползет. А с дольщиками, которых кинули договора так до сих пор и не перезаключили. Уже сменилось столько вице-губернаторов - никто не в состоянии повлиять на процесс. С 2005 года люди, заплатившие 100% стоимости квартир, так их и не увидели. И увидят ли?
    0 -1 +1
    15 января 2016 в 12:11
    объект проблемный, безусловно. и так долго идет регистрация в фрс именно из за этих всех скандалов с ним связанным. однако дома под крышей и к концу года обещают сдать.
    ни о каких двойных продажах речь не идет.
    0 -1 +1
    10 декабря 2014 в 16:27
    Два дома из 4-х застройщиком сданы, произошло это после смены хозяина компании, данная информация находится в открытом доступе, оставшиеся два дома строятся с нуля, темп не вызывает нарицаний и сомнений в том, что они сдадутся в срок.
    0 -1 +1
    28 февраля 2014 в 09:35

    Авангард- это новое название известного в городе долгостроя Охта-Модерн.
    По словам застройщика все квартиры уже проданы, так же как и нет даже проекта на половину домов, так же как и разрешения на строительство.
    Сама компания Питерконстракшн ни когда ни чего не строила- она была и остается фиктивной компанией без сайта и офиса.
    Люди, прикрывающиеся данным названием располагаются в офисе СК Модуль. На текущий момент официальная задолжность компании Питерконстракшн превышает 760 миллионов рублей!
    0 -1 +1
    23 апреля 2013 в 23:51
    В рекламе ложь - первая очередь до сих пор не сдана, дольщики будут достраивать дома сами. На этом объекте уже второй застройщик банкротится. Есть риск двойных продаж.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    19 апреля 2013 в 02:59
    Если будете покупать - придется судиться с уже имеющимися владельцами квартир!
    0 -1 +1
    17 апреля 2013 в 13:55
    Ни в коем случае не вздумайте покупать!. Застройщик банкрот, в подвалах вода, крыши текут, никакие работы не ведутся.
    0 -1 +1
    25 сентября 2012 в 20:42
    Извините - ТЕСНОТА!!!!!!!!!
    0 -1 +1
    25 сентября 2012 в 20:40
    Вот еще по этому поводу! В прямом смысле, из окон этого дома можно реально посмотреть , что в тарелке у соседа из соседнего дома. Телевизор тоже можно не покупать!!! Дома построены так, что окна должны быть наглухо зашторены или затонированы. Смольный собор )))ахахах это отдельная история. Куда смотрит застройщик ! Смольный собор вы сможете увидеть только на фото обоях того же соседнего дома. Парковка, о которой также написано в рекламе - полная лажа! Не знаю, как подземной, но за наземную парковку морду набьют и колеса проколят! Темнота - это мало сказано!
    0 -1 +1
    25 сентября 2012 в 15:15
    Первоначально планировалось, что построенные здания будут высотой от 36 до 67,5 метра. Но, пока шло затянувшееся строительство, вступили в силу правила землепользования и застройки (ПЗЗ). И выяснилось, что предельно допустимая высота для квартала 25 Большой Охты — 27 метров. «Балтжилинвест» осознал, что должен как-то компенсировать понижение высоты жилых домов. И обратился в районную администрацию с просьбой разрешить ему уменьшить отступ от границ земельного участка до нуля — иными словами, полностью застроить весь квартал.Комиссия по землепользованию и застройке под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского на заседании 7 августа одобрила просьбу уменьшить отступ от границ участка жилого комплекса «Авангард» (больше известен под прежним брендом «Охта-Модерн») с требуемых по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) 10 до 0 метров.При этом никакой социальной инфраструктуры «Балтжилинвест» создавать не собирается. Парковки, озеленение и детские сады будут размещены в прилегающих кварталах. Никаких обременений у застройщика нет —поясняют в администрации Красногвардейского района.
    0 -1 +1
    13 сентября 2012 в 11:47
    1я очередь С16, С17 будет сдаваться в 1х числах октября. есть пара-тройка квартир по услупке, так, что если хотите покупать-то сейчас самое время. После сдачи цена вырастет.
    0 -1 +1
    16 августа 2012 в 13:30
    Предложили 1-кв в 15 корп.2 по переуступке, в принципе срок сдачи не напрягает, но могут ли попросить дополнительные средства и вообще, в чем может быть подвох?
    0 -1 +1
    26 апреля 2012 в 18:16
    когда обещают сдачу этих квартир по улице торасова
    0 -1 +1
    Александр
    #
    20 декабря 2011 в 02:24
    8 лет парят мозги с этим строительным комплексом,а по с1 и с2 еще и проект даже не готов .ни в коем случае не пытайтесь связываться с этим ...
    0 -1 +1
    11 декабря 2011 в 17:12
    Скажите какая участь, ждет застройщиков 3 очереди и почему объект С-2 переместили (судя по картинке)на другую очередь...почему застройщики никак не информируют своих дольщиков о движении по строительству и оформлению документации...
    0 -1 +1
    2 декабря 2011 в 20:34
    осталось на сегодня две квартиры уважаемые дольщики подскажите стоит брать?
    0 -1 +1
    Борис Иванович Воронин
    #
    9 августа 2011 в 15:56
    Уважаемый администратор сайта! Следите за тем, что вы размещаете:1. на главной странице в рубрике самые дорогие метры стоит ЖК Авангард-по 585т.р, на самом деле продают по 70 т.р. кв.м. (звонил-проверял)2. в продаже только 2 квартиры 47 и 49 кв.м.3.срок сдачи 2й очереди 4 квартал 2012 года- об этом уже весь интернет сообщил.Проверяйте что вы размещаете, иначе теряется доверие к вашему порталу, и пропадает смысл искать через вас варианты покупки жилья.
    0 -1 +1
    5 июля 2011 в 10:57
    На объекте все в порядке, вроды они разгребли последствия банкротства ИВИ. с16 и с17 уже тепловые узлы сделаны. ждем сдачи в конце года.
    0 -1 +1
    12 апреля 2011 в 17:44
    Охта-модерн - старое название. Теперь Авангард.Хочется тоже узнать про обман????Пожалуйста, расскажите.

    Подписаться на обновления в ЖК «Авангард»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.