Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
RBI A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Центральный район, локация «Центр», 2-я Советская улица, дом 4б, литера Б

Как добраться?
Синонимы

МФК на 2-й Советской улице

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
84 квартиры в продаже, площадью от 22 до 300м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
 2% скидки на повторную покупку в жилых комплексах от «RBI»
Специальные условия
Бессрочная акция

Апартаменты в МФК «ArtStudio»: характеристики и цены

дата обновления 28 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22 — 35.8 4 612 000 — 10 457 000 13 планировок
1 к. кв. 35.2 — 63 6 310 000 — 12 105 000 31 планировка
2 к. кв. 52.8 — 81.2 7 142 000 — 16 222 000 28 планировок
3 к. кв. 53.9 — 132.5 10 313 000 — 27 783 000 12 планировок
Ипотечные программы для МФК «ArtStudio»

О многофункциональном комплексе «ArtStudio»

дата обновления 27 марта 2017

Холдинг RBI разработал проект и получил все разрешения, необходимые для начала строительства дома творчества, который разместится рядом с Невским проспектом на 2-й Советской улице. Разрешение на строительство выдано 24 марта 2016 года. Сумма инвестиций в комплекс может составить двадцать пять миллионов долларов. Сдать в эксплуатацию комплекс планируется в первом квартале 2019 года, над архитектурой здания работал Владимир Горбунов (ООО «Век»).

Здание комплекса «ArtStudio» будет строиться на участке, который приобретен в ходе аукциона фонда РЖС летом 2013 года. Прежде, чем начать строить объект, пришлось снести ветхие постройки, к в которых ранее размещался научно-исследовательский институт Гигиены. Здания, построенные в начале 1920-х годов, памятниками истории не являются. Поэтому их разрешено снести. Однако участок расположен в границах зоны регулирования застройки ЗРЗ-1. На территории 3 802 кв. м планируют возвести девятиэтажный дом в стиле эклектика. Общая площадь здания составит четыре тысячи кв.м.

Проект представляет собой здание с высоким мансардным этажом. Балконы планируется украсить фигурными ограждениями, а фасад — эркерами. Отличать МФК будут большие окна, а на первом этаже организуют место под временные экспозиции. Классический стиль вкупе с современными конструкциями и материалами будет наблюдаться в оформление холлов и подъездов, а также внешнем облике здания. Придомовая территория будет оформлена по спецпроекту. На месте строительства комплекса, по задумке застройщика, должен возникнуть арт-кластер, состоящий из 259 нежилых помещения площадью от 22 до 300 кв.м. Холлы дома будут украшены декоративными нишами с произведениями искусства на тумбах-постаментах, художественными барельефами и зеркалами в багетных рамах. В отделке будет использоваться декоративная штукатурка холодного бежевого, перламутрового, терракотового, белого цветов и цвета слоновой кости. Стойка ресепшн и балконы в доме будут драпированы декоративными решётками с витиеватым орнаментом.

Арт-кластер разместится в Центральном районе Северной столицы рядом с историческими и архитектурными достопримечательностями. В районе достаточно образовательных, медицинских учреждений, торговых и развлекательных заведений. Транспортная сеть в Центре Северной столицы прекрасно развита, поэтому можно легко добраться до любого района Петербурга. Жители дома смогут воспользоваться услугами химчистки и прачечной, смогут заказать на ресепшне еду или уборку помещений, а также арендовать автомобиль, отсканировать и доставить курьером документы. Внутренний двор будет огорожен и оснащён камерами видеонаблюдения, вход на территорию, как и въезд на автомобиле в подземный паркинг, возможен только по электронному ключу.

Новости и статьи
Прокуратура оценит законность строительства МФК ArtStudio
28 марта 2017 в 13:51 160 Новости рынка
Прокуратура оценит законность строительства МФК ArtStudio

Заявление в прокуратуру о незаконном уничтожении исторических зданий на 2-ой Советской улице, 4 подана представителями общественного движения «Центральный район VS уплотнительная застройка!» совместно с депутатом ЗакСа Алексеем Ковалёвым.

Заявители требуют наказать виновных «в подлоге». Суть претензии состоит в том, что ООО «Гермес», выполняя экспертизу состояния здания по адресу: 2-ая Советская улица, дом 4, уменьшило возраст этого сооружения. По мнению инициативных граждан, здание построено не в 1924 году, а в 19 веке. На этом месте холдинг RBI ведёт строительство МФК ArtStudio.

В качестве доказательства своих слов заявители приводят данные о сроках строительства Рождественского барочного лазарета, полученные из городского архива, и огрехи, обнаруженные ими в заключении об изменениях даты постройки. Так, в заключении указано, что дом построен из кирпичей с завода, который поменял владельца и клеймо в 1884 году. 

В пресс-службе компании RBI редакции прокомментировали ситуацию: «Участок под застройку на ул. 2-я Советская, 4 площадью 3,8 тыс. кв. м был приобретен холдингом RBI в 2013 г. не на вторичном рынке у частного собственника, а на торгах Фонда РЖС, созданного Правительством РФ специально для реализации земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Таким образом, гарантом законности и прозрачности процедуры в данном случае выступало государство. Согласно инвестиционным условиям торгов, находящиеся на земельном участке здания не имели никаких обременений.

На момент приобретения участка холдингом RBI здесь были расположены три здания (литеры Б, В и И), находящиеся в плачевном состоянии. Точный год постройки здания был не определен: в многочисленных технических паспортах на эти объекты данные разнились. Поскольку по правилам КГИОП на любой участок в Центральном районе требуется историко-культурное градостроительное исследование, оно было заказано в НИиПИ «Спецреставрация».

Историко-культурное градостроительное исследование участка НИиПИ «Спецреставрация» показало, что литера И не относится к историческим постройкам, литера Б и литера В в разные периоды значительно достраивались, перестраивались, меняли конфигурацию. С целью более детального исследования было заказано техническое обследование зданий, которое предполагало вскрытие их несущих конструкций (отчет об этом исследовании был подготовлен ООО «Гермес»). В исследовании представлены свидетельства того, что в несущих элементах литера Б использованы металлические балки 1923 г. выпуска, стены частично выполнены из силикатного кирпича (это материал, применяемый в советское время), в кладке обнаружен цементный раствор. Основной материал литеры В – бутобетонные блоки (относятся к довоенному времени 1930-1935 гг.). Постройка здания литера И, как по конструктиву, так и по материалам, относится к 1950 гг. На основании данного отчета кадастровыми инженерами были подготовлены акты для внесения изменений в технические и кадастровые паспорта. Таким образом, в документах указаны следующие года постройки: литера Б – 1924 г., литера В – 1932 г., литера И – 1952 г.

Проект получил заключение КГИОП о соответствии режиму использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия и возможности проведения работ на основании действующего градостроительного законодательства, актуализированных кадастровых и технических паспортов, исторической справки, фотофиксации и опорного плана, выполненных ООО «НИиПИ Спецреставрация».

Стоит отметить, что холдинг RBI за всю свою историю никогда не выходил на стройплощадку без полной уверенности в юридической чистоте разрешительной документации, всех необходимых согласований и заключений. У нас также не было и нет оснований ставить под сомнения выводы экспертов ООО «НИиПИ Спецреставрация» и ООО «Гермес», имеющих все необходимые лицензии и опыт для осуществления данной деятельности.

Проект Art Studio разработан с учетом вида разрешенного использования земельного участка: зона Д, подзона ТД2-1 (для размещения специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города). В настоящее время на земельном участке осуществляется строительство 9-этажного здания, в котором разместятся 244 нежилых помещения площадью от 22 до 129 кв. м. Мы тщательно изучили рынок нежилых помещений, прежде чем создать уникальный для рынка продукт, детально смотрели аналоги у нас и в Европе. Концепция Art Studio основывается на стремлении наших покупателей обладать несколькими типами недвижимости (городская квартира + загородный дом + пространство для работы/творчества). Здесь появится арт-кластер, дом творчества, где каждый сможет найти себе идеальное помещение для работы. Помещения в ArtStudio прежде всего ориентированы на представителей творческих профессий – большие окна, мансардный этаж, изысканная входная группа, специально выделенные места под временные экспозиции на первом этаже. Архитектор проекта – В. Горбунов, ООО «Век».

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 марта 2017
    От метро «Площадь Восстания» до участка под строительство апарт-отеля - пешком 600 метров.

    На машине от метро «Площадь Восстания» необходимо проехать улицу Восстания, Невский проспект, улицу Маяковского, улицу Жуковского, Лиговский проспект и выехать на 2-ю Советскую улицу.

    Мнение портала
    дата обновления 21 марта 2017
    Мнение, март 2017 21 марта 2017

    В этом проекте импонирует многое. Во-первых, бережное отношение к историческому центру. Новый дом будет создан абсолютно в стиле старого Петербурга, он не будет диссонировать с соседними здания квартала. Во-вторых, место. С одной стороны, рядом площадь Восстания, с другой, новый дом все-таки находится на достаточном удалении от всей этой вокзальной суеты. Опять же рядом и Староневский, и Суворовский, и Лиговка, но шума здесь не так много, поскольку по 2-й Советской улице движение все-таки не такое активное. В-третьих, прекрасно продуман сам проект, присутствуют все необходимые для бизнес-класса опции комфорта и услуги гостиничного сервиса, предусмотренные статусом апарт-отеля. Подробнее об особенностях объекта уже сказано в описании многофункционального комплекса на нашем сайте и в предыдущем мнении портала.

    Каких-либо сомнений в успешной реализации данного проекта у нас нет. Компания «RBI» в представлениях не нуждается. На ее счету немало построенных комплексов бизнес- и премиум-класса. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты присвоили ей максимальный балл «А+».

    По состоянию на март 2017 года возведение «ArtStudio» находится на начальной стадии. Территория подготовлена по строительство: старые здания демонтированы, инженерные сети вынесены, забиты пробные сваи, идет устройство свайного поля и др. Выбран генподрядчик. Понятно, что визуально оценивать ход строительства можно будет еще не скоро. Однако, судя по всему, некоторое отклонение от графика имеется. Согласно проектной декларации, сдать объект предполагалось в IV квартале 2018 года. Сейчас же называется срок - I квартал 2019-го. Впрочем, это не показатель. Учитывая, что в запасе у компании около двух лет, застройщик еще может уложиться и в заявленный ранее срок. Во всяком случае, вопросов к «RBI» в настоящий момент не возникает.

    Цены на апартаменты в «ArtStudio» на среднем для петербургского центра уровне. Спрос на помещения в этом комплексе весьма высок. На март 2017 года в продаже осталось 111 студий. Это около 40 процентов от общего числа помещений. Ближайшим альтернативным вариантом в формате апартаментов на сегодня является МФК апарт-отель «Prime Residence» от «Yard Group» (рейтинг застройщика «B»), но проект этот, представленный застройщиком-новичком, на наш взгляд, не так надежен как «ArtStudio». Из строящихся поблизости в Центральном районе ЖК можно также упомянуть «Русский дом» от «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»), «ДипломатЪ» от «Петербургской строительной компании» и еще один объект «RBI» - ЖК «Дом у Невского». Квартиры также можно приобрести в уже сданных новостройках «Дворцовая слобода» от «СоюзГенСтрой» и ЖК «4 Советская, 9» (застройщик «Северная Эстейт»).

    30 декабря 2014

    Сразу спешим успокоить людей, неравнодушных к петербургским памятникам архитектуры. Речь не идет о сносе здания самого НИИ гигиены труда и профзаболеваний, что украшает 2-ю Советскую и совершенно не выглядит аварийным. На участке, купленном компанией RBI, находятся ряд неиспользуемых ныне строений института (мастерские, лаборатории и др.). Особой архитектурной ценности они не представляют и пойдут под снос.

    Говоря о планах по строительству нового дома практически в центре Петербурга, стоит, конечно, особое внимание уделять его проекту. Надо полагать, компания RBI не станет возводить вызывающий новодел в двух шагах от Невского проспекта. Будем надеяться, что здание будет выдержано в классическом петербургском стиле и не станет диссонировать со сложившимся обликом 2-й Советской улицы. Впрочем говорить об этом пока еще рано. Пока идут только предпроектные проработки и подробности их в компании не раскрывают. Надо полагать, что информация станет доступна в 2015 году, поскольку начало строительства намечено на 2016 год.

    Место, выбранное под застройку, можно определить как элитное. Практически это самый центр города, в двух шагах от площади Восстания. Из транспортных плюсов близость метро и обилие общественного транспорта. Надо сказать, что по соседним Невскому и Лиговскому проспектам общественный транспорт большую часть пути идет по выделенным полосам, что делает его менее зависимым от пробок. Для автовладельцев, конечно, местоположение апарт-отеля слишком удачным не назовешь, учитывая крайне плотное движение в центре города. Впрочем, на самой 2-й Советской улице пробки явление не такое уж частое. А вот Суворовский, Лиговский, Невский проспекты этим, конечно, грешат.

    Экологическая ситуация в зоне новостройки благополучной, конечно, не назовешь. Зеленых зон рядом с апарт-отелем нет, если не считать маленького Греческого сквера. Ближайшее место для тихой прогулки — Некрасовский сад, до которого примерно полкилометра.

    Обеспеченность социальными объектами в центре города высокая, не хватает только больших продуктовых магазинов. Но зато в пешей доступности Мальцевский рынок.

    Компания RBI давно работает на петербургском рынке и имеет в своем активе много сданных объектов, в том числе и премиум-класса. Поэтому нет особых сомнений в том, что компании удастся успешно воплотить данный проект в жизнь.

    В качестве альтернативы апарт-отелю на 2-й Советской можно назвать выставленные в продажу жилые комплексы в Центральном районе: «Александр Невский», «Ковенский», «Дворцовая слобода», «Царская столица» и др. Но есть основания надеяться, что цена квадратного метра в объекте от RBI будет несколько ниже, чем у конкурентов. Такова специфика апарт-отелей — апартаменты в них обычно стоят процентов на 15-20 дешевле, чем квартиры такого же уровня в аналогичных по характеристикам жилых комплексах.

    Интервью с представителем компании «RBI»
    дата обновления 29 августа 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МФК «ArtStudio»

    • 30
      «4 Советская, 9»
      от 9 072 тыс. руб.
      на расстоянии 0.14 км
    • 41
      «Дом у Невского»
      от 6 059 тыс. руб.
      на расстоянии 0.64 км
    • 20
      «Дворцовая слобода»
      от 13 700 тыс. руб.
      на расстоянии 0.84 км
    • 66
      «ДипломатЪ»
      от 7 944 тыс. руб.
      на расстоянии 0.98 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «ArtStudio» составляет 212 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «ArtStudio» 4

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 17:49
    Выбираю себе жильё, интересуют конкретно апартаменты. Изначально планировала купить апартаменты в Prime Residence, но как-то отговорили меня тут (связь с О2, за год строительства выкопан лишь только котлован). Подскажите пожалуйста, как можно охарактеризовать застройщика RBI? Интересует мнение исключительно дольщиков RBI.
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 18:09
    Три ха ха. Описание уже изменилось. Думали арт-кластер, а продают квартиры.
    0 -1 +1
    27 апреля 2016 в 12:10
    Так это будет дом творчества или апарт отель???
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    17 октября 2014 в 20:30
    Строительная компания RBI и «Северный город» ведет нечестную игру и предлагает заключить сомнительные договоры, где все суммы прописаны в привязке к доллару, а сегодня он уже перевалил через 41 рубль.

    Подписаться на обновления в МФК «ArtStudio»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.