Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Практикум: как простому покупателю определить класс своей квартиры?
29 ноября 2016 в 12:13 203

Застройщики нередко самостоятельно классифицируют свои жилые комплексы от эконома до элит-класса и обижаются, если их объект «принизили» журналисты. Но официальной, обязательной классификации, кроме жилья экономкласса, не существует. Да и этот «класс» скоро сгинет.

В самом центре Петербурга. На ринге: «Prime Residence», «Царская столица», «Дом у Невского» и «ДипломатЪ»
24 ноября 2016 в 12:30 184

Четыре комплекса в центре Петербурга приятны на вид, имеют неплохое расположение и могут считаться прекрасным вложением средств для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия или вложить «лишние» деньги.

Топ-6 дешевой недвижимости бизнес-класса
24 ноября 2016 в 12:12 350 Новости рынка

Самые доступные предложения недвижимости Петербурга ценового сегмента «бизнес» - в нашем материале.                         

Рейтинг самых бюджетных вариантов недвижимости бизнес-класса открывает ЖК «Мендельсон» от застройщика «Балтийская коммерция». Комплекс строится на Пионерской улице, сдача ожидается в начале 2019 года. Однокомнатная квартира метражом 41 кв. м предлагается покупателям за 5,04 млн руб.

Далее следует «Дом на Выборгской» от компании «Эльба», уже сданный в эксплуатацию. Однокомнатная квартира 35 кв. м. в этом комплексе реализуется по цене 4,83 млн руб.

Четвертое место по праву занимает ЖК «Veren Place» от девелопера Veren Group на 10-й Советской улице, где студия площадью 28,7 кв. м. продается по цене 4,64 млн руб. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на последнюю четверть 2018 года

В ЖК «Усадьба на Ланском» от компании «С.Э.Р.» квартира-студия обойдется чуть дешевле: 32,1 кв. м за 4,17 млн руб. Ввод объекта — во втором квартале 2017 года.

Второе место завоёвывает новый квартал «Палацио» от девелопера Setl City, расположенном в Василеостровском районе Петербурга, студия площадью 24,6 кв. м стоит 4 млн руб. Все пять корпусов должны быть сданы в начале 2023 года.

Такую информацию о самых доступных жилых предложениях рынка недвижимости в сегменте бизнес-класса предоставил консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».

Лидером рейтинга становится группа компаний «Ярд», которая предлагает апартаменты бизнес-класса по стоимости от 3,66 млн руб. за студию с площадью 23,3 кв. м в комплексе «апарт-отель «Prime Residence» в двухстах метрах от Невского проспекта. Ввод этого объекта в эксплуатацию должен произойти в первом квартале 2018 года.

Доходные апартаменты. Как заработать по-легкому
26 сентября 2016 в 14:04 355

Инвестиции в недвижимость остаются самым надежным способом вложить «лишние» деньги. И тут даже не доходность важна, а то, что при любом раскладе остается дорогостоящий актив, цена которого со временем только растет. Тем не менее, новый формат «апартаменты» может оказаться весьма востребованным теми, кто хочет на недвижимости зарабатывать.

Скидки в миллион - обыденность. Обзор сентябрьских скидок на квартиры
8 сентября 2016 в 18:10 657

Отдохнувшие за лето застройщики порадовали в первый осенний месяц нестандартными акциями и миллионными скидками.

Yard Group: «Белый кот — к деньгам!»
8 сентября 2016 в 15:40 255 Новости рынка

С 6 сентября клиенты застройщика Yard Group могут принять участие в забавной акции и получить дополнительную скидку.

С наступлением осени предложение рынка недвижимости реагирует на спрос, и девелоперы вводят привлекательные акции. Откликается на эту волну и застройщик «апарт-отель Prime Residence»: «Теперь у вашего любимца есть возможность принести реальную пользу. Только в сентябре Yard Group предоставляет дополнительную скидку 2% всем покупателям, пришедшим в офис продаж с белым котом», — заявляют в компании.

Скидка суммируется с другими бонусами: бесплатным сопровождением процедуры регистрации договоров в Росреестре, бесплатной бронью апартаментов на три рабочих дня, 10% скидкой на базовую стоимость при 100% оплате, 10% скидку на первый взнос при рассрочке до декабря 2017 года.

Квартира за 9900, 70 тысяч за белую кошку и другие «безбашенные» акции от питерских застройщиков
6 сентября 2016 в 19:15 8070 6 Акции и скидки
Популярный

Период летнего затишья минул, и застройщики решили от души повеселиться. Желание привлечь как можно больше клиентов обернулось настоящей гонкой креатива. Мы собрали для вас топ самых безумных и самых щедрых идей маркетологов.

Самым веселым предложением сентября стала акция от Yard Group. Своеобразным «пропуском» в волшебный мир скидок застройщик объявил белую кошку! Вы приносите своего мурчащего питомца в офис, и он приносит вам дополнительную скидку в 2% на апартаменты в Prime Residence. Шутки-шутками, но ваш «котэ» сэкономит вам как минимум 70 тысяч рублей. 

Компания «Красная стрела» в сентябре дарит всем покупателям квартир в ЖК «Неоклассика» сертификаты в интернет-магазин детских товаров kinderus.ru. При покупке студии или однокомнатной квартиры вы получите сертификат на 35 тысяч рублей, за «двушку» - на 50 тысяч рублей, за трехкомнатную квартиру — на 75 тысяч. Что ж, взрослым квартира, детям – игрушки и новые наряды.

Времена, когда скидки давали просто так, прошли, и желающим получить дисконт придется немного потрудиться. «20 тысяч без обмана дарим за проект фонтана!» - так звучит акция от компании «Академия», которая строит малоэтажный ЖК «Дом с фонтаном» в Щеглово. Чтобы получить скидку, нужно нарисовать эскиз фонтана или сфотографироваться на фоне источника, который бы идеально вписался в проект жилого комплекса. Скидка невелика – всего 20 тысяч рублей, но и цены на квартиры здесь более чем экономичные – от 1,2 миллиона.

Наконец, самое щедрое предложение сентября – компания «Петербургская Недвижимость» с ее акцией «Счастье – это...». В рамках акции квартиру в ЖК «Семь столиц», квартале «Лондон» можно купить за 9 900 рублей в месяц! Нет, мы не ошиблись: перед «девяткой» не нужна «единичка». И да, это дешевле, чем снимать комнату.

Все акции сентября — на нашем сайте.

Интервью: заработают ли владельцы апартаментов на чемпионате мира по футболу?
31 августа 2016 в 19:43 317

Чемпионат ждут не только болельщики, но и участники рынка арендного жилья. В Северной столице ждут около миллиона фанатов. Гостиниц на всех не хватит, сегмент хостелов переживает не лучшие времена, так может апартаменты смогут вместить всех желающих? Какую роль во время ЧМ-2018 сыграют апарт-отели и смогут ли заработать владельцы апартаментов, рассказала Вита Бланк, руководитель отдела продаж группы «Ярд».

Апартаменты: жить, сдать или перепродать?
30 августа 2016 в 15:05 477

Как определить, какие апартаменты подходят для постоянного проживания, а какие - для инвестирования? Есть ряд критериев, по которым можно ещё на этапе котлована понять, принесёт ли проект прибыль, подходит ли он для комфортной жизни.

Спрос на бизнес-площадки в первых этажах ЖК вырос на 20%
23 августа 2016 в 12:03 230 Новости рынка

Аналитики группы компаний E3 Group зафиксировали увеличение количества инвесторов в сегменте стрит-ритейла на 20% за последние 2 года.

Рост интереса к инфраструктуре «в двух шагах от дома» у инвесторов эксперты рынка связывают с несколькими факторами. Кроме прочего, сегодня тенденцией становится развитие инфраструктуры жилых комплексов, строящихся в локациях, интересных с точки зрения пешеходной доступности и близости к центру города, но сложных с точки зрения собственной сети коммерческих объектов.

«В Центральном районе города мы видим стабильный спрос на коммерческие помещения в комплексе «апарт-отель «Prime Residence» тут близость станции метрополитена, доступность центра города, в целом оживленная локация. Кроме того, в проект заложены коммерческие площадки самого разного метража; комплекс апартаментов подразумевает среду комфортного сервиса, и для представителей разных сфер бизнеса станет выгодным соседство друг с другом. Что касается собственно дохода от сдачи коммерческого помещения в аренду, можно ожидать как минимум 15% годовых», — рассказывает Вита Бланк, руководитель отдела продаж «Yard Group».

Конец лета: о чем говорят акции?
22 августа 2016 в 12:59 1075 2
Популярный

Большие скидки, щедрые предложения, подарки — обо всем этом покупателям жилья можно забыть. Петербургский рынок успешно адаптировался к кризису и падению спроса, практически не снизив стоимость квадратного метра.

Группа «Ярд» анонсирует повышение цен в комплексе «Prime Residence»
16 августа 2016 в 15:43 299 Новости рынка

Застройщик «апарт-отель Prime Residence» объявил о скором повышении цен на 10% в связи с успешной реализацией плановых строительных работ на фундаменте комплекса.

С сентября стоимость апартаментов в проекте «Prime Residence» увеличится на 10%. Сегодня несколько апартаментов в комплексе еще можно приобрести по прежней стоимости, которая начинается от 3 млн. рублей за 23,35 кв. метров.

Напомним, что «апарт-отель Prime Residence» возводится в Центральном районе Санкт-Петербурга на пересечении улиц Александра Невского и Херсонской, окончание строительства объекта бизнес-класса запланировано на последнюю четверть 2017 г.

Топ-6 доступных квартир по «желтой» ветке метро
10 августа 2016 в 12:45 833 1 От редакции
Популярный

«Желтая» ветка метро соединяет район Правого берега с центральной частью Петербурга. Квартиры в пешей доступности от ее станций заинтересуют тех, кто не хотел бы жить на окраинах и по часу добираться до мест работы и учебы. Novostroy.su подобрал самые недорогие варианты в этом направлении.

На шестом месте расположилась однокомнатная квартира в готовом ЖК «Дом на Лиговском проспекте» («Севзапсибстрой»): при условии 100% оплаты она обойдется в 6 087 000 рублей. Площадь такой квартиры в центральной части города — 44 кв. м. Она находится на пятом этаже, отделка не предусмотрена. Пешком до метро «Лиговский проспект» можно дойти примерно за 6 минут. В этом же ценовом сегменте есть однокомнатная квартира в ЖК «Николаевский Ансамбль» («Созвездие»): при условии 100% оплаты или ипотеки ее стоимость составляет 5 800 000 рублей. Площадь квартиры с предчистовой отделкой на этаже №4 — 41 кв. м. Комплекс находится в Центральном районе Петербурга и готовится к сдаче в III квартале 2016 г. Пеший путь от метро «Пл. Александра Невского I,II» займет порядка 15 минут.

Существенно дешевле стоит квартира в находящемся рядом ЖК «Царская столица» («Эталон»): ее стоимость — 4 590 000 рублей при условии 100% оплаты или ипотеки. Но стоит учитывать, что это студия без отделки, ее площадь — 33,5 кв. м. Квартира находится в сданном корпусе №4Б.

В Красногвардейском районе, на станции метро «Новочеркасская» в ЖК «Тойве» («ЮИТ Санкт-Петербург») есть студия за 3 737 475 рублей, которая занимает четвертое место нашего рейтинга. Максимально низкая цена действительна при условии единовременной оплаты. Стоимость останется такой же и в случае покупки в ипотеку. Площадь студии без отделки — 24,5 кв. м. Она находится в корпусе №1, на пятом этаже, сдача планируется в IV квартале 2016 г. Дойти до метро пешком можно примерно за 12 минут.

На третьем месте — студия площадью 23,35 кв. м в МФК «апарт-отель «Prime Residence» («Yard Group»), который располагается в Центральном районе. При условии 100% оплаты стоимость апартаментов составит 3 547 799 рублей, в стоимость включена отделка. Студия находится на 4 этаже секции №4, срок сдачи которой — IV квартал 2017 г. От комплекса можно ориентировочно за 5 минут дойти до метро «Пл. Александра Невского I,II».

В ЖК «Малая Охта» («СПб Реновация») можно приобрести студию с предчистовой отделкой за 2 717 950 рублей, при условии 100% оплаты, а также ипотеки. Ее площадь составляет 28,61 кв. м. Квартира располагается на втором этаже секции С12 корпуса №1, который сдается в IV квартале 2018 г. Комплекс находится в Красногвардейском районе, до м. «Ладожская» - около 9 минут пешком.

Там же, на станции метро «Ладожская», находится ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»), в котором мы нашли самую бюджетную квартиру этого рейтинга. За 2 600 000 рублей в условиях ипотеки или 100% оплаты можно купить студию площадью 25,3 кв. м, стоимость учитывает чистовую отделку. Квартира находится на втором этаже корпуса №4, который планируется сдать в III квартале 2018 г. Примерное время, за которое можно дойти до метро — 12 минут.

Акция в «Prime Residence»: десять апартаментов от трех миллионов рублей
12 июля 2016 в 15:35 322 Пресс-релиз

Застройщик предлагает последние десять апартаментов в двухста метрах от Невского проспекта по старым ценам.

Последние предложения недвижимости с полной чистовой отделкой в МФК «апарт-отель «Prime Residence» участвуют в акции от застройщика: приобрести их можно по старым ценам, которые начинаются от 3 млн. рублей за апартаменты площадью 23,35 кв. метров.

Началась разработка котлована под будущий апарт-отель Prime Residence
27 июня 2016 в 16:17 309 Новости рынка

Как сообщает застройщик, на участке строительства МФК «апарт-отель «Prime Residence» начались работы по обустройству котлована для возведения подземного паркинга.

Все подготовительные работы завершены, начались испытания и монтаж шпунтового ограждения. Для строительства автостоянки котлован будет углублен на 4 метра относительно поверхности.

Напомним, МФК «Prime Residence» возводится на пересечении улиц Херсонской и Александра невского, в пяти минутах ходьбы от метро. Комплекс будет представлять собой восьмиэтажное здание с 560 апартаментами, подземным одноуровневым паркингом и коммерческими помещениями.

Окончание строительства запланировано на конец 2017 года.

Топ-5 дешевых квартир Центрального района
17 июня 2016 в 13:41 771 От редакции

Жилье в Центральном районе Петербурга нельзя назвать доступным для всех, и рассчитывать на по-настоящему демократичные цены здесь не стоит. Для тех, кто хочет и может позволить приобретение недвижимости в этом районе, Novostroy.su подготовил топ самых бюджетных квартир в новостройках Центрального района.

Наименее бюджетным вариантом в подборке является просторная однокомнатная квартира в ЖК «Щедрин. Резиденция у Таврического». Площадь квартиры составляет 57,47 кв. метров, а цена — 9 769 900 рублей. Квартира располагается на 2 этаже жилого комплекса. Застройщиком является компания «Балтийская коммерция». Срок сдачи жилого комплекса - IV кв. 2018 года.

Следующим вариантом жилья в Центральном районе является однокомнатная квартира на 4 этаже жилого комплекса «Николаевский Ансамбль». Площадь такой квартиры составляет 40,7 кв. метров. Квартира реализуется по цене 6 635 000 рублей. Запланированный срок сдачи — II квартал 2016 года.

Чуть меньше стоит однокомнатная квартира в ЖК «ДипломатЪ». Она расположена на втором этаже комплекса, и ее цена составляет 6 017 950 рублей. Площадь квартиры — 52,33 кв. метра. Застройщиком является Петербургская строительная компания. Сдача комплекса намечена на II квартал 2018 года.

В жилом комплексе «Царская столица» от застройщика Эталон в продаже есть студия площадью 33,6 кв. метра, которая продается по цене 4 650 000 рублей. Квартира расположена в уже сданном корпусе 7Б. Жилой комплекс находится в районе площади Александра Невского.

Наиболее бюджетный вариант предлагается в МФК «апарт-отель «Prime Residence». Студия площадью 23,35 кв. метра здесь реализуется по цене 3 372 907 рублей. Правда, стоит отметить, что апартаменты в многофункциональном комплексе юридически не считаются жильем, и при покупке такой недвижимости следует учесть многочисленные нюансы. Застройщиком выступает компания Yard Group. Завершение строительства планируется в конце 2017 года.

Застройщики ЖК «Моя стихия» и «Prime Residence» заключили мир
14 июня 2016 в 15:42 350 Новости рынка

О2 Group и Группа «Ярд» подписали мировое соглашение, которое должно урегулировать отношения, касающиеся активов компаний, и освободить друг друга от взаимных претензий. Стороны договорились, что О2 Group переходит доля ООО «Ялты» в ООО «Невский проект» (ЖК «Моя Стихия»), в свою очередь О2 Group останавливает процесс банкротства компании Группы «Ярд» (ООО «Ялта»), которая возводит апарт-отель Prime Residence на Херсонской улице, 43. Также стороны аннулируют все взаимные финансовые претензии.

Завершение корпоративного конфликта позволит сторонам сосредоточиться на развитии своих активов, с целью реализации собственных проектов, представляющих стратегический интерес для каждого, отмечается в сообщении.

В мае сообщалось, что Арбитражный суд признал сделку по передаче территории под строящийся ЖК «Моя стихия» компании O2 Development недействительной. В то же время О2 заявляла о задолженности «Ялты» более чем в 170 млн рублей.

О2 Development проиграл суд по территории под ЖК «Моя стихия»
19 мая 2016 в 17:56 601 Новости рынка

Сделку по передаче территории под строящийся ЖК «Моя стихия» компании O2 Development признали недействительной в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти.

По условиям сделки, участок был переоформлен с ООО «Невский проект» на ООО «П1», подконтрольное O2 Development. На внеочередном собрании членов ООО «Невский проект» были внесены изменения в устав общества, которые позволяли переоформить участок под ЖК «Моя стихия» на ООО «П1». Однако два месяца назад это собрание было признано недействительным в Арбитражном апелляционном суде.

По словам Андрея Кошкина, генерального директoра ООО «Ялта», компании-соучредителя ООО «Невский проект», это уже второе выигранное дело, связанное с несанкционированным переоформлением земли под ЖК «Моя стихия», на которой запланированы почти 52 000 кв. метров жилья. В скором времени компания собирается организовать встречу с дольщиками проекта, которые уже два года ожидают свои квартиры, чтобы разобраться в текущей ситуации. Г-н Кошкин уверяет, что компания заинтересована в размораживании и возобновлении постройки жилого комплекса.

По информации СМИ, в настоящий момент возбуждено уголовное дело о подделке документов по ЖК «Моя стихия» и о вероятной причастности к этому руководителей O2 Development. На момент публикации новости комментариев от O2 Development не поступило.

Топ-5 бюджетных апартаментов в Санкт-Петербурге
16 мая 2016 в 19:44 863 1 От редакции
Популярный

Многофункциональные комплексы — это разновидность строительных объектов, набирающая популярность в Петербурге. В таком комплексе размещаются не только апартаменты и помещения для малого бизнеса, но и офисные площади, развлекательные заведения и многое другое. Для тех, кто рассматривает покупку такой недвижимости, как апартаменты в МФК, Novostroy.su подготовил подборку самых доступных вариантов.

Первые и наиболее дорогие апартаменты в списке находятся в МФК «апарт-отель «Prime Residence» от застройщика Yard Group. Это студия площадью 23,35 кв. метра. Стоимость апартаментов составит 3 372 907 рублей. Комплекс планируется ввести в эксплуатацию в конце 2017 года. МФК расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Площадь Александра Невского».

Более бюджетные апартаменты предлагаются в МФК «Елагин апарт» от компании Атлантик. Здесь студия без балкона площадью 30,22 кв. метров обойдется покупателю в 2 870 000 рублей. МФК строится в Приморском районе, в пятнадцати минутах ходьбы от метро Старая деревня. Срок сдачи комплекса - III кв. 2017 г.

Следующим вариантом в нашей подборке стала студия в МФК «Москва» стоимостью 2 500 000 рублей. Застройщик Setl City  позиционирует комплекс как недвижимость бизнес-класса. Запланировано возведение двух корпусов, оба планируют сдать в III квартале 2018 г. МФК находится в Невском районе по адресу Костюшко, д. 19А.

По цене 2 100 000 рублей продается студия в многофункциональном комплексе «Salut!», находящемся в пяти минутах езды от метро Звeздная. Ее площадь составит 23 кв. метра, сдача корпуса запланирована на 2017 год.

По минимальной стоимости продается студия в МФК «Комплекс апартаментов Лахта Парк» площадью 21 кв. метр по цене от 1 848 000 рублей. Застройщик - строительная компания Конкорд Менеджмент и Консалтинг. За десять минут можно доехать до станций метро Коменданский проспект, Старая деревня и Крестoвский остров.

Компания «О2 Девелопмент» намерена через суд вернуть документацию на строительство апарт-отеля «Prime Residence»
29 апреля 2016 в 15:23 330 Новости рынка

21 апреля компания «О2 Девелопмент» обратилась с иском в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти с целью вернуть проектную и рабочую документацию, разработанную для комплекса апартаментов «Prime Residence».

В пресс-службе О2 Development поясняют, что когда началась работа над проектом апарт-отеля, О2 не только предоставила компании-партнеру «Ялта» займы на сумму более 170 млн рублей, но и разработала проектную и рабочую документацию. Также было получено положительное заключение экспертизы на данную документацию.

В октябре 2015 года О2 Development потребовало компанию «Ялта» вернуть проектную документацию, однако документы не были возвращены.

«Cтроительство апарт-отеля на Херсонской осуществляется на основании документов, которые являются собственностью О2 Development. ООО «Ялта» использует эти документы незаконно. Более того, компания Андрея Кошкина не возвращает полученные ранее займы», — отмечают в пресс-службе компании О2 Development.

В компании «Ялта» порталу Novostroy.su сообщили, что никаких запросов от ООО «О2 Девелопмент» они не получали.

«Нам неизвестно ни о предмете, ни об основании исковых требований ООО «О2 Девелопмент». Одно можем сказать точно, никакие действия О2 Девелопмент не помешают реализации нашего проекта», — прокомментировали в пресс-службе компании «Ялта».

Напомним, судебные процессы между О2 Group и компанией «Ялта» идут с 2015 года. По части займов на строительство апарт-отеля «Prime Residence» решениями суда в пользу О2 Group компания «Ялта» на сегодняшний день должна выплатить 88 млн рублей. Также Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к производству заявление о банкротстве компании «Ялта».

Суд обязал Андрея Кошкина вернуть «О2 Development» более 50 млн рублей
11 апреля 2016 в 15:02 648 Новости рынка
Популярный

Сегодня, 11 апреля, Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области во второй инстанции удовлетворил иск ООО «Строй-Ресурс» (входит в О2 Group) к ООО «Ялта» о взыскании денежных средств по договору займа. Сумма к возмещению составляет более 50 млн рублей.

По данным компании «O2 Development», совокупная задолженность Андрея Кошкина перед ООО «Строй-Ресурс» и ООО «О2 Development» по займам, с учетом процентов по просрочкам, составляет свыше 170 млн рублей.

«Никакие апелляции, которые, судя по всему, были призваны затянуть процесс, и продлить срок уклонения от обязательств – ни к чему не привели. Суд и первой и второй инстанции подтвердил наши права на возврат тех денежных средств, которые были выданы Кошкину в качестве займа. Требуем от Андрея Кошкина скорейшего исполнения судебного решения, а также других обязательств перед О2 Group. Клиенты компании также ожидают поступления данных денежных средств. Полученные суммы будут направлены на завершение строительства объектов О2 Development», — отмечают в пресс-службе О2 Group.

В O2 Group напоминают, что до 2015 года компании группы выполняли функцию заказчика и организовывали весь цикл работ по проектированию комплекса апартаментов на Херсонской улице, подготовке проекта к реализации и получению разрешения на строительство. Летом 2015 года O2 Group отказалась от участия в проекте. После оценки рисков, в рамках составления бизнес-плана, было принято решение о нецелесообразности строительства объектов подобного типа в текущих экономических условиях.

На месте будущего апарт-отеля на Херсонской начали сносить паркинг
23 марта 2016 в 9:30 680 Новости рынка

На пересечении улиц Херсонской и Александра Невского приступили к демонтажу здания паркинга. На его месте предполагается построить восьмиэтажный МФК «апарт-отель «Prime Residence».

Застройщиком выступила компания «Ярд», входящая в группу «Ярд». Разрешение на «реконструкцию зданий со сносом под апарт-отель» было выдано в феврале 2015 года.

Работы по очистке площадки начались еще прошлым летом, тогда были снесены несколько корпусов. Сейчас рабочие приступили к демонтажу основного здания. Работы по сносу паркинга ведет компания ООО «Балтмонтаж СПБ».

Застройщик планирует закончить данный вид работ к концу апреля 2016 года, после чего начнутся котлованные работы. Строительство апарт-отеля «Prime Residence» планируется завершить до конца 2017 года.

Ранее пользователи портала Novostroy.su высказывались о том, что локация, в которой строится апарт-отель, опасна для проживания, так как ранее на этой территории располагались гаражи «СпецТранса». Однако ГК «Ярд» совместно с ООО «Комплексные Экологические Решения» провели инженерно-экологические исследования, в ходе которых выяснилось, что грунт на данной территории относится к категории практически не опасных (V класс).

Доходная программа от ГК «Ярд»: инвестиции покупателей в среднем окупятся за 6-7 лет
3 марта 2016 в 18:01 537 Новости рынка

Группа компаний «Ярд», которая ведет строительство комплекса апартаментов «Prime Residence», подготовила доходную программу для своих клиентов. По расчетам застройщика, средняя окупаемость инвестиций граждан составит 6-7 лет.

Комплекс апартаментов «Prime Residence» строится на пересечении улиц Херсонская и Александра Невского, в Центральном районе Петербурга, что является одним из главных преимуществ комплекса.

В Петербург часто приезжают финны, набирает обороты внутренний туризм, растет процент людей, живущих на два города. Аренда апартаментов в комплексе «Prime Residence» идеально подойдет для данных категорий граждан, соответственно, спрос арендаторов гарантирован.

«Главное отличие нашей доходной программы от конкурентов — это местоположение комплекса, ведь рядом находится Невский проспект, центр города, Московский вокзал, магазины и достопримечательности», — отмечают в ГК «Ярд».

Инвестиции в строительство апарт-отелей гораздо выгоднее вложений в обычное жилье. Во-первых, сдача в аренду апартаментов может принести больший доход, нежели сдача квартиры. Так, студию в апарт-отеле площадью чуть больше 22 квадратных метров обещают сдать за 75 тысяч рублей в месяц, в то время как стоимость аренды жилья похожей площади в жилом доме в районе площади Александра Невского колеблется в районе 35 тысяч рублей в месяц. Во-вторых, решением всех вопросов и проблем будет заниматься управляющая организация, а не собственник.

В апарт-отеле представлен широкий спектр студий, пользующихся сейчас спросом на рынке. Согласно доходной программе ГК «Ярд», максимальная выгода от сдачи студии в аренду может составить более 60 тысяч рублей в месяц, а инвестиции окупятся за 4 года и 9 месяцев.

В комплексе «Prime Residence» начались продажи коммерческих помещений
18 января 2016 в 14:24 404 Новости рынка

Строительная компания «Yard group» сообщила о поступлении в продажу коммерческих помещений на первом этаже комплекса апартаментов «Prime Residence».

Площадь помещений варьируется от 175 до 340 квадратных метров, высота потолков составляет 3,75 м. Помещения будут оснащены отдельным входом и витринными окнами. Назначение площадей свободное.

Стоимость помещения площадью 178,5 кв. м составляет 53 562 000 рублей, площадью 250,45 кв. м — 67 621 500 рублей, площадью 343,3 кв. м — 85 832 500 рублей.

Продажа осуществляется по 214-ФЗ. При первом взносе от 50% предоставляется рассрочка до декабря 2017 года.

Напомним, комплекс апартаментов «Prime Residence» будет построен на пересечении улицы Александра Невского и Херсонской. Проект будет включать в себя апартаменты площадью 22 - 160 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг. Строительство комплекса продлится до конца 2017 года.

Yard Group предлагает скидку на видовые апартаменты в центре города
14 января 2016 в 16:21 651 Акции и скидки
Популярный

Застройщик комплекса апартаментов бизнес-класса «Prime Residence» сообщил о предоставлении дополнительной скидки в размере 3% при единовременной оплате.

Скидка распространяется на видовые апартаменты площадью от 85 квадратных метров. К примеру, апартаменты площадью 85,42 м2 с двумя спальнями на 7 этаже предлагаются в беспроцентную рассрочку до конца строительства (IV квартал 2017 года) за 11 787 960 рублей, при единовременной оплате - 10 609 164 рубля, экономия в 1 178 796 рублей. С учетом объявленной скидки в 3% конечная стоимость в январе составит 10 290 889 рублей, дополнительная экономия 318 274 рубля.

Напомним, апарт-отель бизнес-класса «Prime Residence» возводится компанией Yard Group в Центральном районе Санкт-Петербурга на пересечении улиц Александра Невского и Херсонской, окончание строительства запланировано в IV квартале 2017 года. Апартаменты передаются с чистовой отделкой. Продажа осуществляется по 214 ФЗ.

В комплексе апартаментов Prime Residence открылись продажи
9 декабря 2015 в 17:25 322 Пресс-релиз

Компания Yard Group открыла продажи в апартамент-отеле бизнес-класса Prime Residence. Объем инвестиций в строительство 8-этажного здания составит около 2 млрд рублей.

Комплекс будет расположен в историческом центре Санкт-Петербурга на Херсонской улице, 43, в 200 метрах от Невского проспекта. Сейчас здесь находится здание пятиэтажного паркинга, снос которого начнется в декабре 2015. Строительство Prime Residence начнется в 2016 году и продлится до 4 квартала 2017 года.

Строительство ведется по технологии монолитного строительства с использованием вентилируемых фасадов. У покупателей есть возможность выбора дизайн-проекта и варианта меблировки. Prime Residence будет включать в себя 382 апартаментов площадью от 24 до 160 кв. м. Минимальная цена жилья сегодня - 2,374 млн рублей.

«Сейчас апартаменты интересны как покупателям, которые приобретают их для собственного проживания, так и инвесторам. В нашем проекте апартаменты предлагаются с полной отделкой и меблировкой. Есть варианты отделки на выбор», — рассказывает Андрей Кошкин, генеральный директор компании «Yard Group». По его словам, главный фактор привлекательности апартаментов — хорошая локация и невысокая (по сравнению с окружающей недвижимостью) цена. Расположение в историческом центре Петербурга дает сразу несколько преимуществ будущим жильцам — быстрый доступ ко всем культурным памятникам и наиболее известным достопримечательностям, удобную транспортную развязку и развитую инфраструктуру.

«По нашим оценкам, примерно 60-65% покупателей апартаментов — это инвесторы, которые могут рассчитывать на окупаемость своих вложений в период 7-8 лет», — говорит Андрей Кошкин.

Строительство осуществляется в рамках 214-ФЗ. Застройщик добровольно взял на себя обязательство по страхованию гражданской ответственности за неисполнение обязательств по передачи апартаментов дольщикам.

В портфеле компании находятся два новых перспективных объекта, также расположенных в историческом центре Санкт-Петербурга. Один из них находится в непосредственной близости от Дворца Спорта «Юбилейный», второй — на Крестовском острове, рядом с парками и Невой.

Ход строительства:

  • В ноябре на строительной площадке объекта завершалось обустройство временного ограждения в соответствии с ордером ГАТИ;
  • Монтаж фундаментов для временного источника электроэнергии (КТПН);
  • Выполнен завоз КТПН на объект;
  • Завершены работы по демонтажу внутренних перегородок здания литера А;
  • Выполняется прокладка кабельных линий для временной электроустановки на период строительства;
  • Согласовывается проект перекладки КЛ 6-10 кВ и 0,38 кВ в ПАО «Ленэнерго»;
  • Подготавливаются работы по переносу на строительную площадку временного водопроводного ввода и водомерного узла;
  • Согласовывается проект переустройства контактной сети трамвая и троллейбуса.
Апартаменты по ранжиру: эксперты определят наиболее рискованные и непривлекательные проекты
23 октября 2015 в 19:07 2620 От редакции
Популярный

Для голосования выбран 31 комплекс апартаментов, большая часть из которых расположена в Курортном, Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.

Так, в Курортном районе находятся комплексы «Светлый мир «Внутри», Crystal, «Курортные просторы», «Первая Линия. Medical & Wellness Resort», X-Home и Repino Village. Почти все из них относятся к жилью класса элит.

В Центральном и Адмиралтейском районах расположены такие комплексы апартаментов, как  Prime Residence, «Невский, 68», «Преображение», «Особняк Мясникова», Vertical, «Голландия», «У Красного моста», «Монферран» и Opera Palace. Большая часть из них также относится к элитному жилью.

Стоит отметить, что элитные комплексы апартаментов оцениваются экспертами с точки зрения удобства для постоянного проживания, остальные — с точки зрения надежности и привлекательности для покупателей-инвесторов.

Всего в голосовании принимает участие 12 экспертов:

  • руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg Тамара Попова;
  • редактор спецпроектов РБК-Петербург Борис Фёдоров;
  • ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» Ольга Романова;
  • руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов;
  • журналист и аналитик Дмитрий Синочкин;
  • главный редактор Novostroy.su Вадим Шклёда;
  • руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова;
  • руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru Маргарита Смышляева;
  • главный редактор портала о первичной недвижимости в СПб и ЛО - Spbguru.ru Александр Ермоленко;
  • директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI Вера Сережина;
  • руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева;
  • директор направления «Новое строительство» агентства недвижимости «Итака» Яна Долотова.


Три эксперта уже вынесли свою оценку. Окончательные результаты будут опубликованы в первых числах ноября.
 

Ждет ли Петербург дефицит новых строек?
5 августа 2015 11514 1

Спад спроса на рынке новостроек уже привел к тому, что застройщики снижают темпы строительства — новых объектов выводится все меньше. Однако дефицит новостройкам не грозит - крупные застройщики подстраиваются под кризисный спрос и готовят мегапроекты, реализацию которых можно растянуть на многие годы, отправляя в продажу такой объем жилья, который может быть востребован покупателями.

«O2 Development» не будет строить апарт-отель «Невский проект»
30 июня 2015 в 12:00 712 Пресс-релиз
Строительный холдинг O2 Group принял решение отказаться от планов по строительству апарт-отеля на Херсонской улице. Решение обосновано тем, что с конца прошлого года спрос на апарт-отели демонстрирует снижение.

«Для нас строительство апарт-отеля является новым направлением деятельности. Но в текущей экономической ситуации реализация подобного проекта в рамках компании, которая специализируется на строительстве жилых домов комфорт-класса, нецелесообразно. Мы сделали выбор в пользу более знакомого для нас сегмента, в рамках которого и планируем реализацию новых жилых комплексов», - отмечает генеральный директор «O2 Недвижимость» Елена Беседина.

Отметим, что на участке на Херсонской улице возведение объекта жилой недвижимости невозможно. Это стало основанием для того, чтобы передать объект другому застройщику – компании ООО «Группа «Ярд», которая займется реализацией проекта самостоятельно.

«Подчеркну, что мы не отказываемся от планов выхода на рынок апарт-отелей, но подобные проекты будут обсуждаться только после стабилизации спроса и рынка», - отмечает Елена Беседина.

«Апарт-отель Невский проект» планировалось возвести на углу Херсонской улицы и ул. Александра Невского.

Подписаться на обновления в МФК «апарт-отель «Prime Residence»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.