Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
IMD Group B-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Мистолово», Бугровское сельское поселение, д. Мистолово, Центральная улица

Как добраться?
Метро
Парнас
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
69 квартир в продаже, площадью от 17.88 до 141.96м²
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. — III кв. 2018 г. (39 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 9% на квартиры в ЖК «Альпийская деревня»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Альпийская деревня»: характеристики и цены

дата обновления 15 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.67 — 29.9 1 192 000 — 1 645 000 18 планировок
1 к. кв. 34.35 — 61.43 1 889 000 — 3 567 000 18 планировок
2 к. кв. 47.45 — 64.58 2 601 000 — 4 521 000 28 планировок
3 к. кв. 71.17 — 75.8 3 914 000 — 4 169 000 5 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Альпийская деревня»

  • Кольцевая недалеко, Новоприозерское шоссе, ведущее в город - трасса современная и скоростная, пробки здесь не столь частое явление.
  • Участок, выбранный под застройку в деревне Мистолово, отличается живописными ландшафтами.
  • Хорошая экология локации - рядом леса и река.
  • Рядом расположен ряд объектов спортивной и развлекательной инфраструктуры.
  • Здесь можно купить квартиры или секции таунхаусов за очень даже умеренные деньги для этой локации.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Напряжённая ситуация со школами и детскими садами в окрестностях ЖК.
  • Появление большого количества новых автовладельцев создаст на местных дорогах сложности при выезде из Мистолово.
  • Продажи жилья ведутся по ЖСК, а не ДДУ.
  • Строительство жилого комплекса идет с отклонением от первоначального графика.
  • У застройщика нет ещё ни одного сданного объекта, а в соседнем проекте наблюдается серьёзная задержка сроков сдачи.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Альпийская деревня»

дата обновления 24 мая 2017, народный рейтинг - 3.5

МЖК «Альпийская деревня» компании  IMD Group расположился в деревне Мистолово Ленинградской области. Площадь под застройку — 12,5 га. Сдача комплекса перенесена на II квартал 2017 года.

Проектом предусмотрено 213 секций в 25 таунхаусах и 522 квартир в 12 малоэтажных корпусах. Дома строятся в едином европейском стиле «фахверк». Многоквартирные дома строятся по монолитно-каркасной технологии, внешние стены из газобетона с утеплением. Здесь будут представлены квартиры с квадратурой от 24.7 до 75 кв.м. Планировки включают одно-, двух и трёхкомнатные квартиры. Лоджии и балконы в них застройщик обещает остеклить.

Таунхаусы сгруппированы по 4-10 секций. Каждая площадью от 76 до 143 кв.м. Высота потолков в секциях таунхаусов составляет, согласно проекту, 2.8 метра. Для каждой секции предусмотрен собственный участок площадью от 0.9 до 2.5 соток, а в некоторых из них присутствует выход на эксплуатируемую кровлю. 

Комплекс будет обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями: центральным электро-, газо- и водоснабжением, централизованной канализацией. Отопление будет осуществляться как от крышных котельных (многоквартирные дома), так и индивидуальных газовых котлов (таунхаусы). 

Территорию ЖК обещают сделать огороженной и охраняемой, будет работать система видеонаблюдения. Здесь установят спортивные и детские площадки, обустроят места отдыха, будет организован крытый отапливаемый детский городок. Помимо этого, на территории ЖК планируется строительство детского сада и ТРЦ с коммерческими помещениями, фитнес центром, рестораном и паркингом. В центральной части застройщик планирует возвести фонтанный комплекс. Самую высокую точку комплекса также планируют облагородить. Здесь должна появиться эспланада со смотровой площадкой. 

Застройщик также сообщает, что жители комплекса смогут воспользоваться системой service sistem, благодаря которой можно будет заказать блюда из ресторанов, совершить покупки или вызвать службу безопасности.

Возводится «Альпийская деревня» в 5 километрах от Петербурга. До ближайшей станции метро — «Парнас» — около 9 км. Ближайшие крупные ТЦ «Мега-Парнас», «Леруа-Мерлен», «Родео-Драйв» располагаются на удалении до 10 км. Любители активного отдыха смогут посетить горнолыжный курорт «Охта-Парк» и конно-спортивный клуб «Дерби».

Для приобретения недвижимости покупатели могут использовать материнский капитал.

Сайт застройщика: www.imdgroup.ru

Новости и статьи
В ЖК «Альпийская деревня» доступна ипотека без первого взноса
15 мая 2017 в 15:29 85 Новости рынка
В ЖК «Альпийская деревня» доступна ипотека без первого взноса
Совместно с «ЮниКредит Банком» IMD Group предоставляет покупателям квартир и таунхаусов в ЖК «Альпийская деревня» ипотечный кредит по ставке 13% годовых. Размер заёмных средств не может превышать 8 млн. рублей.
Дешевое жилье Севера: пригородные новостройки
5 июля 2016 в 13:00 831 Новости рынка
Дешевое жилье Севера: пригородные новостройки
Мистолово, Скотное, Лупполово, Юкки – почти неизвестные населенные пункты Ленобласти вдруг превратились в лакомые территории для строительства. Некритичная транспортная доступность и возможность использовать существующую инфраструктуру позволило строить доступнейшее жилье.
Все новости и статьи15
Как добраться
дата обновления 24 мая 2017
На общественном транспорте до ЖК «Альпийская деревня» от ст. метро «Девяткино» можно добраться на маршрутке №К-680,К-01 от ст. метро «Проспект Просвещения» маршруткой № К-413, от ст. метро «Парнас» маршруткой №К-674.

На машине от метро «Парнас» необходимо выехать на проспект Энгельса и следовать по нему 3,2 километра, затем по Нагорной улице — 2,8 километра до деревни Мистолово.

Мнение портала
дата обновления 16 декабря 2016
Мнение, декабрь 2016 16 декабря 2016

В прошлом мнении портала мы уже говорили о том, что сам по себе проект нам весьма импонирует. Вопросы вызывает его воплощение в жизнь. Застройщик не уложился в намеченный срок и уже отодвинул сдачу комплекса на третий квартал 2017 года (ранее планировалось сдать ЖК в четвертом квартале 2015-го, а затем — в конце 2016 года). В этом не было бы ничего особенного, но компания «IMD Group» за несколько лет работы на петербургском рынке вызвала столь большой резонанс в соцсетях и на форумах в интернете, что теперь любой ее проект публика рассматривает, что называется «под микроскопом».

Стоит признать,что надежность застройщика вызывает вопросы. Эксперты, дававшие свои оценки компаниям, представленным в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на нашем портале, присвоили «IMD Group» рейтинг «В-», что значит стабильная компания, но имеющая проблемы с покупателями или властями. Ярче всего эти проблемы проявились в проекте «Черничная поляна» в Юкках. Не будем углубляться в тему, отметим только, что это во многих отношениях замечательный малоэтажный жилой комплекс, и дома там уже построены, однако на годы растянулась сдача ЖК в эксплуатацию, есть проблемы с коммуникациями, с оформлением квартир в собственность.

Волей неволей потенциальный покупатель квартир и таунхаусов в «Альпийской деревне» проецирует эту ситуацию на себя и выводы его не радуют. Тем более, что сроки сдачи домов в «Альпийской деревне» уже перенесены. Судя по фототочетам, которые застройщик размещает на своем официальном сайте и в группе в Контакте, строительство домов идет, но продвигается оно недостаточно быстро. Домов, подведенных под крышу, пока нет. И по правде говоря, есть сомнения, в том, что за оставшееся время здесь все будет построено, отделано, подключено к коммуникациям и благоустроено. Застройщику, конечно, вполне по силам возвести все заявленные дома в ЖК «Альпийская деревня» и это он уже доказал, построив «Черничную поляну». Но ведь речь идет о сорока домах. Без ускорения темпов работ ни за полгода (II квартал 2017 г. - срок окончания строительства), ни за девять месяцев (III квартал 2017 г. - срок ввода в эксплуатацию) тут не управиться.

Сложность ситуации для покупателей квартир в «Альпийской деревне» заключается еще в том, что они приобретают жилье по схеме ЖСК, становясь пайщиками. А это, говоря откровенно, не только не защищает их от долгостроя, но и лишает возможности подать на застройщика в суд за перенос сроков сдачи объекта. Так что уповать на скорую сдачу ЖК в эксплуатацию мы бы не стали. Построят, конечно, но подождать придется. Утешением в данном случае может служить доступная цена на жилье в «Альпийской деревне». Место-то само по себе очень хорошее. Квартиры и таунхаусы в альтернативных малоэтажных жилых комплексах стоят здесь дороже. Так что предложение «IMD Group» выглядит весьма интересным по деньгам... для тех, кто готов запастись терпением. Среди ближайших альтернативных (однако более дорогих) вариантов назовем сданный в эксплуатацию ЖК «Mistola Hills» от компании «Северный город»  (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков). Еще один здешний проект этой компании ЖК «EcoCity» пока отложен до лета следующего года. В качестве альтернативы также можно рассмотреть ЖК «Близкое» от «ПетроСтиль» (рейтинг «B+»). Но там тоже сроки сдачи уже перенесены. Квартиры сопоставимые с «Альпийской деревней» по цене предлагают в сданном ЖК «Северное трио» (построен компанией «Содружество»), но по местоположению и по своим характеристикам этот жилой комплекс менее интересен, нежели «Альпийская деревня».

14 октября 2015

Проект интересный, место удачное, направление престижное — все эти определения в полной мере подходят к ЖК «Альпийская деревня». Участок, выбранный под застройку в деревне Мистолово, отличается живописными ландшафтами, что всегда привлекает людей, покупающих загородную недвижимость. На фоне многочисленных коттеджных поселков, строящихся в бескрайних полях бывших совхозов, холмы и перелески юкковской возвышенности, безусловно, выигрывают. Надо сказать что окрестности Мистолово все последние годы привлекали девелоперов, строящих отнюдь не дешевое жилье. Можно вспомнить такие проекты как Юкках. Этот проект имел большую прессу во многом именно из-за подобной ценовой политики, которой в Юкках раньше не знали.

Теперь большой интерес публики вызывает и «Альпийская деревня». Действительно, здесь можно купить квартиры за очень даже умеренные деньги. Да и таунхаусы, в принципе, по цене доступны. В архитектурном плане проект также весьма интересен и современен. Экология прекрасная, спортивной и развлекательной инфраструктуры рядом хватает. Есть, конечно, вопросы по школам и детским садам, но в перспективе обещано решение. Пока же придется ориентироваться на ближайшие населенные пункты или на Петербург.

В транспортном плане все очень даже неплохо. Кольцевая недалеко, Новоприозерское шоссе, ведущее в город — трасса современная и скоростная, пробки здесь не столь частое явление. Доехать из Мистолово до метро можно на маршрутках. Есть, конечно, опасение, что появление большого количества новых автовладельцев создаст на местных дорогах некоторые сложности при выезде из Мистолово. Но это пока не более, чем предположение.

Планировки в «Альпийской деревне» в общем-то стандартные, но современным требованиям они вполне удовлетворяют. Кухни во многих квартирах просторные, местами встречается по два балкона. Комнаты в массе своей средней площади. Учитывая разброс предложений — от студий до таунхаусов, можно сделать вывод, что девелопер хочет охватить весь спектр потенциальных покупателей: от молодежи, что ищет жилье первого выбора недалеко от города, до семей с детьми, которые перебираются поближе к природе.

Ключевым для любого загородного ЖК является момент подключения коммуникаций. От того, насколько быстро IMD Group уладит этот вопрос, будут зависеть перспективы комплекса. Судя по официальной информации застройщика, в 2015 году получены технические условия на подключение магистрального газоснабжения, а это показательно, ведь газ есть далеко не в каждом коттеджном поселке. Решается вопрос и с остальными коммуникациями.

Строительство жилого комплекса идет пока с отклонением от первоначального графика. Планы сдать первую очередь в IV квартале 2015 года, вероятно, будут скорректированы, поскольку по состоянию на сентябрь 2015 года на стройплощадке продолжались предварительные работы (надо сказать, весьма активные), но строительство как таковое еще не велось.

Конкурентов у «Альпийской деревни» поблизости не слишком много. Упоминавшиеся выше ЖК «Mistola Hills» и «Близкое» - это предложения подороже. Заявленные девелоперами проекты малоэтажных ЖК «VillaPark» и «Горки Парк» пока еще на стадии разработки. Поэтому сопоставимым по цене и качеству вариантом можно считать разве что малоэтажный ЖК «Северное трио» в Кузьмоловском.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 18:25
    Расположен в низине, полагаю, будет сыро. Плюс не слишком жизнеутверждающий анамнез по предыдущему проекту.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 14:27
    Полагаю, ход продаж будет зависеть (в том числе) от ситуации на других объектах застройщика, в частности - в "Черничной поляне". А там скандал не утихает, и руководство ЛО отрастило на застройщика зуб...
Интервью с представителем компании «IMD Group»
дата обновления 24 мая 2017
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Альпийская деревня»

  • 28
    «Mistola Hills»
    от 3 000 тыс. руб.
    на расстоянии 0.48 км
  • 7
    «Rovaniemi Club»
    от 36 000 тыс. руб.
    на расстоянии 0.65 км
  • 221
    «Близкое»
    от 2 861 тыс. руб.
    на расстоянии 0.73 км
  • 8
    «Райт Парк»
    от 126 000 тыс. руб.
    на расстоянии 2.04 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Альпийская деревня» составляет 57 000 руб./м²

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Альпийская деревня» 209

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей
Вы можете подписаться на комментарии
0 -1 +1
Rus
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
29 мая 2017 в 10:53
Я слышал, что никакой отделки не будет, ни в многоквартирных домах, ни в таунах. Но вы уточните у манагеров, может за отдельную плату сделают
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
29 мая 2017 в 11:04
да, точно отделоки они не предлагают. . мы уже нашли пару бригад недорогих на выбор, кто этим займется. Там стены то ровные, вот с ними проблем не будет думаю совсем.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
26 мая 2017 в 12:38
Какие виды отделки предлагают в многоквартирных домах?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
23 мая 2017 в 15:01
Воу, в этом месяце амд щедр на фото, вчера вечером еще выложили в группу ))
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
24 мая 2017 в 10:30
Ой, и не говорите, и строителей на площадке немало. Трижды тьфу, чтоб не сглазить.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (2)
19 мая 2017 в 18:32
Подскажите, застройщик сотрудничает с какими-либо банками по военной ипотеке?
0 -1 +1
Rus
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
22 мая 2017 в 13:51
Звоните в офис и уточняйте у продажникоов. На сайте про военную ипотеку ничего не сказано, так что наверное, нет
0 -1 +1
22 мая 2017 в 14:26
Военной нет, по-моему. Да, лучше звонить у них новые предложения по ипотеке каждый месяц появляются
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (2)
15 мая 2017 в 14:23
А про 9 корпус есть какие-нибудь сведения? Когда обещают заливку фундамента?
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
17 мая 2017 в 16:02
Фундамент в 9-м только в конце лета обещают (((
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
17 мая 2017 в 17:45
звонили им, да?
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
13 мая 2017 в 12:28
В этом месяце АМД пообещали начать заливку фундамента под корпусами многоквартирных домов 7, 11, 13
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
# cкрыть ответы (2)
10 мая 2017 в 16:02
в их официальной группе отчет появился)) Кто уже видел, что скажите?
Наше уже целое стоит. Ура!
0 -1 +1
Rus
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
11 мая 2017 в 12:44
Ну тот факт, что строители на объекте есть сам по себе радует. Но хотелось бы получить более подробный отчет: сколько корпусов строится на сегодняшний день? какая стадия готовности? какие работы проводились в течение месяца?
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
11 мая 2017 в 15:34
согласна, но не помню чтоб они такие подробные отчеты выкладывали, надо им позвонить и предложить так и делать) думаю, что должны на встречу пойти
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
8 мая 2017 в 15:52
Поскольку отчет так и не появился, надо полагать, что фотки разместят после праздников. Может быть, кто-нибудь из пайщиков планирует сегодня/завтра самостоятельно съездить на стройку пофоткать домики?
PS Наталья, не знаете, при расторжении договора деньги без проблем возвращают?
0 -1 +1
5 мая 2017 в 15:44
Сроки сдачи 1 очереди АД перенесены, люди ждут годами, а те, кто все-таки вышли из кооператива-в судебном порядке возвращают вложенные деньги. Всем удачи, терпения и здоровья!
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
# cкрыть ответы (1)
5 мая 2017 в 13:31
У кого-нибудь есть фотографии стройплощадки 2 очереди? По словамм АМД там уже заканчиваются работы на котловане и начинается подготовка к монолиту
0 -1 +1
Дольщик (бывалый)
#
5 мая 2017 в 13:33
даааа, звонила во вторик, сказали что в пятницу, то есть сегодня, будут съемки!))) Урааа)))
0 -1 +1
Rus
Дольщик (новичок)
#
1 мая 2017 в 17:59
Товарищи, не знаете, когда АМД выложит новый фотоотчет? Охота посмотреть апрельские фотки

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Альпийская деревня»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.