Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Петрострой B
Еще 9 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Девяткино
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
131 квартира в продаже, площадью от 20.65 до 66.45м²
Этажей
17-19
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2017 г. — II кв. 2018 г. (9 корпусов)
Акции и скидки
5% + 5% скидки в ЖК компании «Петрострой»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Алфавит»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20.65 — 37.28 1 196 000 — 2 565 000 116 планировок
2 к. кв. 49.15 — 66.45 2 728 000 — 3 914 000 15 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Алфавит»

  • Застройщик планирует оборудовать спортплощадку, две детские площадки, зону для отдыха взрослых.
  • В целом благоприятное состояние экологии.
  • Кирпично-монолитная технология строительства.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей станции метро «Девяткино» 2 км.
  • Поэтапное введение разных секций одного дома может привести к тому, что в одних секциях уже будут жить, а в других еще будут проводиться строительные работы, наверняка не бесшумные.
  • Недостаточное количество машиномест - на 2528 квартир 100 мест в подземном и 90 в гостевом паркинге.
  • Проект имеет оценку «С-СВ» в «Рейтинге новостроек Девяткино» по версии Novostroy.su.
  • Основной упор сделан на студии и однокомнатные квартиры. «Трешек» нет совсем.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Алфавит»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 4.7

Компания «Петрострой» выпустила на рынок новый проект — комплекс «Алфавит». Расположился ЖК в Мурино. Осенью 2014 года началось строительство и стартовали продажи. Вводиться в эксплуатацию комплекс будет поэтапно, в четыре очереди. Сдача первой намечена на 4 кв. 2016 года. Завершить проект компания планирует во втором квартале 2018 г.

Комплекс будет девятисекционным, переменной этажности — от семнадцати до девятнадцати этажей плюс подземный этаж. Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии. Общее количество квартир в комплексе - две тысячи пятьсот двадцать восемь. Квартирография ЖК «Алфавит» включает в себя студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Жилые помещения будут передаваться покупателям без отделки. В комплексе запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на сто машиномест. Проектом предусмотрена также гостевая парковка на девяносто машиномест.

На придомовой территории появятся спортплощадка и две детских площадки, зона для отдыха взрослых. Будет выполнено комплексное благоустройство территории.

Транспортная доступность ЖК хорошая. До участка можно добраться на автобусах, маршрутках, либо, при желании, можно дойти пешком. Ст. м. «Девяткино» и одноименная ж/д ст. - в 1,1 км. КАД в 2 км.

Состояние экологии местности, в целом, благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. Водоем — в 200 метрах. До леса — 700 м. До сорока процентов территории Всеволожского района занимают лесные массивы.

В 500 м от участка находятся детский сад, магазины, аптека, кафе, поликлиника. За Кольцевой автодорогой и Суздальским проспектом, - расположены детские сады, лицеи. Есть там и супермаркеты, и торговые комплексы, гипермаркеты, салоны красоты, отделения банков, парикмахерские. В пешей доступности - ТРК «Северный молл». В шести км по КАД - «МЕГА-Парнас», в котором действуют бутики, магазины, кафе, рестораны и т.д.

Новости и статьи
Novostroy.su нашел самые интересные новостройки Девяткино
17 октября 2016 в 15:47 786 3 Новости рынка
Novostroy.su нашел самые интересные новостройки Девяткино

В Девяткино сейчас строится более 20-ти жилых комплексов. В первой части нового видеообзора западной части этой локации Иван Новостроев выбрал для вас 5 самых-самых.             

Девяткино — одна из популярных локаций из-за низких цен на жилье и близости к метро. В новом обзоре Novostroy.su выбрал несколько комплексов из всех новостроек на землях бывшего совхоза Ручьи - самые дешевые, дорогие и оригинальные. Наш корреспондент мерз, но но продолжал инспектировать комплексы в Девяткино на выбор доступных планировок, благоустройства территорий, наличия магазинов и детских садов.

ЖК «Алфавит», ЖК «Десяткино 2.0», ЖК «YouПитер», ЖК «GreenЛандия», ЖК «Материк» - мы покажем их реальное состояние и расскажем где планировки лучше, парковки больше, а соседей будет меньше.

Ищем самые-самые новостройки в Девяткино
5 октября 2016 в 11:01 668 Новости рынка
Ищем самые-самые новостройки в Девяткино

Novostroy.su разберется с самыми дешевыми и дорогими, и даже оригинальными квартирами в локации Девяткино.

В новом обзоре наш корреспондент Иван Новостроев лично обойдет 5 строящихся жилых комплексов на западе Девяткино.

Новострой не будет рассказывать вам про развитую инфраструктуру и благоустройство территории. Только конкретные характеристики: высота потолков, парковки, благоустройство, лифты, количество квартир на лестничной площадке, магазины, детсады в шаговой доступности, планировки квартир.

А также объясним, почему мы выбрали ЖК «Алфавит», ЖК «Десяткино 2.0», ЖК «YouПитер», ЖК «GreenЛандия», ЖК «Материк», и покажем их реальное состояние.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 января 2017
    На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Девяткино». Необходим сесть на автобусы №№625,621,619,562 либо маршрутки №№К627,205,К691 и следовать до остановки «Гражданская ул.» Затем необходимо повернуть направо на Токсовское шоссе и идти по нему до пересечения с Гражданской улицей. Свернув направо на Гражданскую улицу, необходимо идти по ней прямо 180 метров до участка, на котором расположится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть на Вокзальную улицу и ехать по ней до пересечения с Токсовским шоссе. Свернув налево на Токсовское шоссе, необходимо ехать по нему до Муринского сельского поселения. Затем требуется повернуть направо на Гражданскую улицу и ехать по ней 180 метров до площадки под строительство комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 30 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 30 декабря 2016

    ЖК «Алфавит» получил от экспертов рынка недвижимости в рейтинге новостроек Девяткино оценки «удовлетворительно с минусом» (C-) за местоположение, «удовлетворительно» (C) за сам проект, риски вложения средств были оценены как умеренные (B). Подобные оценки легко объяснимы: Девяткино в целом не считается специалистами привлекательным место для жизни, а расположение комплекса в относительном отдалении от метро и имеющейся инфраструктуры Мурино-Девяткино, которая у метро и восточнее в основном сконцентрирована в настоящее время, позиционирует ЖК не в лучшем свете. Сам проект раскритикован экспертами за очень малое количество машино-мест при большом количестве квартир в комплексе, при этом квартирография не поражает разнообразием и создаётся ощущение, что квартиры строятся под сдачу в наём. На этом фоне риски признаны довольно умеренными, потому что застройщик на рынке известен, у него уже имеется ряд построенных ЖК, да и в этой локации дольно успешно идёт строительство ещё одного комплекса - «Ласточка» (оценки C+CB за местоположение, проект и риски в рейтинге новостроек Девяткино). Проекты похожи, но «Ласточка» расположена ближе к метро, чем «Алфавит».

    Первыми в комплексе должны быть сданы секции В и Г, довольно неожиданное решение, учитывая, что секции находятся не с краю дома, а ближе к середине. Эти секции застройщик планировал ввести в эксплуатацию в конце 2016 года. По фотографиям, размещённым на сайте застройщика, видно, что работы над комплексом ещё не завершены. Сам застройщик пишет, что витражное остекление балконов секции Г продолжается на уровне 4 этажа, идёт утепление внешних стен на балконах и лоджиях. По телефону представитель компании «Петрострой» сообщила, что с началом 2017 года начнётся приёмка комплекса госкомиссией. Подождём, однако в сдачу дома в первый месяц следующего года верится с трудом. Секции А и Б должны быть введены в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года, здесь ведутся работы по установке стояков, радиаторов, отделка МОП, не на всех этажах ещё завершена кирпичная кладка внешних стен. Эти секции тоже могут быть сданы с небольшой задержкой.

    По проектной декларации видно, что «Петрострой» сама выступает застройщиком своего жилого комплекса, а не стала создавать отдельное ООО для этого. Стоимость возведения первых четырёх секций застройщик оценивает в 1,26 млрд. рублей, реализация квартир ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. Объект аккредитован в «Сбербанке», «Россельхозбанке», «Газпромбанке», банках «Глобэкс», «Дельтакредит» и «Санкт-Петербург». Финансовые показатели «Петрострой», публикуемые в изменениях к проектной декларации, говорят о том, что застройщик обладает приличным количеством финансов для ведения строительных работ, хотя надо понимать, что эти цифры отражают ситуацию по всем объектам сразу, а не только по «Алфавиту». Так, в изменениях от 29 апреля 2016 года указано, что у компании «Петрострой» 11 млрд. рублей кредиторской задолженности и 1,1 млрд. рублей - дебиторской.

    В ЖК «Алфавит» предлагаются вполне доступные по цене квартиры. Так, в мае 2016 года объект от компании «Петрострой» попал на первую строчку в Топ-5 квартир в новостройках с собственным паркингом. Конкурентами выступили ЖК «Территория», Vitamin, «Светлый мир Я - Романтик» (оценки BBC в рейтинге новостроек Васильевского острова) и Ultra City, который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В июле 2016 года в списке Пяти доступных «однушек» Петербурга с заселением до конца 2017 года одну строчку удалось отвоевать ЖК «Яркий» (оценки CCB в рейтинге новостроек Янино). Другими претендентами стали ЖК «Романтика» (оценки CCC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), «Три кита» (оценки C+BC в рейтинге новостроек Девяткино) и «Краски лета», который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В сентябре 2016 года уже только четвёртая строчка в Топ-5 недорогих студий со сроком сдачи в 2018 году. Объект от компании «Петрострой» опередили её же собственный проект «Материк» и уже упоминавшиеся «Краски лета» и «Территория». Последним стал ЖК «Шушары (Пушкинская)» (оценки C-CC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи).

    23 ноября 2015

    Компания «Петрострой» относится к числу крупных петербургских застройщиков, ведет одновременно ряд проектов. Работает преимущественно в сегменте экономкласса. Мнения о работе компании, о качестве ее строительства есть разные, но в целом «Петрострой» свои обязательства выполняет.

    Если говорить о ЖК «Алфавит», то его строительство находится пока на начальной стадии, но чтобы составить себе представление о работе компании, можно посетить стройплощадку другого объекта, который «Петрострой» реализует там же — в Девяткино. Речь идет о ЖК «Ласточка». Работы там ведутся быстрыми темпами, первая очередь уже готовится к сдаче в эксплуатацию. Это, безусловно, должно настраивать на позитивный лад и потенциальных дольщиков «Алфавита».

    ЖК «Алфавит» - типичный для данного застройщика проект. Речь здесь вновь идет о жилье класса «эконом». Основной упор сделан на студии и однокомнатные квартиры. Двухкомнатных в ЖК немного, а «трешек» нет совсем. Планировки в комплексе абсолютно стандартные. У покупателей есть небольшой выбор: предпочесть квартиру с компактной кухней и комнатой побольше, или ту, где кухня позволяет позиционировать ее как столовую, но зато жилая площадь меньше. Конечно, когда упор делается только на малогабаритные квартиры, есть риск, что дом будет раскуплен под сдачу и среди жильцов окажется немало тех, кто снимает жилье. Подобный опыт на петербургском рынке уже есть и тем, кто покупает жилье для себя, надо быть готовыми к соседству с временными жильцами.

    Уровень комфорта, который предоставляется новым ЖК, соответствует экономклассу. Например, уже сейчас можно предвидеть сложности с парковкой машин. В жилом комплексе свыше 2,5 тысяч квартир, и на них предусмотрен только паркинг на 100 мест и 90 парковочных мест во дворе. Конечно, проблем не избежать.

    Экологическая обстановка в районе новостройки в целом нормальная. Вредных производств рядом нет, КАД и железная дорога достаточно далеко, чтобы доставлять жильцам какие-то неудобства. Единственный минус — нехватка деревьев рядом с ЖК. Вопрос этот должен решиться по мере озеленения территории, но понятно, что называть данный микрорайон зеленым можно будет лишь спустя десятилетия, когда вырастут деревья.

    Жилой комплекс возводится там, где ведется активная застройка.  В перспективе район у метро «Девяткино» будет густо населен и надо понимать, что проблемы, существующие на сегодняшний день, еще более усугубятся, если не принять мер по их разрешению. Конечно, ежедневный транспортный коллапс на Токсовском шоссе волнует жильцов «Алфавита» в меньшей степени, поскольку массив западнее железной дороги нацелен на развязку КАД на пр. Культуры. Но если пустить ситуацию на самотек, то в перспективе подъездные пути к развязке перестанут справляться с постоянно растущим числом машин, и пробки здесь могут быть весьма плотными.

    Никуда не деться и от нехватки социальных объектов. Понимание проблем у властей Ленобласти и Петербурга есть, решать их будут общими усилиями, но присутствует риск, что в условиях экономических сложностей и урезания бюджета, часть социальных проектов может быть заморожена. А силами одних компаний, которые осваивают территорию в районе станции метро «Девяткино», все вопросы не решить. Хотя, конечно, позитивно, что новые школы, детские сады и др. строятся в рамках реализации крупных жилых проектов, в том числе и неподалеку от ЖК «Алфавит».

    Резюмируя, скажем что данный ЖК предназначен в первую очередь для тех, кто в меньшей степени зависит от социальной инфраструктуры, и готов мириться с транспортными проблемами. Речь идет о молодых, мобильных людях. Учитывая достаточно доступную цену, можно сказать, что квартира или студия в «Алфавите» - это неплохой старт для людей, вступающих в самостоятельную жизнь. Альтернативными вариантами, кроме уже упоминавшегося ЖК «Ласточка», выступают такие жилые комплексы, как «UP-квартал «Светлановский», «Краски лета», «Vitamin», «Северная палитра», «Созвездие», «GreenЛандия», «Десяткино», «Десяткино 2.0», «Сокол» и др.

    Интервью с представителем компании «Петрострой»
    дата обновления 11 января 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Алфавит»

    • 52
      «Материк»
      от 1 072 тыс. руб.
      на расстоянии 0.21 км
    • 206
      «GreenЛандия 2»
      от 1 780 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 348
      «Краски лета»
      от 1 204 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 119
      «UP-квартал «Светлановский»
      от 1 636 тыс. руб.
      на расстоянии 0.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Алфавит» составляет 65 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Алфавит» 50

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 11:32
    По слухам, у Петростроя сейчас проблемы с кирпичной кладкой, якобы строителей не хватает. А со строительством паркинга совсем все сложно, решают строить его или нет. Не знаю, насколько достоверны данные слухи...
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 16:58
    На сайте Петростроя сегодня выложили новые фотографии. С переносом сроков они расстроили конечно :( Но работы вроде не стоят, прогресс по сравнению с декабрем заметен
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 16:31
    К сожалению, нет, в 2016 году ни один корпус не сдали :( Перенесли на 1 кв. 2017 г. Как думаете, в январе сдадут или дотянут до марта?
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 11:15
    На сайте ЖК разместили новый фотоотчет. По данным на 20 декабря, в секциях В и Г идет подготовка к сдачи комиссии! Я надеюсь, что со дня на день появятся новости про ввод в эксплуатацию
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 14:43
    Кто владеет информацией, какие работы на этой неделе ведутся помимо установки экранов на лоджиях?
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 10:03
    Стас, судя по всему, на достройку секции В им требуется еще пол года, потому что срок сдачи уже перенесли на 2-й квартал 2017г. Про остальные секции пока не ясно. Но Б обещает сдать вовремя. Вот немного фоток из Б
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 18:49
    В проектной декларации предполагаемый срок ввода в эксплуатацию секций В и Г 4-й квартал 2016 г. Но уже давно стало понятно, что Петрострой не укладывается в срок. Интересно узнать, что остальные думают по этому поводу? Сколько времени нужно на достройку?
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 17:16
    Стас, так передача ключей только во втором полугодии 17, время еще есть у них, чтобы все закончить
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 14:58
    Стас, так смотреть надо на сроки в договоре. Ключи до второго квартала 17 года. У петростроя есть еще семь месяцев. Так что по срокам никаких пока ужасов нет
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 21:06
    Новые фотки от дольщиков из ВК за 28.11.16.
    0 -1 +1
    17 декабря 2016 в 12:56
    Захар, спасибо за фото! Ну как видно совсем чуть-чуть осталось строить! Ждем ключи в следующем году!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 10:29
    Подскажите, пожалуйста, лоджии будут полностью застекленные или внизу будет кирпичная кладка? Или может глухие непрозрачные панели?
    0 -1 +1
    16 ноября 2016 в 11:27
    Диана, вроде как будет панель непрозрачная снизу. Говорят о том, что будет так же как в Чистом ручье (другой проект петростроя, посмотрите).
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 15:49
    Новые фотографии за октябрь из VK.
    Как думаете, до новго года успеют с коробкой закончить?
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 22:20
    Вова, ну темпы сейчас хорошие, так что скорее всего да, к новому году коробку закончат.
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 09:59
    А как дела обстоят с парковкой?
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 11:39
    Оксана, ну судя по сайту из 100 парковочных мест, которые есть в продаже, только одно продано. А так проблема с парковкой везде, так и будут повышать налоги, пока их не станет меньше
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 11:36
    Как продвигается остекление 2 очереди? На прошлой неделе как минимум в одной секции 1 этаж застеклили. Интересно посмотреть, сколько успели за неделю сделать?
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 23:06
    Iren, подпишитесь на группу вконтакте, там постоянно фото выкладывают, видны темпы отлично. Причем большая часть фото самими жильцами сделана (кто туда ездил или рядом проезжал).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 10:22
    в секциях В и Г ключи должны дать в до 1 июля 2017 г. Тьфу-тьфу-тьфу, хоть бы успели. Сдать вовремя они точно не успеют, это и дураку понятно, но до июля есть шанс достроить, если не будут темпы сбавлять
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 22:08
    Лиза, ну темпы правда потрясающие, так что категорично про то, что сдать не успеют – рано говорить. Каждый день почти в группе новые фото появляются и работа видна.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Алфавит»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.