Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Воин-В B-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов
Адрес

Кировский район, на пересечении улицы Лёни Голикова и проспекта Стачек

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 18.98 до 135.44м²
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Александрийский»: характеристики и цены

дата обновления 25 января 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.98 — 28.02 1 898 000 — 3 265 000 5 планировок
1 к. кв. 29.98 — 36.62 2 998 000 — 3 662 000 5 планировок
2 к. кв. 43.84 — 74.69 4 238 000 — 7 095 000 5 планировок
3 к. кв. 64.39 — 94.02 6 227 000 — 8 932 000 5 планировок
4 к. кв. 54.73 — 94.12 5 292 000 — 9 300 000 3 планировки

О жилом комплексе «Александрийский»

дата обновления 09 августа 2016, народный рейтинг - 2.7

Компания «Воин» разрабатывает проект реновации «хрущевок» в Санкт-Петербурге в кварталах 2А и 2Г Кировского района. Это участок, ограниченный проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, красными линиями межквартальных проездов.

На площади в двадцать три гектара за девять лет планируют построить двести семьдесят пять тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Реализация программы позволит расселить и снести пятнадцать хрущевок. 

В состав дворцово-паркового ансамбля «Александрийский» войдут 12 домов: «Шереметьеввский дворец», «Усадьба Воронцовых», «Дом графа Панина», «Дом дипломата Репнина», «Дом Бенуа», «Дом Голицына». Исторически владельцами дворцов и усадеб на территории рядом с нынешним Старо-Петергофским проспектом были наиболее известные люди своего времени. Отсюда — названия домов и их стиль, сочетающий в себе историческое наследие и современные технологии.

Покупателям предложены квартиры от студий до видовых двухуровневых пентхаузов. Остекление в последних будет витражным. Согласно разрабатываемым проектным решениям удастся сформировать жилую застройку, площадь которой будет в четыре раза больше существующей.

Проектом предусмотрены подземные паркинги в новом квартале (машиномест проектируется 3692), детские площадки, зоны отдыха. Территорию после завершения строительных работ застройщик планирует благоустроить и озеленить. Дворовые проезды будут расширены. В связи с увеличением количества потребителей услуг, предусмотрена реконструкция старых и строительство новых канализационных и тепловых сетей, трансформаторных подстанций внутри квартала. Газораспределительные сети низкого давления будут ликвидированы, планируется создание хозяйственно-питьевого и производственно-противопожарного водопровода. Первые этажи жилых домов отведены под объекты коммерческой инфраструктуры, а также школы и детские сады.

Преимущество нового квартала — развитая инфраструктура района, в котром он разместится. Здесь есть поликлиники, аптеки, детские сады, школы, художественная школа, торговые центры. Ближайшая станция метро - «Проспект Ветеранов».

Новости и статьи
Компании «Воин-В» отказано в строительстве жилого квартала на проспекте Стачек
27 ноября 2015 в 17:18 4651 Новости рынка
Популярный
Компании «Воин-В» отказано в строительстве жилого квартала на проспекте Стачек

По информации портала «Канонер», проект планировки квартала в границах между улицей Лени Голикова, парком «Алeксандрино», проспектом Стачек и внутриквартальным проездом вблизи бывшего кинотеатра «Oрбита» признан верхновным судом незаконным и отменен.  

Напомним, утвержденный в 2011 году проект планировки был разработан ООО «Воин-В». Проект реализовывался с формулировкой «реновация "хрущевок"», однако в Интернете нередко обсуждались чрезмерно близкое расположение новых домов к имеющимся и отсутствие подвижек по расселению существующих жилых зданий. Жители квартала обратились в судебные инстанции, требуя признать проект незаконным. Помимо тесного расположения домов, проект предполагал строительство зданий высотой 75 метров, что являлось вторжением в охраняемые панорамы усадьбы Алeксандрино. Городской суд ответил отказом в иске; но 26 ноября Верховный суд отменил проект перепланировки территории. 

Добавим, в рамках проекта с общим названием «Александрийский» компания планировала реализовать 12 домов, в частности, «Шереметьевский Дворец», «Усадьба Воронцовых», «Дом графа Панина», «Дом дипломата Репнина», «Бенуа», «Дом Голицына».  Комплекс располагается в локации «Проспект Ветеранов».

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 августа 2016
    На общественном транспорте от метро «Пр. Ветеранов» можно добраться так: сесть на автобусы №№ 631А,632,631,68,1М,88,162,145,145А,130,1МБ,639А, либо маршрутки №№К445А,632А,К20,К88,К81,К246,К29,К130,К227,К195,К52,639В,639А, либо троллейбусы №№ 29,37,20 и ехать до остановки «Ул. Лени Голикова», от которой до нового квартала — пешком около ста метров.

    На машине от метро «Пр. Ветеранов» необходимо проехать Дачный проспект, бульвар Новаторов, улицу Танкиста Хрустицкого, проспект Ветеранов и свернуть на улицу Лени Голикова.

    Мнение портала
    дата обновления 25 июля 2013
    Проект толком еще не стартовал, но жители планируемой под снос территории уже напряглись: переживают и за собственную судьбу, и за будущее парка Александрино, на защиту которого уже не раз выходили местные активисты. Площадь зеленых насаждений, поглощающих не один кубометр выхлопов с загазованной Ульянки и проспекта Стачек, могут изрядно переосмыслить раньше, чем начнется снос и расселение домов. А все ради благой идеи — повышения соотношения жилой площади к площади занимаемого участка. Проще говоря, просторную для жизни территорию, застроенную неприспособленными для той же жизни «хрущевками», хотят насытить высотками, а их, в свою очередь, уплотнить людьми. Видимо, предполагается, что в пентхаузах (один из видов жилых помещений, которые обещает застройщик), можно отдыхать не хуже, чем в тенистом дворе. 
     
    Кстати, говоря о пентхаузах, стоит отметить, что и «Воин», и «Реновация», которые сейчас разрабатывают нашумевшие проекты, практически, «горбачевской» перестройки «хрущевского» наследия, насколько ярко описывают светлое будущее новых кварталов, настолько смутно и неопределенно говорят о том, что же будет с людьми, которые живут здесь и сейчас. Особенно жители цепляются за полуобещания того, что застройщик некую долю квартир выделит им. Это очень спорный момент. Во-первых, как соотносится стоимость квартиры в «хрущевке» под снос, которую уже не продашь со стоимостью жилплощади на этапе реновационного строительства, а затем на этапе ввода в эксплуатацию? То есть, всем понятно, что разноценка — существенная. Вопрос в том — сколько придется «доплатить», если хочется остаться в обжитой локации. Ответ можно предположить, исходя из того, что застройщиком заявлено проектирование пентхаусов. Значит и комплекс будет не меньше, чем  с отметкой «комфорт+». Это несозимеримо даже с самой «упакованной хрущевкой». Во-вторых, покупателей пентхаусов наверняка отпугнет перспектива жить, в так называемой, социально-неоднородной среде, соседствуя в одной парадной с жителями «рабочих окраин». И, в-третьих, куда будут отселять тех, кто не захочить доплачивать за жилье в новых домах? Что предложат собственникам? Конкретных ответов нет, зато проектная декларация на сайте «Воина» есть. 
     
    Что же касается района, относительно инфраструктуры — все есть: и магазины, и детсады, и поликлиники, и крупные больницы, и школы. Нет только нормальной транспортной доступности. Хотя, когда весь квартал сдадут полностью, может быть и появится долгожданная «Юго-Западная», которая разгрузит «Проспект Ветеранов», до которого сейчас отсюда нужно ехать на маршрутке. Но ее открытия ждет настолько много жителей этого района, как старых, так и новых, что это уже можно считать сложностью. Экология тут тоже спорная — проще уж купить квартиру в Царском селе. Там и чище, и дешевле, и строится не на словах, а на деле. Да и дисгармоничное ощущения от пентхауза «на «Ветеранах» - все-таки это район «ближе к народу». Кроме того, нельзя не отметить, что количество проектов «Воина», как и «Реновации», желающей обновить еще больше районов, значительно выше, чем число построенных объектов. А всё, что ими построено - не настолько масштабно, чтобы судить о том, получится ли у застройщиков реализовать нечто «наполеоновское».  Поэтому пока эти проекты воспринимаются как что-то вроде превращения Остапом Бендером деревни Васюки в международный центр.

    Новостройки рядом c ЖК «Александрийский»

    • 27
      «Бенуа-2»
      от 2 822 тыс. руб.
      на расстоянии 0.04 км
    • 47
      «Шереметьевский Дворец»
      от 1 911 тыс. руб.
      на расстоянии 0.2 км
    • 60
      «Полежаевский Парк»
      от 3 179 тыс. руб.
      на расстоянии 0.97 км
    • 55
      «Александрит»
      от 3 900 тыс. руб.
      на расстоянии 1.9 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Александрийский» составляет 100 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Александрийский» 9

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 14:47
    Из всего, что я понял из прочитанного Воин-В, строит очень медленно... В целом они достраивают свои объекты?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2015 в 09:29
    Надо за не выполнение условий договора с городом просто засудить ск "Воин-В " ( и объявить Воина-В банкротом) не давать больше строить, строительство согласен отдать Китайцам, которые по инфо собирались строить по 30 000 рублей, сейчас кризис пусть даже 60 000 рублей м2, это не 100 000 рублей и передадут квартиры в установленный срок.
    0 -1 +1
    Демкин Павел Егорович
    #
    14 января 2015 в 18:46
    Директор Воина-В врун, к 2013 году уже по программе Реновация должно было быть расселено 4 дома (1 дом это 70 квартир), этот г..с заявлял, что у нас стоит целый дом, для жителей хрущевок в "Чистые пруды" -2 на собрании это 16 этажей без планировок и еще не проданные квартиры в остальных 3 домах, на сегодня не одной квартиры из "Чистых прудов-2" не преданы жителям хрущевок.
    0 -1 +1
    Нина Васильевна
    #
    14 января 2015 в 18:31
    Вместо 266 квартир к 2013 году ск "Воин-В" передал городу всего-20 квартир и то в 2014 году это что за проект города под названием " Реновация", пахнет коррупцией. Штраф 10 тыс. рублей, как не издевкой над законом не назвать, а инвестор цинично продает квартиры, компания Воин делает все возможное чтобы продавать квартиры дольщикам, но не передавать квартиры жителям хрущевок , благодаря им они получили пятна застроек. Есть предложение отдать программу Реновации -китайцам.
    0 -1 +1
    Жалкие отмазы инвестора
    #
    14 января 2015 в 18:17

    Программе сноса хрущевок готовят новые правила игры. Петербургские депутаты выступили с федеральной инициативой, согласно которой инвесторы сначала должны будут расселить граждан и лишь потом смогут продавать жилье на развиваемых территориях.
    Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга подготовила соответствующие поправки в статью 46 Градкодекса РФ.
    Пятиэтажки ждут
    Причиной подготовки федеральной инициативы стала ситуация с ходом реализации в Санкт-Петербурге программы развития застроенных территорий. Ею в городе занимаются две компании: это «Воин-В» в квартале 2А и 2Г . По словам депутата ЗакС Бориса Вишневского, инвестор существенно отстают по графикам передачи квартир в госсобственность для нужд переселенцев.
    Так, еще до лета 2013 года компания «Воин-В» должна была предоставить городу 8 тыс. кв. м жилья. И лишь в ноябре 2014-го Петербургу были переданы первые 20 квартир общей площадью около 600 кв. м. «Это более чем в десять раз меньше предусмотренного в договоре с “Воином-В”. А штраф за нарушение сроков для инвестора, взысканный Комитетом по управлению городским имуществом Смольного, составил смехотворную сумму в 10 тыс. руб.», – отметил депутат.
    При этом, как подчеркивает депутат, инвестор уже давно активно выставляет в свободную продажу жилье в развиваемых кварталах.
    Выход из сложившейся ситуации петербургские парламентарии увидели в том, чтобы запретить реноваторам выводить на рынок жилье, пока они не исполнят все обязательства по передаче квартир в госсобственность. Нарушение договоренностей станет основанием для разрыва с девелопером договора о развитии территории в одностороннем порядке.
    Как выяснилось на заседании комиссии, применить запрет в отношении компаний «Воин-В» и «СПб Реновация» вряд ли удастся: российское законодательство обратной силы не имеет.
    «Воине-В» признает, что отставание по планам передачи городу жилья имеется, но вызвано объективными причинами. Прежде всего – долгим сроком оформления помещений в госсобственность, а также срывом графиков строительства из-за протестов местных жителей.
    Как сообщил генеральный директор «Воина-В» Олег Глущенко, до осени 2015 года городу предполагается передать еще 200 квартир для нужд переселенцев. «Когда стартовала программа, город много обещал инвесторам. А сейчас и мы остались практически один на один с рынком. Мы делаем все возможное, чтобы возводить свои объекты. Но надо понимать, что невозможно строить, совершенно ничего не зарабатывая», – отметил Олег Глущенко.
    0 -1 +1
    Директор Воина-В это читал
    #
    13 января 2015 в 15:18
    На каких условиях будет предоставляться жилье собственникам?
    Матвиенко:" При реновации кварталов собственникам освобождаемых жилых помещений также будет предоставлено новое благоустроенное жилье, расположенное в границах этой же территории. Если площадь ранее занимаемой квартиры превышает норму предоставления, то при переселении гражданам будет предложено в собственность по договору мены другое благоустроенное жилое помещение равнозначной площади. При этом собственники, также как и наниматели, получат возможность улучшить свои жилищные условия. Им может быть предоставлено жилое помещение, превышающее общую площадь ранее занимаемого, но не более чем на 9 кв. метров на всю семью. Владельцам квартир, общая площадь которых в настоящее время менее нормы предоставления, может быть предоставлено жилое помещение в соответствии с нормами предоставления (33 кв. метра общей площади жилого помещения – для одиноко проживающего человека и 18 кв. метров общей площади жилого помещения – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек). Таким образом, собственники, получая новое жилье по договору мены, улучшают свои жилищные условия и при этом освобождаются от оплаты разницы в стоимости жилых помещений. Пример 1. Семья из 2 человек имеет в собственности квартиру общей площадью 39 кв. метров. При реновации квартала ей может быть предложено благоустроенное жилое помещение общей площадью от 39 кв. метров (площадь ранее занимаемой квартиры) до 48 кв. метров (9 кв. метров – предоставляется без доплат с целью улучшения жилищных условий семьи). Пример 2. Семья из 5 человек имеет в собственности квартиру общей площадью 37 кв. метров. В этом случае по договору мены ей может быть предложено новое благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 90 кв. метров (из расчета 18 кв. метров на человека)"/
    Теперь "Воин-В" ищет любой повод, чтобы не выполнять свои обязательства по передаче квартир горожанам
    0 -1 +1
    13 января 2015 в 15:04
    Мнение портала не очень интересно, так как программа Реновация озвучена была Матвиенко и этот салага Воин-В согласился на такие условия, а теперь нагло их не выполняет:
    -Договор Мены
    -улучшения условий всех категорий нанимателей и собственников жилья по 18 метров на каждого.
    -даже переезд за счет инвестора
    Что получает инвестор:
    -даром землю
    -половина дома на ком. продажу
    -свою управляющую компанию
    Что выполнено Воином-В получил более 12 пятен застройки, сколько квартир передал городу всего около 20 и то только в последнее время по договору бронирования, собственникам предлагают метр в метр.
    Вывод: Отнять пятна застройки и половину построенных уже квартир в домах. Запретить строить ск в Спб, директора Воина-В посадить в тюрьму за обман.
    р.s. Метро раньше 2020 года не будет
    0 -1 +1
    20 марта 2014 в 18:03
    А Воин-В тихо строит не смотря на протесты и не выполнение ими обязательств перед городом, при молчаливом согласии администрации Кировского района.
    0 -1 +1
    19 марта 2014 в 09:23
    есть информация, что хотят у Воина отнять проекты по реновации, так как не одна кв. не была передана жителям хрущевок с 2008 года. Воин вместе с Администрацией Кировского р-на ввел в заблуждение Смольный.

    Подписаться на обновления в ЖК «Александрийский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.