Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Долевое строительство: дешевле не будет
26 сентября 2016 в 17:07 1003 Новости рынка

Очередные поправки в 214 ФЗ, вступают в силу с 1 января 2017 года. Изменения, направленные на защиту дольщика, в итоге будут оплачены им самим.

Одно из основных изменений – ужесточение требований к финансовой устойчивости застройщиков. С 1 июля 2017 г. застройщик должен иметь уставный капитал в размере примерно 4% от стоимости возводимых им объектов (при средней цене 1 кв. м – 41 000 руб., данные Росстата за первое полугодие 2016 г.).

«После внесения поправок в ФЗ-214 рынок для небольших застройщиков скорее всего будет закрыт. Сегодня даже у «крупных застройщиков» есть дефицит «живых» денег — так, чтобы взять и вытащить нужную сумму, все в обороте — в материалах, в не проданных квартирах и т.д... Новые проекты как правило оформляются на новое юрлицо, которое надо обеспечить своим капиталом. И чтобы подтвердить введенные законом «пять процентов» нужно выдернуть из оборота в среднем 120 - 150 млн. рублей, что вряд ли по силам небольшим застройщикам, только начавшим свой бизнес. Возможно, будут предусмотрены некоторые гарантии от банков, однако финансовые организации просто так их не дадут — строительный бизнес по праву считается высокорисковым. Таким образом, отрасль и дальше будет двигаться к монополизации и олигополии», - отмечает Руслан Юсупов, генеральный директор группы компаний «Академия».

Следующим новвоведением станет механизм применения эскроу-счетов. Счет открывается банком, заключившим с застройщиком кредитный договор для учета и блокирования средств, полученных от дольщиков в счет уплаты квартиры. На деньги на этом счете начисляются проценты в размере, установленном договором счета и определенном кредитным договором. Внесенные средства застройщик может получить лишь по завершении стройки. По словам представителя Минстроя, жесткого обязательства работать по эскроу-счетам нет.

Но этот механизм нуждается в доработке, поскольку банки смогут зарабатывать на выдаче кредитов строительным компаниям и привлечении средств дольщиков, а риски банков лягут на бюджетную организацию «Агентство по страхованию вкладов». Застройщики будут лишены самого дешевого способа финансирования — средств дольщиков. Стоимость недвижимости в итоге повысится.

Также в законе указано, что с момента его подписания должен заработать компенсационный фонд, который формируется за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. Размер взносов – не более 1% от стоимости строительства объекта недвижимости, указанной в проектной декларации. Фонд должен заработать 1 января 2017 г. Он станет альтернативой страхованию, и дополнительным гарантом для дольщика. При этом дополнительная финансовая нагрузка на застройщика приведет к росту цен.

«Чем большие усилия придется прилагать девелоперу для того, чтобы его деятельность была легитимна, тем выше будет подниматься стоимость «входного билета» в долевое строительство. Безопасность дольщиков, на которую во многом направлены законодательные нововведения, в конечном итоге будет возложена на их же плечи, а стоимость квадратного метра будет только расти», - прокомментировала Любава Пряникова, консалтинговая компания Colliers International в СПб.

Топ-5 квартир с панорамными окнами
16 сентября 2016 в 14:57 624 От редакции

Главный плюс панорамного остекления — большое количество пропускаемого света, что способствует визуальному расширению помещения и делает его намного светлее. В этом рейтинге Novostroy.su подобрал самые недорогие варианты среди квартир с панорамными окнами.

Пятую строчку рейтинга занимает однокомнатная квартира площадью 49,1 кв. м в ЖК «Platinum» («Квартира.ру Платинум»). На лоджии этой квартиры использовано безразмерное остекление, благодаря чему через окно шириной 4,2 м открывается масштабный вид на исторический центр города. Стоимость «однушки» без отделки — 6 628 500 рублей. Квартира такой планировки есть на третьем и восьмом этажах. Комплекс уже сдан и находится в районе станции метро «Площадь Ленина», путь к ней на общественном транспорте займет порядка 5 минут.

Немного дешевле стоит однокомнатная квартира в ЖК «Riverside» («Setl City») - 6 500 000 рублей. В ней предусмотрено большое окно с деревянными рамами, отступ от пола и потолка — 50 см. Площадь квартиры — 46 кв. м, она располагается на 2 этаже. Отделка в стоимость не включена. Корпус А, в котором находится этот вариант, уже сдан в эксплуатацию. Добраться до комплекса можно примерно за 20 минут пешком от метро «Черная речка».

Третье место досталось апартаментам на 5 этаже МФК «Vertical» (Московский) от компании «Becar Realty Group». Стоимость студии с окном от пола до потолка — 6 540 700 рублей. Апартаменты предлагаются с полной отделкой и меблировкой в сдержанном стиле конструктивизма. Комплекс сдан в эксплуатацию и находится в 5 минутах пешком от метро «Фрунзенская».

Следующие два варианта только готовятся к сдаче в эксплуатацию и располагаются за пределами Петербурга, поэтому их стоимость значительно ниже. Второе место занимает двухкомнатная квартира в ЖК «Новая Швейцария» («Оникс»). Цена «двушки» без отделки — 3 772 000 рублей. В ней предусмотрен балкон с раздвижными дверями и безразмерным остеклением, его площадь — 14,23 кв.м. Квартира общей площадью 65,2 кв. м находится на втором этаже. Сдача комплекса планируется в IV квартале 2016 г, но в компании предупредили, что дата может перенестись на март 2017 г. Добраться к ЖК можно на общественном транспорте от метро «Девяткино», путь займет около 20 минут.

Самым бюджетным предложением рейтинга стала трехкомнатная квартира в малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном» («Академия»). Стоимость квартиры площадью 75,83 кв. м — 3 526 000 рублей. Окна в этой квартире простираются от пола до потолка. Площадь «трешки» на 4 этаже — 75,83 кв. м. Застройщик планирует сдать комплекс в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. На дорогу общественным транспортом от метро «Девяткино» понадобится ориентировочно 20 минут.

Скидки в миллион - обыденность. Обзор сентябрьских скидок на квартиры
8 сентября 2016 в 18:10 656

Отдохнувшие за лето застройщики порадовали в первый осенний месяц нестандартными акциями и миллионными скидками.

Квартира за 9900, 70 тысяч за белую кошку и другие «безбашенные» акции от питерских застройщиков
6 сентября 2016 в 19:15 8069 6 Акции и скидки
Популярный

Период летнего затишья минул, и застройщики решили от души повеселиться. Желание привлечь как можно больше клиентов обернулось настоящей гонкой креатива. Мы собрали для вас топ самых безумных и самых щедрых идей маркетологов.

Самым веселым предложением сентября стала акция от Yard Group. Своеобразным «пропуском» в волшебный мир скидок застройщик объявил белую кошку! Вы приносите своего мурчащего питомца в офис, и он приносит вам дополнительную скидку в 2% на апартаменты в Prime Residence. Шутки-шутками, но ваш «котэ» сэкономит вам как минимум 70 тысяч рублей. 

Компания «Красная стрела» в сентябре дарит всем покупателям квартир в ЖК «Неоклассика» сертификаты в интернет-магазин детских товаров kinderus.ru. При покупке студии или однокомнатной квартиры вы получите сертификат на 35 тысяч рублей, за «двушку» - на 50 тысяч рублей, за трехкомнатную квартиру — на 75 тысяч. Что ж, взрослым квартира, детям – игрушки и новые наряды.

Времена, когда скидки давали просто так, прошли, и желающим получить дисконт придется немного потрудиться. «20 тысяч без обмана дарим за проект фонтана!» - так звучит акция от компании «Академия», которая строит малоэтажный ЖК «Дом с фонтаном» в Щеглово. Чтобы получить скидку, нужно нарисовать эскиз фонтана или сфотографироваться на фоне источника, который бы идеально вписался в проект жилого комплекса. Скидка невелика – всего 20 тысяч рублей, но и цены на квартиры здесь более чем экономичные – от 1,2 миллиона.

Наконец, самое щедрое предложение сентября – компания «Петербургская Недвижимость» с ее акцией «Счастье – это...». В рамках акции квартиру в ЖК «Семь столиц», квартале «Лондон» можно купить за 9 900 рублей в месяц! Нет, мы не ошиблись: перед «девяткой» не нужна «единичка». И да, это дешевле, чем снимать комнату.

Все акции сентября — на нашем сайте.

«Россельхозбанк» снизил ипотечную ставку в ЖК «Дом с Фонтаном»
30 августа 2016 в 16:22 171 Новости рынка

С 29 августа процентная ставка по ипотеке с господдержкой для клиентов «Россельхозбанка», которые приобретают жильё в ЖК «Дом с фонтаном» от ГК «Академия», снижается до 11,3%.

Ставка 11,3% является фиксированной и действует на протяжении всего срока кредита. Возможно досрочное погашение кредита без ограничений. Взять у банка можно от 100 тысяч до 8 млн. рублей на срок до 360 месяцев (30 лет). Заёмщику необходимо для получения кредита иметь на руках 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Получить кредит от «Россельхозбанка» по ставке 11,3% годовых можно до 31 декабря 2016 года. Согласно условиям банка, заёмщик должен быть в возрасте 25-65 лет, причём на момент полного возврата кредита должно быть до 65 лет. Кроме того, банком предъявляются требования к стажу работы заёмщика - не менее 1 года за последние 5 лет и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Ждет ли малоэтажку светлое будущее?
29 августа 2016 в 19:34 425

Загородный рынок постепенно меняет формат. Если раньше основное предложение приходилось на землю и таунхаусы, то теперь активно развиваются проекты малоэтажного строительства, в которых предлагаются квартиры городского уровня комфорта и даже выше, но обычно за меньшие деньги. Проблема почти всех комплексов за КАДом — это отвратительная транспортная доступность и отсутствие нормального сообщения с Петербургом (электрички, общественный транспорт). К этому добавляется неразвитая инфраструктура — социальная, торговая, развлекательная, медицинская, что вызывает дополнительные сложности жизни в малоэтажных поселках.

ЖК «Дом с фонтаном» аккредитован банком «Российский капитал»
9 августа 2016 в 18:11 262 Новости рынка

Банк «Российский капитал» дал аккредитацию ЖК «Дом с фонтаном» от застройщика «Академия». Условия ипотечного кредитования с государственной поддержкой подразумевают ставку 12% в год, стартовый взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры. Максимальный срок кредита — 30 лет.

ЖК «Дом с фонтаном» находится в п. Щеглово Всеволожского района и включает в себя 12 секций, состоящих из четырех- и пятиэтажных домов. Всего в комплексе 359 квартир различных планировочных решений, среди которых — 53 студии, 196 «однушек», 96 «двушек» и 14 «трешек». В каждой квартире предусмотрен балкон. Минимальная стоимость студии на первом этаже - 1 162 010 рублей, ее площадь — 23,01 кв. м. Сдача комплекса планируется в IV квартале 2017 г.

Cтроительство находится на стадии возведения второго и третьего этажей - в зависимости от секций.

Лето жарких акций и кладовок в подарок
17 июня 2016 в 17:17 928
Популярный

Летом застройщики традиционно ожидают снижение покупательского спроса, поэтому заманивают тех, кто еще не уехал в отпуск многочисленными и порой крайне соблазнительными акциями. Причем в жилых комплексах, сдача которых запланирована в ближайшее время, либо уже однажды просрочена.

ГК «Академия» выступила координатором конкурса «Лучший каменщик Ленинградской области-2016»
17 июня 2016 в 15:42 432 Новости рынка

9 июня состоялся конкурс профессионального мастерства в номинации «Лучший каменщик Ленинградской области-2016». Организатором являлся ЛенОблСоюзСтрой, координатором - Группа компаний «Академия». Мероприятие проходило при поддержке Правительства Ленинградской области и комитета по строительству Ленинградской области.

Целью конкурса было повышение престижа строительных профессий, положительное влияние на общественное мнение о представителях строительной сферы. В состав конкурсной комиссии вошли Горбунов Денис (заместитель председателя комитета, начальник департамента госстройнадзора Ленинградской области), Кукушкин Сергей (начальник отдела развития и мониторинга строительного комплекса ЛО), Смирнов Николай (заведующий отделом по общим вопросам Территориальной Санкт-Петербурга и Ленинградской области организации профессионального союза работников строительства и промышленности строительных материалов РФ), Кузнецов Алексей (руководитель направления каменных работ АО «Арсенал-1»), Чарковский Александр (главный специалист отдела профессионального образования комитета общего и профессионального образования ЛО).

Новостройки с кладовыми. Топ-5 бюджетных предложений
31 мая 2016 в 13:29 622 От редакции

Заботясь о функциональности, некоторые застройщики предлагают приобрести отдельные от квартиры кладовые помещения, расположенные, как правило, на цокольных этажах. Подобная опция встречается как в проектах премиум-класса, так и в комплексах эконом-сегмента. Novostroy.su подготовил топ-5 жилых комплексов, которые располагают отдельными помещениями для хранения.

В жилом комплексе «Усадьба на Ланском» стоимость квадратного метра в кладовой составляет 80 000 рублей. Площадь кладовых варьируется от 3,68 до 7,71 кв. метров. Таким образом, конечная стоимость кладовки составит от 300 000 рублей до 620 000. Однокомнатная квартира на первом этаже площадью 44.88 кв. метра стоит 5 337 600 руб. ЖК находится в Выборгском районе, в 10-15 минутах езды от метро «Лесная» и «Пионерская». Застройщик - Союз Экспертов Региона.

В жилом комплексе «Английская миля» от Glorax Development стоимость квадратного метра кладового помещения варьируется в зависимости от корпуса и составляет 40 000 — 55 000 рублей. Средняя площадь таких помещений — 6 кв. метров. Наиболее доступная по цене квартира — это «однушка» на первом этаже площадью 27,17 кв. метров. Ее цена — 2 150 396 рублей. ЖК расположен в Красносельском районе, в 15 минутах езды от станции метро «Проспект Ветеранов».

В ЖК «Европейский» для каждого кладового помещения определена конкретная стоимость. Минимальная цена — 191 450 рублей (площадь 5,47 кв. метров), максимальная — 571 549 рублей (6,5 кв. метров). Что касается минимальной цены за квартиру, она составляет 2 024 352 рублей. По такой стоимости продается студия без отделки площадью 28,4 кв. метров. Застройщиком является фирма Инвестторг. За 5-10 минут можно доехать от жилого комплекса до метро «Дыбенко» и «Проспект Большевиков».

40 000 рублей стоит квадратный метр кладовки и в ЖК «Финские кварталы» от компании Элемент-Бетон. Наиболее доступна по цене однокомнатная квартира на втором этаже. Ее площадь — 22,51 кв. метра, а цена — 1 395 282 рублей. ЖК возводится во Всеволожском районе, в 25 минутах езды от метро «Проспект Просвещения».

На сегодня наиболее привлекательные условия предлагаются в малоэтажном ЖК «Дом с фонтаном». Сейчас там действует акция «Отделка либо кладовая в подарок», поэтому получить кладовку можно бесплатно. Наиболее дешевая квартира в жилом комплексе — это студия площадью 24,44 кв. метра. Она реализуется по цене 1 199 699 рублей. Объект возводится примерно в десяти минутах езды от метро «Девяткино». Застройщик жилого комплекса — ГК «Академия».

ЖК «Дом с фонтаном» получил аккредитацию Россельхозбанка
24 мая 2016 в 13:53 356 Новости рынка

Россельхозбанк выдал аккредитацию застрoйщику ЖК «Дом с фонтаном» - строительной компaнии «Андромеда», входящей в состав ГК «Академия». Это уже шестой банк, с чьей помощью можно оформить ипoтечное кредитование для пoкупки квартиры в данном ЖК. Стaвка по программе ипотеки с государственной поддержкой составляет 12%. Ипотечный кредит выдается на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

В жилом комплексе реализуются студии, одно-, двух- и трехкoмнатные квартиры. Он находится во Всеволожском районе, в получасе езды на транспорте от станции метро «Девяткинo».

Подробнее об аккредитациях в других банках можно узнать в предыдущих новостях Novostroy.su.

Строительство ЖК «Дом с фонтаном»: ведется монтаж первого этажа
28 апреля 2016 в 15:25 641 2 Обновления на сайте
Популярный

Строители ведут работы по монтажу первого этажа жилого комплекса «Дом с фонтаном (Щеглово)». Об этом свидетельствуют свежие фотографии со стройплощадки.

В нескольких секциях уже начался монтаж второго этажа. Всего же в ЖК «Дом с фонтаном (Щеглово)» предусмотрено четыре этажа.

Как сообщили в отделе продаж жилого комплекса, коробку здания планируется возвести к августу 2016 года.

Напомним, ЖК «Дом с фонтаном (Щеглово)» строится в поселке Щеглово Всеволожского района (локация Романовка - Щеглово). Застройщиком комплекса выступает компания «Академия». Стоимость квартир варьируется от 1,1 до 3,9 млн рублей.

Акция в ЖК «Дом с фонтаном»: 10 квартир по старым ценам
26 апреля 2016 в 18:26 990 Акции и скидки
Популярный

В малоэтажном жилом комплексе «Дом с фонтаном (Щеглово)» пять студий и пять однокомнатных квартир, расположенных на первом этаже, продаются по ценам марта 2016 года.

Данное предложение действует при 100-% оплате (в том числе и ипотеке), а также при оплате в рассрочку (с первоначальным взносом от 50%).

Как пояснили в отделе продаж, 12 апреля стоимость квартир в жилом комплексе увеличилась. Так, цены на студии выросли на 5%.

Акция «10 квартир по старым ценам» действует до конца апреля и скорее всего будет продлена до конца мая.

Напомним, ЖК «Дом с фонтаном (Щеглово)» строится во Всеволожском районе, в поселке Щеглово (локация Романовка - Щеглово). Застройщиком комплекса является компания «Академия». Стоимость квартир комплексе варьируется от 1,1 до 3,9 млн рублей.

Руслан Юсупов о зонировании территории Ленобласти: «В нынешних условиях у власти нет другого выбора»
11 апреля 2016 в 17:51 651

В интервью порталу Novostroy.su генеральный директор группы компаний «Академия» Руслан Юсупов рассказал о преимуществах строительства в Ленинградской области, за каким форматом жилья будущее и поделился своим мнением о программе «светофор» по зонированию территории Ленобласти.

ЖК «Дом с фонтаном» получил аккредитацию трех банков
5 апреля 2016 в 17:43 437 Новости рынка

Сразу три банка приняли положительное решение об аккредитации жилого комплекса «Дом с фонтаном» — банк «Санкт-Петербург», «ДельтаКредит» и «Енисей».

В банке «ДельтаКредит» при покупке квартиры в новостройке сейчас действует специальная программа ипотечного кредитования «Ипотека 11,5%». Также с 28 марта по 29 апреля 2016 года действует акция «Весенняя распродажа», рамках которой ипотечная ставка может быть снижена на 0,5%.

В банке «Енисей» ставка по ипотеке может составить 8,8% годовых, в зависимости от условий.

Напомним, ЖК «Дом с фонтаном» строится во Всеволожском районе, в поселке Щеглово (локация Романовка - Щеглово). Застройщиком комплекса является компания «Академия». Стоимость квартир в ЖК «Дом с фонтаном» варьируется от 1,1 до 3,9 млн рублей.

Компания «Clever Grad» стала продавцом квартир в ЖК «Дом с фонтаном»
31 марта 2016 в 14:21 248 Пресс-релиз

С марта этого года компания «Clever Grad» открыла новое направление по продаже квартир и теперь является официальным продавцом ЖК «Дом с фонтаном» (Щеглово)».

В данном комплексе комфорт-класса можно приобрести квартиры улучшенной планировки. При покупке квартиры в компании «Clever Grad» клиенты получат дизайн-проект кухни в подарок.

Напомним, ЖК «Дом с фонтаном» (Щеглово)» строится во Всеволожском районе, в поселке Щеглово (локация Романовка - Щеглово). Особенностью комплекса комфорт-класса станет фонтан на придомовой территории, который построит застройщик — группа компаний «Академия» («Андромеда»).

В ЖК «Дом с фонтаном» (Щеглово)» представлены студии, а также 1-2-3-комнатные квартиры. Их стоимость варьируется от 1,2 до 3,6 млн рублей.

В ЖК «Дом с фонтаном» теперь доступна чистовая отделка от застройщика
4 марта 2016 в 13:54 610 Новости рынка

Группа компаний «Академия» («Андромеда»), выступающая застройщиком жилого комплекса «Дом с фонтаном», объявляет о дополнительной услуге для своих клиентов — теперь покупатели квартир могут заказать чистовую отделку от застройщика.

Стоимость отделки в студиях и однокомнатных квартирах составляет от 6500 рублей за квадратный метр, в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах чистовая отделка стоит 6200 рублей за один квадратный метр.

«Таким образом вы можете существенно сберечь время, нервы, деньги и въехать в новую квартиру сразу после выдачи ключей», — отмечают в ГК «Академия».

Добавим, что застройщик также предлагает «белую отделку» квартир, в рамках которой строители выравнивают стены и потолок, готовят их под покраску. В ванной комнате будет сделана гидроизоляция полов и смонтирован полотенцесушитель. Стоимость такой отделки составляет 2300 рублей за квадратный метр.

Напомним, ЖК «Дом с фонтаном (Щеглово)» строится во Всеволожском районе, в поселке Щеглово (локация Романовка - Щеглово). Стоимость квартир в комплексе варьируется от 1,2 до 3,6 млн рублей.

Приведут ли поправки в ФЗ-214 к монополизации рынка и как это скажется на покупателях?
2 марта 2016 в 19:18 1378 2
Популярный

На днях Госдума в первом чтении поддержала поправки в ФЗ-214, заметно ужесточающие требования к застройщикам. По мнению как экспертов, так и самих застройщиков, радикальные изменения правил игры обанкротят немало компаний, в основном мелких и недавно начавших бизнес. В итоге это приведет к монополизации рынка, что скажется на росте цен квартир в новостройках.

Подписаться на обновления в ЖК «Академия»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.