Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, МО «Агалатовское сельское поселение», деревня Агалатово

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 29.65 до 158.1м²
Этажей
5, 9
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. (7 корпусов)

Квартиры в ЖК «84 высота»: характеристики и цены

дата обновления 22 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.65 — 30.25 1 673 000 — 1 945 000 3 планировки
1 к. кв. 37.2 — 60.35 1 884 000 — 3 662 000 9 планировок
2 к. кв. 53.95 — 60.3 2 642 000 — 3 283 000 3 планировки
3 к. кв. 67 3 150 000 — 3 637 000 1 планировка
4 к. кв. 158.1 14 730 000 1 планировка

О жилом комплексе «84 высота»

дата обновления 24 января 2017, народный рейтинг - 1.0

Жилой комплекс «84 высота» строится ООО «84 высота» во Всеволожском районе ЛО. Согласно проектной декларации, строительные работы были начаты в I квартале 2015 года, а завершиться должны во втором квартале 2017 года. Разрешение на строительство получено 23 декабря 2014 года. Возведение ЖК ведётся по ФЗ 214. Генеральным подрядчиком заявлено ЗАО «Архитектура, Дизайн и Строительство».

Комплекс строится в деревне Агалатово на территории военного городка. На участке размером 12 510 кв. метров возводится четыре пятиэтажных и три девятиэтажных жилых дома, площадь комплекса составит 18 429,7 кв. метров. В ЖК разместится 304 квартиры, из них 129 однокомнатных, 88 двухкомнатных, 24 трёхкомнатных, 60 студий и 3 квартиры с пятью комнатами. Площадь квартир колеблется в диапазоне от 29,65 до 67 кв. метров. Возводимый дом строится по панельной технологии с внешними стенами из трёхслойных панелей толщиной 100-160 мм, внутренние стены толщиной 160-200 мм. Все квартиры оборудованы балконами, часть из них имеет остекление, в кухнях предполагается установка электрических плит.

Во дворе ЖК запланирована организация мест для стоянки автомобилей, детской игровой площадки, проездов с укладкой дорожного покрытия, озеленения свободных участков.

От метро «Проспект Просвещения» и «Девяткино» до места возведения жилого комплекса ходят маршрутки. Расстояние от остановки общественного транспорта составит примерно 400 метров. До места строительства домов от КАД на автомашине можно доехать по трассе А121 «Сортавала», расстояние составит примерно 19 км. 

Новый комплекс строится на границе с небольшим лесным массивом, который окружает его с юга и юго-востока. Вредных промышленных производств в деревне нет, крупные лесные массивы находятся в 450 метрах к западу и 550 метрах к востоку от места строительства.

Рядом с возводимым комплексом расположены школа с бассейном и футбольным полем с искусственным покрытием, 2 детских сада с бассейном, офис Сбербанка, почтовое отделение, культурно-досуговый центр, поликлиника, торговый центр с универсамом и кафе, ресторан.

Новости и статьи
Планировки квартир в ЖК «84 высота» не характерны для жилья экономкласса
22 января 2016 в 11:00 617 От редакции
Планировки квартир в ЖК «84 высота» не характерны для жилья экономкласса
По стоимости, местоположению, технологии строительства и чисто символичной внутренней инфраструктуре можно судить, что это жилой комплекс «84 высота» относится к экономклассу, однако квартирография комплекса не характерна для данного сегмента.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 января 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутках №К433, К436 или станции метро «Девяткино» на маршрутке №К679 до остановки «Агалатово», от остановки идти пешком 400 метров вглубь квартала, ЖК будет справа.

    На автомобиле: ехать от КАД по трассе А121 «Сортавала» 15 км, затем выехать через съезд направо на автодорогу 41К-074 Песочный - Киссолово, через 3,3 км повернуть налево и через 530 метров будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 21 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 21 апреля 2017

    Реализация проекта затягивается, и в принципе ничего удивительного в этом нет. Компания «84 высота» — новичок на строительном рынке, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти пока не представлен. Судя по информации на официальном сайте жилого комплекса, за застройщиком стоит строительная компания «ЛенМонтажСтрой 78», выступающая в роли генподрядчика. Она более известна в регионе, однако это не спасает ЖК «84 высота» от задержек при строительстве.

    Как известно, изначально все семь корпусов жилого комплекса предполагалось сдать во втором квартале 2017 года. Проектная декларация, в которой прописано это намерение, выложена на официальном сайте ЖК, однако планы уже скорректированы. Как сообщает застройщик, в нынешнем году будут сданы только корпуса 1 и 2, да и те не во втором, а в четвертом квартале. Ввода в эксплуатацию следующих корпусов (№3 и 7) дольщикам придется ждать еще больше года. По плану сдать их предполагается только в IV квартале 2018-го. Об остальных трех корпусах (№4, 5 и 6) информации пока в принципе нет. В графике строительных работ, выложенном на сайте «84 высоты» они не стоят. Однако можно предположить, что возведение их может быть завершено в 2020 году. Во всяком случае недавно  застройщик продлил разрешение на строительство, действовавшее до 23 июня 2017 года. Новое разрешение позволяет строить ЖК до 31 марта 2020 года.

    Если оценивать ход строительства после корректировки планов, то можно сказать, что теперь все идет согласно установленному графику. Застройщик регулярно публикует на официальном сайте фоторепортажи со стройки и видно, что первый и второй дома уже находятся на достаточно высокой стадии готовности. В них завершаются фасадные и кровельные работы, возводятся внутренние перегородки, делаются инженерные сети, идет внутренняя отделка зданий. Одним словом, к концу текущего года сдача обоих корпусов представляется делом вполне реальным. Что касается дома №3, относящегося ко второй очереди, то здесь идет монтаж панелей третьего этажа. Корпус 7, позиционируемый как объект третьего этапа строительства, начнут возводить только в IV квартале 2017-го.

    О плюсах и минусах жилого комплекса, а также поселка Агалатово, где строится «84 высота», мы подробно рассказали в предыдущем мнении портала. Поэтому сейчас заострять на них внимание не будем. Отметим, что продажи в ЖК идут в среднем темпе. По состоянию на апрель 2017 года остались еще варианты в домах первой очереди. Выбор в корпусах 2-3 очередей более широк, ощутимой разницы в цене между домами, сдающимися в этом и будущем годах, нет.

    Выбор новостроек в Агалатово в настоящее время не широк. Жилье предлагается в строящемся ЖК «Барская усадьба» от «КомфортСтроя», а также в ЖК «Агалатово» (строит компания «Галактика», часть домов сдана, по другим сроки перенесены). Как вариант, можно выбрать жилье в соседнем Касимово — в ЖК «Цветы» от компании «Европейская слобода», но там сроки сдачи нарушены. Более надежный вариант — ЖК «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп». Он уже введен в эксплуатацию.

    Мнение портала Январь 2016 14 января 2016

    Компания «84 высота», являющаяся девелопером одноименного проекта, новое лицо на рынке петербургской недвижимости. Она была зарегистрирована в октябре 2014 года, незадолго до получения разрешения на строительство своего «первенца». Информации о застройщике в открытом доступе крайне мало, в том числе и на официальном сайте проекта. Умышленна ли эта скрытность или просто упущение — непонятно, но наличие хотя бы краткой презентации компании-застройщика укрепило бы доверие к ней.

    Пока же в копилку застройщика можно положить только достаточно быстрые темпы работы на объекте. Судя по фотоотчетам на сайте ЖК «84 высота», работа идет без простоев, но активно строятся пока четыре из семи домов, хотя срок сдачи у всех корпусов один — второй квартал 2017 года.

    По стоимости, местоположению, технологии строительства и чисто символичной внутренней инфраструктуре можно судить, что это экономкласс. К собственной инфраструктуре относится только общая для всех семи домов детская площадка, небольшие открытые автостоянки и контейнерные площадки для сбора мусора. Также застройщик обязуется провести работы по озеленению придомовых территорий.

    Нехарактерной для класса «эконом» является, разве что, квартирография. Выбор планировочных решений велик. В трех домах представлено по восемь трехкомнатных квартир, а в двух даже по одной пятикомнатной. Маленьких площадей нет и в «однушках» с «двушками». Но во многих планировках достаточно много «квадратов» съедают длинные коридоры и большие прихожие. В большинстве квартир, в том числе и на первых этажах, предусмотрены балконы.

    Территория Агалатово и его окрестностей, как и другие земли Всеволожского района, становится все более популярной среди застройщиков. Здесь реализуется сразу несколько жилых проектов, в основном это коттеджные поселки, но также и многоквартирные дома. К примеру, поблизости — в деревне Касимово — на территории более 11 000 кв. м идет строительство ЖК «Цветы». При этом, как показывает статистика, в последние годы численность населения Агалатово медленно растет. Однако местная инфраструктура за этим ростом не успевает.

    По словам застройщика, неподалеку от места строительства жилого комплекса «84 высота» находится два детских сада. Но местные жители жалуются, что нет мест не только в этих, но и в детсадах ближайщих населенных пунктов — Касимово и Лесколово.

    Все те немногие социальные объекты, что действуют в Агалатово, расположены рядом со строящимися домами. Это школа, поликлиника, стадион, почта, отделение «Сбербанка» и несколько магазинов.

    Транспортную доступность объекту обеспечивает близость Приозерского шоссе. Это кратчайший путь до Петербурга — по нему до КАД — около 17 км. Но есть и другие — через Сертолово по Выборгскому шоссе или по трассе «Сортавала». Возможность выбора пути до Питера — несомненный плюс расположения поселка и комплекса, строящегося в нем. К минусам можно отнести отсутствие железнодорожного сообщения, которое компенсируется большим количеством общественного транспорта, следующего до станций метро «Проспект Просвещения» или «Девяткино».

    Экологическая обстановка в районе строительства благополучная. Поблизости нет вредных предприятий. На расстоянии 700 м к северу от ЖК находится большой лесной массив с плантацией елей.

    Цены на квартиры в ЖК «84 высота» хоть и соответствуют экономклассу, но все же чуть выше, чем в других новостройках Всеволожского района, расположенных на таком же расстоянии от КАД. Из проектов, реализуемых поблизости конкуренцию комплексу могут составить ЖК «Шотландия», ЖК «Yolkki Village», ЖК «Агалатово» и ЖК «Вартемяги парк».

    Новостройки рядом c ЖК «84 высота»

    • 38
      «Агалатово»
      от 935 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км
    • 75
      «Барская усадьба»
      от 935 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 161
      «Цветы»
      от 1 252 тыс. руб.
      на расстоянии 1.54 км
    • 116
      «Вартемяги парк»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 2.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «84 высота» составляет 58 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «84 высота» 10

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 21:44
    Местные говорят, что очень слабый напор воды в домах, особенно выше 5 этажа.
    Еще немного смущает, что сначала весь комплекс хотели сдать в 2017, теперь сделали 2 очереди и на год вторую перенесли.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    17 марта 2017 в 15:13
    Петр, добрый день!
    Верно, в Агалатово есть некоторые трудности с водой, но дома жилого комплекса будут подключены к первой линии водоснабжения, что обеспечит хороший напор.
    Петр, переноса не было, потому что изначально было запланирована 2 очереди.
    На старте продаж 1 очереди, о второй просто не говорили, все данные можно сверить в Проектной Декларации на сайте.
    С уважением,
    ГК ПЛЮС
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 11:12
    Слежу за строительством на сайте, но что-то не решаемся купить, хотя вроде застройщик хороший все в срок стоит. Подождать еще или купить?
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    17 марта 2017 в 15:17
    Анна, добрый день!
    Вы правильно заметили, строительство идет согласно графику работ,, даже с небольшим опережением.
    Анна, если сомневаетесь, давайте съездим вместе посмотрим, наши менеджеры расскажут всю необходимую информацию.
    С уважением,
    ГК ПЛЮС
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 14:03
    Сегодня (18 января 2017 года) была осуществленная массовая рассылка рекламных сообщений в виде СМС. Согласия на такие действия мной не давались. Заявление направлено в ФАС.
    PS В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» в своем обращении необходимо выразить согласие на передачу Ваших персональных данных (Ф.И.О., номер сотового телефона) оператору мобильной связи или третьим лицам – сторонам по отправке СМС рекламного характера, а также правоохранительным органам для проведения оперативно-розыскной деятельности.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    17 марта 2017 в 15:18
    Максим, добрый день!
    Скажите ваш номер и мы обязательно удалим вас из данной рассылки.
    Все сообщения отправляются только по базе пользователей, которые оставляли запрос или интересовалсь данным комплексом.
    С уважением,
    ГК ПЛЮС
    0 -1 +1
    6 сентября 2016 в 17:15
    Надо посмотреть технические характеристики. У кого есть ? Если дом прочный можно и купить.
    0 -1 +1
    24 августа 2016 в 19:12
    Незнаю как вам, а мне понравилось. Альтернатива только Девяткино.
    0 -1 +1
    10 августа 2016 в 10:19
    Мы пожилая пара. Сначала рассматривали Девяткино, но приехав в Агалатово все вопросы отпали. Присоединяйтесь!
    0 -1 +1
    25 июля 2016 в 14:43
    Движения на стройке мало. Звонила в застройщик, сказали что  дома маленькие в отличии от общежитий в Девяткино. Дома у них из железобетонных изделий. Выстроить можно за 1 месяц. Нарочно не спешат. Обещали скоро вывесить график строительства. Пока присматривалась подняли цену:(

    Подписаться на обновления в ЖК «84 высота»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.