Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Кому одобряют ипотечный кредит?

Ипотека 4532 29 ноября 2010 в 13:24
Кому одобряют ипотечный кредит?

Как утверждают банкиры, условия ипотечного кредитования почти вернулись на докризисный уровень, а вот количество выданных кредитов на 2010 год вдвое меньше, чем в 2008 году. Ипотека восстанавливается очень медленно...

Абсолют банк предоставил идеальный портрет заемщика:

это мужчина до 40 лет, который
1.женат
2.имеет высшее образование, а лучше два
3.работающий менеджером среднего звена
4. заработная плата от 100 тыс. рублей.
5. уже имеющий первоначальный взнос на квартиру -50 процентов от стоимости.
6. берущий займ на 10 лет

Естественно, на самом деле такие клиенты встречаются крайне редко, и банкам приходится выбирать из того, что есть. К людям, которым почти 100 % будет отказано в банковском кредите,  относятся граждане, имеющие судимость, другие непогашенные кредиты и попавшие в черный список неплательщиков. Как правило, около 70 процентов потенциальных заемщиков проходят первое собеседование. Это связано не с плохой работой кредиторов, а с самим горожанами: прежде чем пытаться взять ипотеку, практически все граждане консультируются и оценивают свои реальные возможности.

На втором этапе рассмотрения заявки на кредит, банк оценивает клиента уже более тщательно и принимает решение. Основной причиной отказов на этой стадии является плохая кредитная история. Даже небольшая просрочка по какому - нибудь маленькому кредиту испортит Вашу кредитную историю на долгие годы.

Также причиной отказа может послужить Ваш доход, который должен быть примерно в два раза больше чем ежемесячная сумма погашения кредита. Но этот вопрос в принципе решаем с помощью созаемщиков. Сама форма подтверждения доходов, как правило, не так важна банкирам: будь то справка по форме 2 НДФЛ или справка по форме банка. Но если так называемая белая зарплата заемщика составляет до 10 процентов от его общего дохода, скорее всего кредиторы сочтут его доход не стабильным и откажут в кредите.
Также возникнут проблемы  с выдачей кредита и собственников бизнеса, владеющей более 25 процентами установленного капитала, так как в случае разорения, такому сотруднику куда сложнее найти высокооплачиваемую работу, чем высококвалифицированным специалистам, например. 

Если у клиента доход выше среднего и при этом отсутствует движимое и недвижимое имущество, это также насторожит банкиров.

Итак, после более тщательного изучения кредитора, одобрение получают 55-65 процентов. Но одобрение кредита это ещё не последний этап. Зачастую, брокеры подают заявку на кредит сразу в несколько организаций, а клиент то выбирает только одну. Также клиенты, которые не знают рынок и не разбираются в данной сфере, часто отказываются от ипотеки, увидев переплаты.

Таким образом, нельзя сказать, что ипотека в нашей стране стала общедоступной. Что в принципе и понятно, банки до сих пор не оправились после долгов, образовавшихся во время кризиса.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте: