Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Экономия для заемщиков

Ипотека 669 24 февраля 2011 в 20:21
Экономия для заемщиков

О том, как же сократить выплаты по ипотечному кредиту, наверное, задумывался каждый заемщик.

Вот несколько советов:

Во-первых, выгоднее выбирать дифференцированный график погашения, а не аннуинтетный. Напомним, что при аннуинтетном графике погашения, заемщик сначала выплачивает все проценты по кредиту, и только потом сам кредит. При этом на протяжении всего срока пользования, размер платежа одинаковый. В случае дифференцированного платежа, ежемесячный платеж гасит долг по кредиту одновременно с процентами, начисляющимися на оставшуюся сумму кредита. При таком виде платежа, первые несколько лет Вы платите чуть больше, затем размер платежа снижается.

Во-вторых, заниматься страхованием предмета залога лучше самостоятельно. Ни для кого не секрет, что банки, при оформление кредита, предлагают 1-2 страховых компаний, как правило, те, с которыми у банка какие-то особые отношения.  Но на самом деле, у него их порядка 10-12. А тарифы в разных страховых отличаются иногда  до 40 процентов. Самостоятельный выбор страховой может сэкономить Ваши деньги.

В-третьих, лучше планировать ежемесячный платеж с запасом. Это значит, что выгоднее оформлять кредит на максимально допустимый срок и с минимальным ежемесячным платежом. Затем просто вносить платежи, превышающие те, которые в графике погашения. К тому же каждый банк предоставляет услугу досрочного погашения через 3-6 месяцев. Поступая таким образом, Вы подстраховываете сами себя на случай финансовых затруднений, а в случае досрочного погашения, уменьшаете переплату.

В-четвертых, следует откладывать средства на депозитный счет.
Прекрасным инструментом для экономии денег является депозитный счет. Заемщик просто вносит на него деньги, и банк списывает с него платеж. На депозит Вы можете вносить больше денег, чем нужно, и таким образом, они там будут копиться, а потом использовать накопленные средства для досрочного погашения, например.

В-пятых, необходимо мониторить информацию вашего банка об изменении тарифов кредитования. Отслеживать данную информацию лучше не реже, чем один раз в месяц. Если банк стал предлагать ипотеку на условиях, выгоднее чем Ваши, то Вы можете обратиться к руководству с заявлением и снижении Вашей процентной ставки. Если, конечно, вы исправно платили все предыдущие месяцы.

В-шестых, лучше оформлять налоговый вычет, причем на выплаченные банку проценты тоже. Вы можете вернуть 130 тысяч  с каждого потраченного миллиона рублей, при этом сумма,  с которой идет возврат, должны быть не больше 2 миллионов рублей. Также Вы можете вернуть себе 13 процентов от суммы, после выплаты процентов банку за каждый год.

В-седьмых, в принципе можно сдавать квартиру, купленную в ипотеку, если это неединственное Ваше жилье, даже если банк прописал в договоре, что это запрещено. Ведь если вы выполняете все условия, своевременно платите, и так далее, то банк врядли будет проверять Вашу квартиру.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте: