Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Доступность зависит от предложения

Ипотека 495 16 мая 2006 в 16:33

Доступным жилье может стать при главном условии: наличии предложения. Именно к такому выводу пришли участники круглого стола по теме: «Доступное жилье: когда и для кого?».

Среди участников – заместитель руководителя Жилищного комитета Игорь Кокарев, руководитель Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров, президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Павел Штепан, вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний, начальник отдела недвижимости ЗАО «Строймонтаж» Дмитрий Кожевников и другие.
Если нет квартир, то ни развитая ипотека, ни растущие доходы граждан, ни помощь государства в частичном финансировании приобретения жилья решить проблемы не смогут. А значит, главная задача государства – помогать, прежде всего, строителям. Между тем, именно этим государство и не собирается заниматься.
Из четырех направлений национального проекта – «Повышение доступности жилья», «Увеличение объемов ипотечного кредитования», «Увеличение объемов жилищного строительства и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры», «Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством» – только одно декларирует увеличение объемов строительства. При этом никто не знает, как эти самые объемы увеличить.
Взять, к примеру, Санкт-Петербург. С 2004 года правительство перешло на предоставление участков через торги. В итоге к 2008 году, когда приобретенные на торгах участки будут застроены, объемы введенного жилья упадут примерно в 3-4 раза против сегодняшних (Лев Каплан), и никакие высказывания о доведении объемов до 3 млн кв. метров не помогут. Если же учесть, что крупнейшие городские строительные компании переориентируются на Москву (президент холдинга ЛенСпецСМУ Вячеслав Заренков заявил на одной из пресс-конференций, что ему там на выбор предлагается 300 участков) и европейские страны, скоро и строить будет некому. Профессионалов-строителей не устраивает длительное – полтора-два года – согласование разрешений на строительство, капризы монополистов, не желающих подключать уже принятый госкомиссией дом к постоянным сетям, распределение через торги инженерно неподготовленных территорий.
Развитие кредитования они, конечно, приветствуют, однако полагают, что главное – это все-таки рост предложения, для чего необходимо срочно снижать административные барьеры (стоимость согласований в цене одного квадратного метра жилья доходит до 30 процентов) и срочно заняться инженерной подготовкой территорий. «Если же все будет продолжаться так, как сегодня, то через 2-3 года вообще нечего будет покупать», – считает Павел Штепан.
По информации участников круглого стола, стоимость квартир в I квартале в Петербурге выросла на 20 процентов и сегодня продолжает расти примерно на 1-2 процент еженедельно. Такими темпами к концу года цена может вырасти в 2 раза, а при увеличении спроса – и больше. Поэтому самое выгодное время для приобретения квартиры именно сейчас, даже под те высокие проценты, что предлагают банки. Они дают 15-16 процентов годовых, а жилье может подорожать в 2 раза. Выигрыш налицо. Именно призывом к горожанам – покупайте жилье сегодня, завтра будет поздно – участники круглого стола и завершили дискуссию.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Апартаменты в борьбе за покупателя
    29 июля 2016 в 14:06 452

    Апартаменты перестают быть экзотикой на петербургском рынке. Покупателя начинает интересовать этот формат жилья, пусть предназначенного только для временного проживания. Застройщики уверенно продвигают свои апарт-проекты в массы.

  • Как строят долгострои?
    28 июня 2016 в 17:09 884 2

    Проблема долгостроев сопровождает рынок недвижимости с самых первых дней его появления. Непродуманные проекты, откровенное мошенничество и традиционные кризисы оставили без обещанных квартир тысячи россиян. Но иногда власти, а порой и сами компании умудряются решить проблемы обманутых дольщиков.

  • Новые февральские новостройки: застройщики ставят на новые корпуса
    4 марта 2016 в 11:27 980

    Новые объекты в феврале выпускались в продажу осторожными небольшими порциями, в основном это квартиры в уже известных жилых комплексах.