Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Выбор дачи (IV часть). Выбор материала дома.

Что на рынке 531 14 марта 2011 в 10:51
Выбор дачи (IV часть). Выбор материала дома.

Психологи твердят, что «Золушка» - очень вредная сказка. Если бы тысячи «золушек» не тратили время и усилия в ожидании принца, а занялись бы чем-то полезным (карьерой, образованием, внешностью, нужное подчеркнуть, недостающее вписать), мир, возможно, стал бы чуточку лучше. А с точки зрения загородной недвижимости, самая вредная сказка - «О трех поросятах».

Такое впечатление, что когда речь идет о строительстве загородного дома, в каждом человеке просыпается суровый поросенок Наф-Наф. С лозунгом «Дом поросенка должен быть крепостью!» не поспоришь. Видимо именно поэтому самым «элитным» материалом для загородного дома считается кирпич. Но лучше отойти от навязываемых сказкой поведенческих шаблонов и посмотреть на все возможные варианты материалов.

Традиционным материалом для загородного дома считается дерево во всех его видах. По техническим характеристикам лучше всего для строительства клееный брус. Он меньше деформируется и удобнее в строительстве, чем обычная древесина, но заметно дороже. Продвигаемый на питерский рынок «деревянный кирпич» - по сути дела тот же клееный брус, только брусочки короче.

Спор о том, что лучше, оцилиндрованные бревна или профилированные, не имеет смысла. Кому что нравится. На взгляд автора, профилированные бревна – технологичнее, их удобнее утеплять, да и возможностей для работы с интерьером они предоставляют куда больше.

На рынке широко представлены дома из разнообразного «дерева ручной рубки», «комлевой ели» и т.п. В определенном смысле, это красиво, но со строительной точки зрения, никаких особых преимуществ такое решение не имеет. К тому же, оно накладывает жесткие ограничения на стиль дома и особенности внутренней отделки.

Кстати, имейте в виду: все разговоры о том, что «деревянный дом дышит», «в деревянном доме легче дышать» «в доме благоприятная экологическая обстановка» не имею под собой никакой основы. Это простые обывательские заблуждения, старательно, впрочем, поддерживаемые отделами продаж. Если говорить начистоту, то дело в качественной паро и гидроизоляции стен и кровли, системе вентиляции, а не в материале стен.

Главное в деревянном дома, чтобы толщина стены в точке примыкания бревен друг к другу, была не меньше 15 сантиметров, а лучше – 20 см. Собственно говоря, именно этот параметр, в конечном итоге и определяет, насколько ваш деревянный дом будет «теплым».  Толщина бревна не имеет никакого значения, автору приходилось видеть пафосные «дома из комлевой ели ручной рубки», из бревен почти в обхват, но вот  ширина примыкания бревен была сантиметров десять, не больше. Стоит ли говорить, что при таком строительстве нет никакого смысла в стене из толстенных стволов.

Если вы решили строить загородный дом из дерева, полезно помнить, что стены должны быть защищены от непогоды и воды. То есть, чем-то снаружи зашиты. Не важно, из чего стена, из современного клееного бруса, из профилированных «карандашиков» или обладающих некими мистическими свойствами «бревен ручной рубки», под воздействием воды открытая древесина с годами неизбежно портится. Никакие пропитки и заклинания от этого не помогают, что бы там не утверждали мальчики из отдела продаж. Именно поэтому все без исключения загородные дома 19-начала 20 века зашиты снаружи доской. Предки знали толк в строительстве: если доска сгнила, ее легко поменять, если она потеряла внешний вид, ее легко покрасить, а вот подгнившие стены – это настоящая проблема. А вот в глухих таежных деревнях, диктующих моду на стилистику «лесных дач», доски просто не было, вот и сгнивали дома за полвека.

Кирпич, конечно же, самый прочный материал. Если вы строите многоэтажное поместье, габаритами приближающееся к городской малоэтажной застройке, других вариантов у вас, пожалуй что, и нет. Кирпич хорошо держит температуру, в этом смысле, хорош для домов для постоянного проживания. Но если кирпичный дом по какой-то причине промерзнет, достоинство оборачивается недостатком: заново прогреть толстую кирпичную стену в мороз – задачка не из легких. А вот долговечность кирпича - это именно что маркетинговый трюк: как показывает опыт стран Европы, если за деревянным или каркасным домом внимательно ухаживать, он может простоять не одну сотню лет.

Огромной популярностью на рынке пользуются загородные дома из газобетона. Они, дескать, и теплые, и все такие «воздушные». Так-то оно так, но газобетон, вообще-то, изначально утеплительный материал. Из него отлично получаются, например, межкомнатные перегородки и дополнительные слои «стенового пирога». Но вот делать из газобетона несущие стены – правда, не лучшее решение. На газобетонные стены не стоит опирать тяжелое перекрытие. Газобетон отлично впитывает воду, после чего заметно теряет прочность. Его нельзя оставлять под открытым небом, а этим слишком часто грешат недостаточно квалифицированные строители. К тому же, газобетон очень требователен к штукатуркам, крепежам, да и, если честно, к качеству строительства в целом. А проверить качество обычному покупателю загородного дома не так-то просто. Так что народная любовь это конечно хорошо, но прежде чем соглашаться на газобетонный дом советуем трижды подумать.

Технологии каркасного строительства по какой-то причине считаются на российском рынке принадлежностью жилья «эконом-класса». На самом деле, по теплоэффективности, технологичности и прочим характеристикам каркасные дома оставляют прочие решения далеко позади. Да и прочностные характеристики у каркасной стены очень приличные. По каркасной технологии можно построить дом практически любой архитектуры, а уж хороший проект найти - дело техники. Если не нравятся российские, всегда можно обратится к проектам соседей-финнов. Отставание российской архитектуры загородных домов от финской носит, к сожалению, системный характер…

Вопреки распространенным заблуждениям, каркасный дом можно эксплуатировать в любом режиме, как место постоянного проживания или как дачу. К тому же, каркасные дома, в общем, производятся из фабрично изготовляемых компонентов и поэтому сильно дешевле любых других решений. Может быть, если бы они стоили в два раза дороже, и отношение к каркасному строительству было бы иным.

Артем Желтов, Загород.ру

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте: