Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

В Красногвардейском районе ввели бизнес-центр класса «B»

Что на рынке 662 8 апреля 2011 в 11:28
В Красногвардейском районе ввели бизнес-центр класса «B»

«Охта-хаус» - это первый бизнес-центр класса «В», введенный в 2011 году в Красногвардейском районе.  Международная компания NAI Becar подписала контракт на брокеридж и консультационные услуги по управлению, клинингу, эксплуатации объекта с его собственником группой компаний «УНИСТО Петросталь». Площадь бизнес-центра,  расположенного на  Индустриальном проспекте, 44, около 14 тыс. кв.м. На сегодняшний день уже частично функционирует первая очередь объекта площадью 4 тыс.кв.м. Ввод второй очереди площадью 10 тыс. кв. метров намечен на  2 квартал 2011 года.

Бизнес-центр находится на пересечении Индустриального проспекта и шоссе Революции в 15-ти минутах от станций метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков», 10 минут до КАД.
«Текущая заполняемость функционирующей очереди объекта (10 этажей) - порядка 85%,-рассказывает генеральный директор группы компаний «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. - Летом этого года состоится ввод второй очереди. Емкость парковки составит 150 машиномест».

В рамках контракта NAI Becar подготовит регламент, по которому в дальнейшем на объекте будет работать управляющая компания. Грамотно разработанный регламент позволит быстро заполнить объект и правильно выстроить работу с арендаторами. Кроме того, специалисты отмечают необходимость корректного встраивания нового регламента в уже существующие бизнес-процессы компании-собственника.

«На сегодняшний день услуга консультации и постановки управления, клининга и эксплуатации на объекте очень востребована. По статистике обращений в NAI Becar, примерно 70% таких заказов приходится на собственников региональных объектов и 30% - на Санкт-Петербург и Ленобласть, - рассказывает директор департамента управления объектами NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталья Скаландис».

Помимо консалтинговых услуг, компания NAI Becar занимается брокериджем объекта. Средние арендные ставки в бизнес-центре составляют 700-760 руб. за кв.м в месяц.

«Можно выделить ряд факторов, которые будут способствовать успешной заполняемости бизнес-центра. Во-первых, это наличие маршрутного такси, приобретенного  собственником для развозки сотрудников и арендаторов. Во-вторых, новые офисные центры на сегодняшний день пользуются спросом благодаря их продуманности и удобной планировке, - говорит директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталия Черейская. –  В-третьих, собственник владеет еще одним бизнес-центром в Красногвардейском районе, и, учитывая тенденцию к укрупнению занимаемых площадей, некоторые арендаторы первого бизнес-центра, по мнению специалистов, смогут расширить объем занимаемых площадей за счет второго здания».

Наталия Черейская является экспертом сертификационной комиссии по классификации офисных объектов ГУД. Это поможет успешно подготовить объект к классификации и обеспечить удовлетворение всех требований, которые предъявляются к объекту класса «В».

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»
    31 августа 2016 в 13:43 1215

    Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.

  • Жирные мартовские скидки
    18 марта 2016 в 15:09 1251

    Петербургские строители не устают повторять, что стоимость жилья справедлива, почти такая же, как себестоимость, дешевле никак нельзя. И в то же время предлагают такие скидки, что дух захватывает.

  • На чем экономят строители в кризис?
    25 февраля 2016 в 10:41 1223 1

    «Тучные» 2012-2014 гг. вновь возродили к жизни понятие «потребительской вакханалии», теперь же страна живет в других условиях: потребители озабочены сбережением собственного капитала, а у участников строительной отрасли сегодня «болит голова», как сохранить рентабельность и не вылететь с рынка. Мы решили узнать, на чём экономят застройщики и как это скажется на цене и качестве жилья.