Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Трейд-ин рынка недвижимости

Что на рынке 1474 18 марта 2011 в 15:03
Трейд-ин рынка недвижимости

Рынок недвижимости постепенно завоевывает схема трейд-ин (система взаимозачета, сейчас используется в основном для покупки автомобилей). Покупатели новостроек имеют возможность отдать свое старое жилье застройщику, получая при этом новое.

Однако наиболее востребованы дома с близкими сроками сдачи, так как пока возводится объект, этим людям приходится решать как-то жилищные вопрос с помощью родственников, либо аренды временного жилья, что не всех устраивает.

Клиент выбирает объект, обращается в строительную компанию, чтобы ему зарезервировали его на время продажи квартиры. При этом стоимость выбранной новостройки фиксируется. Далее начинает свою работу агентство недвижимости, являющееся партнером строительной компании, оно реализует жилье. Застройщик сам оплачивает услуги риэлтора. Основные компании, работающие по данной программе взаимозачета  - "Петротрест", "Северный город", "Строительный трест", "Ленстройтрест", "Инком ДСК-3".

Вторичный рынок жилья  дороже, чем первичный. А качество новостроек зачастую лучше. Поэтому людей, желающих сменить старое на новое,  увеличивается. На сегодняшний день, 15 - 20 процентов всех участников рынка недвижимости, хотят именно продать вторичное жилье, с целью приобретения собственности в новостройке.
Кстати говоря, до кризиса, этот показатель был равен 40-50 процентам.

В схеме тред-ин есть свои минусы, поэтому не всегда люди осуществляют операцию обмена жилья  выше описанным образом. Во-первых, некоторое клиенты сами хотят выбирать агентство недвижимости. Как уже упоминалось, для людей важно, чтобы срок сдачи строящегося объекта был ближайший, чтобы не приходилось каким-то способом временно решать свой жилищный вопрос. А объектов, находящихся на финальной стадии, при этом тех застройщиков, которые используют данную схему, достаточно мало. 

Соответственно, врядли в ближайшее время трейд-ин станет массовой в области недвижимости. Но все же её стабильность не вызывает сомнений, ведь хотя бы несколько сделок заключается ежегодно. К тому все чаще и чаще застройщики сдают свои объекты уже с отделкой. То есть время между продажей старой квартирой и въездом в новую заметно сокращается.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
    18 ноября 2016 в 11:31 680

    Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

  • Своих не банкротим
    29 сентября 2016 в 16:43 369

    Покупаясь на заманчивые обещания юристов получить сотни тысяч рублей неустойки за не сданные вовремя квартиры, дольщики сами того не зная, могут отложить ввод своего дома в эксплуатацию. В случае, если у них всё же получится отсудить деньги и заселиться, без жилья рискуют остаться другие клиенты этого застройщика

  • Июль: жилье продолжают строить
    4 августа 2016 в 10:49 762

    Несмотря на все разговоры о кризисе, о падении покупательской способности, о сокращении доходности, застройщики продолжают строить и выводить на рынок новые объемы квартир. Трудно поверить, что они работают себе в убыток.

    Июль оказался месяцем, насыщенным проливными дождями, а не новыми проектами. Как и в начале лета, в основном продолжали выходить очередные продолжения уже известных крупных жилых комплексов, рассчитанные на пять-десять лет. В любом случае покупателю есть из чего выбирать.