Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Стоимость жилья снова растет...

Что на рынке 712 17 ноября 2010 в 14:22
Стоимость жилья снова растет...

Рынок строящейся недвижимости Санкт - Петербурга выбирается из кризиса. Сначала ожил спрос, а затем и объем предложений, с начала 2010  года примерно на 31 процент.
Общий объем предложения строящейся недвижимости Петербурга на сегодняшний день составляет  2 000 000 квадратных метров, это более 30 000 квартир. И этот показатель почти на 60 процентов больше по сравнению со вторым кварталом 2009 года.

Летом цена на квадратные метры Петербурга не менялась, но в начале осени аналитики отмечают небольшой подъем стоимости. По данным департамента аналитики "НДВ СПБ" на рынке первичной недвижимости  в октябре 2010 года прослеживается повышения на 0,84 процента. Таким образом, средняя стоимость строящегося жилья составляет 69 970 рулей за квадратный метр. Данные приведены ведущим аналитиком выше упомянутой компании- Мариной Осадачей. Более наглядно увидеть повышение цен, можно на стоимости однокомнатных квартир: подорожание составило 1,7 процента за октябрь. Они по-прежнему остаются самым ликвидным видом жилья: около 70 процентов покупательского спроса приходится именно на однокомнатные квартиры.

Также растет стоимость и бизнес класса.
С июня этого года наблюдается рост цен в этом сегменте недвижимости в среднем на 3 процента, и в жилом комплексе «Премьер Палас» вообще на 6 процентов!

Понятно, что увеличилась стоимость, так как увеличился спрос, но аналитики ещё утверждает, что это связано ещё и с постепенным снижением мнения, что покупка жилья в новостройках - рискованное вложение. Соответственно стал расти спрос и на строящееся жилье, причем как в эконом классе, так и в бизнес классе.

И ещё одни фактором,  подогревающим цены на жилье бизнес класса,  стало возвращение инвесторов. Во время кризиса, именно бизнес класс больше всего пострадал, и цены на него были сильно снижены.

Инвесторы считают, что  этот сегмент наиболее перспективным и сейчас здесь ожидается наибольший рост цен.

В ходе маркетингового исследования на выставке «Жилищный проект», половина экспертов в области рынка недвижимости уверена, что в ближайшие месяцы рост на первичную недвижимости продолжит расти.  Наибольший скачок придется на весну 2011 года. Правда около 19 процентов участников рынка считают, что наибольший рост придется не раньше, чем весной 2011 года.   Таким образом, роста цен, скорее всего,  не избежать, остается только открытым вопрос: насколько увеличится и когда ждать максимума?

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Надежда Калашникова: «Квартиры в ЖК «Звёздный» активно заселяются»
    30 сентября 2016 в 20:10 369

    Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова в интервью с порталом Novostroy.su рассказала о результатах сдачи в эксплуатацию ЖК «Звёздный» и перспективах других проектов.

  • Конец лета: о чем говорят акции?
    22 августа 2016 в 12:59 1083 2

    Большие скидки, щедрые предложения, подарки — обо всем этом покупателям жилья можно забыть. Петербургский рынок успешно адаптировался к кризису и падению спроса, практически не снизив стоимость квадратного метра.

  • Павел Андреев: как можно использовать кризис себе во благо
    30 июня 2016 в 14:27 561

    Любой кризис — это испытание для бизнеса. Одним удается выжить и даже использовать его на благо компании, другим приходится покинуть рынок, иногда с опущенной головой. Наш собеседник руководитель Компании Л1 Павел Андреев рассказал, как текущий кризис отразился на компании.