Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рецепт Счастья: собственники жилья от ЛенСтройГрада получат ключи почти на квартал раньше обещанного

Что на рынке 2572 5 февраля 2015
Рецепт Счастья: собственники жилья от ЛенСтройГрада получат ключи почти на квартал раньше обещанного
26 декабря 2014 года застройщик малоэтажного района «Счастье», компания «ЛенСтройГрад», объявил о досрочной сдаче первых двух очередей строительства. Будущие новоселы сданного жилья получили эту новость почти на квартал раньше запланированного.

Учитывая, что кризис — показательный период для многих участников рынка недвижимости, и именно в это время не только сроки сдачи, но сам факт реализации объекта напрямую зависит от объема продаж, досрочная сдача жилплощадей — показательный результат для молодого девелопера, который сдержал свои обещания в отличие от некоторых более опытных конкурентов.

Малоэтажный микрорайон «Счастье» расположился в поселке Федоровское в Тосненском районе  в 18 километрах от кольцевой автодороги. Локация не является самой популярной, но именно благодаря этому факту имеет ряд преимуществ перед более разрекламированными территориями. В отличие от  Всеволожского района, где коттеджные поселки, жилые комплексы и населенные пункты давно «сидят» друг на друге, а пробки на дорогах приближаются по масштабам к городским, ближайшие к городу южные районы Ленобрасти пока еще могут именоваться «загородом» и соединяют в себе все преимущества жизни на лоне природы. Здесь, при хорошем уровне развития дорожной сети и социальной инфраструктуры, сохраняется ощущение загородного спокойствия и уединения.

Об удобном расположении «Счастья» относительно автодорог и социально-бытовых объектов мы упомянули не зря. Владельцы личного автотранспорта оценят удобство передвижения по двум скоростным шоссе — Пулковскому и Московскому. Дорога до ближайшего населенного пункта с полноценной социальной, культурной и бытовой инфраструктурой — города Павловска — займет всего 8 минут, а сам путь составит всего 6 километров. Чуть дальше — в 12-ти километрах от «Счастья», расположился Пушкин с его историческими и архитектурными достопримечательностями. В 18-ти километрах от жилого комплекса уже проходит кольцевая автодорога, а это значит, что из Петербурга до собственного дома можно будет добраться всего за полчаса.

Добравшись до жилого комплекса, изучаем проект: на 32 гектарах возводится 125 домов — не так много, чтобы квартал приобрел очертания города, но и не так мало, чтобы заскучать в маленьком кругу соседей. Изучив генеральный план, делаем вывод: девелопер отводит достаточно много места под «зеленые» зоны и места отдыха. Запланированы детские и спортивные площадки, сооружения для игра в теннис, пинг-понг, баскетбол и т.д. Кроме того, в состав жилого комплекса «ЛенСтройГрад» включает такие жизненно-важные объекты социальной инфраструктуры, которые другие девелоперы обычно оставляют ближайшим к их объекту поселениям и городам. Так будущие и уже состоявшиеся родители оценят запланированный в «Счастье» детский сад. Кроме того, здесь же будет аптека и продуктовый магазин. На долю поселка Федоровское, в котором расположился малоэтажный ЖК, приходятся такие объекты, как школа, дополнительный детсад, учреждения здравоохранения, библиотека, спорткомплекс и несколько универмагов.

С оценки внешней привлекательности проекта переходим к изучению внутренней составляющей, иными словами — к оценке материалов строительства. Традиционно для строительства такого типа жилья, как таунхаусы эконом- и комфорт-класса, девелоперами используется газобетон — недорогой, презентабельно выглядящий, но не слишком долговечный материал. Однако для строительства ЖК «Счастье» девелопер использует не популярный среди конкурентов газобетон, а поризованный кирпич — материал, обеспечивающий жилью меньшую теплопроводность, а также большую шумо- и теплоизоляцию.

Всё вышеперечисленное обойдется покупателю по цене, сопоставимой со стоимостью небольшой однокомнатной квартиры на окраине Петербурга. При том, что площади секции в «Счастье» стартуют с отметки в 71 квадратный метр, а к домовладению прилагается участок и парковочное место перед домом.

Однако ни хорошая локация, ни привлекательный проект, ни цена — ничто из вышеперечисленного не является достаточным основанием для того, чтобы не беспокоиться о безопасности вложенных в строительство денежных средств. И здесь у застройщика «Счастья», компании «ЛенСтройГрад», есть, чем подкрепить свою репутацию.

Во-первых, строительство малоэтажного района ведется по 214-ФЗ, который, в свою очередь, ограждает покупателей недвижимости от множества рисков. Во-вторых, генеральный подрядчик проекта является членом НП СРО «Лучшие технологии строительства». И пусть деятельность компании-застройщика не требует лицензирования и госконтроля, данное обстоятельство лишь подтверждает надежность вложений в реализуемый проект. В-третьих, несмотря на отсутствие формального опыта у застройщика, компания «ЛенСтройГрад» за все время реализации ЖК «Счастье» не нарушила ни графика работ, ни сроков сдачи объектов в эксплуатацию: первые две очереди малоэтажного микрорайона были сданы раньше срока — в конце 2014 года вместо I квартала 2015 года. И несмотря на то, что сдача объектов в срок — это лишь выполнение условий договора, данный факт можно считать большим достижением, так как задержки строительства сегодня не являются редкостью даже у опытных застройщиков.

Результатом «пробы пера» не самого опытного, однако добросовестного и выполняющего свои обещания застройщика стали полностью распроданные три очереди ЖК «Счастье» при том, что проект стартовал лишь в августе 2013 года. В планах девелопера — четвертая очередь проекта, которая уже начала «обрастать» потенциальными новоселами, еще не открывшись. История проекта «Счастье» и ее сегодняшние промежуточные итоги лишний раз доказывают то, что успешность реализации далеко не всегда зависит от известности компании. Выполнение данных клиентам обещаний приведет в ваш загородный объект гораздо больше клиентов.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Дольщики компенсируют долгострои
    28 ноября 2016 в 17:54 242

    Поправки в 214-ФЗ вступят уже через месяц и способны навсегда изменить расстановку сил на рынке строящейся недвижимости. Застройщики в основном к переменам относятся философски: будет что будет, хотя многое непонятно. Особенно много вопросов вызывает создание компенсационного фонда.

  • Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
    18 ноября 2016 в 11:31 681

    Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.