Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Продажи загородных домов все падают и падают...

Что на рынке 595 30 ноября 2010 в 12:31
Продажи загородных домов все падают и падают...

Осенью 2010 год, динамика спроса загородной недвижимости нарушила все прогнозы экспертов. Глядя на оптимистичные летние показатели, эксперты предполагали, что сентябрь порадует всплеском спроса. Но с началом осени число сделок лишь уменьшалось. Хотя застройщиком не пришлось долго расстраиваться, так как  в октябре продаже неожиданно возросли. Для сравнения: за октябрь было продано 53 лота, тогда как в сентябре 44. Под лотом понимаются коттеджи, участки или таунхаусы.

Также появилась следующая тенденция: сокращение числа сделок с коттеджами. Участки покупают больше. Скорее всего, в целях экономии, так как строить самому поучается значительно дешевле. Люди стали сами для себя строить, причем делают это очень быстро. 50 процентов домов приходится на дома из бруса и бревен, оставшиеся по каркасной технологии, из кирпича и газобетона. Что интересно, пользуются не крупными и известными подрядчиками, а преимущественно маленькими строительными фирмами. И этот факт также напрямую связан со стоимостью.

Средняя цена договора с застройщиком как начала, снижаться во время кризиса, так и по прежнему снижается, несмотря на то, что в начале 2010 года цена начинала немного подниматься. Для сравнения: средняя цена договора на 2009 год - 6-7 млн.рублей, на октябрь 2010 года- 4,45 млн. рублей. Это происходит из-за увеличения дешевого предложения -  участки 10-12 соток по 200 000 рублей за сотку!

По объемам продаж лидирует «Охтинский парк» - проект компании ПулЭкспресс. За октябрь здесь было реализовано 12 участков. Не очень сильно отстал «Крутой  берег, они реализовали 10 участков.

Но все-таки большая часть новых проектов продается очень плохо и медленно - в среднем по одному лоту в месяц.

Из последних новых предложений, можно отметить Жилой парк  «Уварово». Он строится во Всеволожском районе, здесь весьма крупные участки от 16 соток и трехэтажные коттеджи в викторианском стиле площадью от 413 кв.м. Такой дом с участком стоит от 41.3 млн рублей! Посмотрим, как это предложение будет подаваться…

Более бюджетный вариант - «Изумрудная долина». Здесь можно приобрести участок под самостоятельную застройку. Планируется строительство богатой инфраструктуры на территории поселка и вместе с тем приемлемая цена за сотку- 60 тыс. рублей.

На сегодняшний день, в проекте по обмену данными участвуют 53 малоэтажных жилых комплексов от 27 девелоперов.

«Ski House», «Изумрудная долина», «Янино», «Гармония», «Речной бобр»,«Сторожевая гора», «Галактика», «Озеро Врево»,«Альпийская горка», «Вырица», «Покровская горка», «Отрадное»,«Бавария»,  «Вартемяги», «Барышево», «Смольный», «Лапландия»,«Малая Малиновка», «Русская Красавица», «Токкари-лэнд»,«Коттеджный поселок во Всеволожске», «Малое Репино»,«Северное кольцо», «Охтинский парк»,«Жемчужина Разлива», «Румболово»,«Новый мир»,  «Солнечный берег»,«Тавра-Коркинское»,«Крутой берег», «Ягодное»,«Репино»,  «Приветнинское», «Чехово»,«Ленинское»,  «Западное солнце», «Лемболово парк», «Правдинское озеро», «Краснофлотское», «Вартемяги-33», «Ollila», «Балтийская Ривьера», «Академические дачи»,  «Сестрорецкая усадьба», Видная горка», «Мариинская усадьба»,« «Красноозерное»,  «Прохладное озеро», «Хвойное», «Сосновая поляна»,«Орлинка»,«Киссолово»,  «Новое Манушкино».

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме