В целом динамика стартов продаж на первичном рынке жилья Петербурга и ближайших локаций Ленинградской области особой тревоги не вызывает. В июне новых проектов было немногим меньше, чем в апреле или мае, но нельзя забывать о традиционном «летнем затишье».
Жилье не для всех
В то время как «Лемминкяйнен Рус» уходит с рынка, другой финский застройщик, «ЮИТ ДОМ», анонсирует новый проект - ЖК «Фьорд» на Малом проспекте Васильевского острова. В состав комплекса входит два корпуса, в них запроектировано 388 квартир комфорт- и бизнес-класса. Сдача ЖК намечена на IV квартал 2017 года.
«ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» начала строительство и вывела на рынок квартиры в жилом комплексе класса «масс-маркет». На Лабораторной улице, Калининский район, группа намерена возвести четыре 25-этажных здания (1187 квартир) и два паркинга на 516 машиномест в рамках реализации проекта Cinema. Дата сдачи — осень 2017 года.Несмотря на то, что застройщик позиционирует будущие объекты как «масс-маркет» (иначе говоря, продукт широкого потребления, доступное жилье), на Лабораторной не будет квартир с критически малым метражом. Самая маленькая квартира в новом предложении группы имеет площадь 35 кв. м.
«ЛСР», вообще, лидер июньских стартов. Группа также вывела на рынок очереди в двух корпусах в ЖК «Шуваловский» в Приморском районе и один из корпусов ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском.
В еще более дорогих и престижных районах появились два строящихся объекта. Первый из них — ЖК Ostrov на Ремесленной улице в Петроградском районе. Разумеется, жилье в этом доме не из разряда бюджетного. Самое дешёвое предложение - «однушка» площадью 56 кв. м. Окна во двор. Стоимость на старте продаж — 9,6 млн рублей.
«За-» и «предКАДье». То ясно, то пасмурно
В то время как новости о стартах строительства нового жилья в «обжитых» районах, как упомянутые Васильевский, Калининский, Выборгский, левобережная часть Невского, со временем появляются все реже и реже, то Всеволожский продолжает радовать стартами.
Одной из первых ласточек в июньских стартах выступила компания «Полис Групп», объявившая о выходе в продажу квартир в 4 корпусе ЖК «Краски лета». Новый корпус ЖК возводится в одной из ближайших к административной черте Петербурга локаций — Мурино. Ввод в эксплуатацию односекционного 12-этажного дома запланирован на конец 2016 года. Застройщик предлагает студии площадью от 20 до 24 кв. м, однокомнатные квартиры от 30 кв. м, «двушки» - от 42 кв. м и трехкомнатные квартиры - от 54 кв. м. Кстати, квартиры в этом ЖК — одно из наиболее доступных предложений по цене в самой популярной сегодня локации массовой застройки, а именно: в границах населенных пунктов Девяткино-Мурино-Бугры.
Не менее привлекательны, с точки зрения стоимости, предложения в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком». Он расположен на левом берегу Невы, но в значительной удаленности от центра города. А именно на территории Усть-Славянки. Ближайшая станция метро «Рыбацкая» находится в 2 км от комплекса. «СПб Реновация» в рамках первой очереди проекта намерена возвести три дома на 2400 квартир. Самое бюджетное предложение — студия площадью 24 кв. м. Ее продают за 1,7 млн рублей. Всего же очередей планируется шесть. К 2019 году в Усть-Славянке должен появится квартал на 714 тыс. кв. м жилья, а также четыре детских сада и школа. «Спб Реновация» планирует переселить в часть квартир будущего квартала жильцов домов, попавших в список сноса в рамках Программы развития застроенных территорий.
На старте
Кроме застройщиков, объявивших о начале продаж, назовем и тех, кто только успел получить разрешение на строительство. Как правило, это означает, что продажи начнутся в самое ближайшее время.
Кроме того, «Рант» получил разрешение на строительство ЖК «Ингрия Ленд» общей площадью свыше 160 тыс. кв. м (1191 квартира) на Заозерной ул. в поселке Кузьмоловский Всеволожского района. А в поселке Щеглово, в том же районе, Lex Group приступает к строительству ЖК «Жар-Птица».
Разрешения на строительство также получила ГК «РосСтройИнвест» - проект ЖК «Кремлевские звезды» на улице Типанова, где ранее располагался кинотеатр «Планета».
Комментарии