Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Осваивая загородные территории. Новостройки, растущие в Мурино

Что на рынке 752 14 марта 2012 в 18:43
Осваивая загородные территории. Новостройки, растущие в Мурино
Примыкающий к северо-восточной границе Санкт-Петербурга, скромных размеров пригородный поселок Мурино, бывший когда-то резиденцией графов Воронцовых, в настоящее время представляет собой место активной застройки, в процессе которой задействованы ведущие инвесторы и строительные компании города.

Начало переменами положило строительство ряда значимых объектов транспортной инфраструктуры: автомобильных развязок, КАД, а также тоннеля, проходящего под железной дорогой.

Именно реализация этих проектов повлекла за собой интерес серьезных инвесторов, в след за которыми в Мурино и соседнее Новое Девяткино устремились и крупные строительные компании.

В настоящее время, проще было бы перечислить застройщиков, не осваивающих данные территории, чем реализуемые здесь проекты.

Мурино сегодня
Сданный еще 5 лет тому назад,  четырехполосный подземный тоннель в Мурино, представляющий собой последний компонент развязки восточного участка КАД, обошелся городским властям почти в 1 000 000 000 рублей. На тоннель возлагались большие надежды -  решение транспортных проблем, возникающих при въезде в город с Токсовского шоссе, на ближайшие несколько десятилетий. Тем не менее, в настоящее время, в часы пик, тоннель с трудом справляется с автопотоком, так как, по причине массовой жилищной застройки, тот существенно увеличился. Очевидно, что туннель необходимо расширять.

На сегодняшний день на территории поселка идет строительство сразу нескольких новых дорог, а часть элементов будущей транспортной инфраструктуры уже реализованы. Так закончено строительство моста через Охту, в районе  поворота шоссе Лаврики.

От Гражданского проспекта, мимо новых микрорайонов, к трассе на Токсово пройдет новая магистраль. Специалисты полагают, что реализация данного проекта, может привести к росту цен на жилплощадь в поселке.

Помимо этого, крупнейший из местных землевладельцев – компания «Евроинвест» планирует реализовать масштабный проект по возведению тоннеля в районе Девяткино, стоимость 900 000 рублей. Участок, к которому будет проведен тоннель, также превратится в место комплексной застройки. В настоящее время часть земель уже приобретена строительными компаниями, специализирующимися на жилых объектах эконом-класса.

В ближайшие 5-8 лет в Мурино предполагается ввести в эксплуатацию приблизительно  4 000 000 «квадратов» жилплощади.

Сегодня в комплексном освоении данной территории участвуют ведущие инвестиционные и строительные петербургские компании, среди которых такие громкие имена как «ЦДС», «Евроинвест», шведский строительный концерн NCC, Setl City, «Лидер Групп», «УНИСТО Петросталь»«Мавис» и  «Арсенал-Недвижимость».

Нужно заметить, что основная часть строительных проектов, реализуемых на территории Мурино, носит комплексный характер, т.е. в поселке расцветут целые жилые кварталы, с магазинами, зелеными зонами, спортивными площадками и так далее.

Для привлечения покупателей в жилые комплексы, активно растущие в области, инвесторы принимают участие в реализации программ развития социальной инфраструктуры. Обновляются устаревшие коммуникации и возводятся новые социально значимые объекты, такие как медицинские и образовательные учреждения.

Так, в планы компании «УНИСТО Петросталь», реализующей здесь масштабный проект жилого комплекса «Тридевяткино царство», входит возведение детского сада, школы и поликлиники.

Компаниям ЦДС и Setl City еще в прошлом году приобретено по 30 гектаров местной земли.

Совместными усилиями этих застройщиков в Мурино будет  построено еще порядка 1 000 000 «квадратов» жилплощади, что повлечет за собой и новые дороги, и пополнение местной инфраструктуры.

Комфортный «эконом»
Большинство возводимых здесь жилых объектов относится к классу «эконом». Но, при этом ряд комплексов никак не упрекнуть, в том, что их качество оставляет желать лучшего. Именно по причине высокой конкуренции строительные компании стремятся постоянно улучшать качество строящейся недвижимости. 

К примеру, компания ЦДС, реализующая на территории поселка уже второй проект комплексной застройки – жилой квартал «Новое Мурино», внесла существенные изменения в проекты, возводимые под брендом «БК-Стандарт» (базовая комплектация).

Квартиры в кирпично-монолитном доме, строящемся в рамках I очереди ЖК «Новое Мурино», попадают под новый улучшенный стандарт, соответствующий критериям жилья комфорт-класса.

В настоящее время, жилые объекты застройщика, работающего с новым стандартом, будут оборудованы бесшумными лифтами, двойными стеклопакетами, лучевой системой отопления, фильтрами грубой очистки воды, водосчетчиками и радиаторами с терморегулятором. В квартирах и лифтовых холлах будут устанавливаться металлические входные двери. Также предусмотрены видео-домофоны, телефонизация объектов, подключение к сети интернет и кабельному телевидению.

Помимо этого «ЦДС» обещает обеспечить благоустройство внутренних двориков, а также авторскую отделку холлов и входных групп.

Другим примером «эконома» со знаком «+» может послужить жилой комплекс «Эланд», пера иностранного инвестора -  концерна NCC. Проект реализуется неподалеку от станции метро «Девяткино» и обещает занять  более 6,5 гектаров, на которых вырастет масштабный монолитный комплекс, высотой в 22-25 этажей. Все квартиры ЖК «Эланд» будут сдаваться с «белой отделкой». Как заявляют представители пресс-службы NCC, данный стандарт представляет собой новинку для российского рынка, и, пусть даже не являясь традиционной чистовой отделкой, дает покупателям возможность отпраздновать новоселье, практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию.

Резюме
Аналитики полагают, что в ближайшие несколько лет на территории Мурино, вслед за строительством жилых объектов, начнется и активное строительство объектов коммерческой недвижимости. Судя по интересу, проявляемому к поселку со стороны  автодилеров и логистов, уже в скором времени, здесь, как грибы после дождя, начнут расти торго-развлекательные комплексы и бизнес-центры.

Столь стремительные изменения в жизни областного поселка, кажется, ведут к тому, что его жители в одно прекрасное утро проснутся петербуржцами.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме