Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Обзор рынка новостроек и вторичного жилья Петербурга

Что на рынке 823 4 мая 2011 в 14:54
Обзор рынка новостроек и вторичного жилья Петербурга

В апреле 2011 г. на рынке первичной недвижимости не отмечено значительных ценовых колебаний. Средние цены на жилье в объектах, находящихся на этапе строительства несколько снизились (-0,51% по сравнению с показателями марта). Снижение стоимости жилья в сданных домах составило 0,47%.

Рынок новостроек

По итогам апреля 2011 г. средняя стоимость строящегося жилья составила 75 760 руб./кв.м. Некоторое снижение средней стоимости связано, прежде всего, с изменением структуры предложения в сторону увеличения доли многокомнатных квартир, стоимость квадратного метра в которых ниже, а также выходом на рынок ряда проектов эконом-класса.
Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 95 608 руб./кв.м., что на 26% выше средних цен строящегося жилья.

Несмотря на совокупное снижение средних цен, по отдельным классам недвижимости наблюдается ценовой рост. Особенно заметное повышение средних ценовых показателей отмечается в сегментах «бизнес» (+3,63%) и «элит» (+2,91%). В сегменте жилья массового спроса ценовой рост менее заметен – в объектах класса «эконом» повышение средних ценовых показателей составило 0,81%, в объектах класса «комфорт» - 0,73%.

В сданных домах бизнес-класса в отличие от строящихся объектов средние цены заметно снизилась (-3,13% по сравнению с показателями марта). Готовые элитные объекты подорожали в среднем на 2,7%. Положительную ценовую динамику показали также готовые объекты класса «комфорт» - за апрель средняя стоимость жилья в таких домах увеличилась на 1,08%. Объекты эконом-класса, введенные в эксплуатацию подешевели в среднем на 0,41%.

По типам домов ценовой рост коснулся панельных новостроек – по итогам апреля такие объекты подорожали в среднем на 7,2%. Стоимость жилья в кирпичных и кирпично-монолитных новостройках, напротив, снизилась на 1,1% и 0,8% соответственно.

В апреле 2011 г. на рынке строящегося жилья ценовой рост показали многокомнатные и 1-комнатный квартиры. (+0,9% по сравнению с мартом). Средняя стоимость квартир-студий повысилась на 0,4%. Снижение средних цен показали 3-комнатные квартиры (-2,1% по сравнению с показателями марта). 2-комнатные квартиры за рассматриваемый период подешевели в среднем на 1,2%.

В апреле 2011 г. на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам  отмечен небольшой ценовой рост. Максимальное повышение средних ценовых показателей (+3,6%) наблюдается в зоне исторического центра. Наиболее заметна эта тенденция в Центральном районе - за истекший период жилье здесь подорожало в среднем на 7,36%.

Жилье, возводимое в южной части города подорожало в среднем на 1,29%. Максимальный ценовой рост (+3,5%) среди южных районов показал Кировский район. Отрицательная ценовая динамика второй месяц подряд наблюдается во Фрунзенском районе – в апреле новостройки здесь подешевели в среднем на 1,12%.

Существенное снижение средних ценовых показателей отмечается также в Выборгском районе  (-2,56% по сравнению с показателями марта). Цены на строящееся жилье в Приморском районе, напротив, выросли за прошедший месяц на 5,05%. В совокупности новостройки северных районов подорожали на 0,87%.

Стоимость новостроек в восточной части города практически не изменилась (+0,01%).

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Акции февраля: скидки больше миллиона и две квартиры по цене одной
    11 февраля 2016 в 17:47 2053

    Избыток предложения на первичном рынке вынуждает девелоперов активнее искать новые способы привлечения покупателей. Работоспособны и проверенные временем дисконтные «методики»: прямые скидки с впечатляющими цифрами, беспроцентные и «длинные» рассрочки, низкие ставки в совместных с банками ипотечных программах и т.д.

  • Мартовское разнообразие
    25 апреля 2012 в 13:34 773

    Мартовский обзор строящейся в разных районах Санкт-Петербурга жилых площадей и ее стоимости. Список новых и старых объектов от элитной до эконом-класса недвижимости, которые застройщики вывели на продажу в марте.

  • Новостройки января. Один за всех
    27 февраля 2012 в 14:38 678

    По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость» за первый месяц 2012 года предложение новостроек пополнилось весьма скромно. Продажи открыли лишь в четырех проектах, находящихся на территории Петербурга (и это включая очереди), еще два проекта, вышедших в реализацию, можно отнести к пригородным, и три – к областным.