Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Новые стройки марта — от элитных до эконом-класса

Что на рынке 2878 2 апреля 2013
Новые стройки марта — от элитных до эконом-класса

В марте в Петербурге стало известно о планах застройки семи новых проектов во всех сегментах рынка — от «комфорта» до «элиты». Наиболее масштабным начинанием месяца можно назвать микрорайон «Новая Охта», на территории 110,5 га, который в ближайшем будущем составит конкуренцию лидерам сегодняшнего рынка. 

Элита в старом стиле
У строителей в элитном сегменте становится все более популярной тема сохранения исторического наследия. Не секрет, что раньше «сохранение исторического облика» часто предполагало, что исторический дом просто снесут, а на его месте построят что-то «еще лучше». Сейчас реалии взаимодействия с властью все в большей степени требуют, чтобы слова не расходились с делом. В начале марта стало известно о том, что получили одобрение сразу два проекта элитного жилья. Это строительство квартала у смольного собора и дома на набережной Мойки,102.

Проект квартала у  Смольного собора Градостроительный комитет одобрил со второй попытки. Строительством займется «ЮИТ Санкт-Петербург». Концепция довольно долго находилась в разработке — в первый раз она была рассмотрена еще в конце 2011 года, но тогда по ряду причин не получила одобрения экспертов. В новом варианте застройки заказчик отказался от сноса трех зданий в пользу их реконструкции, сократилась площадь паркинга и на 8% уменьшилась жилая застройка.  
По проекту испанского архитектора Рикардо Боффила планируется возвести 428 квартир на площади 45,1 тыс. кв. м. Из них 4,5 тыс. кв. м будут располагаться в ремонтируемых исторических зданиях. Все предложения будут относиться к элит и бизнес классу. Кроме того, здесь появится парковка и объекты социальной инфраструктуры.
 
Интересная деталь: для защиты от шумового воздействия в квартирах, выходящих на Тульскую улицу и Синопскую набережную, компания обещает применить систему ароматизирования, которая позволит не открывать окна в помещениях.
 
Среди задач «Охта групп», застройщика участка на набережной Мойки,102, также декларируется  восстановление исторической справедливости. «Этот участок очень ответственный с архитектурной точки зрения... мы решили, что нужно остановиться на истинно петербургском стиле, это будет проект, восстанавливающий историческую среду», - заявил заместитель председателя правления «Охта Групп» Михаил Ривлин.
Дом построят на месте Литовского замка, сожженного в феврале 1913 года. Проект «Охта групп» не претендует на воссоздание исторической застройки и потребует сноса трехэтажного здания, где размещался хостел Graffiti, а ранее располагался детский сад. 
 
Это здание по выводам историко-культурного исследования и заключению КГиОП  «является диссонирующим объектом и подлежит сносу», в то время как новый клубный дом будет выполнен, по заявлению заказчика, в канонах историзма, абсолютно в питерских традициях, что и позволяет «Охта Групп», не смотря на все «но», выступить в роли защитника архитектурных традиций.
 
Пятиэтажный дом, площадью 3,8 тыс. кв. м, будет рассчитан на 24 квартиры. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2015 года. 
 
Новый взгляд на назначение земли
Идея строительства на территории промзон — одна из самых популярных как у девелоперов, так и у чиновников. Перенос промышленных предприятий за город позволит освободить участки под жилое строительство и, предположительно, улучшит экологию города. 
 
В марте определилась судьба одного такого участка — на бывшей территории завода «Вагонмаш» на Московском проспекте будут строить жилой комплекс комфорт-класса. Застройщиком выступает компания «Размах», входящая в ГК «Эталон».
 
На территории 12,9 га будут строить жилые корпуса класса комфорт. Три здания на территории участка застройки, признанные памятниками регионального значения, реконструируют и приспособят для использования в новом качестве.
Срок реализации проекта составляет, ориентировочно от 5 до 7 лет. 
 
Еще один крупный проект, тоже на месте предприятия, на этот раз сельскохозяйственного, анонсировала ГК «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Строительство микрорайона «Новая Охта» в Красногвардейском районе Петербурга, будет происходить на бывшей территории совхоза «Ручьи». Проект КОТ займет участок в  110,5 га, где планируется построить 23 дома высотой до 19 этажей и общей жилой площадью более 340 тысяч квадратных метров. Кроме того, здесь предполагается возвести коммерческие помещения площадью 10,5 тысячи квадратных метров и объекты социальной инфраструктуры. 
 
Первый этап будет завершен, предположительно, в конце 2015 года, все строительство должно продлиться до 2017 года. 
 
ЖК на окраинах — далеко и высоко
В этом месяце стало известно о строительстве трех проектов жилых комплексов, высотой более 20 этажей. 
 
В Московском районе, недалеко от метро «Купчино» «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» начала строительство ЖК «Квартет». Комплекс будет состоять, предположительно, из 4 зданий, высотой 25 этажей, общая площадь которых составит 107 тыс. кв. м. На 2016 год намечен ввод в строй первой очереди проекта, а окончательное завершение строительства запланировано на 2018 год. 
Компания Legenda Intellingent Development объявила о начале строительства нового комплекса, по соседству с ЖК «Legenda на Оптиков, 34».   ЖК «Legenda на Яхтенной, 24», будет состоять из трех корпусов  различной этажности - 11, 18, 22 этажа. Передача квартир запланирована на II квартал 2016 года. 
 
Компания «Строительный трест» начинает застройку участка, расположенного около парка Сосновка, в Выборгском районе Петербурга.  На Лиственной улице появятся 12 корпусов высотой от 9 до 25 этажей. Продажи начнутся на высокой стадии готовности проекта. 
 
В русле тенденций
Март — последний месяц первого квартала. Как показали исследования консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»,  объем вывода новых объектов на рынок в этот период был сопоставим с показателями 3-4 квартала 2012 года.  
 
Вывод на рынок новых объектов положительно отразился на показателе объема рынка, который приблизился к 7 млн. кв. м, но основные объемы вышедшего на рынок жилья приходятся не на них, а на корпуса комплексов, где строительство уже в самом разгаре.
 
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 1 квартале 2013 года первое место в общем объеме жилья вышедшего на рынок, занимает «Главстрой СПб» — количество выведенных в продажу квартир в корпусах «Северной Долины» составляет более 10%.
Второе место делят два объекта – очередные корпуса ЖК «Каменка»СУ-155») – 75,3 тыс. кв. м и 2-я очередь ЖК «Академ-Парк»БФА-Девелопмент») – 73,3 тыс. кв. м.
 
Нина Вострова

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Секретные материалы застройщика. Новогодний конец
    29 ноября 2016 в 13:13 170 1

    Уже скоро застройщикам придется публично раскрывать о себе скрытую ранее информацию, публиковать документы, которые обычно не выкладывались в сети. Поможет ли это дольщикам не стать обманутым?

  • Дольщики компенсируют долгострои
    28 ноября 2016 в 17:54 175

    Поправки в 214-ФЗ вступят уже через месяц и способны навсегда изменить расстановку сил на рынке строящейся недвижимости. Застройщики в основном к переменам относятся философски: будет что будет, хотя многое непонятно. Особенно много вопросов вызывает создание компенсационного фонда.

  • В самом центре Петербурга. На ринге: «Prime Residence», «Царская столица», «Дом у Невского» и «ДипломатЪ»
    24 ноября 2016 в 12:30 179

    Четыре комплекса в центре Петербурга приятны на вид, имеют неплохое расположение и могут считаться прекрасным вложением средств для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия или вложить «лишние» деньги.