Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Новые проекты — ажиотаж был, но рынок не отреагировал

Что на рынке 1294 19 февраля 2014 в 17:39
Новые проекты — ажиотаж был, но рынок не отреагировал

Цены на новостройки не отреагировали на январский ажиотаж спроса. Не смотря на то, что эксперты рынка недвижимости отмечают резкое увеличение спроса на жильё в связи с ослаблением позиций рубля, общий прогноз прироста цен не превышает 5-10% за год. 

«На мой взгляд, такой резкий всплеск – это локальное явление. И ситуация с курсом валют стабилизируется». - Комментирует Олег Пашин, генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость». -  «Прогноз – умеренный рост объемов продаж на рынке строящегося жилья в 2014 года, порядка 500 тыс. кв. м. в плюсе по сравнению с итогами 2013 года. Рост цен – в пределах 5-10% в зависимости от территории: показатели прироста средней стоимости в СПб и пригородной зоне ЛО могут различаться». 
 
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в январе 2014 года компания реализовала на 400 квартир больше, чем за аналогичный период прошлого года. Помимо очевидной реакции рынка на падение рубля, рост продаж в компании объясняют общей динамикой спроса: «Основными причинами высокого спроса на строящееся жилье в 2013 году стало активное развитие ипотеки, появление более доступного по цене предложения, чем ранее, и появление проектов в тех зонах, где сформировался отложенный спрос». - Утверждает  Олег Пашин. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2013 году было продано 3,9 млн. кв. м на первичном рынке. Это на 21% больше, чем в 2012 году. 
Что касается цен на объектах, которые вышли в продажу в январе, на них колебание валют не отразилось. 
 
ГК СУ-155 вывела на рынок очередной объем квартир в ЖК «Каменка». Цена за метр — от 55 000 рублей. 
 
Примерно столько же стоят квартиры в ЖК «Босфор» - новом проекте от компании «Лидер Групп» в Шушарах. 
 
В Кудрово, в ЖК «Весна» от ЦДС начались продажи в 5 корпусе. Цена за метр здесь несколько выше — от 61 000 рублей. 
 
В проекте «Балтийская жемчужина» открылись продажи в III очереди ЖК «Жемчужный Фрегат» и в IV очереди ЖК More. Цены здесь традиционно немного выше, чем в других проектах КОТ — от 72 000 рублей за квадратный метр. 
 
Столько же просят за квартиры во II очереди ЖК «Квартет» в Московском районе, на Дунайском проспекте
 
Начаты продажи в ЖК «Новоорловский», в Приморском районе, в окрестностях метро «Озерки». Здесь ценник несколько выше — 84 000 за метр, но это проект компании «ЮИТ Санкт-Петербург», которая не строит жилье классом ниже комфорт+. 
 
Самая дорогая премьера месяца - ЖК The Residence на Малом проспекте В.О. — здесь цена квадратного метра начинается от 112 500 рублей. 
 
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в январе 2014 года в Санкт-Петербурге в продажу вышло 8 объектов общей площадью жилья 222,15 тыс. кв.м в Василеостровском, Калининском, Красносельском, Московском, Петроградском, Приморском и Пушкинском районах. В Ленинградской области на пригородных территориях в продажу вышло 5 объектов общей площадью жилья 37,96 тыс. кв.м.

Нина Вострова

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме