Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Новые февральские новостройки: застройщики ставят на новые корпуса

Что на рынке 982 4 марта 2016 в 11:27
Новые февральские новостройки: застройщики ставят на новые корпуса

Новые объекты в феврале выпускались в продажу осторожными небольшими порциями, в основном это квартиры в уже известных жилых комплексах.

Большие жилые комплексы, реализация которых растянута на несколько лет, становятся основными игроками на рынке новостроек. Они начинались до кризиса и им не остается ничего другого, как пережить его. Покупатель от этого только выигрывает. «Невпервых» очередях обычно уже создается какая-нибудь инфраструктура, строятся детсады, появляются магазины. Да и о проблемах приобретаемого жилья можно услышать из первых уст — тех, кто познал уже жизнь в новостройке на собственном опыте. Еще один плюс для дольщика-покупателя: если застройщик построил первую очередь, то можно надеяться, что он не исчезнет в теплых странах на необитаемом острове, а продолжит реализовывать проект.

Второй десяток

Упомянутые объекты
«Северная долина»
Жилой комплекс
Главстрой-СПб
Упомянутые организации
Главстрой-СПб
Компания
Рейтинг A+/3 объекта

Вот например, как можно сомневаться, что «Главстрой-СПб» продолжит строительство своего мега-комплекса «Северная долина», что возвышается у метро «Парнас», в то время как в феврале была выведена на рынок уже одиннадцатая очередь?! В продажу в этом году поступили два 27-этажных корпуса (15 и 16), которые возводятся вдоль Заречной улицы. Рядом стоят точно такие же, так что покупатель может составить представление о своем будущем доме, не дожидаясь третьего квартала 2017 года — срока заявленного ввода в эксплуатацию. Кроме того, о достоинствах и недостатках «Северной долины» могут поведать многочисленные форумы, группы в соцсетях, да и сами жители десяти очередей жилого комплекса, продажи в котором начались шесть лет назад (по цене от 47,5 тыс. рублей за «квадрат», сейчас 59 тысяч).

Но, что бы ни говорили злопыхатели, в непосредственной близости от метро это самое доступное предложение в городе.

Упомянутые объекты
«Юнтолово»
Жилой комплекс
Главстрой-СПб

На этом в феврале «Главстрой-СПб» не остановился и вывел в продажу еще и третью очередь своего второго масштабного проекта - жилого микрорайона «Юнтолово», в котором будет проживать 60-70 тысяч петербуржцев. В третьей очереди предусмотрено более 1,3 тыс. квартир и наконец-то появятся 16-этажные здания, которые разбавят пятиэтажную застройку первых двух очередей. Первые юнтоловчане начали осваивать этот жилой микрорайон в прошлом году.

Упомянутые организации
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Компания
Рейтинг A+/33 объекта

В последний месяц зимы и «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» порадовала новыми продажами – россияне и гости страны получили шанс приобрести квартиры по начальной цене в жилом комплексе «Шуваловский» и проекте «Новая Охта». Компания приступила к продажам квартир в двух новых домах, причем «Новая Охта» пополнилась домом, состоящим только из однокомнатных и двухкомнатных квартир. Не очень-то разнообразная квартирография, зато дешево, доступно.

Упомянутые организации
Bonava
Компания
Рейтинг A+/7 объектов

Тем, кто любит подороже и в историческом центре, скандинавская компания NCC вывела в феврале в продажу вторую очередь ЖК Skandi Klubb на Аптекарском острове Петроградки. Новые квартиры по цене от 137 тысяч за «квадрат» появятся возле телевышки, приятно сверкающей по ночам, как новогодняя елка в Кремле.

Новинки

Упомянутые объекты
«Новое Колпино»
Жилой комплекс
СПб Реновация
Упомянутые организации
СПб Реновация
Компания
Рейтинг A-/20 объектов

В феврале случилось и знаковое для рынка недвижимости событие. Компания, которая уже многие годы чего-то строит, но почти ничего не вводит в эксплуатацию, в то же время что-то продает, что-то сносит, зачала очередной проект. «СПб Реновация» приступила к реализации и даже открыла продажи в новом жилом квартале с оригинальным названием «Новое Колпино». Хотя раньше он назывался как-то сочнее - «Красный кирпичник». Часть квартир в этом проекте предназначено для жителей домов, расселяемых по госпрограмме «Развитие застроенных территорий», под которую «СПб Реновация» и создавалась. Очень хочется послушать первых жителей этого 5-17-этажного комплекса, архитектурная концепция которого разработана АНГЛИЙСКИМ архитектурным бюро PRP Architect. Но срок сдачи — первый квартал 2018 года.

Упомянутые объекты
«Итальянский квартал»
Малоэтажный ЖК
Navis Development Group
Упомянутые организации
Navis Development Group
Компания
Рейтинг B/8 объектов

Еще одна крупная компания официально открыла в феврале продажи в новом ЖК «Итальянский квартал» в Романовке. Объявила о старте реализации проекта компания «Navis Development Group», впрочем судя по проектной декларации застройщиком выступает компания, которая до этого ничего не строила. Комплекс будет пятиэтажным, 4 этажа надземных. В доме №1 студий - 6, однокомнатных квартир – 44, двухкомнатных – 22, в доме №2 студий 16, однокомнатных - 96, двухкомнатных – 37. На проектных изображениях - красивые домики, почти патио, обвитые виноградом. Но почему-то написано, что рядом станция Корнево в 30 минутах езды от Финляндского вокзала, хотя по нашим подсчётам поезд идет 45 минут.

Упомянутые объекты
«Дом на набережной»
Жилой комплекс
Северный город
Упомянутые организации
Северный город
Компания
Рейтинг A/22 объекта

Не кривит душой и фактами RBI, уверяя, что новый комплекс «Дом на набережной» находится в пешей доступности от станции метро «Елизаровская», которая сейчас закрыта на ремонт. Проект компактный, не амбициозный, в стиле RBI (застройщик «Северный город»: 19-этажный дом рассчитан на 702 квартиры, в некоторых предусмотрены террасы, гардеробные и просторные кухни-гостиные). Средняя цена – 108 тысяч за квадратный метр.

Прекрасное будущее

Февраль, безусловно, не показательный месяц. Еще не выветрились и не переварились новогодние праздники, а тут уже новые… Кроме того, застройщики выжидали, а будет ли продлена поддержка ипотеки государством. Ее продлили. И чуть ли не одновременно приступили к ужесточению требований к застройщикам по 214-ФЗ. 

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме