Несмотря на кризис маховик вывода на рынок новых объемов жилья продолжает крутится, штампуя свежие квадратные метры и объекты. В мае петербургский рынок пополнил крупнейший за последние годы проект комплексного развития.
Аналитики уверяют, что за май цены на первичке в Петербурге немного выросли — на 0,1%. А вот с начала года строящееся жилье подешевело на 1,2%, то есть изменений по сути никаких нет. Средняя цена предложения в мае составила чуть меньше 99 тыс. рублей за «квадрат». А вот «новички» вступили на рынок значительно дешевле.
Городские кварталы
Группа ЛСР не забывает радовать своих адептов, желающих улучшить жилищные условия, новыми проектами. В мае был запущен конвейер по строительству масштабного ЖК «Цветной город». Два с половиной миллиона квадратных метров жилья должно сойти с него в течение 10 лет. Новый микрорайон на 80 тыс. жителей появится в северо-восточной части Красногвардейского района, на бывших землях САОЗТ «Ручьи», практически рядом с ЖК «Новая Охта» того же застройщика. В мае в продажу вышли квартиры в двух 25-этажках первой очереди по цене от 59 тыс. рублей за «квадрат».
Помимо проекта-двухмиллионника «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» приступила к продажам квартир в очередных корпусах ЖК «Европа Сити», который возводит в Петроградском районе, по цене от 115 тыс. за «квадрат», и ЖК «Шуваловский», который строит в Приморском районе, по цене от 80 тыс. рублей. В начале июня поступили в продажу
Компания «Лидер Групп» вывела на рынок ЖК «Богатырь 3» в Приморском районе, рядом с первыми двумя своими «Богатырями». В составе комплекса - два кирпично-монолитных корпуса высотой 21 этаж. Площадь 1500 квартир (среди которых более 80% - студий и «однушек») варьируется от 23 до 89 кв. м. На старте продаж цены начинаются от 1,6 млн рублей.
Еще одна компания, неизвестная, но со звонким названием «Лидер» запустила в продажу квартиры в ЖК «Дом на Серебристом бульваре (уч. 81)», на углу с пр. Испытателей, недалеко от метро «Пионерская». Цены на старте продаж начинаются от 3,3 млн рублей. Среди 102 квартир проекта предполагаются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений - от 25,59 до 116,63 кв. м. Согласно проектной декларации, 20-этажный дом планируется ввести в эксплуатацию в июне 2018 года. Особенность проекта – потолки в три метра.
Застройщик из столицы, появившийся только в прошлом году и ставший известным благодаря своему активному участию в достройке проблемных объектов «Чесма-инвест», Glorax Development вывел на рынок первый корпус второй очереди ЖК «Английская миля», который возводится у Петергофского шоссе по дороге в Стрельну. Девятиэтажный корпус №6 включает в себя 105 квартир совокупной площадью 5,7 тыс. кв. м. Площадь квартир – от 32 до 77 кв. м. Минимальна цена за «квадрат» - 62 тыс. рублей. В мае компания также предложила покупателям редкий для петербургского рынка продукт – сдвоенные квартиры в ЖК «Шерлок Хаус», который строится в Выборгском районе у станции метро «Удельная». Всего в доме представлено 7 вариантов объединенных квартир стоимостью от 10,5 млн рублей за обе квартиры.
Компания «Симос», вряд ли кому-то это название знакомо, приступила к продажам квартир на Светлановском пр., д. 121. Жилой комплекс получил название «Эврика». Примечательно, что 26-этажный дом будет пристроен к уже существующему многоэтажному паркингу, который компания построила в 2009 году. Квартир в жилом комплексе запроектировано 180, а машино-мест будет более 250 – редкая для Петербурга пропорция. Стоимость квадратного метра начинает с 83 тыс. рублей. Квартирография достойна уважения: 102 квартиры однокомнатные, 40 - двухкомнатные и 38 — трехкомнатные. Кроме того, «компания «Симос» безвозмездно передаст городу помещение площадью 300 кв. м под подростково-молодежный клуб на Светлановском пр., д. 121», сообщает Смольный.
За чертой
В Ленобласти крупные проекты в мае не появились - их, впрочем, и так реализуется предостаточно, так что застройщики в основном выводили на рынок новые объемы уже запущенных в массы комплексов. Так, «Лидер Групп» начал продажу квартир в новом корпусе ЖК «Территория» в поселке Мурино во Всеволожском районе Ленобласти. В новом корпусе №6 представлено 708 квартир площадью от 21 кв. м до 59 кв. м по цене от 55 тыс. рублей за «квадрат». Минимальная по площади студия обойдется в 1,9 млн рублей.
«Семь столиц, квартал Лондон» от Setl City в Кудрово пополнился новыми квартирами в корпусах 9/4 и 9/5. Новые дома строятся в центре квартала, на площади Европы. Корпус 9/5 будет иметь 25 этажей, а корпус 9/4 возводится в несколько секций высотой от 10 до 25 этажей. Всего в продажу выведено 519 квартир площадью от 34 до 87 кв. м. Причем сдавать корпуса планируется уже в конце 2016 года. Дешевле всего в новых корпусах стоит однокомнатная квартира площадью 34,39 кв. м — за 3,35 млн рублей.
«Строительное управление» запустило в продажу пятую очередь ЖК «Янинcкий каскад», который реализует в Янино. ЖК «Янинский каскад-5» — это 3-секционный 12-этажный монолитный дом на 263 квартиры площадью от 27,05 кв. м до 76,94 кв. м с витражным остеклением балконов и лоджий. Стоимость квартир начинается с 1,3 млн рублей.
Кроме многоэтажных корпусов, покупателем в мае стали доступны два малоэтажных «новичка». IMD приступила к продажам квартир в ЖК «Альпийская деревня» в Мистолово, получив официальное разрешение на строительство. Проектом предусмотрено 213 секций в 25 таунхаусах и 522 квартир в 12 малоэтажных корпусах. Дома строятся в едином европейском стиле «фахверк». Студии площадью 24,5 кв. м обойдется в 1,35 млн рублей, а двухуровневый таунхаус площадью 76,7 кв. м плюс 0,6 сотки — в 3,92 млн.
Компания «Сити Строй Сервис» приступила к продажам квартир ЖК «Малый Петербург», который возводит неподалеку от д. Корнево. Это единственный проект в Ленобласти, участвующий в госпрограмме «Жилье для российской семьи». Сдача первых домов планируется к началу декабря 2016 года. Покупателям предлагаются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 20 до 105 кв. м в трехэтажных домах по цене от 1,14 млн рублей.
Комментарии