Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Мартовские новинки: дешево и обильно

Что на рынке 1 1173 12 апреля 2016 в 19:17
Мартовские новинки: дешево и обильно

Весной, видимо, застройщики решили проснуться и вывести на рынок рекордное количество квартир. Причем новые жилые комплексы поражают как своими масштабами, так и своими ценами. 

Застройщики продолжают верить, что кризис скоро закончится и покупательский спрос опять рванет вверх. А поскольку они ничего другого делать, кроме как строить, не могут, то в марте выбросили на рынок небывалое количество новых квартир — аналитики говорят о 11 тысячах. Логику тут искать бессмысленно, «все идет по плану».

Ниже плинтуса

Упомянутые организации
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Компания
Рейтинг A+/33 объекта
СПб Реновация
Компания
Рейтинг A-/20 объектов
Seven Suns Development
Компания
Рейтинг B+/3 объекта

В марте снова выстрелила компания Seven Suns Development, запустив на Васильевском острове в продажу апартаменты площадью от 21,4 кв. м в ЖК «Светлый мир Я - Романтик» за 1,32 млн рублей. Это доступнее, чем в ЖК «Новое Колпино», который в поселке Красный Кирпичник возводит «СПб Реновация» —1,6 млн, правда, квартирка попросторнее — 33 кв. м. Петербургские застройщики к ценовой политике новичка, который еще не сдал в городе ни одного жилого комплекса, относятся крайне настороженно, уверяя, что так дешево жилье на «Ваське» стоить не может. Покупатель вряд ли согласен с этим, ну или предпочтет жилье в Колпинском районе.

Одновременно Seven Suns приступила к продажам во второй очереди строительства ЖК «Светлый мир О, Юность...»  в районе Октябрьской набережной. Квартиры здесь стоят тоже недорого — от 1,69 млн рублей за 21-метровую студию. В новом мегапроекте Группы «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» ЖК «Цивилизация» на 800 тыс. кв. м жилья, который реализуется рядышком, стоимость квартир начинается от 2,8 млн рублей, хотя цена «квадрата» сопоставима с «Юностью».

Упомянутые объекты
«Мурино 2017»
Жилой комплекс
Самолет ЛО
«Космосstar»
Жилой комплекс
Аквилон-Инвест

По цене «романтичных» апартаментов с марта можно купить квартиры в новом комплексе «Мурино 2017» нового авиазастройщика «Самолет ЛО». 21-метровая студия в этом ЖК, который появится в 30 минутах пешком от метро «Девяткино», обойдется в 1,3 млн рублей.

Еще один новичок — компания «Аквилон-Инвест», которая, говорят, очень активно строит в Архангельской области. Ее петербургский проект 17-этажный дом «Космосstar» реализуется недалеко от метро «Звездная» (видимо, поэтому такое оригинальное название) и «Купчинo». Стоимость студий (24 кв. м) начинается от 2,7 млн рублей.

Рутина

Упомянутые объекты
«Царская столица»
Жилой комплекс
Эталон
«Семь столиц», квартал Лондон
Жилой комплекс
Setl City
«Пять звезд»
Жилой комплекс
Теорема
«NewПитер»
Жилой комплекс
Строительный трест
«Невские Паруса»
Жилой комплекс
Setl City
«Солнечный город»
Жилой комплекс
Setl City

Основной объем новинок в марте пришелся на уже хорошо известных петербургских застройщиков в хорошо известных многоквартирных проектах. Так, «ЛенСпецСМУ» (или «Эталон») приступила к продажам корпуса 9Б ЖК «Царская столица» в историческом центре города. Стоимость «однушки» площадью 41 кв. м составляет 4,85 млн рублей. Корпус планируется сдать до конца года.

УК «Теорема», один из немногих петербургский застройщиков, практикующих «плановое повышение цен», открыла продажи во второй очереди ЖК «Пять звезд» в Калининском районе. В трех 14-этажных корпусах запланированы 340 квартир, причем с минимальным количеством однокомнатных (ЖК позиционируется как бизнес-класс). Минимальная цена «однушки» площадью 50 кв. м — 6 млн рублей.

«Строительный трест» приступил к продажам квартир в корпусе 5 ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. Квартира площадью 33 кв. м обойдется в 2,7 млн рублей. Правда, ее придется подождать — ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2018 года. Setl City пополнил первичный рынок сразу же тремя новинками. Компания приступила к продажам второй очереди ЖК «Невские Паруса» в Усть-Славянке, в часе ходьбы от метро Рыбацкое. В продажу выведен корпус 1.1 на 797 квартир со сроком сдачи в эксплуатацию в 2018 году. Однокомнатные квартиры площадью от 32 кв. м в нем продаются за 2,65 млн рублей. Новые квартиры поступили в продажу в ЖК «Семь столиц, квартал Лондон», который компания возводит в Кудрово. Дома 14/4 и 14/6 на 479 квартир построят в середине 2018 года, а пока купить квартиру площадью 24 кв. м (на выбор - студии, «однушки» и «двушки») можно за 1,9 млн рублей, двухкомнатную — от 4 млн рублей.

И еще один проект Setl City ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе пополнился новым, первым, корпусом на 1210 квартир, который планируется сдать в I квартале 2018 года. Одновременно началось строительство детсада на 220 мест. Сейчас купить квартиру площадью 23,8 кв. м в этом новом микрорайоне Петербурга, а в рамках проекта планируется построить почти 1,5 млн кв. м жилья, можно за 1,2 млн рублей. Аналогичная квартира в корпусе, ввод в эксплуатацию которого запланирован на конец 2016 года, стоит 2,4 млн рублей. Чувствуется инвестиционная привлекательность объекта.

Бескризисные меры

В марте петербургские застройщики и «пришлые» новички вопреки кризису и спаду спроса вывели на рынок небывалое количество новых объектов. Скорее всего в апреле массированная атака на потенциальных покупателей продолжится, хотя с каждым месяцем их становится все меньше.

Комментарии 1

Последний написан 7 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
24 апреля 2016 в 12:51
за 1.2 млн руб в солнечный город???? там старт от 1.8
Похожие статьи по данной теме