Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Крупные застройщики держат цену, небольшие — сдались

Что на рынке 2135 18 марта 2014 в 14:14
Крупные застройщики держат цену, небольшие — сдались

Крупные игроки строительного рынка не торопятся корректировать ценовую политику, несмотря на ажиотажный спрос последних двух месяцев. В консалтинговом центре «Петербургская недвижимость» отмечают, что рост цен на первичном рынке в феврале не превышает 1-2%. 

«Крупные девелоперы, которые имеют серьезный опыт работы, осторожно относятся к корректировке цен на квартиры. На рынке - достаточно большой объем предложения, есть целый ряд масштабных проектов. Их как раз реализуют крупные холдинги, которые не гонятся исключительно за сиюминутной выгодой, а продумывают стратегию на перспективу.» - Комментирует Олег Пашин, генеральный директор «ЦРП «Петербургская Недвижимость». Тем не менее, запас прочности у застройщиков не бесконечен, по-этому эксперт спешит добавить, - Думаю, что за год средняя цена жилья в новостройках вырастет на 10-12%. С оговоркой: если в экономике страны все будет более или менее стабильно. 
 
Пока что движения валютного курса отразились на стоимости квартир в небольших строительных компаниях. Цена квадратного метра в некоторых случаях возросла до 10-12%, что в денежном выражении может достигать 10 000 рублей. Но доля таких застройщиков на рынке очень незначительна и, как отмечают в «Петербургской недвижимости», это практически не повлияло на средние цены по Петербургу и Ленобласти.

Много нового в пригородах и обжитых районах

Много нового жилья появилось в продаже на пригородных территориях  - квартиры начали продавать на 16 объектах, общая площадь предложения при этом практически сравнялась с объёмами города, где продажи открылись на 14 объектах. 
 
Как отмечают в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», за февраль 2014 года в Санкт-Петербурге продажи квартир начались в 14 объектах, считая новые очереди строительства, общей площадью жилья 287,36 тысяч квадратных метров в Петербурге - в Калининском, Красногвардейском, Московском, Невском, Петроградском, Приморском и Центральном районах. Все объекты находятся в обжитых районах, в административно-подчиненных районах в продажу объекты не выходили. В Ленинградской области на пригородных территориях в продажу вышло 16 объектов общей площадью жилья 286,05 тысяч квадратных метров.
 
Существенная часть новых объектов - новые очереди уже находящихся в строительстве жилых комплексов. 
 
Что касается цен, то самые дешевые — не всегда за границей города. Среди новых объемов по прежнему лидирует СУ-155 с ЖК «Новая Каменка», где квадратный метр стоит от 45 000 рублей. По сопоставимым ценам, до 50 000 за квадратный метр, можно купить квартиру в ЖК «Озерный» от «Русской сказки» в Новом Девяткинo, ЖК «Виктория» от «Мавис» в Мурино, ЖК «Юнтолово» от «Главстрой-СПб». Немного дороже, до 65 000 за метр, предложений еще больше. Очередной объем квартир появился в ЖК «Мечта» и «Прогресс» от компании «Мавис», ЖК «Новая Охта» от «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», ЖК «GreenЛандия» от Setl City, «Муринский Посад» от ЦДС,  «Мой город» от «Полис Групп». В той же ценовой категории компания «Охта Групп» вывела на рынок ЖК «Екатерининский» в Красногвардейском районе.
 
Несколько новинок появилось и в высоком ценовом сегменте - «ЮИТ. Санкт-Петербург» вывела на рынок III очередь ЖК «Смольный проспект»,  «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» начала продавать очередной объем квартир в «Европа Сити», а Setl City вывела на рынок очередные корпуса ЖК Riverside.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме