Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Исследование коттеджных поселков в Выборгском районе

Что на рынке 587 22 марта 2011 в 12:39
Исследование коттеджных поселков в Выборгском районе

Данная система критериев была специально разработана для оценки загородных участков и коттеджных поселков в Выборгском районе Ленинградской области. География включает в себя кластеры «Глубокое», «Старое Выборгское шоссе», «Семиозерье», «Рощино» и фрагмент кластера Вуоксы в части Барышево. В первой редакции освещены 29 загородных проектов Выборгского района, находящиеся в стадии продаж, присутствующих в рекламе и представляющих наибольший интерес, в дальнейшем их число будет пополняться по мере объезда новых проектов.

В данной сводной таблице мы сознательно отказались от какого-либо ранжирования коттеджных посёлков. Так как в списке проектов присутствуют поселки различной степени готовности, класса и типа продаж, и поэтому любая их систематизация, видится нам как минимум некорректной. Помимо этого, невозможно объективно оценить и распределить по позициям все коттеджные посёлки из-за различных представлений о комфорте у покупателей - что для одного хорошо, для другого абсолютно неприемлемо. Поэтому таблица носит справочный характер, и предоставляет возможность покупателю самому выбрать подходящий для него проект, основываясь на личных пристрастиях, а не на субъективных оценках и вкусах аналитиков.

В большей степени, таблица основана на географических характеристиках. Каждый коттеджный посёлок рассматривается по трем критериям: по месторасположению, по рекреационному потенциалу и по окружающей территории.

Стоит также отметить, что все представленные в таблице проекты мы посетили лично, соответственно мы своими глазами убедились в правдивости представленных данных, сознательно игнорируя заявления девелоперов и данные из открытых источников. Таким образом, мы надеялись достичь максимального соответствия действительности. Необходимо указать, что означенные данные были собраны весной и летом 2010 года, и вся представленная информация в дальнейшем будет обновляться по мере повторного посещения означенных проектов.

Как мы видим, всё-таки некоторые параметры имеют явную иерархию, сложно спорить с тем, что участок у озера лучше, чем участок в 2 километрах от него, другой вопрос, что за всё эти удобства приходится платить. Если условно наградить каждый параметр численным значением, согласно его важности, то логично, что первые места всё-таки занимает достроенная элитка, в уединенном, тихом месте, в лесу, с озером в зоне прямой видимости и всеми вытекающими. В самом же низу окажутся невзрачные строящиеся коттеджные посёлки.

 

Перейти к просмотру таблицы>>

Антон Житлухин, Загород.ру

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Новостройки Парнаса. На ринге: «Моя стихия», «Три апельсина» и «Прагма City»
    7 декабря 2015 в 16:07 1318

    На этот раз участниками очередного раунда «Строительного ринга» стали многоэтажные новостройки в локации Парнас (Выборгский район). В фокусе нашего внимания - «Моя стихия» (застройщик O2 Development), «Три Апельсина» (от компании Normann) и «Прагма City» (СК «Прагма»). Ниже представлен подробный анализ и сравнение этих жилых комплексов «комфорт-класса», находящихся в стадии строительства на участке, ограниченном Суздальским проспектом, улицей Михаила Дудина и Ольгинской дорогой.

  • Январский ноль
    5 марта 2012 в 16:12 1066 1

    Как и в прошлом году, в январе на загородном рынке ни в продажу, ни в рекламу не вышел ни один загородный комплекс. Однако немало компаний вынашивает планы по запуску новых проектов на 2012 год.