Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Дайджест февраля: жестокий 214 ФЗ, «тёплый» намыв и новые грандиозные проекты

Что на рынке 1407 25 февраля 2016 в 15:24
Дайджест февраля: жестокий 214 ФЗ, «тёплый» намыв и новые грандиозные проекты

За короткий срок февраля редакция Novostroy.su успела не раз обрадоваться, насторожиться и удивиться событиям на рынке недвижимости вместе с читателями.

Номинация «Долгожданная новость»

Субсидирование ипотечной ставки будет продлено до конца 2016 года.Сегодня уже можно говорить о том, что в программе госпомощи ипотечному сектору кредитования многое изменится. Министерство финансов заложило в проект сниженный процент компенсации банкам (1,5% вместо прошлогодних 3,5%), что коммерческие структуры назвали первым шагом к повышению ставок на субсидированные займы. Однако, вслед за этим Минфин сделал шаг навстречу и отменил обязательный минимальный объем выдачи кредитов для участников программы.

По мнению игроков рынка, это не решает основную проблему — падение маржи банков, а значит, и привлекательности этой программы для них. Однако, сегодня проект госпомощи рынку недвижимости по прежнему воспринимается застройщиками как мощный драйвер на фоне снижения доходов населения.

Новость по данной теме15 февраля 2016 в 10:30
Министерство строительства РФ согласовало проект постановления Минфина по продлению программы «Ипотека с господдержкой» до конца 2016 года. Об этом сообщают несколько крупных СМИ со ссылкой на директора департамента жилищной политики Минстроя Никиту Стасишина.

Номинация «Естественный отбор» 

Минстрой предложил в закон о долевом строительстве ряд поправок, которые должны обеспечивать защиту клиентам застройщиков. Депутаты одобрили проект в первом чтении. Компании строительной отрасли опасаются монополизации рынка крупнейшими игроками после ужесточения нормативных актов.

Основные поправки касаются требований к застройщику — теперь привлекать клиентов к долевому участию смогут только компании, чей капитал составляет минимум 5%  от средней стоимости всего строящегося под ее ответственностью жилья. Далее планируется создать единый реестр застройщиков, работающих по ДДУ. Отдельное предложение по дополнению законодательной базы касается создания эскроу-счетов, на которые дольщики будут переводить свои средства. Поступать к застройщику деньги будут только после передачи собственникам ключей от готовых квартир в сданных объектах.

Последнее предложение было одобрено депутатами с оговоркой на то, что его последствием станет существенное подорожание недвижимости. Ко второму чтению законопроекта было решено уточнить детали и количественные показатели, касающиеся использования эскроу-счетов в работе застройщика с покупателем. 

Номинация «S.O.S.»

Дольщики «СУ-155» попросили «заморозить» выплаты процентов по ипотеке.

Упомянутые организации
СУ-155
Компания
Рейтинг C-/5 объектов

Тысячи оставшихся без своих квартир клиентов компании «СУ-155» использовали для покупки ипотечные программы и сейчас выплачивают не основную сумму займа, а проценты за пользование кредитом. При этом сдача объектов давно просрочена, а новые сроки выглядят весьма абстрактно. Лидеры инициативных групп покупателей «СУ-155» потребовали заморозить выплаты процентов по ипотеке до ввода жилых комплексов в эксплуатацию. 

Это предложение власти и игроки строительной отрасли обсуждают как возможный инструмент помощи дольщикам всех «долгостроев». В кризисном положении экономики рынок нуждается в выработке таких механизмов. Отметим, что идея нашла положительный отклик: например, ввести мораторий на процентные начисления для дольщиков «проблемных» объектов предложил Николай Цуканов, губернатор Калининградской области.

Номинация «Обитаемый остров»

Упомянутые организации
Лидер Групп
Компания
Рейтинг B+/30 объектов
Renaissance Construction
Компания
1 объект
Seven Suns Development
Компания
Рейтинг B+/3 объекта
Терра
Компания
1 объект

Намывные территории Васильевского острова частично подключили к теплоснабжению.

Больше шести километров трубопровода, проложенного ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга», соединило намыв с улицей Кораблестроителей. Таким образом, появилась возможность обеспечить отопление пяти кварталов локации. Реализацию проекта обеспечило сотрудничество структур ГУП «Водоканал», ОАО «Теплосеть Санкт-Петербург» и застройщиков «Терра», «Лидер Групп», «Ренессанс Констракшн» и Seven Suns Development. Финансирование проекта взяли на себя поставщики услуг. 

К сожалению, все еще остается призрачным выполнение городом других обязательств, таких как создание дорожной сети и объектов социальной инфраструктуры. «Город честно говорит, что средств на это у него нет», – сообщил ранее Александр Рассудов, председатель совета директоров компании «Лидер Групп»

Номинация «Общее дело»

Упомянутые локации
Кудрово
Локация
24 объекта

Проектирование дороги в Кудрово оплатят застройщики.

Четырехполосный проспект Строителей, который присутствует в градостроительных документах и на рекламных баннерах застройщиков Кудрово и отсутствует в реальности, стал самой обсуждаемой темой на форумах жителей развивающейся локации. Точнее, камнем предкновения стали автомобильные заторы на двухполосной дороге, пользуются которой все новоселы — в то время, как в Кудрово строится 27 жилых комплексов. 

На совещании в областном правительстве было решено, что застройщики локации реализуют проект расширения транспортного узла. Доля в общем предприятии будет зависеть от объема строительства в Кудрово, также к реализации проекта привлекут бюджетные средства всех уровней.

Номинация «Жилая среда»

Упомянутые локации
Кронштадт
Локация
1 объект

Проект «Развитие Кронштадта», который был предложен в рамках программы «Экономическое и социальное развитие территорий Петербурга», одобрен администрацией города.

Предполагается заложить в план развития города три зоны — восточную (туристическую), западную (рекреационную) и центральную, в которой построят новые жилые комплексы и инфраструктурные объекты. Таким образом, до 2020 года на 60 га земли планируется ввести в эксплуатацию 200 тысяч кв. метров жилья. Инвестиции правительства в этот проект составят порядка 2,7 млрд рублей.

Номинация «Морозко»

Упомянутые объекты
«Речной»
Жилой комплекс
Эталон

Как и любимая многим сказка, эта история пронизана волшебством и холодом. В первую же зиму новоселы ЖК «Речной» столкнулись с серьезными проблемами: на окнах их квартир появилась наледь, а температура воздуха в морозы не превышала 14 градусов Цельсия.

Потрясенные такими условиями жильцы оставляли на тематических форумах многочисленные жалобы: на шторах лед, счетчики холодной воды срывает, квартиры затапливает, в счетах за отопление значатся астрономические суммы. Выглядели удивленными и представители застройщика «ЛенСпецСМУ»: по словам технического директора, в утеплении нижних этажей было много проблем, большая часть которых решена к началу февраля. Объяснение сложившейся ситуации шокировало: вопреки известным законам физики, коварный «холодный воздух проникал в балконы снизу и поднимался выше» (цитата из комментария застройщика).

Новость по данной теме5 февраля 2016 в 20:10
Жильцы ЖК «Речной» въехали в свои квартиры только летом 2015 года, и в первую же зиму столкнулись с серьезными проблемами — на окнах в квартирах появилась наледь, а температура воздуха не превышала 14 градусов тепла, когда на улице были морозы.

Номинация «В тренде»

Упомянутые организации
Дальпитерстрой
Компания
Рейтинг C/23 объекта

Компания «Дальпитерстрой» поддерживает волну патриотических чувств, которые традиционно взмывают в обществе накануне финансовых и политических потрясений.

Продумывая художественное оформление комплекса в Шушарах, застройщик «Дальпитерстрой» уходит от мотивов праздной мультипликации и других инфантильных тем и анонсирует появление на жилых корпусах иллюстраций преимущественно патриотического содержания. Остается только гадать, что использует девелопер для украшения фасадов: каноничных рабочего и колхозницу, вдохновляющий профиль вождя или что-нибудь военное.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме