Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Новая Голландия

Новая Голландия

Новая Голландия – единственный из сорока с лишним петербургских островов, который был создан людьми. Его берега ограничены рекой Мойкой, Адмиралтейским и Крюковым каналами. Площадь острова 7,6 Га.

Говорить о проекте развития Новой Голландии невозможно без учета ее богатой истории. Новая Голландия – это памятник промышленной архитектуры раннего классицизма. Здесь творили такие выдающегося мастера, как Савва Чевакинский, Жан Батист Валлен-Деламот, Александр Штауберт. Здесь работали выдающийся кораблестроитель Алексей Крылов и знаменитый химик Дмитрий Менделеев.

В 1721 году по указу Петра I здесь был основан первый военный порт России. Во все века территорию острова использовали для нужд флота (здесь хранили строевой и корабельный лес, размещались склады, морская тюрьма, опытовый бассейн, одна из первых российских радиостанций). Сейчас на острове расположен ряд памятников промышленной архитектуры XVIII века, некоторые из которых (Арестантская башня, кузница, Галерный ковш и др.) официально находятся под охраной ЮНЕСКО. Общая площадь возведенных здесь зданий составляет 68 тыс. квадратных метров.

Новая Голландия сейчас В настоящее время воплощается в жизнь проект реконструкции Новой Голландии, оцениваемый примерно в $400 млн. Реализацией этого проекта занимается основанная в 2010 году компания "Новая Голландия Девелопмент", являющаяся филиалом компании «Миллхаус», подконтрольной Роману Абрамовичу. По подписанному 15 декабря 2010 г. инвестиционному договору с администрацией СПб за 7 лет, что будет идти строительство, "Новая Голландия Девелопмент" должна инвестировать в проект 12 млрд рублей.

Упомянутые локации
Адмиралтейский район
Локация
27 объектов

В течение первых двух лет должна быть закончена разработка архитектурной составляющей проекта. Согласно проекту на острове будет построено и реконструировано около 100 тыс. кв. метров площадей, на которых разместятся жилые здания, офисные и выставочные помещения, гостиница. Предполагаемый срок окупаемости проекта - 14 лет.

Поскольку Новая Голландия числилась по военно-морскому ведомству, она всегда была закрыта для случайных посетителей. Это породило массу легенд и создало особый романтический образ недоступного острова. В ХХI веке все кардинально изменится. Новая Голландия станет (и уже становится) доступной для всех. В жизнь воплощается архитектурная концепция американского архитектурного бюро Work AC, согласно которой Новая Голландия должна превратиться в культурный «город в городе», стать как бы микрокосмом Петербурга.

Три центра притяжения будут существовать в будущей Новой Голландии: Центр искусств, Центр кино и моды и Гастрономический центр. На острове будут открыты музей, кинотеатр, концертный зал, летний амфитеатр, магазины, залы для показа мод, рестораны, городской рынок, парк и т.д. Таким образом, объединив творческую, музейную, развлекательную, коммерческую составляющие, Новая Голландия сможет стать новым центром притяжения для горожан и туристов. Основные этапы реконструкции Новой Голландии 70-е годы ХХ века.

Ленинградский архитектор Вениамин Фабрицкий предлагает превратить Новую Голландию в музей и разрабатывает проект реконструкции острова. Первым секретарем Ленинградского обкома КПСС Григорием Романовым проект был одобрен, но в тот момент для города важнее было достроить дамбу для защиты от наводнений. Поэтому проект развития Новой Голландии был на время отложен.

90-е годы ХХ века. При мэре города Анатолии Собчаке к проекту В.Фабрицкого вернулись. За его реализацию были готовы взяться французские инвесторы, но в 1993 году из-за политического кризиса в России и ряда других причин они от этого проекта отказались.

В 1997-м году за реконструкцию Новой Голландии готова была взяться крупная английская компания. Реализации этих планов помешал августовский дефолт. В начале XXI века остров переходит из ведомственного подчинения Ленинградской военно-морской базы в распоряжение городской администрации (декабрь 2004 года). Начинается новая глава «гражданской» истории острова.

2005 год. НИИ «Спецпроектреставрация» проводит историко-культурную экспертизу памятников архитектуры, которые находятся на острове, чтобы знать, что можно преобразовывать, а что нет. В тот момент предполагается, что на острове разместятся туристические и досуговые объекты, а также комплекс жилых домов.

5 января 2006 года объявлен конкурс на развитие территории Новой Голландии.Три компании претендуют на это право: ООО «СТ Новая Голландия», ООО «Эн Эйч Ай Групп» и ООО «Строй Холдинг». В феврале в зале инвестиционных проектов на площади Островского открыта выставка архитектурных проектов реконструкции Новой Голландии. В конкурсе участвуют архитекторы с мировыми именами: Норман Фостер, Эрик Ван Эгераат, КСП Энгель и Циммерман.

14 февраля 2006 г. подведены итоги инвестиционно-архитектурного конкурса. Его победителем стала компания «СТ-Новая Голландия» (гендиректор Шалва Чигиринский), представившая проект архитектора Нормана Фостера. На территории острова предполагается строительство многофункционального комплекса, включающего театры, конференц-залы, галереи, гостиницу и рестораны. Компания готова вложить в проект $319 млн. В этом же году полным ходом идут подготовительные работы к реконструкции Новой Голландии. В результате Петербург понес архитектурные и исторические потери: уничтожены все строения, кроме официально числившихся памятниками культуры. Утрачены испытательный бассейн бывшего НИИ им. Крылова, лаборатория, в которой работал Д.И. Менделеев, радиостанция, оборудованная в годы Первой мировой войны. Попытки предотвратить или остановить разрушение были безрезультатны. В дальнейшем бизнесмен Шалва Чигиринский отказывается от осуществления этого масштабного проекта в связи с банкротством.

2008 год. Объявлено о переносе сроков реконструкции Новой Голландии. Речь идет о выборе нового инвестора для этого масштабного проекта.

15 ноября 2010 г. «Новая Голландия Девелопмент» (НГД) выигрывает инвестиционный тендер, организованный администрацией Санкт-Петербурга.

15 декабря 2010 г. НГД подписывает с администрацией города инвестиционный контракт и становится единственным инвестором и девелопером Новой Голландии. Компания обязуется инвестировать в проект не менее 12 млрд руб. за 7 лет (срок реализации проекта). Цель – создать на острове многофункциональный культурный и коммерческий комплекс.

2011 год. Состоялся конкурс архитектурных концепций, в котором приняли участие 8 проектов, авторами которых стали архитектурные бюро из России, Великобритании, Франции, Нидерландов, США и Германии. Итоги конкурса подводила международная экспертная комиссия, в состав которой вошли крупные архитекторы и эксперты в области дизайна, искусства и развития. Лучшим был признан проект архитектурного бюро Work AC (США).

Июль 2011 года. Остров Новая Голландия впервые открывается для широкой публики, что становится важным социальным и культурным событием в жизни Петербурга. За 2,5 месяца остров посетили около 150 тыс. человек, было проведено более 120 мероприятий.

16 января. 2012 г. губернатор Петербурга Георгий Полтавченко провел выездное рабочее совещание по реализации проекта "Новая Голландия" и заявил, что доволен ходом работ. Он также призвал делать упор в развитии острова на культурную, а не на коммерческую составляющую: "Это уникальный объект, другого такого в мире нигде нет. Хотелось бы видеть здесь мощнейший, мирового уровня культурный центр. Причем должно быть поменьше развлечений, по минимуму офисов и ресторанов, и побольше высокой культуры".

15 февраля 2012 г. начальник управления по информационной политике Millhouse Джон Манн сообщил, что объем инвестиций в проект развития Новой Голландии в 2011 году составил 1 млрд рублей.

В 2012 году ООО "Новая Голландия Девелопмент" планирует сохранить такой же объем инвестиций.

20 февраля 2012 г. Получено государственное разрешение на консервацию всех объектов культурного наследия, распложенных на острове. Работы по консервации и первоочередным противоаварийным мероприятиям будут вестись по пяти объектам: "Кузница", "Тюрьма", корпуса 12, 16 и 17. Консервация позволит провести научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, дабы защитить объекты от разрушений и сохранить их подлинность.

Июнь 2012 г. В настоящее время консервационные работы в Новой Голландии частично завершены (корпуса 12 и 17).

Июнь 2012 г. Новая Голландия вновь готовится открыть двери для посетителей. В рамках летних проектов в Новой Голландии запланировано большое количество культурных акций (концерты, театральные постановки, поэтические вечера, дискуссии, лекции, благотворительные акции и т.п.). На острове откроется первая арт-галерея. Будут работать семейный центр, йога-центр, пункт проката спортивного инвентаря, кружок любителей настольного тенниса, гастрономический рынок, кафе, барахолка с винтажной одеждой, одеждой молодых дизайнеров, антикварными вещами и т.д.

Мнение:

Арестантскую башню, построенную в Новой Голландии, в народе прозвали «бутылкой». Говорят, что отсюда пошло выражение «не лезь в бутылку». Однако девелоперы лезут. Но пока все их попытки создать на месте исторической Новой Голландии что-то новое заканчивались ни чем. Если, конечно, не учитывать урон, который понес остров от вторжения «новаторов». Выше уже упоминалось о наиболее значимых потерях, но были и другие. Например, фактически уничтожена безупречно ровная булыжная мостовая вокруг опытового бассейна. Исчезла неизвестно куда уникальная двухсотлетняя лестница из лиственницы. Или деревянные перекрытия из сибирского кедра, след которых тоже затерялся. Кроме того, в корпусах Новой Голландии хранилось больше количество реквизита, принадлежавшего киностудии «Ленфильм». Куда оно делось в ходе предварительных работ, неизвестно.

Однако перечислять потери дело неблагодарное. Надо смотреть в будущее. А оно предполагает разные варианты развития событий. Результаты конкурса вызвали полемику в петербургской прессе. Ряд градозащитников весьма негативно оценили саму идею превращения Новой Голландии в мультифункциональный центр и обвинили городские власти в самоустранении от решения судьбы Новой Голландии. Если поступать по закону, полагают градозащитники, то государство само обязано было провести конкурс, выбрать лучший архитектурный проект, а уже затем искать инвестора и следить за тем, чтобы он своими действиями не нарушал наши законы об охране культурного наследия.

В месте исторически связанном с русским флотом, не годится устраивать барахолку и т.п. – такая позиция имеет право на существование, хотя кто-то с ней и не согласится. Поэтому один из вариантов развития событий – протесты градозащитников после того, как станет четко известно что, где и как предполагается строить в Новой Голландии. Пока окончательный проект находится в стадии доработки.

Второй вопрос: что будет с финансированием. Пока стабильность инвестора вопросов не вызывает. Недавно британские СМИ обнародовали цифры расходов Романа Абрамовича на лондонский футбольный клуб «Челси» - 3,2 млрд долларов за 8 лет. Выходит по 400 миллионов долларов в год – как раз столько и требуется на воплощение в жизнь проекта Новой Голландии. Да у олигарха одна яхта Eclipse стоит дороже – 450 млн долларов. Поэтому вроде бы деньги не проблема. В 2011 году инвестор вложил в проект 1 млрд рублей, в 2012 году намечено вложить такую же сумму. В то же время предсказывать на годы вперед во времена всемирного кризиса занятие неблагодарное. Поэтому нельзя исключать, что Новая Голландия еще раз сменит своего инвестора. А это, в очередной раз оттянет сроки завершения работ.

Городские власти всячески демонстрируют заинтересованность в реализации этого проекта. Чиновникам явно не хватает грандиозных архитектурных свершений. Газпромовская башня не состоялась, открытие нового футбольного стадиона переносится каждый год...

Проект Новой Голландии планируется воплотить в жизнь до 2017 года. Если это произойдет, то к чемпионату мира по футболу, матчи которого пройдут в 2018 году, в том числе, и в Петербурге, в городе появится еще один полноценный туристический объект. Но пока до этого еще очень далеко. А оценить нынешнее состояние Новой Голландии каждый желающий сможет совсем скоро – во второй половине июня, когда остров откроют для посетителей.

"Новая Голландия" находится в Адмиралтейском районе, на набережной реки Мойки, д.104, рядом с площадью Труда и Поцелуевым мостом. Ближайшии станции метро - "Сенная площадь", "Спасская", "Садовая".

Инвестор
ООО "Новая Голландия Девелопмент"
Застройщик
Пока не определен
Общая площадь
7,6 Га

Площадь под коммерческую, жилую недвижимость, учреждения культуры

Около 100 тыс. кв. метров
Начало строительства
Предположительно 2013 г.
Срок сдачи
2017 г.
Срок окупаемости проекта
14 лет

 

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
    18 ноября 2016 в 11:31 671

    Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

  • Покупка по ЖСК: проверяем «Кантемировский»
    16 сентября 2016 в 16:43 643 1

    В 8-корпусном жилом комплексе «Кантемировский» половина домов уже благополучно сдана. Однако приобретение строящейся квартиры путем вступления в ЖСК, а не по договору долевого участия смущает и отпугивает многих потенциальных покупателей. Справедливы ли эти сомнения? Novostroy.su попробует разобраться.

  • Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти
    4 апреля 2016 в 14:04 2241

    Есть на рынке такие жилых комплексы-темные лошадки. О них либо мало знают, либо имеющаяся информация не в полной мере отражает действительное состояние дел. Иногда это проекты от малоизвестных застройщиков, экономящих на рекламной кампании, иногда – известные объекты, но в силу различный причин оказавшиеся вне покупательского интереса. Но и в том, и в другим случае это интересные проекты в перспективных локациях.