Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», Юлия Ружицкая, рассказала о динамике продаж компании в начале текущего года, как изменились ипотечные условия после отмены господдержки, а также о планах компании на будущее.
Novostroy.su: Как начался 2017 год на рынке новостроек Санкт-Петербурга? Чего стоит ожидать покупателям?
Юлия Ружицкая: Год начался достаточно оптимистично. Люди продолжают рассматривать покупку жилья, интересуются акциями застройщиков, предложениями квартир, поэтому можно точно сказать, что спрос на качественные объекты есть. Причем по нашим объектам могу отметить, что покупатели интересуются как жильем на старте продаж, когда у компании большой выбор квартир в наличии с разнообразными планировками и по максимально привлекательным ценам, так и в домах, близких к сдаче в эксплуатацию. Все зависит от потребностей человека в квартире в конкретный период времени. Семьи, например, которые хотят переехать в квартиру большей площади активно интересуются жилым комплексом «Новая Охта», где есть из чего выбрать. И более того, создана вся необходимая инфраструктура, многие дома уже заселены, поэтому жить на стройке точно не придется.
Novostroy.su: Изменились ли условия получения ипотечного кредита в январе по сравнению с прошлым годом? Ставки, первоначальный взнос?
Ю. Р.: С начала 2017 года прекратила свое действие программа ипотеки с государственной поддержкой. В сложившихся условиях большинство банков стали предлагать собственные программы кредитования, пользующиеся популярностью у покупателей недвижимости. Так, по итогам января доля ипотечных сделок в «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» составила 45%. Ипотечные программы от ведущих российских банков предусматривают, например, низкие ставки на первый год кредитования, минимальный или нулевой первоначальный взнос. Сегодня для клиентов «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» действует несколько привлекательных предложений от банков-партнеров. Так, банк «Санкт-Петербург» запустил новую ипотечную программу, позволяющую приобрести квартиру в одном из строящихся или готовых жилых комплексов компании с первоначальным взносом 0%, банк «ВТБ 24» предлагает сниженную процентную ставку на квартиры общей площадью более 65 кв. м. Эксклюзивная программа и у «РайффайзенБанка»: процентная ставка на первый год кредитования составляет всего 8,5%.
Novostroy.su: Сколько в прошлом году составила сумма кредита и срок погашения в среднем для покупки квартир в ваших ЖК?
Ю. Р.: Если говорить о средней сумме ипотечного кредита, который оформляется на покупку квартиры в жилых комплексах «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», то в 2016 году она составила 2 200 000 руб. Средний срок – 15 лет.
Novostroy.su: Какие требования банки предъявляют к заемщикам?
Ю. Р.: У каждого банка есть обязательные требования к заемщику, например, ограничения по возрасту, непрерывный стаж работы, страхование приобретаемой недвижимости, наличие первоначального взноса и другие. «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» сотрудничает с 20 банками, поэтому шансы получить ипотечный кредит на покупку жилья в наших комплексах достаточно велики. Ипотечные специалисты компании помогают клиентам сориентироваться в предложениях, подбирают наиболее привлекательные варианты, а также оформляют всю необходимую документацию. Опыт нашей работы показывает, что одобрение на получение кредита получают более 90% покупателей.
Novostroy.su: Считаете ли вы, что и в этом году, как и в 2016-м, ипотека станет основным драйвером продаж-покупки жилья?
Ю. Р.: Конечно! Ведь именно ипотека помогает большинству жителей нашей страны решить жилищный вопрос. У людей появляются или вырастают дети, они хотят жить отдельно от родителей или просто приобрести квартиру большей площади. Но далеко не у всех есть сразу 100 % суммы на покупку жилья. Поэтому взять ипотеку с комфортными для себя платежами очень удобно.
Novostroy.su: Планируете ли вы в этом году выводить на рынок новые проекты?
Ю. Р.: Конечно. «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», как крупнейший застройщик России по объемам текущего строительства по итогам 2016 года, чувствует себя на рынке уверенно и планирует и дальше радовать покупателями новыми жилыми комплексами в разных сегментах. В декабре и январе предложение квартир от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» в Санкт-Петербурге пополнилось домами в жилых комплексах «Европа Сити», «Калейдоскоп», «Шуваловский» и «Цивилизация». В течение года мы будем начинать продажи в новых домах в текущих проектах, поэтому сможем предложить нашим покупателям квартиры на любой вкус в разных районах Санкт-Петербурга.
Комментарии