Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Спасет ли Фонд обманутых дольщиков?

Интервью 665 16 августа 2016 в 19:08 Олег Воронин
Спасет ли Фонд обманутых дольщиков?

Федеральные власти готовят очередной механизм защиты дольщиков от плохих застройщиков. Все предыдущие попытки привели лишь к тому, что с 2015 года обманутых дольщиков стало больше. Застройщики также не уверены, что инициатива Минстроя станет спасением для обманутых дольщиков.

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень анонсировал, что с 2017 года в России заработает компенсационный фонд защиты дольщиков, в котором будут аккумулироваться средства от застройщиков. Пока называется сумма до 15 млрд рублей в год. Соответствующие поправки уже внесены в 214-ФЗ, осталось только проработать механизм. Как сказал министр, именно этот процесс сейчас идет, но пока неясно, как в окончательной версии этот Фонд будет выглядеть. Застройщики  отреагировали на нововведение по-разному.

Упомянутые организации
БФА-Девелопмент
Компания
Рейтинг A+/6 объектов
Денисова Светлана
Эксперт рынка

Как считает Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», создание компенсационного фонда - это попытка переложить проблему с больной головы на здоровую. «Вместо усиления контроля местных органов власти над строительством задачу пытаются решить путем создания общего котла», - говорит она. Сначала, по ее мнению, на скорую руку запустили нерабочий механизм страхования, теперь снова готовится «простое и очевидное неправильное решение» – компенсационный фонд». Она уверена, что местные власти, разрешающие что-либо строить на своей территории, должны отвечать за контроль над возведением объектов.

Упомянутые организации
Ойкумена
Компания
Рейтинг A/5 объектов

Категорически против такого Фонда выступает исполнительный директор ЗАО «Ойкумена» Роман Мирошников. «Попытки государства обезопасить дольщиков правильные, но требуют более детального изучения проблемы и поиска правильного решения, - говорит он. - До этого было уже несколько попыток. Сначала заменили государственные лицензии на СРО. Говорилось о том, что будет фонд, из которого будут компенсироваться возможные риски граждан, что саморегулирующиеся организации будут поддерживать обманутых дольщиков. Сотни миллиардов рублей были перечислены на счета этих СРО. Но был ли хотя бы один случай в нашей стране, когда за счет этого фонда были выплачены компенсации обманутым дольщикам, было достроено какое-то жилье? Мне такие случаи неизвестны, и думаю, вряд ли кто-то сможет привести такой пример. Далее – решили ввести страхование. Ввели. Но на таких условиях, что реально получить страховые выплаты и как-то компенсировать обманутым дольщикам их вклады не получилось. Опять не сложилось». Теперь, по его словам, взялись за третий вариант. Рeшение принято, с 2017 года начинаем, а как это будет производиться – не ясно. Нельзя вводить процедуры в такой сфере, как строительство, одномоментно: проснулись – и жизнь начинается с нового листа. Нужно понимать, как этот фонд будет действовать, кто им будет распоряжаться. По каким критериям определять, обмануты ли дольщики, или это задержка сроков строительства. В целом, я категорический противник создания таких фондов, в которые в том числе и мы будем перечислять средства, потому что мы добросовестный застройщик и выполняем свои обязательства. Почему мы должны компенсировать своими деньгами, и, в какой-то мере, деньгами наших дольщиков проблемы других застройщиков? - недоумевает он.

Упомянутые организации
Normann
Компания
Рейтинг B/14 объектов

Не менее скептично настроена и Татьяна Алексеева, коммерческий директор ИСК «Норманн». «Как будет развиваться институт компенсационного жилья пока не до конца понятно. Слава Богу, что мертворожденное страхование страховыми компания будет отменено, хотя ранее заключенные контракты будут действовать до конца срока их действия», - отмечает она. Однако с учетом общей направленности законодателей на ужесточение правового регулирования деятельности застройщиков, которое приводит к постоянно растущей финансовой нагрузке на строительные организации, ожидать либеральных реформ не приходится, резюмирует Татьяна Алексеева.

Упомянутые организации
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Компания
Рейтинг A+/33 объекта

Управляющий «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич менее категоричен в своих оценках и полагает, что государственный компенсационный фонд, в который будут вноситься перечисления с договоров долевого участия, станет хорошей альтернативой обязательному страхованию ответственности застройщиков. «Их ответственность перед дольщиками очень велика. И случись что, страховым компаниям будет очень сложно компенсировать ущерб, нанесенный покупателям жилья в новостройках», - отмечает он.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме