Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Роман Мирошников отвечает на вопросы о стоимости и качестве современного жилья

Интервью 435 17 мая 2016 в 15:58
Роман Мирошников отвечает на вопросы о стоимости и качестве современного жилья

Роман Евгеньевич Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена», в интервью для Novostroy.su рассуждает о факторах, влияющих на конечную стоимость жилья, о том, почему потребитель не всегда доволен его качеством, и о роли государства в строительстве социальных объектов инфраструктуры.

Novostroy.su: Возможно ли уменьшить себестоимость строительства без потери качественных характеристик объектов? И соответственно, уменьшить стоимость продаваемой квартиры?

Роман Мирошников: Объективно уменьшить стоимость продаваемой квартиры нельзя. Себестоимость строительства выросла на 10-15 % по сравнению с прошлым годом. Цена продаж в абсолютных величинах не растет, но есть процесс инфляции, который поднимает цену. Мы ожидаем, что к концу года цена на жилье вырастет на уровень инфляции. Компания «Ойкумена» сокращает расходы за счет уменьшения сроков строительства и оптимизации внутренних производственных процессов. Мы не пытаемся экономить на материалах, потому что это ведет к ухудшению потребительских качеств жилья.

Novostroy.su: Качество строительства постоянно критикуется новоселами. Практически нет объекта, по которому не было бы строительного брака. Чем вы можете это объяснить? И что делает ваша компания для решения этой проблемы?

Р.М.: При самом тщательном подходе к строительству, техническому надзору всё равно построить идеальное жилье с идеальной отделкой невозможно. Это сложнейший многоуровневый процесс с вовлеченным в него огромным количеством людей и организаций. Но это не снимает ответственности с застройщика. Качество – это один из критериев, по которым оценивают компанию, поэтому у нас каждый объект лучше предыдущего. Мы всегда очень внимательно анализируем перечень претензий и над ними работаем. У компании «Ойкумена» есть служба передачи квартир. Если после предварительного осмотра квартир покупателем выявлены недостатки, то они устраняются.

Novostroy.su: Должно ли государство за свой счет строить дороги, детские сады и школы?

Р.М.: С одной стороны, если застройщик возводит жилье, то он должен обеспечить всю инфраструктуру, школы и детские сады для создаваемого квартала. Но вот вопрос: куда отнести эти затраты? Они в любом случае ложатся в себестоимость строительства. Потому что сейчас себестоимость строительства растет, доходность падает, и свободных средств на инфраструктуру у застройщика нет. Застройщиков обвиняют в том, что они тратят деньги дольщиков на строительство, например, дороги. Но, если эта дорога не относится к квартире – значит, за нее должно платить государство. Если государство не платит за инфраструктуру – то понятие доступного жилья исчезает. Потому что расходы на обустройство внутриквартальной территории очень существенные.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме