Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Эксперты о господдержке ипотеки: стимулирование спроса на новостройки должно оставаться приоритетом государства

Интервью 424 14 сентября 2016 в 11:17
Эксперты о господдержке ипотеки: стимулирование спроса на новостройки должно оставаться приоритетом государства

Novostroy.su узнал мнения экспертов о возможности продления программы государственной поддержки ипотеки. Также специалисты рассказали о том, как скажется на состоянии строительного рынка возможное увеличение процентных ставок в случае ее завершения.

Упомянутые организации
Меридиан Девелопмент
Компания
Рейтинг A/2 объекта

Екатерина Москвина, старший специалист коммерческого отдела компании «Меридиан Девелопмент»: «Вполне вероятно, что программа господдержки ипотечного кредитования будет продлена на 2017 год, либо ключевая ставка ЦБ будет снижена, что позволит понизить кредитные ставки в целом по рынку. По итогам 2 квартала 2016 года 58% сделок на первичном рынке были заключены с помощью ипотеки по ставкам не более 12%. Господдержка пользуется большой популярностью среди граждан, и ее отмена приведет к значительному спаду развития отрасли строительства жилой недвижимости в целом».

Упомянутые организации
Аквилон-Инвест
Компания
3 объекта

Александр Рогатых, председатель Совета директоров строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест»: «Примерно 25% жилищных кредитов получено на льготных условиях благодаря госпрограмме поддержки ипотеки. Отмена государственного субсидирования может привести к росту ставок по жилищным кредитам и падению спроса. Если отмена госсубсидий произойдет и при этом не будет предложено альтернативных мер поддержки рынка, это скажется на доступности квартир в новостройках. Ставки по ипотеке для покупки нового жилья вырастут как минимум на 2–3% и окажутся выше, чем на вторичном рынке жилья. Для того чтобы платёжный спрос в ближайшие годы продолжал расти необходимо эффективное регулирование, в том числе, и сохранение льготной ипотечной ставки на 2017 и 2018 годы. Одним из вариантов может стать уже объявленное Сбербанком снижение базовой ставки по ипотечным кредитам».

Упомянутые организации
СПб Реновация
Компания
Рейтинг A-/20 объектов

Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация» отмечает, что ключевая ставка ЦБ 10,5% - намного меньше, чем в турбулентный период 2014-2015 годов, когда субсидирование ипотеки было необходимо рынку. По его мнению, сегодня помощь государства важна, но уже не является принципиальной, тем более, что в сентябре ЦБ в очередной раз может снизить ключевую ставку».

Эксперт считает, что многое будет зависеть от состояния жилищного рынка: строительство остается локомотивом экономики, оно обеспечивает работой множество смежных отраслей. «Затраты бюджета на субсидирование ипотечной ставки являются умеренными. Поэтому поддержка покупательского спроса на новостройки должна оставаться приоритетом государства», - резюмирует Дмитрий.

Упомянутые организации
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад
Компания
Рейтинг A+/33 объекта

Управляющий «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич: «Политика государства направлена на снижение процентных ставок. Я надеюсь, что программу государственной поддержки ипотеки будут продлевать. Экономическая ситуация сегодня не самая лучшая, доходы у граждан не растут. Если в этих условиях процентная ставка начнет увеличиваться, то современное комфортабельное жилье для многих из них станет менее доступным».

Упомянутые организации
Ойкумена
Компания
Рейтинг A/5 объектов

Роман Мирошников – исполнительный директор ЗАО «Ойкумена»: «Если государство не будет ее продлевать, то конечно, рост будет существенным. Причем каждый банк будет оперировать по-своему, в зависимости от собственного состояния и возможностей, и от того, насколько он до этого участвовал в программе, насколько ему это интересно. Но то, что ставка будет не ниже, чем коммерческая, очевидно. В конце 2014-го – начале 2015 года на фоне ослабления рубля банки подняли ипотечные ставки до 17-18%, а некоторые коммерческие – взвинтили до 30%. Именно поэтому была запущена программа господдержки ипотеки. Сейчас, конечно, ситуация на рынке кредитования более стабильная, снизилась ключевая ставка ЦБ. И все же, если правительство не будет продлевать поддержку ипотеки, то ставки по кредитам вырастут до 14-17,5%. Программа поддержки ипотеки государством очень помогает продажам, с помощью ипотеки приобретается от 40 до 70% жилья в разных проектах. Сейчас идет речь о продлении субсидирования ипотечной ставки на 2017 год, мы целиком поддерживаем эту идею. Отсутствие господдержки нанесет серьезный удар по ипотеке и застройщикам.

При ее отмене, скорее всего, будут снижаться объемы строительства в целом по стране, потому что спрос рождает предложение, и никто не будет строить, если нет покупателя. В первую очередь, отмена господдержки приведет к тому, что огромное количество семей, не имеющих серьезного достатка, которые планировали улучшить свои жилищные условия, просто не смогут этого сделать».

 

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме