Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Алексей Бушуев: «Мы надеемся на пролонгацию сроков выплаты материнского капитала и его индексацию»

Интервью 385 22 февраля 2017 в 16:31
Алексей Бушуев: «Мы надеемся на пролонгацию сроков выплаты материнского капитала и его индексацию»

Директор по продажам Sеven Suns Development, Алексей Бушуев, в интервью для Novostroy.su рассказал о способах привлечения клиентов, о рисках, связанных с взятием ипотеки с нулевым первым взносом, а также о плюсах и минусах проведения операций по недвижимости в Интернете.

Novostroy.su: Какие способы привлечения клиентов, поддержания спроса доступны застройщикам и банкам после завершения программы господдержки ипотеки?

Алексей Бушуев: Государственное субсидирование ипотеки помогло застройщикам и банкам справиться с последствиями взлета ключевой ставки в конце 2014 года. И, например, в 2016 году все кредитные квартиры от Seven Suns Development были реализованы в рамках программы господдержки. Тем не менее, в текущих условиях завершение проекта существенно не сказалось на продажах - даже в условиях традиционного январского спада. Это связано с определенной стабилизацией рынка и приближением базовой ставки ЦБ к докризисным значениям. Кроме того, сегодня мы отмечаем повышение доступности ипотеки: банки стали более лояльны к заемщикам и запустили целый ряд привлекательных программ кредитования, ориентированных на самые разные категории покупателей. В текущих условиях, работая на рынке покупателя, для привлечения клиента девелоперы пойдут путем дальнейшего совершенствования своего продукта. Безусловно, конкурентоспособная цена, находящаяся в равновесии с уровнем проекта, остается крайне важна. Однако при этом покупатели сегодня все чаще ищут не просто монолитные новостройки с потолком 2,7, просторной кухней и в 15 минутах от метро, но и скоростные бесшумные лифты, современные урбанистические решения в квартале, комьюнити-центры и развитую социальную инфраструктуру. Уверен, что застройщики, которые сделают ставку на развитие продукта, не прогадают.

Novostroy.su: Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко предложил продлить срок выплаты материнского капитала. Как вы полагаете, насколько реальна реализация этой инициативы? Ожидать ли в текущем году индексирования суммы маткапитала?

Упомянутые организации
Seven Suns Development
Компания
Рейтинг A/5 объектов

А.Б.: Несмотря на то, что и федеральный и городской бюджеты сформированы с дефицитом, мы надеемся на пролонгацию сроков выплаты материнского капитала и его индексацию – равно как и рассчитываем на дальнейшее снижение Центробанком базовой ставки до обсуждаемых сегодня 8% годовых. Однако при этом свою финансовую и бизнес-модель формируем, исходя из текущих реалий рынка.

Novostroy.su: Какие риски для покупателей несет в себе ипотечный кредит с нулевым первым взносом?

Алексей Бушуев
Представитель застройщика

А.Б.: На ипотеку с нулевым первым взносом распространяются те же риски, что и на любой другой кредитный продукт и, главным образом, они связаны с невозможностью исполнения заемщиком своих договорных обязательств.

Novostroy.su: Какие плюсы и минусы вы видите в проведении операций по недвижимости по Интернету? К примеру, оформление ипотеки через интернет-сервисы.

А.Б.: Вероятно, в перспективе последующих десятилетий большое число сделок, в том числе, с недвижимостью и другими дорогостоящими объектами, может проводиться онлайн. Плюсы очевидны: удобство, скорость, исключение транзакционных издержек и ряда посредников, что в совокупности должно отразиться на цифрах и экономике процесса. Основные минусы связаны с текущим уровнем развития, распространением и доступностью подобных технологий, а также вопросами безопасности. Даже известные сегодня сервисы оформления ипотеки позволяют лишь минимизировать число рутинных процедур, полностью не исключая на определенных этапах живого присутствия сторон. Отработанная за долгие годы схема проведения операций с недвижимостью, в том числе, в части выдачи ипотеки, позволяет устранить любые риски и защитить интересы участников. Хочется верить, что в ближайшие годы подобные же условия смогут обеспечивать и онлайн-сервисы.

Novostroy.su: По данным аналитических очрганизаций, в Петербурге вырос показатель рекомендованного дохода семьи для выплаты ипотечного кредита. Сумма должна достигать 99 000 рублей. С чем, на ваш взгляд, связан рост этого показателя? Ожидать ли уменьшения количества оформленных кредитов или роста задолженностей по выплатам?

А.Б.: В настоящее время мы фиксируем повышение доступности ипотеки для самых разных категорий покупателей. Говорить о спаде числа сделок с привлечением кредитных средств на сегодняшний день не приходится.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Свеженькие новостройки: скупой майский выпуск
    5 июня 2017 в 17:01 545

    Совсем-совсем скромно вели себя застройщики в мае, «зачав» всего три новых проекта. Впрочем, дефицита новостроек пока что не ожидается, а вот дефицит покупателей случится может. 

  • Фантастическое будущее новостройки
    2 мая 2017 в 12:34 763

    Несмотря на снижение продаж на рынке новостроек, эксперты не унывают, застройщики готовят свежие проекты, изучают, как космонавты, неизведанные территории. Можно сказать одно с полной уверенностью: строительство жилья уже не остановить.

  • Востребованная ипотека: что и почем дают?
    22 февраля 2017 в 16:59 363

    Ипотека превратилась в основной инструмент привлечения покупателей. Не нужны уже никакие подарки, акции. Дешевый кредит — что еще для счастья нужно?