Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Список проблемных новостроек Москвы

214 ФЗ 1214
Список проблемных новостроек Москвы

Проблемами дольщиков в столице занимается Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Он расположен по адресу: улица Воздвиженка, дом 8/1, строение 1. Телефон: +7 (495) 620-2935. Факс: +7 (495) 633-6648. Горячая линия: +7 (495) 645-8096.

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства обнародовал на своей странице в интернете информацию о нарушенных правах граждан — участников долевого строительства — после вступления в законную силу положений 214-ФЗ.

Объекты, где выявлены уголовно-наказуемые деяния должностных лиц компаний застройщика:

Генерала Глаголева, вл. 17-19, корп. 1, 2 Площадь объекта: 27,90 тыс. кв. м Граждане: 89 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 100% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): 18.08.2011 Срок окончания строительства (дата из плана графика): 29.12.2011 Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 0,00 Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 250 млн руб.

Южное Тушино, мкр. 11. Площадь объекта: 148,54 тыс. кв. м Граждане: 1270 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 100% (корп. 2, 3, 6) Срок возобновления строительства (дата из плана графика): 18.08.2011 Срок окончания строительства (дата из плана графика): 25.10.2011 Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 0,00 Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 6 млрд руб.

ул. Народного Ополчения, вл. 33, корп. 4. Площадь объекта: 29,86 тыс. кв. м Граждане: 410 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 0% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): 30.06.2012 Срок окончания строительства (дата из плана графика): 31.12.2013 Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 1,3 млрд руб. Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 950 млн руб.

ул. Полярная, д. 34, стр. 3. Площадь объекта: 28,00 тыс. кв. м Граждане: 40 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 0% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): строительство невозможно по техническим причинам Срок окончания строительства (дата из плана графика): нет Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 0,00 Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 120 млн руб.

ул. Кировоградская, вл. 22, к. 2. Площадь объекта: 22,00 тыс. кв. м Граждане: 217 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 90% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): 25.11.2011 Срок окончания строительства (дата из плана графика): III квартал 2012 г. Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 20 млн руб. Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 7 млрд руб.

ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А, корп. 18, корп. 2АБВ. Площадь объекта: Корпус 18 - 45,505 тыс. кв. м. Корпус 2АБВ - 16 тыс. кв. м Граждане: Корпус 18 - 111 чел. Корпус 2АБВ - 155 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): Корпус 18 - 30%. Корпус 2АБВ - 99% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): Корпус 18 - декабрь 2012 г. Корпус 2АБВ - возобновлен 04.2012 г. Срок окончания строительства (дата из плана графика): Корпус 18 - март 2014 г. Корпус 2АБВ - декабрь 2012 г. Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 2 млрд руб. Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 5,781 млрд руб.  

Статья по данной теме

Московская область — один из наиболее динамично застраиваемых регионов, что вполне объяснимо, учитывая близость столицы. К сожалению, и здесь достаточно примеров, когда права дольщиков оказываются ущемлены. Информацию из первых рук покупатели жилья могут получить в органах государственной власти. Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью публикует на своем официальном сайте перечень проблемных объектов на территории Московской области.

Проблемные объекты, не связанные с уголовно-наказуемыми деяниями должностных лиц компаний застройщика:

ул. Фабрициуса, вл. 22. Площадь объекта: 22,63 тыс. кв. м Граждане: 44 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 99% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): ведутся судебные разбирательства Срок окончания строительства (дата из плана графика): 31.12.2012 Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: не требуется Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 250 млн руб.

пр-т Вернадского, вл. 78. Площадь объекта: 170 тыс. 417 кв. м. Площадь нежилых помещений: 88 тыс. 203 кв. м: Парковка: 1 тыс. 361 машиномест. Максимальная высота зданий комплекса: 120 м. Ввод в эксплуатацию (II этап реализации инвестиционного проекта): до 01.12. 2014.

ул. Генерала Белобородова, вл. 20-26. Площадь объекта: 15,39 тыс. кв. м Граждане: 69 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 15% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): 15.10.2011 Срок окончания строительства (дата из плана графика): 31.12.2012 Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 1,3 млрд руб. Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 300 млн руб.

ул. Кастанаевская, вл. 68. Площадь объекта: 32,00 тыс. кв. м Граждане: 37 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 0% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): ведутся судебные разбирательства Срок окончания строительства (дата из плана графика): 25.12.2012 Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 115 млн руб. Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 160 млн руб.

ул. Академика Пилюгина, вл. 18 Площадь объекта: 12,45 тыс. кв. м Граждане: 18 чел. Степень строительной готовности (% из плана графика): 100% Срок возобновления строительства (дата из плана графика): не требуется Срок окончания строительства (дата из плана графика): не требуется Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: не требуется Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 120 млн руб.  

Статья по данной теме

Власти московской области уделяют достаточно серьезное внимание проблемам, связанным со строительством нового жилья. Социальный аспект здесь один из важнейших. Это и не удивительно, ведь жилья в Московской области строят много — благо спрос на него в столичном регионе стабильный, однако и вопросов в этой сфере хватает. Главный из них — борьба с серыми схемами в строительстве и защита прав дольщиков в рамках 214-го федерального закона.

Информация о нарушенных правах граждан - участников долевого строительства (после вступления в законную силу положений 214-ФЗ) на присоединенных территориях:

г.о. Щербинка, ул. Овражная, д. 3-8. Площадь объекта: 203 491 кв. м Граждане: 1001 чел. Степень строительной готовности (% из плана-графика): корпуса в разной степени готовности Срок возобновления строительства (дата из плана-графика): определен новый застройщик - ООО «Брод-Эстейт» (к завершению строительства привлечена ГК «Мортон»). С октября 2011 г. начаты подготовительные работы для строительства. Начато строительство корп. 5, 6, 7 и дополнительных корп. 9, 10, 11. По корп. 3, 4, 8 прорабатывается механизм завершения строительства. Департаментом экономической политики и развития города Москвы проводится экономический анализ проекта. Срок окончания строительства (дата из плана-графика): 2015 год Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 4,8 млрд руб.

г.о. Щербинка, ул. Мостотреста, вл. 7 Площадь объекта: 30 000 кв. м Граждане: 75 чел. Степень строительной готовности (% из плана-графика): строительство не начиналось Срок возобновления строительства (дата из плана-графика): не определен Срок окончания строительства (дата из плана-графика): не определен Комитетом по управлению имуществом

г.о. Щербинка проведен аукцион и заключены договоры с компаниями ООО «ПРОФАКТИВ» и ООО «Териберский Берег» о развитии застроенной территории микрорайона Люблинский. По информации администрации г.о. Щербинка с компаниями ООО «ПРОФАКТИВ» и ООО «Териберский Берег» достигнута договоренность об обеспечении граждан жилой площадью в рамках реализации проекта развития территории мкр. Люблинский г.о. Щербинка. В настоящее время прорабатывается механизм развития территории мкр. Люблинский г.о. Щербинка с учетом интересов граждан.

г.о. Щербинка, мкр. местечко Барыши. Площадь объекта: 171 000 кв. м Граждане: 23 чел. Степень строительной готовности (% из плана-графика): 50% Срок окончания строительства (дата из плана-графика): IV квартал 2013 г. Строительство дома ведет ООО «ЭнКо Инвест». С гражданами перезаключены договоры, соответствующие требованиям 214-ФЗ.

г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-42. Площадь объекта: 31 074 кв. м Граждане: 401 чел. Степень строительной готовности (% из плана-графика): 85% Срок возобновления строительства (дата из плана-графика): с 15.11.2010 г. Срок окончания строительства (дата из плана-графика): IV квартал 2013 г. Строительство дома ведет ООО «Старкос-А». В настоящее время гражданами - соинвесторами строительства жилого дома проводится переоформление договоров соинвестирования на ДДУ (214-ФЗ) и их регистрация в Росреестре - зарегистрировано 200 договоров. По информации ООО «Старкос-А», ряд граждан, заключивших договорные отношения с прежним застройщиком, не обратились за переоформлением договоров. Указанным гражданам необходимо привести договорные отношения с ООО «Старкос-А» в соответствие с 214-ФЗ.

г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39, корп. 1, 2 Площадь объекта: 23 460 кв. м Граждане: 253 чел. Степень строительной готовности (% из плана-графика): разная степень готовности Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 420 - 430 млн руб. С целью защиты прав граждан-соинвесторов и оказания содействия в завершении строительства указанного объекта по инициативе граждан при содействии администрации г.о. Троицк создано Некоммерческое партнерство «Троицк E-39». Предлагаемый механизм решения проблемы - создание гражданами-соинвесторами ЖСК и передача им объекта на дострой.

Наро-Фоминский район, д. Марушкино. Площадь объекта: 46 743 кв. м Граждане: 410 чел. Степень строительной готовности (% из плана-графика): 90% Срок окончания строительства (дата из плана-графика): 2014 г. 09.02.2012 г. ООО «Комземстрой» ликвидирован по заявлению учредителей (при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района). Место регистрации (ликвидации) - г. Киров. Создано ЖСК «Марушкинское». В настоящее время осуществляются организационно-технические мероприятия по строительству инженерной инфраструктуры поселения Марушкинское в рамках АИП Москвы.

Кокошкино, ул. Труда, д. 3. Площадь объекта: 11 109 кв. м Граждане: 210 чел. Степень строительной готовности (% из плана-графика): 85% Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 68 млн руб., в т.ч. 40 млн руб. на создание внешних инженерных коммуникаций. Определением Арбитражного суда города Москвы в отношении ООО «АИС-проект» введено внешнее управление. В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» предполагается строительство дома завершить за счет средств граждан-соинвесторов путем создания ЖСК. При этом с городскими службами города Москвы достигнуто согласие о пересмотре технических условий подключения дома к коммуникациям поселения, что значительно снижает дополнительные вложения со стороны граждан.

Подольский р-н, с.п. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин Лес. Площадь объекта: 28 700 кв. м Граждане: 116 чел. Степень строительной готовности (% из плана-графика): 90% Между инвестором ООО «Ройс-Руд» и соинвестором ООО «Мегастройконтракт» ведутся судебные тяжбы на предмет признания соинвестиционного договора недействительным, а также признания недействительными договоров купли-продажи долей в уставном капитале ООО «Ройс-Руд». В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ ООО «Ройс-Руд» предоставляет ежеквартальную отчетность. Москомстройинвестом направлено письмо в прокуратуру Троицкого административного округа города Москвы с просьбой о проведении внеплановой выездной проверки ООО «Ройс-Руд» и ООО «Мегастройконтракт» на предмет соблюдения законодательства в области долевого строительства.

Отдельную информацию Комитет публикует по объекту на пр. Вернадского, вл. 78.

В ней, в частности, соинвесторов строительства ЖК «Академ-Палас» призывают быть бдительными. Сообщается о том, что  по инициативе и с привлечением специалистов Москомстройинвеста, а также Мосгосстройнадзора прокуратура Западного округа Москвы проверяет соблюдение законодательства об участии в долевом строительстве при возведении жилого комплекса по адресу: проспект Вернадского, вл. 78. Застройщик — ГОУ МИРЭА, инвестор – ЗАО «ОСК». Предварительные результаты проверок показывают, что у застройщика нет действующей разрешительной документации на строительство. Поэтому права привлекать денежные средства граждан у него нет.

Реализуют квартиры в строящемся жилом комплексе ряд организаций. В том числе ООО «ОСК», ООО «Карголис», ЗАО «Столица». Последняя из них находится в состоянии банкротства. Средства граждан привлекались в долевое строительство по предварительным договорам долевого участия (это противоречит действующему законодательству).

В сложившейся ситуации Москомстройинвест предупреждает граждан о том, что у застройщика нет законных оснований для привлечения денежных средств на строительство объекта. Гражданам рекомендовано не заключать договоры до окончания проверки. Ситуация взята на особый контроль прокурором г.Москвы. Результаты проверки обещают обнародовать на сайте Москомстройинвеста.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Что год грядущий нам готовит. Некулинарный прогноз
    19 сентября 2016 в 15:27 472

    Кризис кризисом, а новые проекты продолжают выходить на рынок, и многие застройщики уже планируют свою активность на следующий год, который вряд ли будет легче нынешнего. Возможно, выйдет на рынок город-спутник Южный.

  • Новостройки у метро Звёздная: cалют двум столицам
    15 сентября 2016 в 12:35 657

    В обзоре мы рассмотрим новостройки у метро Звездная: многофункциональный комплекс Salut! от компании «Союз Инвест Девелопмент», жилой комплекс «Сириус» от застройщика «Лидер Групп», «Триумф Парк» от «MirLand Development», «NEO» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», первый проект в Петербурге от московского застройщика «Мортон» ЖК «Две Столицы» и ЖК «4YOU» от «Аквилон-Инвест».

  • Июль: жилье продолжают строить
    4 августа 2016 в 10:49 756

    Несмотря на все разговоры о кризисе, о падении покупательской способности, о сокращении доходности, застройщики продолжают строить и выводить на рынок новые объемы квартир. Трудно поверить, что они работают себе в убыток.

    Июль оказался месяцем, насыщенным проливными дождями, а не новыми проектами. Как и в начале лета, в основном продолжали выходить очередные продолжения уже известных крупных жилых комплексов, рассчитанные на пять-десять лет. В любом случае покупателю есть из чего выбирать.