Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Продажи в скандальном ЖК-эллинге «Марина» до сих пор ведутся

Жалобная книга 2389 30 апреля 2015
Продажи в скандальном ЖК-эллинге «Марина» до сих пор ведутся

Оказалось, что жилой комплекс «Марина», который будто бы строился в Петергофе, на самом деле не строился. Вместо него возведены таунхаусы для маломерных судов с местами для временного проживания их владельцев.

Упомянутые локации
Петергоф
Локация
13 объектов

В редакцию Novostroy.su поступило письмо от председателя кооператива «Марина» В.Ф. Стенинга с требованием снять с сайта информацию о жилом комплексе «Марина», который строится в Петергофе (а по некоторым данным, уже построен) и включает в себя 15 корпусов. В частности в письме говорится, что «наш кооператив существует с 1994 года и никогда не был жилым комплексом или новостройкой». Вынуждены признать, что такого жилого комплекса действительно не существует, кто бы ни предлагал купить в нем таунхаус (а если кто и купил, то жить в нем постоянно нельзя).

Кооперативное строительство

Упомянутые объекты
«Марина»
Малоэтажный ЖК
Дальпитерстрой
Упомянутые организации
Дальпитерстрой
Компания
Рейтинг C/23 объекта

Тем не менее, объявления о продаже таунхаусов в коттеджном поселке «Марина» встречаются в интернете («таунхаус предлагается с современным дизайнерским ремонтом в морском стиле, в отделке использованы высококачественные материалы, натуральное дерево»). Были ли сами продажи - сказать достоверно невозможно, тем более, что предметом сделки выступает не недвижимость, а пай в кооперативе. По фотографиям, размещенных на сайтах, комплекс действительно напоминает поселок таунхаусов, в котором, конечно, могут обретать и маломерные суда, и, временно, владельцы этих транспортных средств.

По данным СМИ, продажи осуществлялись компанией «Дальпитерстрой» и при желании на сайте застройщика можно найти упоминание об этом объекте (см. принтскрин). Однако, по словам В.Ф. Стенинга, «Дальпитерстрой» не имеет никакого отношения в кооперативу «Марина» (являлся ранее в 2012 году подрядчиком по строительству одного здания)».

Как пояснили в петербургском Госстройнадзоре, разрешение на строительство и ввод этого объекта (ни по юридическом адресу Менделеевская ул., ни по географическому  Дивеевская ул.) Служба не выдавала. 10 октября прошлого года была проведена проверка, которая выявила факт эксплуатации комплекса без разрешения, иооператив «Марина» был привлечен к административной ответственности... Продолжение история не получила, сносить незаконный поселок никто не собирается, потому что... он законен.

«Иск о сносе данного объекта невозможен, поскольку объект нельзя отнести к категории самовольных построек. Он начал строиться на основании решения исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 20.03.1991 года №196. На тот момент этот документ был разрешением на строительство», - говорится в официальном ответе службы Госстройнадзора.

Стройка-перестройка

Действительно, как следует из материалов дела Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2008 года (по вопросу о проведении публичных слушаний), лодочному кооперативу «Марина» на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, Менделеевская улица, дом 1, литера В. Площадь участка: 40521,0 кв. м, кадастровый номер: 78:40:19307:8. На территории этого земельного участка располагаются объекты незавершенного строительства - здания эллингов, предназначенные для хранения маломерных судов, а также отдыха их владельцев. В 1991 году Исполнительный Комитет Ленинградского городского Совета народных депутатов разрешил Кооперативу построить комплекс сооружений яхт-клуба.

Таким образом, формально застройка этого участка вполне законна, а то, что вместе со своими яхтами, могут проживать их владельцы — так это не запрещено. Есть, правда, одна проблема. За 24 года, с того времени, как выдано разрешение на строительство, не только много воды утекло в Невской губе, и Ленинград стал Петербургом, но и градостроительное законодательство претерпело изменения, и теперь застройщик не может сдать в эксплуатацию свой «долгострой» - как бы он ни назывался: коттеджный поселок, эллинги или апартаменты.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • ЖК «Шушары»: дождемся ли квартир?
    15 ноября 2016 в 14:41 767 3

    ЖК «Шyшaры» от Дальпитерстроя — один из крупных жилых кварталов города и, увы, один из проблемных объектов. Покупатели квартир в одном из корпусов комплекса внесены в реестр обманутых дольщиков. Novostroy.su проверяет, есть ли шанс дождаться жилья у старых и новых клиентов.

  • Сонное царство Петербурга — определяем лучший «спальник»
    31 августа 2016 в 13:43 1213

    Большинство населения Петербурга обитает в так называемых спальниках — районах, в которых неплохо живется, но плохо работается, потому как они в основном застроены жилым комплексами без вредных предприятий, заводов, промышленных зон. Мы «прошлись» по самым популярным спальникам и попытались выяснить, где лучше жить.

  • Выбор таунхауса: от желаний к возможностям
    25 августа 2016 в 18:15 743

    Формат таунхаусов набирает популярность, однако о формировании определенной целевой аудитории в сегменте говорить сложно: для кого-то критерием становится цена и близость к городу, для кого-то большие площади и собственный участок земли, для кого-то принципиально соседство коммерческих точек или медицинских учреждений.