Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Доступные дворцы «Троицкой горы» становятся воздушными замками

Жалобная книга 2697 20 января 2015
Доступные дворцы «Троицкой горы» становятся воздушными замками

Сложные экономические реалии иногда толкают людей на необдуманные поступки. Если матёрые петербургские  дольщики в условиях финансовой неопределённости предпочитают к выбору новостройки подходить осторожно, то покупатели из регионов, как показывает практика, могут попасться на удочку недобросовестных застройщиков достаточно легко. Пример того - «Троицкая гора», проект реализуемый одноимённым ЖСК (на профильных ресурсах в числе участников проекта фигурирует ИСК «Олимп»).

В редакцию Novostroy.su достаточно часто обращаются дольщики и пайщики, считающие свои права нарушенными, однако пример «Троицкой горы» стоит отдельного упоминания, поскольку, казалось бы, подобные методы ведения бизнеса в сфере недвижимости давно должны были кануть в Лету вместе с малиновыми пиджаками. 18 человек, не побоявшихся предать свои проблемы огласке, и подписавших коллективное открытое письмо к властям, сообщили следующее:

«Мы — инициативная группа обманутых пайщиков. Нас более 150 человек, которые, начиная с 2012 года, заключили договора и заплатили денежные средства за постройку квартир для личного пользования, с застройщиком ПО «Олимп» (председатель правления Заборских Е.Н. и ее муж Заборских М. С.). <...>

Упомянутые объекты
«Солнечная поляна»
Коттеджный поселок
ИСК «Олимп»
На протяжении 3 лет (с 2012 по 2014 годы) застройщик под разными предлогами не приступил к строительству, место предполагаемого строительства объектов только огородили забором. В начале 2014 года произошло разделение ПО «Олимп» на четыре участка:

Упомянутые объекты
«Петергофская Усадьба»
Малоэтажный ЖК
Торговый дом «Олимп»

После разделения исчезло ПО «Олимп » и три ЖСК, закрылись офисы , сайт стерт из сети интернет, телефоны менеджеров не отвечают. Остался один офис ЖСК «Троицкая гора»  (Санкт-Петербург, ул. Александра Невского, д. 9, офис 341. Телефон +7 (812) 332-54-06).  Кооператив обещал построить район с более чем сотней многоквартирных домов, несуществующие квартиры до сих пор рекламируются и продаются.

Застройщик годами не возвращает деньги по уже купленным, но не построенным вышеуказанным объектам, даже по решению суда частично и с большими проблемами. Люди обращались в суды, прокуратуру, телевидение, СМИ. Против председателя ПО «Олимп» Заборских Е.Н отделом экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД Адмиралтейского района завели уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере».

Мотивы, по мнению несостоявшихся собственников, у Заборских заключаются не только в личной наживе, но и в инвестициях в духовное развитие — застройщики жертвуют денежные средства церкви, которая планирует строительство храма:

«Денежные средства людей, вносимые на строительство  квартир, переводились как пожертвования на строительство храма Саентологов . <...> Только за 2012-2014годы  в  ПО «Олимп» от пайщиков внесено около миллиарда  рублей».



Активная духовная жизнь руководства строительной компании подтверждается и другими источниками. Фонтанка.ру 25 сентября 2014 года опубликовала материал, в котором подробно освещала обыск в офисе Саентологической церкви, расположившейся на улице Розенштейна. В постановлении на обыск фигурировали имена уже известных нам Екатерины и Михаила Заборских. Согласно источнику издания, сотрудников правоохранительных органов интересовали, прежде всего, бухгалтерские документы «хаббардистов».

Сумма, предположительно «освоенная» для процветания саентологической веры в Петербурге, в разных источниках разная. Например, «Коммерсант» пишет о 17 миллионах рублей, якобы переведенных на счет церкви. Pravda.ru сообщила о более скромном пожертвовании  в «несколько» миллионов. Самой красноречивой оказалась сумма в правом нижнем углу изображения, присланного в редакцию инициативной группой дольщиков:



Масла в огонь добавляет и тот факт, что земля, на которой должны были строиться «малоэтажки», вовсе для этого не предназначена. Вот как комментирует это Ирина Степанова, исполняющий обязанности руководителя сектора взаимодействия со СМИ Комитета по строительству Санкт-Петербурга:

«Участники данного процесса не могут быть включены в список обманутых дольщиков, так как строительство объекта осуществляется на землях ИЖС. Земли ИЖС не предназначены для строительства многоквартирных домов. Разрешение на строительство данной компанией получено не было».

Подтверждает информацию о непригодности территории для малоэтажного строительства свидетельство собственности от 26 июля 2012 года на участок с кадастровым номером 78:36:5426:5, находящийся в собственности ПО «Олимп». В документе четко прописано: «Земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов. Для размещения индивидуального жилого дома...»

Неоднозначная практика строительства многоквартирных домов на землях для этого не предназначенных существует в Петербурге и Ленобласти поныне. Несмотря на многочисленные предупреждения властей, экспертов в сфере недвижимости, журналистов, люди всё равно покупают в подобных проектах жильё. Даже примеры сноса незаконно построенных домов останавливают далеко не каждого.

Показательным оказалось изучение экспертных оценок проекта «Троицкая гора». На портале Загород.ру мы обнаружили этот объект в числе оценённых экспертным сообществом. Эксперты рейтинга были единодушны в вердикте: за риски — коллективное «С» - наихудшая оценка из возможных.

Похоже слоган «Жить во дворце – доступно каждому!» относится вовсе не к пайщикам «Троицкой горы».

После публикации данной статьи, 23 января 2015 года в редакцию портала обратился представитель «Саентологической Церкви города Санкт-Петербурга» с комментарием относительно опубликованного материала: «Что касается деятельности ТД «Олимп», степень виновности или невиновность этой компании должны установить следствие и суд. Церковь Саентологии выступает и всегда выступала за этичный бизнес и строгое соблюдение законов. Мы следуем наставлению основателя Церкви Л. Рона Хаббарда, который в своей книге «Дорога к счастью» писал: «Не совершайте ничего противозаконного».

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Вавилонские слушания или как найти общий язык законодателям, застройщикам и дольщикам?
    771

    13 февраля не войдёт в анналы законотворчества Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Несмотря на важность вопроса актуализации 214 ФЗ современным реалиям, общественные слушания, прошедшие в пятницу в Малом зале Мариинского дворца выявили куда более серьёзную проблему — отсутствие взаимопонимания между депутатами, застройщиками и дольщиками.

  • Рейтинг малоэтажных жилых комплексов Санкт-Петербурга и Ленинградской области
    3 октября 2014 в 14:00 5827

    Европеизация петербургского пригорода спровоцировала немалый интерес среди покупателей к сегменту малоэтажного жилья. Покупатель голосует рублём, и к этому голосу девелоперы старательно прислушиваются. С каждым годом, тех, кто реализует свои проекты в виде 4-5-этажных домов на живописном лоне Ленинградской области становится всё больше. Больше становится и тех, кто, эксплуатируя чаяния населения, зарабатывает на свою безбедную старость.